Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 апреля 2014 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего-судьи Сазоновой Е.А.
судей Юрковой Н.В., Яремчук Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чумудовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Товарищества собственников жилья "СОКОЛЛЭНД"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.01.2014 г.
по делу N А40-133319/13, принятое судьей Константиновской Н.А. (шифр судьи 159-1221),
по иску Открытого акционерного общества "Мосводоканал" (ОГРН 1127747298250, юр. адрес: 105005. г. Москва, Плетешковский пер., д. 2)
к Товариществу собственников жилья "СОКОЛЛЭНД" (ОГРН 5087746569818, юр. адрес: 123315, г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 74, корп. 1)
о взыскании задолженности в размере 564.081, 92 руб.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца - Обшарская И.В. по доверенности N (03)24-10/14 от 01.01.2014 года;
- от ответчика - не явился, извещен;
- установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось Открытое акционерное общество "Мосводоканал" с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "СОКОЛЛЭНД" о взыскании долга в сумме 306.310 руб. 92 коп. за отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ.
Свое обращение с исковым заявлением истец мотивирует тем, что ответчик отпущенную воду и прием сточных вод в городскую канализацию по договору не оплатил.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 16 января 2014 года по делу N А40-133319/13 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Заявитель полагает, что судом не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Представитель истца в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
При исследовании материалов дела установлено, что в соответствии с условиями договора от 01.04.2009 N 405098, заключенного между МГУП "Мосводоканал" (истец) и ТСЖ "Сокол Лэнд" (ответчик), Истец обязался обеспечивать подачу Ответчику питьевой воды (п. 2.1.1 Договора) и прием от Ответчика сточных вод (п. 2.1.2 Договора), а Ответчик - оплачивать услуги Мосводоканала в порядке и сроки, установленные Договором (п. 2.2.1 Договора).
По договору возмездного оказания услуг в соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения абонент обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 3.1 Договора, количество воды, израсходованной Абонентом по адресу: Москва, Ленинградский пр-кт, д. 74, корп. 1, определяется в соответствии с данными учета фактического потребления питьевой воды по показаниям средств измерений, установленных на водопроводных вводах, перечисленных в Приложении 1. Согласно п. 3.2 Договора, количество сточных вод, отводимых от Абонента принимается равным фактическому расходу воды и указывается в Приложении 1.
В соответствии с п. 4.1 Договора, расчеты за полученную ответчиком питьевую воду и принятые сточные воды производятся согласно тарифам на услуги по водоснабжению и водоотведению, установленным для потребителей, отнесенных Правительством Москвы к соответствующей группе по применению тарифов.
Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить указанные услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре.
Согласно п. 4.2 Договора, оплата Абонентом услуг Мосводоканала по Договору производится в порядке акцепта платежных требований, предъявляемых Управлением "Мосводосбыт" на инкассо, с приложением счетов. В счетах, предъявленных Ответчику, фиксируются объемы сброшенных сточных вод, тарифы, по которым произведены расчеты, а также сумма, подлежащая оплате за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения.
Согласно п. 4.3. Договора, Ответчик обязан был оплатить оказанные услуги в течение 15 дней со дня предъявления платежного требования.
В соответствии с Договором от 01.04.2009 N 405098, ответственность за неисполнение Договора в части оплаты или ненадлежащей оплаты несет Абонент. Кроме того, на основании п. 4.4 Договора, в случае если в истечение 10 дней с момента получения счета, абонент письменно не заявит Мосводоканал о своих возражениях по объему оказанных услуг и сумме платежа по счету, считается, что абонент согласен с представленным расчетом, а указанные в счете показания приборов учета установленными.
Как правильно установил суд первой инстанции, в соответствии с условиями договора истцом ответчику надлежащим образом были оказаны услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.04.2011 по 31.12.2011, на общую сумму 1 958 203,08 руб., что подтверждается представленными в материалы дела счетами, платежными требованиями, справками, Актами о сдаче приемке услуг, оказанных по договору от 01.04.2009 N 405098 и подписанных двумя сторонами.
Как усматривается из материалов дела, истцом Ответчику предъявлены платежные требования за период с 01.04.2011 г. по 31.12.2011 г. на сумму 1 958 203,08 рублей.
