Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "23" апреля 2015 года
Полный текст постановления изготовлен "30" апреля 2015 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Жевак И.И.,
судей Дубровиной О.А., Шалкина В.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19 января 2015 года
по делу N А12-26201/2014, (судья Е.С. Пятернина)
по исковому заявлению открытого акционерного общества "КамышинТеплоЭнерго" (ИНН: 3436018361, ОГРН: 1123453001682)
к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4" (ИНН: 3436115196, ОГРН: 1113453000825),
с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа г. Камышин Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Камышинского отдела, Администрации городского округа г. Камышин Волгоградской области, Кирпина В.Н.,
о взыскании задолженности,
без участия представителей сторон,
установил:
Открытое акционерное общество "КамышинТеплоЭнерго" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4" (далее - ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 95 615, 59 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 138, 32 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000, 00 рублей, а также по оплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19 января 2015 года с общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4" в пользу открытого акционерного общества "КамышинТеплоЭнерго" взыскана сумма основного долга в размере 95 615, 59 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 138, 32 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000, 00 рублей, и по оплате государственной пошлины в размере 4 022, 61 рублей.
Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ООО "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4" обратилось с жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19 января 2015 года и принять по делу новый судебный акт.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела истец извещены надлежащим образом.
Согласно отчету о публикации информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным апелляционным судом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" за пятнадцать дней до начала судебного заседания.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела в открытом судебном заседании, апелляционный суд приходит к выводу, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 29.10.2012 между МУП "Тепловые сети" г. Камышина (теплоснабжающая организация) и ООО "РЭП N 4" (потребитель) заключен теплоснабжения N 1509П (далее - Договор), согласно которого теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства отпускать тепловую энергию, а потребитель - принимать и оплачивать стоимость тепловой энергии в порядке и сроки, определенные договором.
Согласно пункту 6.4 договора окончательная оплата за тепловую энергию производится до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом.
В приложении N 2 Договора указан перечень объектов потребителя по следующим адресам: г. Камышин, ул. Некрасова, 19 (мастерская), г. Камышин, ул. 22 Партсъезда, 4 (офис), г. Камышин, проезд Феоктистова, 53 (офис).
На основании соглашения о замене стороны от 01.10.2013 в договоре N 1509П от 29.10.2012, права и обязанности по договору с 01.10.2013 переходят от МУП "Тепловые сети" к ОАО "КамышинТеплоЭнерго".
Кроме того, 02.07.2012 между МУП "Тепловые сети" (теплоснабжающая организация) и ООО "РЭП N 4" (исполнитель) заключен договор N 1445П поставки тепловой энергии в теплоносителе и горячей воде (в редакции протокола согласования разногласий от 01.08.2012 и протокола урегулирования разногласий от 28.08.2012), согласно которого теплоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на объекты (Приложение N 2), а исполнитель обязуется принимать тепловую энергию и теплоноситель для предоставления потребителю коммунальных услуг по отоплению и ГВС, действуя по поручению от имени и за счет Потребителя. Исполнитель принимает тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренном настоящим договором, соблюдает режим их потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, а также обеспечивает платежи Потребителя за использованную тепловую энергию в соответствии с условиями настоящего договора.
Согласно пункту 6.5 договора оплата за потребленную энергию и теплоноситель производится до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом.
МУП "Тепловые сети" направило в адрес ООО "РЭП N 4" соглашение о замене стороны в договоре N 1445П от 02.07.2012 на ОАО "КамышинТеплоЭнерго", которое получено ООО "РЭП N 4" 04.10.2013, о чем свидетельствует штамп на бланке сопроводительного письма.
Во исполнение принятых на себя обязательств по двум договорам истец произвел поставку тепловой энергии в период с ноября по декабрь 2013, январь - апрель 2014 в необходимом ответчику объеме. Указанные обстоятельства подтверждаются счетами - фактурами, товарными накладными, актами приема-передачи, расчетами тепловой энергии.
Ответчик свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии в спорный период не исполнил, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что ООО "РЭП N 4" является исполнителем коммунальных услуг, лицом, обязанным оплачивать энергоресурс.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции ввиду следующего.
