Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что решение, принятое на собрании, является незаконным, поскольку собственники помещений надлежащим образом не были извещены о проведении общего собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Муромская С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.,
судей Геращенко Е.М., Рязанцевой О.А.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску П ЮИ к Р ЕИ, А АМ, Ф РС, Д ГЕ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поступившее по апелляционным жалобам М ВП, П ЮИ на решение Ленинского районного суда г. Курска от 01 октября 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований П ЮИ к Р ЕИ, А АМ, Ф РС, Д ГЕ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отказать".
Заслушав доклад судьи Геращенко Е.М., выслушав объяснения представителя истца П ЮИ адвоката П СН, поддержавшего апелляционную жалобу, ответчика Ф РС, ее представителя Ф ЮВ, представителя ответчиков Р ЕИ, А АМ по доверенности Ф ЕЯ, возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб, судебная коллегия
установила:
Истец П ЮИ обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мотивируя тем, что он является собственником помещения в жилом доме N N по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что в доме создано ТСЖ Р Он не принимал участия в голосовании. Считает, что решение, принятое на собрании является незаконным, поскольку собственники помещений надлежащим образом не были извещены о проведении общего собрания в форме заочного голосования, кроме того, допущенные нарушения при его проведении являются существенными; ответчиком нарушено требование о кворуме и подсчете голосов при принятии решения о создании ТСЖ. С учетом уточнения исковых требований просил признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с тем, что решение, принятое на общем собрании собственников многоквартирного дома является незаконным, поскольку собственники надлежащим образом не были извещены о проведении общего собрания в форме заочного голосования; отсутствует кворум; неверно оформлены решения, поскольку отсутствуют формулировки - "за", "против" и "воздержался"; решение собственников не было доведено до сведения собственников.
Определениями Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ТСЖ Р заменен на ответчиков Р ЕИ, А АМ, Ф РС, Д ГЕ, в качестве третьих лиц привлечены ТСЖ Р М ВП, ИФНС России по г. Курску.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе истец П ЮИ просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным.
В апелляционной жалобе третье лицо М ВП, ссылаясь на незаконность решения суда, просит его отменить.
В возражениях на апелляционные жалобы истца П ЮИ и третьего лица М ВП, ответчик Ф РС просит решение суда оставить без изменения, а жалобы - без удовлетворения, считая доводы жалоб безосновательными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно положениям части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесены выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
На основании ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Как установлено в судебном заседании, истец П ЮИ является собственником квартиры N N дома N N по <адрес> (общая совместная собственность).
Согласно уведомления о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> до сведения собственников доведено, что с 26.12.2012 г. по 23.01.2013 г. состоится общее собрание собственников дома в заочной форме с повесткой дня: избрание председательствующего и секретаря собрания; утверждение порядка распределения голосов собственников; выбор способа управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья; утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания; утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений; утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях; создание товарищества собственников жилья "Родина", расположенное по адресу: <адрес> утверждение устава товарищества собственников жилья; избрание Правления товарищества собственников жилья; избрание ревизионной комиссии товарищества собственников жилья.
В указанный период состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в форме заочного голосования, по результатам которого оформлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ года.
По итогам голосования большинством голосов приняты решения, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, а также создании товарищества собственников жилья Р
Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в собрании приняло участие большинство собственников помещений в многоквартирном доме, что составляет 53,3% от общего числа голосов. Решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования было надлежащим образом доведено до жителей дома.
В связи с изложенным доводы апелляционных жалоб о неправомочности собрания и нарушении процедуры уведомления собственников жилых помещений обоснованно не были приняты судом во внимание. Указанные выводы подробно мотивированы в обжалуемом решении, подтверждаются материалами дела, и оснований не согласиться с ними не имеется.
Права истца на уведомление в общем собрании собственников, а также на участие в голосовании не были нарушены инициаторами собрания, в собрании приняло участие большинство собственников помещений в многоквартирном доме. П ЮИ не представлены доказательства нарушения его прав, законных интересов либо причинения убытков оспариваемым решением общего собрания собственников жилья, что действия повлекли наступление для него неблагоприятных последствий в виде причинения убытков, а также возможность восстановления его предполагаемо нарушенных прав путем удовлетворения иска и признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проходившего в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебной коллегией установлено, что накануне проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования проводилось общее собрание путем совместного присутствия. Однако собрание не состоялось, так как кворума для голосования не было.