Факт выставления на инкассо и передачу в банк плательщика для представления ТСЖ "СоколЛэнд" платежных требований и счетов подтверждается письмом ОАО КБ "Мосводоканалбанк" от 18.11.2013 N 04/597.
Однако, оказанные услуги Мосводоканал были оплачены Ответчиком частично в размере 1 651 892,16 руб., в результате чего, у ответчика образовалась задолженность в сумме 306.310,92 руб.
Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в материалы дела не представлено.
Поскольку в силу статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, а статьей 781 указанного кодекса предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в срок и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, и доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что требование истца о взыскании 306.310,92 руб. задолженности по оказанным услугам законно, доказано и подлежит удовлетворению.
Доводы Ответчика о том, что им был заключен договор на управление многоквартирным домом с ООО "Серебряный квартет" и именно с данной организацией проводились все расчеты, а также иные доводы, указанные в отзыве, правомерно отклонены судом первой инстанции как несостоятельные.
С момента государственной регистрации товарищество собственников жилья приобретает права юридического лица. Согласно ст. 48 ГК РФ юридическими лицами признаются организации, которые имеют в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество, отвечают по своим обязательствам этим имуществом и от своего имени могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцами или ответчиками в суде. Товарищество собственников жилья, как и любое другое юридическое лицо, должно иметь самостоятельный баланс или смету.
Согласно ч. ч. 11, 12 ст. 161 ЖК РФ В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных Ломах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 настоящего Кодекса.
Исходя из того, что условия ранее заключенного между МГУП "Мосводоканал" и ТСЖ "СоколЛэнд" договора от 01.04.2009 N 405098 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, не были изменены, передача объектов водоснабжения и водоотведения в пользование другой организации, в частности ООО "Серебряный квартет" в течение срока действия Договора не проводилась (п. 6.1 Договора), но в любом случае замена абонента ТСЖ "СоколЛэнд" на ООО "Серебряный квартет" не производилась, ответчиком же в свою очередь документально не опровергнуто, что оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, осуществлялось в пользу ответчика.
Представленный Ответчиком от 16.02.2009 года N 05-09 Договор управления, эксплуатации, содержания и обслуживания многоквартирного дома по адресу: Москва, Ленинградский пр-кт, д. 74, корп. 1, заключен между ТСЖ "СоколЛэнд" и ООО "Серебряный квартет" на срок с 01.04.2009 по 31.03.2010. Однако принимая во внимание п. 4.3.1 Договора, ООО "Серебряный квартет" обязалась организовать заключение необходимых договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку жилищно-коммунальных услуг. По письменному соглашению сторон Договоры с ресурсоснабжающими организациями могут быть заключены от лица ТСЖ "СоколЛэнд", при этом, в случае получения ООО "Серебряный квартет" платежей от ГУ ИС округа, ООО "Серебряный квартет" обязуется выступать плательщиком данных услуг, в объеме поступивших денежных средств, посредством заключения Сторонами и ресурсоснабжающей организацией трехсторонних Договоров. В свою очередь согласно п. 5.1.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору ООО "Серебряный квартет", ТСЖ "СоколЛэнд" вправе отказаться полностью или частично от услуг ООО "Серебряный квартет" по Договору, письменно предупредив последнего не менее чем за 30 дней.
Между Мосводоканал и ООО "Серебряный квартет" не заключалось дополнительных договоров на подачу питьевой воды и прием сточных вод по адресу: Москва, Ленинградский пр-кт, д. 74, корп. 1, а с ТСЖ "СоколЛэнд" не заключались дополнительные соглашения по смене системы и порядка оплаты оказываемых услуг.
Доводы заявителя апелляционной жалобы относительно того, что 27 августа 2013 года решение Савеловского районного суда г. Москвы от 29.05.2013 года вступило в законную силу, ИФНС N 46, привлеченная в дело третьим лицом, обязана была исполнить судебный акт, вступивший в законную силу в части внесения записи о ликвидации ТСЖ "СоколЛэнд", не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда города Москвы о взыскании дебиторской задолженности.
Ссылка Ответчика на то, что ТСЖ "СоколЛэнд" ликвидировано противоречит действительности. В выписке, полученной из Единого государственного реестра юридических лиц 18.12.2013 г. и представленной в материалы дела в строке "Сведения о состоянии юридического лица" указано, что ТСЖ "СоколЛэнд" является действующей организацией, кроме того в журнале "Вестник государственной регистрации" информация о ликвидации ТСЖ "СоколЛэнд" отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены ст. ст. 61 - 65 ГК РФ.