Частью 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, между истцом и ответчиком существуют договорные отношения по двум договорам поставки тепловой энергии. По договору от 29.10.2012 N 1509П теплоснабжения ООО "РЭП N 4" является стороной в договоре в качестве потребителя тепловой энергии для собственных нужд. По договору от 02.07.2012 N 1445П поставки тепловой энергии в теплоносителе и горячей воде ООО "РЭП N 4" является стороной в договоре в качестве исполнителя коммунальных услуг по отоплению и ГВС для предоставления потребителю.
В материалы дела представлены протоколы общих собраний многоквартирных домов, по которым истец требует оплату тепловой энергии, из которых следует, что собственниками многоквартирных домов приняты решения об избрании ООО "РЭП N 4" управляющий организацией и заключения с ним договоры управления с сохранением прямых договорных отношений каждого собственника помещения с ресурсоснабжающими организациями по поставке и по оплате коммунальных услуг.
Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. По общему правилу собственник несет бремя его содержания (статьи 209, 210 Гражданского кодекса).
Порядок пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством (часть 1 статьи 4 Жилищного кодекса).
В соответствии с частью 1 статьи 44, частями 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.
Собственники помещений вправе управлять своим многоквартирным домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.
Особенности непосредственного способа управления установлены в части 8 статьи 155, частях 2.1 и 9.1 статьи 161, пунктах 1 и 3 части 8 статьи 161.1, части 10 статьи 162, статье 164 Жилищного кодекса, из которых следует, что собственники как потребители коммунальных услуг вступают в прямые непосредственные правоотношения с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими в многоквартирные дома коммунальные ресурсы. В отличие от опосредованных способов управления каждый собственник помещения в многоквартирном доме является стороной договора с ресурсоснабжающей организацией. Аналогичным образом собственники вступают в непосредственные отношения с лицом, выполняющим работы (услуги) по содержанию общедомового имущества.
Так, в части 2 статьи 164 Жилищного кодекса указано, что при непосредственном управлении договоры теплоснабжения заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. От имени собственников в отношениях с третьими лицами вправе действовать лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью от всех или большинства собственников (часть 3 той же статьи).
Системное толкование правовых норм Правил N 307 (в том числе пунктов 3 и 7) в их единстве с указанными нормами Жилищного и Гражданского кодексов позволяет прийти к выводу о том, что воля собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления своим имуществом, выраженная в решении общего собрания собственников, предопределяет характер правоотношений по снабжению этого дома коммунальными ресурсами. При непосредственном управлении многоквартирным домом правоотношения по поставке и оплате коммунальных услуг складываются между ресурсоснабжающими организациями и жильцами (собственниками помещений), которые оплачивают потребленные коммунальные ресурсы в объеме, поставленном на границу сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В новых правилах предоставления коммунальных услуг, вступивших в силу в сентябре 2012 года, при непосредственном управлении многоквартирными домами также предусматриваются прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями. При этом последние названы в качестве исполнителей коммунальных услуг (пункт 8, подпункт "в" пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
В приложении N 2 к договору N 1445П от 02.07.2012 указан перечень объектов на которые истцом поставляется тепловая энергия, в том числе помещения, по которым истец требует оплату. В данном договоре ответчик выступает исполнителем коммунальных услуг. Какие-либо изменения в договор N 1445П от 02.07.2012 о замене ООО "РЭП N 4" на владельцев помещений в многоквартирных домах не вносились.
Таким образом, исходя из содержания статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и принимая во внимание, что собственники помещений жилого дома на основании статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрали способ управление многоквартирными домами управляющей организацией следует, что в исковой период ответчик являлся лицом обязанным оплачивать энергоресурс.
Согласно представленного уточненного расчета сумма задолженности в спорный период образовалась по договору N N 1445П от 02.07.2012 и составляет 95 615, 59 рублей. Какая либо задолженность по договору N 1509П от 29.10.2012 отсутствует.