Данное обстоятельство не оспаривал в суде первой инстанции представитель истца.
Истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, с достоверностью свидетельствующих о не проведении общего собрания путем совместного присутствия.
Кроме того, о том, что общее собрание путем совместного присутствия было проведено свидетельствует ссылка в протоколе N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии из которого следует, что собрание проводилось, но отсутствовал кворум, в связи с чем общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось в форме заочного голосования в порядке, предусмотренном ст. 47 ЖК РФ (Т.1 Л.Д. 215).
Отсутствие надлежаще оформленного протокола общего собрание путем совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> не свидетельствует о нарушении самой процедуры, предшествующей проведению общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, предусмотренный законом порядок созыва общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме и уведомления этих собственников об общем собрании был соблюден, не был нарушен сам порядок голосования и подсчета голосов.
Иного в суде не установлено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что обжалуемым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме права и законные интересы собственника П ЮИ не нарушены и принял решение об отказе в удовлетворении иска.
Доказательства, представленные сторонами, судом оценены в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, результаты оценки отражены в решении суда. При этом выводы суда носят исчерпывающий характер и вытекают из установленных фактов.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены, материалы дела исследованы полно и объективно. Нормы материального и процессуального права судом применены правильно, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание то обстоятельство, что ТСЖ "Р поставлено на учет в налоговом органе по месту ее нахождения с ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 Л.Д. 26-28), заключены договор на оказание услуг по сбору, транспортировке и утилизации (захоронению) твердых бытовых и крупногабаритных отходов, договор энергоснабжения, договор на комплексное обслуживание лифтов, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Курска от 01 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы П ЮИ, М ВП - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2953-2013Г.
Требование: О признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что решение, принятое на собрании, является незаконным, поскольку собственники помещений надлежащим образом не были извещены о проведении общего собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 декабря 2013 г. по делу N 33-2953-2013г.
Судья: Муромская С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.,
судей Геращенко Е.М., Рязанцевой О.А.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску П ЮИ к Р ЕИ, А АМ, Ф РС, Д ГЕ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поступившее по апелляционным жалобам М ВП, П ЮИ на решение Ленинского районного суда г. Курска от 01 октября 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований П ЮИ к Р ЕИ, А АМ, Ф РС, Д ГЕ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отказать".
Заслушав доклад судьи Геращенко Е.М., выслушав объяснения представителя истца П ЮИ адвоката П СН, поддержавшего апелляционную жалобу, ответчика Ф РС, ее представителя Ф ЮВ, представителя ответчиков Р ЕИ, А АМ по доверенности Ф ЕЯ, возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб, судебная коллегия
установила:
Истец П ЮИ обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мотивируя тем, что он является собственником помещения в жилом доме N N по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что в доме создано ТСЖ Р Он не принимал участия в голосовании. Считает, что решение, принятое на собрании является незаконным, поскольку собственники помещений надлежащим образом не были извещены о проведении общего собрания в форме заочного голосования, кроме того, допущенные нарушения при его проведении являются существенными; ответчиком нарушено требование о кворуме и подсчете голосов при принятии решения о создании ТСЖ. С учетом уточнения исковых требований просил признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с тем, что решение, принятое на общем собрании собственников многоквартирного дома является незаконным, поскольку собственники надлежащим образом не были извещены о проведении общего собрания в форме заочного голосования; отсутствует кворум; неверно оформлены решения, поскольку отсутствуют формулировки - "за", "против" и "воздержался"; решение собственников не было доведено до сведения собственников.
Определениями Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ТСЖ Р заменен на ответчиков Р ЕИ, А АМ, Ф РС, Д ГЕ, в качестве третьих лиц привлечены ТСЖ Р М ВП, ИФНС России по г. Курску.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе истец П ЮИ просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным.