Ликвидируется товарищество собственников жилья либо добровольно - по решению общего собрания собственников, либо принудительно - по решению суда, принятому в соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ.
Однако при этом п. 3 ст. 61 ГК РФ определяет круг лиц, которыми может быть заявлено данное требование.
Так, в соответствии с названной нормой закона требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в п. 2 ст. 61 ГК РФ, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
На основании решения суда о признании государственной регистрации ТСЖ недействительной регистрирующий орган вносит соответствующую запись в ЕГРЮЛ. Однако, как признал Президиум ВАС, размещение в ЕГРЮЛ регистрационной записи о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ при его создании не означает регистрацию ликвидации юридического лица, прекращение его правоспособности и ничтожность сделок, совершенных до вынесения судебного акта (Постановления от 10.07.2012 N 2364/12, от 18.11.2008 N 6843/08). Правоспособность юридического лица прекращается лишь с внесением в реестр записи о его ликвидации (п. 3 ст. 49 ГК РФ), которая представляет собой особую процедуру, направленную на соблюдение прав кредиторов. Запись о недействительности регистрации при создании юридического лица - промежуточное основание для обращения в суд с заявлением о принудительной ликвидации ТСЖ (Постановление ФАС ПО от 22.10.2013 по делу N А65-31939/2012).
Принятое решение суда о ликвидации ТСЖ не означает, что с его вступлением в силу в ЕГРЮЛ будет внесена запись о ликвидации товарищества и оно прекратит свое существование. ТСЖ обязано пройти всю процедуру ликвидации.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение на основании ст. ст. 8, 12, 307 - 310, 393, 431, 779, 781 ГК РФ и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 16.01.2014 г. по делу N А40-133319/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "СОКОЛЛЭНД" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Е.А.САЗОНОВА
Судьи
Н.В.ЮРКОВА
Л.А.ЯРЕМЧУК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.04.2014 N 09АП-11726/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А40-133319/13
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2014 г. N 09АП-11726/2014-ГК
Дело N А40-133319/13
Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 апреля 2014 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего-судьи Сазоновой Е.А.
судей Юрковой Н.В., Яремчук Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чумудовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Товарищества собственников жилья "СОКОЛЛЭНД"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.01.2014 г.
по делу N А40-133319/13, принятое судьей Константиновской Н.А. (шифр судьи 159-1221),
по иску Открытого акционерного общества "Мосводоканал" (ОГРН 1127747298250, юр. адрес: 105005. г. Москва, Плетешковский пер., д. 2)
к Товариществу собственников жилья "СОКОЛЛЭНД" (ОГРН 5087746569818, юр. адрес: 123315, г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 74, корп. 1)
о взыскании задолженности в размере 564.081, 92 руб.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца - Обшарская И.В. по доверенности N (03)24-10/14 от 01.01.2014 года;
- от ответчика - не явился, извещен;
- установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось Открытое акционерное общество "Мосводоканал" с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "СОКОЛЛЭНД" о взыскании долга в сумме 306.310 руб. 92 коп. за отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ.
Свое обращение с исковым заявлением истец мотивирует тем, что ответчик отпущенную воду и прием сточных вод в городскую канализацию по договору не оплатил.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 16 января 2014 года по делу N А40-133319/13 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Заявитель полагает, что судом не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Представитель истца в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
При исследовании материалов дела установлено, что в соответствии с условиями договора от 01.04.2009 N 405098, заключенного между МГУП "Мосводоканал" (истец) и ТСЖ "Сокол Лэнд" (ответчик), Истец обязался обеспечивать подачу Ответчику питьевой воды (п. 2.1.1 Договора) и прием от Ответчика сточных вод (п. 2.1.2 Договора), а Ответчик - оплачивать услуги Мосводоканала в порядке и сроки, установленные Договором (п. 2.2.1 Договора).
По договору возмездного оказания услуг в соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения абонент обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 3.1 Договора, количество воды, израсходованной Абонентом по адресу: Москва, Ленинградский пр-кт, д. 74, корп. 1, определяется в соответствии с данными учета фактического потребления питьевой воды по показаниям средств измерений, установленных на водопроводных вводах, перечисленных в Приложении 1. Согласно п. 3.2 Договора, количество сточных вод, отводимых от Абонента принимается равным фактическому расходу воды и указывается в Приложении 1.