В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2013 по 16.06.2014 в размере 5 138, 32 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму исходя из условий договора. При расчете суммы процентов, в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчик просит исчислять проценты исходя из ставки рефинансирования 8, 25% годовых, установленной Центральным банком РФ.
Доказательства неправомерности произведенного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком в материалы дела не представлены.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 95 615, 59 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 138, 32 рублей.
Кроме того, поскольку факт оказания услуг представителя подтверждается имеющимися в материалах дела процессуальными документами, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Довод апелляционной жалобы о том, что в адрес ответчика для оплаты были направлены счета - фактуры с включенными в них дополнительными помещениями, которые не включены в договор теплоснабжения N 1509П, судебной коллегией признан несостоятельным.
Как следует из материалов дела и не опровергается ответчиком, 29 октября 2013 года ОАО "КамышинТеплоЭнерго" направило в адрес ответчика дополнительное соглашение N 2 к договору теплоснабжения от 29.10.2012 N 1509П с приложениями по дополнительным объектам.
Данное соглашение со стороны ответчика не подписано, вместе с тем, отсутствие письменного договора не освобождает от обязанности уплатить стоимость фактически полученной тепловой энергии.
Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в адрес потребителя, каковым является ООО "РЭП N 4", лежит на ответчике, поскольку помещения, не включенные в договор теплоснабжения от 29.10.2012 N 1509П, находятся в многоквартирных домах, управляемых ООО "РЭП N 4", что подтверждается договором от 02.07.2012 N 144511.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения.
Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.
Таким образом, оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом решении, соответствуют обстоятельствам дела, являются обоснованными, постановленными при правильном применении норм материального и процессуального права, полной и всесторонней оценке имеющихся в деле доказательств, вследствие чего, апелляционная жалоба не подлежат удовлетворению, решение суда - отмене.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19 января 2015 года по делу N А12-26201/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
И.И.ЖЕВАК
Судьи
О.А.ДУБРОВИНА
В.Б.ШАЛКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.04.2015 N 12АП-1909/2015 ПО ДЕЛУ N А12-26201/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2015 г. по делу N А12-26201/2014
Резолютивная часть постановления объявлена "23" апреля 2015 года
Полный текст постановления изготовлен "30" апреля 2015 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Жевак И.И.,
судей Дубровиной О.А., Шалкина В.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4"
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19 января 2015 года
по делу N А12-26201/2014, (судья Е.С. Пятернина)
по исковому заявлению открытого акционерного общества "КамышинТеплоЭнерго" (ИНН: 3436018361, ОГРН: 1123453001682)
к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4" (ИНН: 3436115196, ОГРН: 1113453000825),
с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа г. Камышин Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Камышинского отдела, Администрации городского округа г. Камышин Волгоградской области, Кирпина В.Н.,
о взыскании задолженности,
без участия представителей сторон,
установил:
Открытое акционерное общество "КамышинТеплоЭнерго" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4" (далее - ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 95 615, 59 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 138, 32 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000, 00 рублей, а также по оплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19 января 2015 года с общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4" в пользу открытого акционерного общества "КамышинТеплоЭнерго" взыскана сумма основного долга в размере 95 615, 59 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 138, 32 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000, 00 рублей, и по оплате государственной пошлины в размере 4 022, 61 рублей.
Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ООО "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4" обратилось с жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19 января 2015 года и принять по делу новый судебный акт.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела истец извещены надлежащим образом.
Согласно отчету о публикации информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным апелляционным судом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" за пятнадцать дней до начала судебного заседания.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела в открытом судебном заседании, апелляционный суд приходит к выводу, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 29.10.2012 между МУП "Тепловые сети" г. Камышина (теплоснабжающая организация) и ООО "РЭП N 4" (потребитель) заключен теплоснабжения N 1509П (далее - Договор), согласно которого теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства отпускать тепловую энергию, а потребитель - принимать и оплачивать стоимость тепловой энергии в порядке и сроки, определенные договором.
Согласно пункту 6.4 договора окончательная оплата за тепловую энергию производится до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом.
