Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения принята 29 апреля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 07 мая 2014 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Горбашовой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Геновой рассмотрел в предварительном и основном судебных заседаниях дело по иску
Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья" (ИНН 6661093291, ОГРН 1026605239495)
к обществу с ограниченной ответственностью "Босфор" (ИНН 6659167210, ОГРН 1086659002540)
о взыскании 72642 руб. 50 коп.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.
Судом приобщено ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство удовлетворено.
Иных заявлений и ходатайств не поступило.
Истец и ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте предварительного заседания, в судебное заседание не явились, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, письменное возражение на завершение предварительного судебного заседания и переходе в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не выразил.
В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору N 284/КУ за период с 01.02.2011 по 31.05.2012 в размере 72642 руб. 50 коп.
Ответчик отзыв не представил.
установил:
Истец в соответствии с Постановлением Главы города Екатеринбурга от 16.01.2009 N 20 является организацией, ответственной за организацию содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мичурина, д. 101.
Между Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием "Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья" (исполнитель) и ООО "Босфор" (заказчик) заключен договор по обеспечению коммунальными услугами по нежилому помещению и возмещению эксплуатационных расходов от 01.02.2009 N 284/КУ, в соответствии с условиями которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги в отношении нежилого помещения по адресу: ул. Мичурина, д. 101, общей площадью 38 кв. м.
Видами оказываемых по договору услуг являются: центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение горячей воды, водоотведение холодной воды, электроэнергия (п. 2.1.1 договора от 01.02.2009 N 281/КУ).
Кроме того, в обязанность исполнителя входит осуществление технического обслуживания и текущий ремонт жилого дома, в котором расположен объект, а именно: инженерного оборудования здания, строительных конструкций здания, трубопроводов систем центрального отопления, ХВС, ГВС, водоотведения (п. 2.1.2 договора от 01.02.2009 N 284/КУ).
Согласно п. 3.1 договора оплата услуг исполнителю осуществляется наличными в кассу исполнителя или платежным поручением на расчетный счет исполнителя до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
Во исполнение своих обязательств по договору истец в период с 01.02.2011 по 31.05.2012 оказал заказчику согласованные в договоре услуги.
Ответчиком принятые на себя обязательства по указанному договору надлежащим образом не исполнены, задолженность ответчика за указанные в договоре услуги в период с 01.02.2011 по 31.05.2012 составила 72642 руб. 50 коп.
Поскольку оплата оказанных услуг по договору ответчиком не произведена, истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с рассматриваемым иском.
В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными учета воды, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик возражений по существу спора не заявил, факт потребления, а также объем оказанных услуг в спорный период не оспорил, контррасчет, доказательств оплаты задолженности полностью или в части в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду в материалы дела не представил.
Учитывая изложенное, а также отсутствие со стороны ответчика возражений относительно наличия перед истцом указанной выше задолженности и факта оказания услуг, требование истца о взыскании с ответчика 72642 руб. 50 коп. предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
С учетом изложенного, государственная пошлина в размере 2905 руб. 70 коп., уплаченная истцом при предъявлении иска платежным поручением от 30.01.2014 N 112, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Босфор" а пользу Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья" долг в размере 72642 (семьдесят две тысячи шестьсот сорок два) рубля 50 копеек, госпошлину в размере 2905 (две тысячи девятьсот пять) рублей 70 копеек.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ГОРБАШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.05.2014 ПО ДЕЛУ N А60-3155/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 мая 2014 г. по делу N А60-3155/2014
Резолютивная часть решения принята 29 апреля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 07 мая 2014 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Горбашовой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Геновой рассмотрел в предварительном и основном судебных заседаниях дело по иску
Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья" (ИНН 6661093291, ОГРН 1026605239495)
к обществу с ограниченной ответственностью "Босфор" (ИНН 6659167210, ОГРН 1086659002540)
о взыскании 72642 руб. 50 коп.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.
Судом приобщено ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство удовлетворено.
Иных заявлений и ходатайств не поступило.
Истец и ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте предварительного заседания, в судебное заседание не явились, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, письменное возражение на завершение предварительного судебного заседания и переходе в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не выразил.
В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору N 284/КУ за период с 01.02.2011 по 31.05.2012 в размере 72642 руб. 50 коп.
Ответчик отзыв не представил.
установил:
Истец в соответствии с Постановлением Главы города Екатеринбурга от 16.01.2009 N 20 является организацией, ответственной за организацию содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мичурина, д. 101.
Между Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием "Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья" (исполнитель) и ООО "Босфор" (заказчик) заключен договор по обеспечению коммунальными услугами по нежилому помещению и возмещению эксплуатационных расходов от 01.02.2009 N 284/КУ, в соответствии с условиями которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги в отношении нежилого помещения по адресу: ул. Мичурина, д. 101, общей площадью 38 кв. м.
Видами оказываемых по договору услуг являются: центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение горячей воды, водоотведение холодной воды, электроэнергия (п. 2.1.1 договора от 01.02.2009 N 281/КУ).
Кроме того, в обязанность исполнителя входит осуществление технического обслуживания и текущий ремонт жилого дома, в котором расположен объект, а именно: инженерного оборудования здания, строительных конструкций здания, трубопроводов систем центрального отопления, ХВС, ГВС, водоотведения (п. 2.1.2 договора от 01.02.2009 N 284/КУ).
Согласно п. 3.1 договора оплата услуг исполнителю осуществляется наличными в кассу исполнителя или платежным поручением на расчетный счет исполнителя до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
Во исполнение своих обязательств по договору истец в период с 01.02.2011 по 31.05.2012 оказал заказчику согласованные в договоре услуги.
Ответчиком принятые на себя обязательства по указанному договору надлежащим образом не исполнены, задолженность ответчика за указанные в договоре услуги в период с 01.02.2011 по 31.05.2012 составила 72642 руб. 50 коп.
Поскольку оплата оказанных услуг по договору ответчиком не произведена, истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с рассматриваемым иском.
В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными учета воды, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик возражений по существу спора не заявил, факт потребления, а также объем оказанных услуг в спорный период не оспорил, контррасчет, доказательств оплаты задолженности полностью или в части в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду в материалы дела не представил.
Учитывая изложенное, а также отсутствие со стороны ответчика возражений относительно наличия перед истцом указанной выше задолженности и факта оказания услуг, требование истца о взыскании с ответчика 72642 руб. 50 коп. предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
С учетом изложенного, государственная пошлина в размере 2905 руб. 70 коп., уплаченная истцом при предъявлении иска платежным поручением от 30.01.2014 N 112, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Босфор" а пользу Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья" долг в размере 72642 (семьдесят две тысячи шестьсот сорок два) рубля 50 копеек, госпошлину в размере 2905 (две тысячи девятьсот пять) рублей 70 копеек.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ГОРБАШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)