Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чурина Е.В.
Судебная коллегия по административным делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Захаровой Т.А.,
судей Серышевой Н.И., Балашовой И.Б.,
при секретаре Б.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Б.С. о признании незаконным действия администрации Ворошиловского района Волгограда по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению жилым домом,
по апелляционной жалобе главы администрации Ворошиловского района Волгограда Л.
на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 25 декабря 2013 года, которым:
Заявление Б.С. о признании незаконным действия администрации Ворошиловского района Волгограда по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению жилым домом удовлетворено.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Серышевой Н.И., судебная коллегия
установила:
Б.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий администрации Ворошиловского района Волгограда по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению жилым домом по ул. <адрес> г. Волгограда незаконными, поскольку после сдачи дома в эксплуатацию 01 октября 2013 года проведено собрание собственников жилых помещений в указанном доме, на котором был избран совет многоквартирного жилого дома, он избран председателем правления, а также выбран способ управления домом, посредством заключения договора с управляющей организацией ООО "<.......>", которая фактически приступила к эксплуатации дома.
Просил суд признать незаконными действия администрации Ворошиловского района Волгограда по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению жилым домом по <адрес>, так как способ управления домом не только выбран, но и реализован, следовательно, проведение конкурса не требуется.
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, глава администрации Ворошиловского района Волгограда Л. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении заявления отказать.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель администрации Ворошиловского района г. Волгограда П. доводы жалобы поддержал, просил решение суда отменить.
Остальные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении судебного заседания.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 254 ч. 1 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
В силу ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ)
В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 утверждены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - Правила проведения конкурса).
В 2011 году Правила проведения конкурса действовали в редакции Постановления Правительства РФ от 18.07.2007 N 453, с учетом изменений, внесенных решением Верховного Суда РФ от 10.08.2009 N ГКПИ09-830.
Согласно п. 2 Правил проведения конкурса под организатором конкурса понимается орган местного самоуправления.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Б.С. является участником долевого строительства жилого дома N <...> по ул. <адрес> г. Волгограда на основании договора участия в долевом строительстве.
30 сентября 2013 года получено разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию N <...>.
01 октября 2013 года состоялось собрание соинвесторов дома N <...> по <адрес>, на котором было принято решение об избрании сроком на три года совета многоквартирного дома в составе: Б.С., Ш.В.В., Н.Л.Н. Председателем совета многоквартирного дома избран Б.С., сроком на три года.
На данном собрании определен способ управления многоквартирным домом - управляющая компания; выбрана управляющая компания по управлению эксплуатацией жилого дома по <адрес> - ООО "<.......>", которая несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ.
01 октября 2013 года между председателем совета многоквартирного дома и ООО <.......> был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО <.......> в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг "собственникам" и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
20 ноября 2013 года председателем совета Б.С. в адрес администрации Ворошиловского района Волгограда направлено уведомление о том, что собственниками жилого дома по <адрес> проведено общее собрание о выборе способа управления жилым домом и выборе управляющей компании, которая фактически приступила к эксплуатации дома.
Несмотря на указанные обстоятельства, администрация Ворошиловского района Волгограда письмом от 27.11.2013 года уведомила о том, что начата процедура проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению указанным жилым домом.
Рассматривая заявленные требования судом принято во внимание следующее.
В соответствии с п. 39 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 75 от 06.02.2006 года, в случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
Решением Верховного Суда РФ от 10.08.2009 N ГКПИ09-830, вступившим в законную силу 13.10.2009, абзац первый пункта 39 признан недействующим в части, позволяющей не проводить конкурс по отбору управляющей организации в случае, если до дня его проведения собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления этим домом, но не реализовали принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
Вместе с тем, материалами дела установлено, что способ управления многоквартирным жилым домом N <...> по <адрес> был не только выбран, но и реализован.
Между ООО <.......> и владельцами жилых помещений, расположенных в указанном жилом доме заключены соглашения участников общей долевой собственности на общее имущество по возмещению расходов по техническому обслуживанию и коммунальным платежам; 18 октября 2013 года между ООО <.......> и ООО "Специализированное предприятие Лифт-сервис" заключен договор N <...> на полное комплексное обслуживание и ремонт лифтового оборудования в указанном жилом доме; 05 ноября 2013 года между ООО <.......> и ООО "Снабжение" заключен договор N <...> на оказание услуг по вывозу и размещению твердых отходов от населения.
Кроме того, 03 декабря 2013 года между ООО <.......> и МУП "Волгоградское коммунальное хозяйство" заключен договор теплоснабжения N <...> для предоставления коммунальных услуг потребителям.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал незаконными действия администрации Ворошиловского района Волгограда по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> и обязал администрацию Ворошиловского района Волгограда устранить в полном объеме допущенное нарушение.
Доводы жалобы о том, что администрацией района в соответствии с п. 13 ст. 161 ЖК РФ начата процедура проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, несостоятельны к отмене решения суда, поскольку основаны на неправильном применении норм права к установленным обстоятельствам.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, и положений ст. 161 ЖК РФ, у органа местного самоуправления обязанность по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации не возникла, поскольку в настоящее время в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, имеется управляющая компания - ООО <.......> полномочия которой по управлению указанным домом в установленном порядке не оспорены. Протокол собрания соинвесторов дома от 01 октября 2013 года недействительным не признан.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 25 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу главы администрации Ворошиловского района Волгограда Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1833/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-1833/2014
Судья: Чурина Е.В.
