Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть объявлена 04 мая 2007 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 мая 2007 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Каплина С.Ю.
судей Радушевой О.Н., Липкинд Е.Я.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Балабиной Я.А.
с участием:
- от ТСЖ "Клубное" - представитель Степанов Ю.П., доверенность от 09.01.2007 г.;
- от Ульяновского Муниципального унитарного предприятия "Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ульяновска "Южное" - представитель Жидова Г.Г., доверенность N 01-08-204 от 07.02.2007 г.;
- от Комитета ЖКХ и энергетики Администрации г. Ульяновска - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражного апелляционного суда в зале N 2 апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Клубное" г. Ульяновск на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 09.03.2007 г. по делу N А 72-9391/2006 (судья Хохлова З.П.) по иску ТСЖ "Клубное" г. Ульяновск к Ульяновскому Муниципальному унитарному предприятию "Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ульяновска "Южное", г. Ульяновск, при участии третьего лица - Комитета ЖКХ и энергетики Администрации г. Ульяновска, о принуждении к исполнению обязательств,
установил:
Товарищество собственников жилья "Клубное" г. Ульяновск обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Ульяновскому Муниципальному унитарному предприятию "Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ульяновска "Южное", г. Ульяновск, при участии третьего лица - Комитета ЖКХ и энергетики Администрации г. Ульяновска, о принуждении к исполнению обязательств и передаче технической документации по жилым домам.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 09 марта 2007 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.
При принятии судебного акта, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено документальное и нормативное обоснование возникновения обязательств у ответчика по передаче истцу технической документации.
Товарищество собственников жилья "Клубное" г. Ульяновск, не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья "Клубное" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и просил решение суда от 09 марта 2007 года отменить, исковые требования удовлетворить.
Представитель Ульяновского Муниципального унитарного предприятия "Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ульяновска "Южное" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы и просил оставить обжалуемое решение без изменения по мотивам, изложенным в отзыве на жалобу.
Представитель Комитета ЖКХ и энергетики Администрации г. Ульяновска, надлежаще уведомленного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.
В обоснование заявленных требований о передаче технической и иной документации, связанной с управлением жилыми домами, истец представил протоколы общих собраний жильцов, проведенных в форме заочного голосования (л.д. 54-89).
Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирными домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Договоры на управление жилыми домами, заключенных с жильцами, истцом не представлены. Протоколы заочных голосований не являются достаточными для подтверждения законности и обоснованности заявленных истцом требований.
Из представленных актов от 10.07.2006 г. следует, что техническая документация передана в ТСЖ "Клубное" (л.д. 18-53).
Таким образом, истцом не представлено достаточных и убедительных доказательств нарушения прав ТСЖ "Клубное" бездействием ответчика.
При указанных обстоятельствах судом первой инстанции правомерно сделан вывод о недоказанности заявленных требований.
На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым определение Арбитражного суда Ульяновской области от 09 марта 2007 года оставить без изменения.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе возлагаются на заявителя жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 101 - 103, 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Оставить решение Арбитражного суда Ульяновской области от 09 марта 2007 года по делу N А72-9391/2006 без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ю.КАПЛИН
Судьи
Е.Я.ЛИПКИНД
О.Н.РАДУШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.05.2007 N 11АП-2484/2007 ПО ДЕЛУ N А72-9391/2006
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2007 г. по делу N А72-9391/2006
Резолютивная часть объявлена 04 мая 2007 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 мая 2007 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Каплина С.Ю.
судей Радушевой О.Н., Липкинд Е.Я.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Балабиной Я.А.
с участием:
- от ТСЖ "Клубное" - представитель Степанов Ю.П., доверенность от 09.01.2007 г.;
- от Ульяновского Муниципального унитарного предприятия "Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ульяновска "Южное" - представитель Жидова Г.Г., доверенность N 01-08-204 от 07.02.2007 г.;
- от Комитета ЖКХ и энергетики Администрации г. Ульяновска - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражного апелляционного суда в зале N 2 апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Клубное" г. Ульяновск на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 09.03.2007 г. по делу N А 72-9391/2006 (судья Хохлова З.П.) по иску ТСЖ "Клубное" г. Ульяновск к Ульяновскому Муниципальному унитарному предприятию "Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ульяновска "Южное", г. Ульяновск, при участии третьего лица - Комитета ЖКХ и энергетики Администрации г. Ульяновска, о принуждении к исполнению обязательств,
установил:
Товарищество собственников жилья "Клубное" г. Ульяновск обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Ульяновскому Муниципальному унитарному предприятию "Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ульяновска "Южное", г. Ульяновск, при участии третьего лица - Комитета ЖКХ и энергетики Администрации г. Ульяновска, о принуждении к исполнению обязательств и передаче технической документации по жилым домам.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 09 марта 2007 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.
При принятии судебного акта, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено документальное и нормативное обоснование возникновения обязательств у ответчика по передаче истцу технической документации.
Товарищество собственников жилья "Клубное" г. Ульяновск, не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья "Клубное" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и просил решение суда от 09 марта 2007 года отменить, исковые требования удовлетворить.
Представитель Ульяновского Муниципального унитарного предприятия "Управляющая Компания жилищно-коммунального хозяйства" Железнодорожного района г. Ульяновска "Южное" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы и просил оставить обжалуемое решение без изменения по мотивам, изложенным в отзыве на жалобу.
Представитель Комитета ЖКХ и энергетики Администрации г. Ульяновска, надлежаще уведомленного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.
В обоснование заявленных требований о передаче технической и иной документации, связанной с управлением жилыми домами, истец представил протоколы общих собраний жильцов, проведенных в форме заочного голосования (л.д. 54-89).
Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирными домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Договоры на управление жилыми домами, заключенных с жильцами, истцом не представлены. Протоколы заочных голосований не являются достаточными для подтверждения законности и обоснованности заявленных истцом требований.
Из представленных актов от 10.07.2006 г. следует, что техническая документация передана в ТСЖ "Клубное" (л.д. 18-53).
Таким образом, истцом не представлено достаточных и убедительных доказательств нарушения прав ТСЖ "Клубное" бездействием ответчика.
При указанных обстоятельствах судом первой инстанции правомерно сделан вывод о недоказанности заявленных требований.
На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым определение Арбитражного суда Ульяновской области от 09 марта 2007 года оставить без изменения.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе возлагаются на заявителя жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 101 - 103, 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Оставить решение Арбитражного суда Ульяновской области от 09 марта 2007 года по делу N А72-9391/2006 без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
С.Ю.КАПЛИН
Судьи
Е.Я.ЛИПКИНД
О.Н.РАДУШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)