В апелляционной жалобе третье лицо М ВП, ссылаясь на незаконность решения суда, просит его отменить.
В возражениях на апелляционные жалобы истца П ЮИ и третьего лица М ВП, ответчик Ф РС просит решение суда оставить без изменения, а жалобы - без удовлетворения, считая доводы жалоб безосновательными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно положениям части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесены выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
На основании ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Как установлено в судебном заседании, истец П ЮИ является собственником квартиры N N дома N N по <адрес> (общая совместная собственность).
Согласно уведомления о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> до сведения собственников доведено, что с 26.12.2012 г. по 23.01.2013 г. состоится общее собрание собственников дома в заочной форме с повесткой дня: избрание председательствующего и секретаря собрания; утверждение порядка распределения голосов собственников; выбор способа управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья; утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания; утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений; утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях; создание товарищества собственников жилья "Родина", расположенное по адресу: <адрес> утверждение устава товарищества собственников жилья; избрание Правления товарищества собственников жилья; избрание ревизионной комиссии товарищества собственников жилья.
В указанный период состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в форме заочного голосования, по результатам которого оформлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ года.
По итогам голосования большинством голосов приняты решения, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, а также создании товарищества собственников жилья Р
Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в собрании приняло участие большинство собственников помещений в многоквартирном доме, что составляет 53,3% от общего числа голосов. Решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования было надлежащим образом доведено до жителей дома.
В связи с изложенным доводы апелляционных жалоб о неправомочности собрания и нарушении процедуры уведомления собственников жилых помещений обоснованно не были приняты судом во внимание. Указанные выводы подробно мотивированы в обжалуемом решении, подтверждаются материалами дела, и оснований не согласиться с ними не имеется.
Права истца на уведомление в общем собрании собственников, а также на участие в голосовании не были нарушены инициаторами собрания, в собрании приняло участие большинство собственников помещений в многоквартирном доме. П ЮИ не представлены доказательства нарушения его прав, законных интересов либо причинения убытков оспариваемым решением общего собрания собственников жилья, что действия повлекли наступление для него неблагоприятных последствий в виде причинения убытков, а также возможность восстановления его предполагаемо нарушенных прав путем удовлетворения иска и признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проходившего в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебной коллегией установлено, что накануне проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования проводилось общее собрание путем совместного присутствия. Однако собрание не состоялось, так как кворума для голосования не было.
Данное обстоятельство не оспаривал в суде первой инстанции представитель истца.
Истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, с достоверностью свидетельствующих о не проведении общего собрания путем совместного присутствия.
Кроме того, о том, что общее собрание путем совместного присутствия было проведено свидетельствует ссылка в протоколе N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии из которого следует, что собрание проводилось, но отсутствовал кворум, в связи с чем общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось в форме заочного голосования в порядке, предусмотренном ст. 47 ЖК РФ (Т.1 Л.Д. 215).
Отсутствие надлежаще оформленного протокола общего собрание путем совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> не свидетельствует о нарушении самой процедуры, предшествующей проведению общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, предусмотренный законом порядок созыва общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме и уведомления этих собственников об общем собрании был соблюден, не был нарушен сам порядок голосования и подсчета голосов.
Иного в суде не установлено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что обжалуемым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме права и законные интересы собственника П ЮИ не нарушены и принял решение об отказе в удовлетворении иска.
Доказательства, представленные сторонами, судом оценены в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, результаты оценки отражены в решении суда. При этом выводы суда носят исчерпывающий характер и вытекают из установленных фактов.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены, материалы дела исследованы полно и объективно. Нормы материального и процессуального права судом применены правильно, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание то обстоятельство, что ТСЖ "Р поставлено на учет в налоговом органе по месту ее нахождения с ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 Л.Д. 26-28), заключены договор на оказание услуг по сбору, транспортировке и утилизации (захоронению) твердых бытовых и крупногабаритных отходов, договор энергоснабжения, договор на комплексное обслуживание лифтов, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Курска от 01 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы П ЮИ, М ВП - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)