Судебная коллегия по административным делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Захаровой Т.А.,
судей Серышевой Н.И., Балашовой И.Б.,
при секретаре Б.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Б.С. о признании незаконным действия администрации Ворошиловского района Волгограда по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению жилым домом,
по апелляционной жалобе главы администрации Ворошиловского района Волгограда Л.
на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 25 декабря 2013 года, которым:
Заявление Б.С. о признании незаконным действия администрации Ворошиловского района Волгограда по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению жилым домом удовлетворено.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Серышевой Н.И., судебная коллегия
установила:
Б.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий администрации Ворошиловского района Волгограда по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению жилым домом по ул. <адрес> г. Волгограда незаконными, поскольку после сдачи дома в эксплуатацию 01 октября 2013 года проведено собрание собственников жилых помещений в указанном доме, на котором был избран совет многоквартирного жилого дома, он избран председателем правления, а также выбран способ управления домом, посредством заключения договора с управляющей организацией ООО "<.......>", которая фактически приступила к эксплуатации дома.
Просил суд признать незаконными действия администрации Ворошиловского района Волгограда по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению жилым домом по <адрес>, так как способ управления домом не только выбран, но и реализован, следовательно, проведение конкурса не требуется.
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, глава администрации Ворошиловского района Волгограда Л. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении заявления отказать.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель администрации Ворошиловского района г. Волгограда П. доводы жалобы поддержал, просил решение суда отменить.
Остальные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении судебного заседания.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 254 ч. 1 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
В силу ч. 13 ст. 161 ЖК РФ, в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ)
В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 утверждены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - Правила проведения конкурса).
В 2011 году Правила проведения конкурса действовали в редакции Постановления Правительства РФ от 18.07.2007 N 453, с учетом изменений, внесенных решением Верховного Суда РФ от 10.08.2009 N ГКПИ09-830.
Согласно п. 2 Правил проведения конкурса под организатором конкурса понимается орган местного самоуправления.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Б.С. является участником долевого строительства жилого дома N <...> по ул. <адрес> г. Волгограда на основании договора участия в долевом строительстве.
30 сентября 2013 года получено разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию N <...>.
01 октября 2013 года состоялось собрание соинвесторов дома N <...> по <адрес>, на котором было принято решение об избрании сроком на три года совета многоквартирного дома в составе: Б.С., Ш.В.В., Н.Л.Н. Председателем совета многоквартирного дома избран Б.С., сроком на три года.
На данном собрании определен способ управления многоквартирным домом - управляющая компания; выбрана управляющая компания по управлению эксплуатацией жилого дома по <адрес> - ООО "<.......>", которая несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ.
01 октября 2013 года между председателем совета многоквартирного дома и ООО <.......> был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО <.......> в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг "собственникам" и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
20 ноября 2013 года председателем совета Б.С. в адрес администрации Ворошиловского района Волгограда направлено уведомление о том, что собственниками жилого дома по <адрес> проведено общее собрание о выборе способа управления жилым домом и выборе управляющей компании, которая фактически приступила к эксплуатации дома.
Несмотря на указанные обстоятельства, администрация Ворошиловского района Волгограда письмом от 27.11.2013 года уведомила о том, что начата процедура проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению указанным жилым домом.
Рассматривая заявленные требования судом принято во внимание следующее.
В соответствии с п. 39 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 75 от 06.02.2006 года, в случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
Решением Верховного Суда РФ от 10.08.2009 N ГКПИ09-830, вступившим в законную силу 13.10.2009, абзац первый пункта 39 признан недействующим в части, позволяющей не проводить конкурс по отбору управляющей организации в случае, если до дня его проведения собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления этим домом, но не реализовали принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
Вместе с тем, материалами дела установлено, что способ управления многоквартирным жилым домом N <...> по <адрес> был не только выбран, но и реализован.
Между ООО <.......> и владельцами жилых помещений, расположенных в указанном жилом доме заключены соглашения участников общей долевой собственности на общее имущество по возмещению расходов по техническому обслуживанию и коммунальным платежам; 18 октября 2013 года между ООО <.......> и ООО "Специализированное предприятие Лифт-сервис" заключен договор N <...> на полное комплексное обслуживание и ремонт лифтового оборудования в указанном жилом доме; 05 ноября 2013 года между ООО <.......> и ООО "Снабжение" заключен договор N <...> на оказание услуг по вывозу и размещению твердых отходов от населения.
Кроме того, 03 декабря 2013 года между ООО <.......> и МУП "Волгоградское коммунальное хозяйство" заключен договор теплоснабжения N <...> для предоставления коммунальных услуг потребителям.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал незаконными действия администрации Ворошиловского района Волгограда по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> и обязал администрацию Ворошиловского района Волгограда устранить в полном объеме допущенное нарушение.
Доводы жалобы о том, что администрацией района в соответствии с п. 13 ст. 161 ЖК РФ начата процедура проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, несостоятельны к отмене решения суда, поскольку основаны на неправильном применении норм права к установленным обстоятельствам.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, и положений ст. 161 ЖК РФ, у органа местного самоуправления обязанность по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации не возникла, поскольку в настоящее время в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, имеется управляющая компания - ООО <.......> полномочия которой по управлению указанным домом в установленном порядке не оспорены. Протокол собрания соинвесторов дома от 01 октября 2013 года недействительным не признан.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 25 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу главы администрации Ворошиловского района Волгограда Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)