Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в судебном заседании 27 марта 2014 года дело по апелляционной жалобе Д. на решение Печорского городского суда Республики Коми от 20 января 2014 года, по которому
обязана администрация муниципального района "Печора" предоставить вне очереди Д. в деревне... по договору социального найма на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение применительно к условиям деревни..., равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 27,5 квадратных метров.
Заслушав доклад судьи Жуковской С.В., объяснения истицы Д., судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района "Печора" о предоставлении жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица администрации городского поселения "Кожва" и постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе истица Д. просит об изменении решения суда и предоставлении жилого помещения в г. Печоре.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено, что истица Д. зарегистрирована в квартире..., общей площадью 27.5 кв.м. Указанная квартира является муниципальной собственностью муниципального района "Печора".
В соответствии с актом межведомственной комиссии N 131 от 25.04.2013, составленным по результатам обследования, и заключением межведомственной комиссии N 131 от 25.04.2013 квартира... не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, не пригодна для проживания.
Согласно акту обследования N 131 от 25.04.2013, дом... не обследовался.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 3 ст. 85, ст. ст. 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив фактические обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, пришел к выводу о предоставлении истице по договору социального найма, вне очереди, на состав семьи один человек благоустроенного жилого помещения в д. Песчанка г. Печора применительно к условиям д. Песчанка г. Печора, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 27,5 кв.м. При этом суд исходил из того, что судебное поручение об обследовании дома... на предмет того, является ли указанный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, межведомственной комиссией не исполнено. В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение стало непригодным для проживания вследствие неправомерных действий истицы.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с данным выводом суда первой инстанции.
Доводы Д., изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия признает несостоятельными в силу следующего.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии со ст. 43 Закона Республики Коми от 06.03.2006 N 13-РЗ "Об административно-территориальном устройстве Республики Коми", предусматривающей административные территории и населенные пункты на территории города республиканского значения Печоры с подчиненной ему территорией, деревня... является сельским населенным пунктом на территории города республиканского значения Печоры.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирована истица, находится в границах населенного пункта деревни Песчанка, суд обоснованно с учетом положений ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворил иск о предоставлении истице жилого помещения в границах населенного пункта деревни....
При таких обстоятельствах, оснований к изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Печорского городского суда Республики Коми от 20 января 2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 27.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1357/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 марта 2014 г. по делу N 33-1357/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в судебном заседании 27 марта 2014 года дело по апелляционной жалобе Д. на решение Печорского городского суда Республики Коми от 20 января 2014 года, по которому
обязана администрация муниципального района "Печора" предоставить вне очереди Д. в деревне... по договору социального найма на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение применительно к условиям деревни..., равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 27,5 квадратных метров.
Заслушав доклад судьи Жуковской С.В., объяснения истицы Д., судебная коллегия
установила:
Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района "Печора" о предоставлении жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица администрации городского поселения "Кожва" и постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе истица Д. просит об изменении решения суда и предоставлении жилого помещения в г. Печоре.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено, что истица Д. зарегистрирована в квартире..., общей площадью 27.5 кв.м. Указанная квартира является муниципальной собственностью муниципального района "Печора".
В соответствии с актом межведомственной комиссии N 131 от 25.04.2013, составленным по результатам обследования, и заключением межведомственной комиссии N 131 от 25.04.2013 квартира... не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, не пригодна для проживания.
Согласно акту обследования N 131 от 25.04.2013, дом... не обследовался.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 3 ст. 85, ст. ст. 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив фактические обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, пришел к выводу о предоставлении истице по договору социального найма, вне очереди, на состав семьи один человек благоустроенного жилого помещения в д. Песчанка г. Печора применительно к условиям д. Песчанка г. Печора, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 27,5 кв.м. При этом суд исходил из того, что судебное поручение об обследовании дома... на предмет того, является ли указанный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, межведомственной комиссией не исполнено. В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение стало непригодным для проживания вследствие неправомерных действий истицы.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с данным выводом суда первой инстанции.
Доводы Д., изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия признает несостоятельными в силу следующего.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии со ст. 43 Закона Республики Коми от 06.03.2006 N 13-РЗ "Об административно-территориальном устройстве Республики Коми", предусматривающей административные территории и населенные пункты на территории города республиканского значения Печоры с подчиненной ему территорией, деревня... является сельским населенным пунктом на территории города республиканского значения Печоры.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирована истица, находится в границах населенного пункта деревни Песчанка, суд обоснованно с учетом положений ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворил иск о предоставлении истице жилого помещения в границах населенного пункта деревни....
При таких обстоятельствах, оснований к изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Печорского городского суда Республики Коми от 20 января 2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)