В приложении N 2 Договора указан перечень объектов потребителя по следующим адресам: г. Камышин, ул. Некрасова, 19 (мастерская), г. Камышин, ул. 22 Партсъезда, 4 (офис), г. Камышин, проезд Феоктистова, 53 (офис).
На основании соглашения о замене стороны от 01.10.2013 в договоре N 1509П от 29.10.2012, права и обязанности по договору с 01.10.2013 переходят от МУП "Тепловые сети" к ОАО "КамышинТеплоЭнерго".
Кроме того, 02.07.2012 между МУП "Тепловые сети" (теплоснабжающая организация) и ООО "РЭП N 4" (исполнитель) заключен договор N 1445П поставки тепловой энергии в теплоносителе и горячей воде (в редакции протокола согласования разногласий от 01.08.2012 и протокола урегулирования разногласий от 28.08.2012), согласно которого теплоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на объекты (Приложение N 2), а исполнитель обязуется принимать тепловую энергию и теплоноситель для предоставления потребителю коммунальных услуг по отоплению и ГВС, действуя по поручению от имени и за счет Потребителя. Исполнитель принимает тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренном настоящим договором, соблюдает режим их потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, а также обеспечивает платежи Потребителя за использованную тепловую энергию в соответствии с условиями настоящего договора.
Согласно пункту 6.5 договора оплата за потребленную энергию и теплоноситель производится до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом.
МУП "Тепловые сети" направило в адрес ООО "РЭП N 4" соглашение о замене стороны в договоре N 1445П от 02.07.2012 на ОАО "КамышинТеплоЭнерго", которое получено ООО "РЭП N 4" 04.10.2013, о чем свидетельствует штамп на бланке сопроводительного письма.
Во исполнение принятых на себя обязательств по двум договорам истец произвел поставку тепловой энергии в период с ноября по декабрь 2013, январь - апрель 2014 в необходимом ответчику объеме. Указанные обстоятельства подтверждаются счетами - фактурами, товарными накладными, актами приема-передачи, расчетами тепловой энергии.
Ответчик свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии в спорный период не исполнил, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что ООО "РЭП N 4" является исполнителем коммунальных услуг, лицом, обязанным оплачивать энергоресурс.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции ввиду следующего.
Частью 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, между истцом и ответчиком существуют договорные отношения по двум договорам поставки тепловой энергии. По договору от 29.10.2012 N 1509П теплоснабжения ООО "РЭП N 4" является стороной в договоре в качестве потребителя тепловой энергии для собственных нужд. По договору от 02.07.2012 N 1445П поставки тепловой энергии в теплоносителе и горячей воде ООО "РЭП N 4" является стороной в договоре в качестве исполнителя коммунальных услуг по отоплению и ГВС для предоставления потребителю.
В материалы дела представлены протоколы общих собраний многоквартирных домов, по которым истец требует оплату тепловой энергии, из которых следует, что собственниками многоквартирных домов приняты решения об избрании ООО "РЭП N 4" управляющий организацией и заключения с ним договоры управления с сохранением прямых договорных отношений каждого собственника помещения с ресурсоснабжающими организациями по поставке и по оплате коммунальных услуг.
Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. По общему правилу собственник несет бремя его содержания (статьи 209, 210 Гражданского кодекса).
Порядок пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством (часть 1 статьи 4 Жилищного кодекса).
В соответствии с частью 1 статьи 44, частями 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.
Собственники помещений вправе управлять своим многоквартирным домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.
Особенности непосредственного способа управления установлены в части 8 статьи 155, частях 2.1 и 9.1 статьи 161, пунктах 1 и 3 части 8 статьи 161.1, части 10 статьи 162, статье 164 Жилищного кодекса, из которых следует, что собственники как потребители коммунальных услуг вступают в прямые непосредственные правоотношения с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими в многоквартирные дома коммунальные ресурсы. В отличие от опосредованных способов управления каждый собственник помещения в многоквартирном доме является стороной договора с ресурсоснабжающей организацией. Аналогичным образом собственники вступают в непосредственные отношения с лицом, выполняющим работы (услуги) по содержанию общедомового имущества.
