Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указал, что является сособственником жилого помещения, ответчики чинят ему препятствия в проживании в квартире, не пускают в жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Захарова С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.,
судей Магжановой Э.А., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре..... Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
дело по апелляционной жалобе ответчика Ж.А. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от...... года, которым постановлено:
Исковые требования Н.С. к Ж.С., Ж.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних...... С.А..., ...... Э.В., ...... М.С., ..... С.С., ....... А.С., о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Вселить Н.С. в квартиру.... дома....по ул........ в г. Москве.
Обязать Ж.С. и Ж.А. не чинить препятствий Н.С. в пользовании квартирой..... дома... по ул........ в г. Москве.
Определить порядок пользования квартирой...... дома.... по улице...... в г. Москве, по которому выделить в пользование Н.С. комнату размером.... кв. м, а жилые комнаты....... и...... выделить в пользование остальным собственникам, места общего пользования оставить в совместном пользовании",
установила:
Н.С. обратилась в суд с иском к Ж.С., Ж.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей...... С.А., ........ Э.В., ..... М.С., ..... С.С., ....... А.С., о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец Н.С. ссылалась на то, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........, в размере..... доли. Фактически в квартире проживают ее родная сестра Ж.А. с мужем Ж.С. и детьми - ..... С.А., .... года рождения, ..... Э.В., ..... года рождения, ...... М.С., .... года рождения, ..... С.С., ...... года рождения, ... А.С., ..... года рождения. Ответчики чинят истцу препятствия в проживании в квартире, не пускают в жилое помещение, не дают ключи от квартиры, чем нарушают ее права собственника, в связи с чем она просит вселить ее в спорную квартиру, обязать ответчиков не чинить препятствия в проживании, а также определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей в пользование комнату размером..... (13;8) кв. м.
Истец Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчиков Ж.С. и Ж.А. - ...... Е.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, ранее представила письменный отзыв на иск (л.д. 61 - 63).
Представитель третьего лица УСЗН района Южное Тушино г. Москвы по доверенности П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца не ущемляют права и законные интересы несовершеннолетних детей, зарегистрированных в спорном жилом помещении.
Третье лицо Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменное заявление о согласии с иском (л.д. 32), ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что являясь сособственником спорного жилого помещения, не намерен проживать в нем. Он проживает с родителями, братьями Н.И. и Н.К., а также с сестрой Н.С. в трехкомнатной квартире родителей по ул........ в г. Москве. Поскольку в квартире места для проживания не хватает, его сестра Н.С. желает вселиться в квартиру по адресу: ......., он не возражает определить порядок пользования жилым помещением, выделив истцу Н.С. изолированную комнату 13,8 кв. м.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы ответчик Ж.А.
Проверив материалы дела, заслушав истца Н.С., возражавшую против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение иных лиц, участвующих в деле, не сообщивших об уважительности причине неявки, судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного решения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ч. 2 ст. 247 ГК РФ указывает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорная квартира N..., расположенная в д........ по ул...... в г. Москве, находится в общей долевой собственности Н.С. - ...... доли, ..... А.В. (брата истца) - ..... доли, ...... А.В. - ... доли, .... С.А. - ..... доля, ...... С.В. - .... доля.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью.... кв. м, жилой площадью.... кв. м, состоящую из трех комнат: изолированной размером...... кв. м, проходной размером... кв. м и запроходной размером..... кв. м.
В квартире зарегистрированы по месту жительства: с..... года Н.А. (третье лицо), с...... года Н.С. (истец), с..... года Ж.А. (ответчик) и ее дети: с.... года..... С.А., ...... г.р., .... Э.В., .... г.р., с...... года..... М.С., ..... г.р., с...... года.... А.С., .... г.р., с... года Ж.С. (ответчик).
Удовлетворяя исковые требования Н.С. о вселении в спорную квартиру и нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, суд правильно исходил из того, что истец является сособственником спорной квартиры, зарегистрирована в квартире и вправе владеть, пользоваться своим имуществом, однако ответчики чинят истцу препятствия в осуществлении ее прав, истец лишена права проживания в спорной квартире.
При этом суд правильно отметил, что факт чинения ответчиками препятствий истцу во вселении и пользовании жилым помещением подтверждается объяснениями сторон, в том числе позицией ответчиков, которые возражают против вселения истца в спорное жилое помещение.
Удовлетворяя требования Н.С. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд правильно исходил из того, что истец является собственником..... доли в праве собственности на спорную квартиру; исходя из общей площади спорной квартиры - .... кв. м и жилой площади - .... кв. м, .. доли истца соответствует..... кв. м общей площади и.... кв. м жилой площади в квартире; ...... доли ответчиков соответствует.... кв. м общей площади и.... кв. м жилой площади в квартире, в связи с чем жилая комната площадью...... кв. м соразмерна доле истца в праве собственности, выделение данной комнаты в пользование истцу не нарушает права ответчиков, которым в пользование остаются комнаты размером.... кв. м и..... кв. м.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, соответствуют требованиям закона, являются правильными по существу и мотивированными.
Довод апелляционной жалобы о том, что в ходе судебного разбирательства не было доказано, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, сводится к необходимости иной оценки представленных доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.
Довод апелляционной жалобы о том, что в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети ответчиков, при вселении истца будут нарушаться социальные нормы жилой площади на одного человека, являются несостоятельными, поскольку согласно ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества, в том числе жилого помещения. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире.
Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, приведенным в ходе судебного разбирательства, направлены на иную оценку представленных доказательств, иное толкование норм права, выводов суда не опровергают и не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям.
