Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Нетеса С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Литвиненко Е.З.,
судей Воскресенской В.А., Мелентьевой Ж.Г.,
при секретаре Г.,
15 мая 2014 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по апелляционной жалобе Т. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 января 2014 года, которым постановлено:
иск общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского" удовлетворить.
Взыскать с Т. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2011 года по 31 октября 2013 года в размере 94 085 руб. 92 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9203 руб. 54 коп., государственную пошлину в размере 3265 руб. 79 коп., а всего взыскать 106 555 руб. 25 коп.
Заслушав доклад судьи Воскресенской В.А., судебная коллегия
установила:
ООО "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского" (далее - ООО "УЖКХ") обратилось в суд с иском к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, являющимся частной собственностью, зарегистрирован Т., который обязательств по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку управление указанным домом осуществляет истец, им заявлено требование о взыскании с Т. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2011 года по 31 октября 2013 года в размере 94 085 руб. 92 коп., пени в размере 9203 руб. 54 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3265 руб. 79 коп.
В судебное заседание ООО "УЖКХ" своего представителя не направило.
Т. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе Т. не соглашается с решением суда в части взыскания с него задолженности в размере 94085 руб. 92 коп. и просит решение в указанной части отменить, снизив размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги до 65702 руб. 96 коп., поскольку он производил оплату за спорное жилое помещение: 4950 руб. и 11486 руб. 74 коп. в декабре 2011 года, 229 руб. 74 коп. в сентябре 2011 года. Кроме того, в августе 2011 года в рамках исполнительного производства с него было взыскано в пользу ООО "УЖКХ" 11716 руб. 48 коп.
Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 29 мая 2006 года Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27 декабря 2013 года и справкой ГУП "Камчатское краевое БТИ" от 14 ноября 2013 года.
Из поквартирной карточки и сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю следует, что с 16 августа 2006 года в указанном жилом помещении зарегистрирован Т.
Согласно договору управления многоквартирным домом от 30 апреля 2010 года N 49-ДУ-10 ООО "УЖКХ" с 1 июля 2010 года является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.
Как усматривается из справки о задолженности и расчета пени, по состоянию на 1 ноября 2013 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2011 года по 31 октября 2013 года в размере 94 085 руб. 92 коп., а также за период с 11 августа 2011 года по 31 октября 2013 года начислены пени в размере 9203 руб. 54 коп. за просрочку оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и установив факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, правильно руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере, который судебная коллегия находит верным.
Этот вывод основан на верном толковании норм материального права и фактических обстоятельствах дела, а изложенный в жалобе довод ответчика о том, что размер взысканной судом задолженности подлежит снижению с учетом внесенных им платежей в 2011 году, в том числе в рамках исполнительного производства, не может быть принят во внимание судебной коллегией.
Из представленных истцом справки о задолженности и сведений о внесенных в сентябре и декабре 2011 года следует, что от ответчика 5 декабря 2011 года поступила сумма 11486 руб. 74 коп. в счет погашения задолженности по судебному решению от 1 апреля 2011 года; 23 декабря 2011 года 4950 руб. в счет погашения текущего платежа за ноябрь 2011 года, а 23 сентября 2011 года 229 руб. 74 коп. в счет погашения текущего платежа за август 2008 года, которые не включены в расчет взыскиваемой с ответчика суммы.
Внесение ответчиком денежных сумм в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании вступившего в законную силу судебного решения, не является основанием к уменьшению суммы задолженности, предъявленной ко взысканию по настоящему делу.
Учитывая, что выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным на основании исследованных доказательств, при правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 января 2014 года в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-712/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАМЧАТСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2014 г. по делу N 33-712/2014
Судья: Нетеса С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Литвиненко Е.З.,
судей Воскресенской В.А., Мелентьевой Ж.Г.,
при секретаре Г.,
15 мая 2014 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по апелляционной жалобе Т. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 января 2014 года, которым постановлено:
иск общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского" удовлетворить.
Взыскать с Т. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2011 года по 31 октября 2013 года в размере 94 085 руб. 92 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9203 руб. 54 коп., государственную пошлину в размере 3265 руб. 79 коп., а всего взыскать 106 555 руб. 25 коп.
Заслушав доклад судьи Воскресенской В.А., судебная коллегия
установила:
ООО "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского" (далее - ООО "УЖКХ") обратилось в суд с иском к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, являющимся частной собственностью, зарегистрирован Т., который обязательств по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку управление указанным домом осуществляет истец, им заявлено требование о взыскании с Т. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2011 года по 31 октября 2013 года в размере 94 085 руб. 92 коп., пени в размере 9203 руб. 54 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3265 руб. 79 коп.
В судебное заседание ООО "УЖКХ" своего представителя не направило.
Т. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе Т. не соглашается с решением суда в части взыскания с него задолженности в размере 94085 руб. 92 коп. и просит решение в указанной части отменить, снизив размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги до 65702 руб. 96 коп., поскольку он производил оплату за спорное жилое помещение: 4950 руб. и 11486 руб. 74 коп. в декабре 2011 года, 229 руб. 74 коп. в сентябре 2011 года. Кроме того, в августе 2011 года в рамках исполнительного производства с него было взыскано в пользу ООО "УЖКХ" 11716 руб. 48 коп.
Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 29 мая 2006 года Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27 декабря 2013 года и справкой ГУП "Камчатское краевое БТИ" от 14 ноября 2013 года.
Из поквартирной карточки и сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю следует, что с 16 августа 2006 года в указанном жилом помещении зарегистрирован Т.
Согласно договору управления многоквартирным домом от 30 апреля 2010 года N 49-ДУ-10 ООО "УЖКХ" с 1 июля 2010 года является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.
Как усматривается из справки о задолженности и расчета пени, по состоянию на 1 ноября 2013 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2011 года по 31 октября 2013 года в размере 94 085 руб. 92 коп., а также за период с 11 августа 2011 года по 31 октября 2013 года начислены пени в размере 9203 руб. 54 коп. за просрочку оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и установив факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, правильно руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере, который судебная коллегия находит верным.
Этот вывод основан на верном толковании норм материального права и фактических обстоятельствах дела, а изложенный в жалобе довод ответчика о том, что размер взысканной судом задолженности подлежит снижению с учетом внесенных им платежей в 2011 году, в том числе в рамках исполнительного производства, не может быть принят во внимание судебной коллегией.
Из представленных истцом справки о задолженности и сведений о внесенных в сентябре и декабре 2011 года следует, что от ответчика 5 декабря 2011 года поступила сумма 11486 руб. 74 коп. в счет погашения задолженности по судебному решению от 1 апреля 2011 года; 23 декабря 2011 года 4950 руб. в счет погашения текущего платежа за ноябрь 2011 года, а 23 сентября 2011 года 229 руб. 74 коп. в счет погашения текущего платежа за август 2008 года, которые не включены в расчет взыскиваемой с ответчика суммы.
Внесение ответчиком денежных сумм в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании вступившего в законную силу судебного решения, не является основанием к уменьшению суммы задолженности, предъявленной ко взысканию по настоящему делу.
Учитывая, что выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным на основании исследованных доказательств, при правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 января 2014 года в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)