Так, в части 2 статьи 164 Жилищного кодекса указано, что при непосредственном управлении договоры теплоснабжения заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. От имени собственников в отношениях с третьими лицами вправе действовать лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью от всех или большинства собственников (часть 3 той же статьи).
Системное толкование правовых норм Правил N 307 (в том числе пунктов 3 и 7) в их единстве с указанными нормами Жилищного и Гражданского кодексов позволяет прийти к выводу о том, что воля собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления своим имуществом, выраженная в решении общего собрания собственников, предопределяет характер правоотношений по снабжению этого дома коммунальными ресурсами. При непосредственном управлении многоквартирным домом правоотношения по поставке и оплате коммунальных услуг складываются между ресурсоснабжающими организациями и жильцами (собственниками помещений), которые оплачивают потребленные коммунальные ресурсы в объеме, поставленном на границу сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В новых правилах предоставления коммунальных услуг, вступивших в силу в сентябре 2012 года, при непосредственном управлении многоквартирными домами также предусматриваются прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями. При этом последние названы в качестве исполнителей коммунальных услуг (пункт 8, подпункт "в" пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
В приложении N 2 к договору N 1445П от 02.07.2012 указан перечень объектов на которые истцом поставляется тепловая энергия, в том числе помещения, по которым истец требует оплату. В данном договоре ответчик выступает исполнителем коммунальных услуг. Какие-либо изменения в договор N 1445П от 02.07.2012 о замене ООО "РЭП N 4" на владельцев помещений в многоквартирных домах не вносились.
Таким образом, исходя из содержания статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и принимая во внимание, что собственники помещений жилого дома на основании статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрали способ управление многоквартирными домами управляющей организацией следует, что в исковой период ответчик являлся лицом обязанным оплачивать энергоресурс.
Согласно представленного уточненного расчета сумма задолженности в спорный период образовалась по договору N N 1445П от 02.07.2012 и составляет 95 615, 59 рублей. Какая либо задолженность по договору N 1509П от 29.10.2012 отсутствует.
В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2013 по 16.06.2014 в размере 5 138, 32 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму исходя из условий договора. При расчете суммы процентов, в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчик просит исчислять проценты исходя из ставки рефинансирования 8, 25% годовых, установленной Центральным банком РФ.
Доказательства неправомерности произведенного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком в материалы дела не представлены.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 95 615, 59 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 138, 32 рублей.
Кроме того, поскольку факт оказания услуг представителя подтверждается имеющимися в материалах дела процессуальными документами, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Довод апелляционной жалобы о том, что в адрес ответчика для оплаты были направлены счета - фактуры с включенными в них дополнительными помещениями, которые не включены в договор теплоснабжения N 1509П, судебной коллегией признан несостоятельным.
Как следует из материалов дела и не опровергается ответчиком, 29 октября 2013 года ОАО "КамышинТеплоЭнерго" направило в адрес ответчика дополнительное соглашение N 2 к договору теплоснабжения от 29.10.2012 N 1509П с приложениями по дополнительным объектам.
Данное соглашение со стороны ответчика не подписано, вместе с тем, отсутствие письменного договора не освобождает от обязанности уплатить стоимость фактически полученной тепловой энергии.
Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в адрес потребителя, каковым является ООО "РЭП N 4", лежит на ответчике, поскольку помещения, не включенные в договор теплоснабжения от 29.10.2012 N 1509П, находятся в многоквартирных домах, управляемых ООО "РЭП N 4", что подтверждается договором от 02.07.2012 N 144511.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения.
Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.
Таким образом, оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом решении, соответствуют обстоятельствам дела, являются обоснованными, постановленными при правильном применении норм материального и процессуального права, полной и всесторонней оценке имеющихся в деле доказательств, вследствие чего, апелляционная жалоба не подлежат удовлетворению, решение суда - отмене.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19 января 2015 года по делу N А12-26201/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
И.И.ЖЕВАК
Судьи
О.А.ДУБРОВИНА
В.Б.ШАЛКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)