В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от....... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8690/2015
Требование: О вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указал, что является сособственником жилого помещения, ответчики чинят ему препятствия в проживании в квартире, не пускают в жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 апреля 2015 г. по делу N 33-8690/2015
Судья: Захарова С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.,
судей Магжановой Э.А., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре..... Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
дело по апелляционной жалобе ответчика Ж.А. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от...... года, которым постановлено:
Исковые требования Н.С. к Ж.С., Ж.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних...... С.А..., ...... Э.В., ...... М.С., ..... С.С., ....... А.С., о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Вселить Н.С. в квартиру.... дома....по ул........ в г. Москве.
Обязать Ж.С. и Ж.А. не чинить препятствий Н.С. в пользовании квартирой..... дома... по ул........ в г. Москве.
Определить порядок пользования квартирой...... дома.... по улице...... в г. Москве, по которому выделить в пользование Н.С. комнату размером.... кв. м, а жилые комнаты....... и...... выделить в пользование остальным собственникам, места общего пользования оставить в совместном пользовании",
установила:
Н.С. обратилась в суд с иском к Ж.С., Ж.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей...... С.А., ........ Э.В., ..... М.С., ..... С.С., ....... А.С., о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец Н.С. ссылалась на то, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........, в размере..... доли. Фактически в квартире проживают ее родная сестра Ж.А. с мужем Ж.С. и детьми - ..... С.А., .... года рождения, ..... Э.В., ..... года рождения, ...... М.С., .... года рождения, ..... С.С., ...... года рождения, ... А.С., ..... года рождения. Ответчики чинят истцу препятствия в проживании в квартире, не пускают в жилое помещение, не дают ключи от квартиры, чем нарушают ее права собственника, в связи с чем она просит вселить ее в спорную квартиру, обязать ответчиков не чинить препятствия в проживании, а также определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей в пользование комнату размером..... (13;8) кв. м.
Истец Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчиков Ж.С. и Ж.А. - ...... Е.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, ранее представила письменный отзыв на иск (л.д. 61 - 63).
Представитель третьего лица УСЗН района Южное Тушино г. Москвы по доверенности П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца не ущемляют права и законные интересы несовершеннолетних детей, зарегистрированных в спорном жилом помещении.
Третье лицо Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменное заявление о согласии с иском (л.д. 32), ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что являясь сособственником спорного жилого помещения, не намерен проживать в нем. Он проживает с родителями, братьями Н.И. и Н.К., а также с сестрой Н.С. в трехкомнатной квартире родителей по ул........ в г. Москве. Поскольку в квартире места для проживания не хватает, его сестра Н.С. желает вселиться в квартиру по адресу: ......., он не возражает определить порядок пользования жилым помещением, выделив истцу Н.С. изолированную комнату 13,8 кв. м.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы ответчик Ж.А.
Проверив материалы дела, заслушав истца Н.С., возражавшую против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение иных лиц, участвующих в деле, не сообщивших об уважительности причине неявки, судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного решения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ч. 2 ст. 247 ГК РФ указывает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорная квартира N..., расположенная в д........ по ул...... в г. Москве, находится в общей долевой собственности Н.С. - ...... доли, ..... А.В. (брата истца) - ..... доли, ...... А.В. - ... доли, .... С.А. - ..... доля, ...... С.В. - .... доля.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью.... кв. м, жилой площадью.... кв. м, состоящую из трех комнат: изолированной размером...... кв. м, проходной размером... кв. м и запроходной размером..... кв. м.
В квартире зарегистрированы по месту жительства: с..... года Н.А. (третье лицо), с...... года Н.С. (истец), с..... года Ж.А. (ответчик) и ее дети: с.... года..... С.А., ...... г.р., .... Э.В., .... г.р., с...... года..... М.С., ..... г.р., с...... года.... А.С., .... г.р., с... года Ж.С. (ответчик).
Удовлетворяя исковые требования Н.С. о вселении в спорную квартиру и нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, суд правильно исходил из того, что истец является сособственником спорной квартиры, зарегистрирована в квартире и вправе владеть, пользоваться своим имуществом, однако ответчики чинят истцу препятствия в осуществлении ее прав, истец лишена права проживания в спорной квартире.
При этом суд правильно отметил, что факт чинения ответчиками препятствий истцу во вселении и пользовании жилым помещением подтверждается объяснениями сторон, в том числе позицией ответчиков, которые возражают против вселения истца в спорное жилое помещение.
Удовлетворяя требования Н.С. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд правильно исходил из того, что истец является собственником..... доли в праве собственности на спорную квартиру; исходя из общей площади спорной квартиры - .... кв. м и жилой площади - .... кв. м, .. доли истца соответствует..... кв. м общей площади и.... кв. м жилой площади в квартире; ...... доли ответчиков соответствует.... кв. м общей площади и.... кв. м жилой площади в квартире, в связи с чем жилая комната площадью...... кв. м соразмерна доле истца в праве собственности, выделение данной комнаты в пользование истцу не нарушает права ответчиков, которым в пользование остаются комнаты размером.... кв. м и..... кв. м.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, соответствуют требованиям закона, являются правильными по существу и мотивированными.
Довод апелляционной жалобы о том, что в ходе судебного разбирательства не было доказано, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, сводится к необходимости иной оценки представленных доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.
Довод апелляционной жалобы о том, что в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети ответчиков, при вселении истца будут нарушаться социальные нормы жилой площади на одного человека, являются несостоятельными, поскольку согласно ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества, в том числе жилого помещения. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире.
Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, приведенным в ходе судебного разбирательства, направлены на иную оценку представленных доказательств, иное толкование норм права, выводов суда не опровергают и не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям.
В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от....... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)