В соответствии с п. 4.1 Договора, расчеты за полученную ответчиком питьевую воду и принятые сточные воды производятся согласно тарифам на услуги по водоснабжению и водоотведению, установленным для потребителей, отнесенных Правительством Москвы к соответствующей группе по применению тарифов.
Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить указанные услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре.
Согласно п. 4.2 Договора, оплата Абонентом услуг Мосводоканала по Договору производится в порядке акцепта платежных требований, предъявляемых Управлением "Мосводосбыт" на инкассо, с приложением счетов. В счетах, предъявленных Ответчику, фиксируются объемы сброшенных сточных вод, тарифы, по которым произведены расчеты, а также сумма, подлежащая оплате за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения.
Согласно п. 4.3. Договора, Ответчик обязан был оплатить оказанные услуги в течение 15 дней со дня предъявления платежного требования.
В соответствии с Договором от 01.04.2009 N 405098, ответственность за неисполнение Договора в части оплаты или ненадлежащей оплаты несет Абонент. Кроме того, на основании п. 4.4 Договора, в случае если в истечение 10 дней с момента получения счета, абонент письменно не заявит Мосводоканал о своих возражениях по объему оказанных услуг и сумме платежа по счету, считается, что абонент согласен с представленным расчетом, а указанные в счете показания приборов учета установленными.
Как правильно установил суд первой инстанции, в соответствии с условиями договора истцом ответчику надлежащим образом были оказаны услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.04.2011 по 31.12.2011, на общую сумму 1 958 203,08 руб., что подтверждается представленными в материалы дела счетами, платежными требованиями, справками, Актами о сдаче приемке услуг, оказанных по договору от 01.04.2009 N 405098 и подписанных двумя сторонами.
Как усматривается из материалов дела, истцом Ответчику предъявлены платежные требования за период с 01.04.2011 г. по 31.12.2011 г. на сумму 1 958 203,08 рублей.
Факт выставления на инкассо и передачу в банк плательщика для представления ТСЖ "СоколЛэнд" платежных требований и счетов подтверждается письмом ОАО КБ "Мосводоканалбанк" от 18.11.2013 N 04/597.
Однако, оказанные услуги Мосводоканал были оплачены Ответчиком частично в размере 1 651 892,16 руб., в результате чего, у ответчика образовалась задолженность в сумме 306.310,92 руб.
Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в материалы дела не представлено.
Поскольку в силу статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, а статьей 781 указанного кодекса предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в срок и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, и доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что требование истца о взыскании 306.310,92 руб. задолженности по оказанным услугам законно, доказано и подлежит удовлетворению.
Доводы Ответчика о том, что им был заключен договор на управление многоквартирным домом с ООО "Серебряный квартет" и именно с данной организацией проводились все расчеты, а также иные доводы, указанные в отзыве, правомерно отклонены судом первой инстанции как несостоятельные.
С момента государственной регистрации товарищество собственников жилья приобретает права юридического лица. Согласно ст. 48 ГК РФ юридическими лицами признаются организации, которые имеют в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество, отвечают по своим обязательствам этим имуществом и от своего имени могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцами или ответчиками в суде. Товарищество собственников жилья, как и любое другое юридическое лицо, должно иметь самостоятельный баланс или смету.
Согласно ч. ч. 11, 12 ст. 161 ЖК РФ В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных Ломах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 настоящего Кодекса.
Исходя из того, что условия ранее заключенного между МГУП "Мосводоканал" и ТСЖ "СоколЛэнд" договора от 01.04.2009 N 405098 на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, не были изменены, передача объектов водоснабжения и водоотведения в пользование другой организации, в частности ООО "Серебряный квартет" в течение срока действия Договора не проводилась (п. 6.1 Договора), но в любом случае замена абонента ТСЖ "СоколЛэнд" на ООО "Серебряный квартет" не производилась, ответчиком же в свою очередь документально не опровергнуто, что оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, осуществлялось в пользу ответчика.
Представленный Ответчиком от 16.02.2009 года N 05-09 Договор управления, эксплуатации, содержания и обслуживания многоквартирного дома по адресу: Москва, Ленинградский пр-кт, д. 74, корп. 1, заключен между ТСЖ "СоколЛэнд" и ООО "Серебряный квартет" на срок с 01.04.2009 по 31.03.2010. Однако принимая во внимание п. 4.3.1 Договора, ООО "Серебряный квартет" обязалась организовать заключение необходимых договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку жилищно-коммунальных услуг. По письменному соглашению сторон Договоры с ресурсоснабжающими организациями могут быть заключены от лица ТСЖ "СоколЛэнд", при этом, в случае получения ООО "Серебряный квартет" платежей от ГУ ИС округа, ООО "Серебряный квартет" обязуется выступать плательщиком данных услуг, в объеме поступивших денежных средств, посредством заключения Сторонами и ресурсоснабжающей организацией трехсторонних Договоров. В свою очередь согласно п. 5.1.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору ООО "Серебряный квартет", ТСЖ "СоколЛэнд" вправе отказаться полностью или частично от услуг ООО "Серебряный квартет" по Договору, письменно предупредив последнего не менее чем за 30 дней.
Между Мосводоканал и ООО "Серебряный квартет" не заключалось дополнительных договоров на подачу питьевой воды и прием сточных вод по адресу: Москва, Ленинградский пр-кт, д. 74, корп. 1, а с ТСЖ "СоколЛэнд" не заключались дополнительные соглашения по смене системы и порядка оплаты оказываемых услуг.
Доводы заявителя апелляционной жалобы относительно того, что 27 августа 2013 года решение Савеловского районного суда г. Москвы от 29.05.2013 года вступило в законную силу, ИФНС N 46, привлеченная в дело третьим лицом, обязана была исполнить судебный акт, вступивший в законную силу в части внесения записи о ликвидации ТСЖ "СоколЛэнд", не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда города Москвы о взыскании дебиторской задолженности.
Ссылка Ответчика на то, что ТСЖ "СоколЛэнд" ликвидировано противоречит действительности. В выписке, полученной из Единого государственного реестра юридических лиц 18.12.2013 г. и представленной в материалы дела в строке "Сведения о состоянии юридического лица" указано, что ТСЖ "СоколЛэнд" является действующей организацией, кроме того в журнале "Вестник государственной регистрации" информация о ликвидации ТСЖ "СоколЛэнд" отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены ст. ст. 61 - 65 ГК РФ.
Ликвидируется товарищество собственников жилья либо добровольно - по решению общего собрания собственников, либо принудительно - по решению суда, принятому в соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ.
Однако при этом п. 3 ст. 61 ГК РФ определяет круг лиц, которыми может быть заявлено данное требование.
Так, в соответствии с названной нормой закона требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в п. 2 ст. 61 ГК РФ, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
На основании решения суда о признании государственной регистрации ТСЖ недействительной регистрирующий орган вносит соответствующую запись в ЕГРЮЛ. Однако, как признал Президиум ВАС, размещение в ЕГРЮЛ регистрационной записи о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ при его создании не означает регистрацию ликвидации юридического лица, прекращение его правоспособности и ничтожность сделок, совершенных до вынесения судебного акта (Постановления от 10.07.2012 N 2364/12, от 18.11.2008 N 6843/08). Правоспособность юридического лица прекращается лишь с внесением в реестр записи о его ликвидации (п. 3 ст. 49 ГК РФ), которая представляет собой особую процедуру, направленную на соблюдение прав кредиторов. Запись о недействительности регистрации при создании юридического лица - промежуточное основание для обращения в суд с заявлением о принудительной ликвидации ТСЖ (Постановление ФАС ПО от 22.10.2013 по делу N А65-31939/2012).
Принятое решение суда о ликвидации ТСЖ не означает, что с его вступлением в силу в ЕГРЮЛ будет внесена запись о ликвидации товарищества и оно прекратит свое существование. ТСЖ обязано пройти всю процедуру ликвидации.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение на основании ст. ст. 8, 12, 307 - 310, 393, 431, 779, 781 ГК РФ и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 16.01.2014 г. по делу N А40-133319/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "СОКОЛЛЭНД" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Е.А.САЗОНОВА
Судьи
Н.В.ЮРКОВА
Л.А.ЯРЕМЧУК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)