Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проверки установлено, что ответчиком увеличена оплата за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирных домов, что, по мнению истца, является незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Попова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда
в составе: председательствующего Шилиной Е.М.,
судей Резниковой В.В., Гулиной Е.М.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционные жалобы ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" на решение Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ногинского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги", ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" о признании установленной управляющей компанией оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных ломах незаконной и об обязании произвести перерасчет незаконно начисленных денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителя ответчиков, помощника Мособлпрокурора Коханка К.В.,
установила:
Ногинский городской прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги", ООО Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" о признании установленной управляющей компанией с <данные изъяты> оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах незаконной и об обязании произвести для жителей многоквартирных домов перерасчет с <данные изъяты> незаконно начисленных денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах.
В обоснование требований истец ссылался на то, что Ногинской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в части увеличения с <данные изъяты> размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Н. М. области".
В ходе проверки установлено, что с <данные изъяты> ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" увеличена оплата за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирных домов, обслуживаемых указанной управляющей компанией, что, по мнению истца, является незаконным.
По фактам выявленных в ходе проведенной проверки нарушений жилищного законодательства прокуратурой в адрес генерального директора ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" <данные изъяты> внесено представление о незамедлительном устранении выявленных нарушений федерального законодательства, произведении перерасчета с <данные изъяты> года, но оно до настоящего времени не исполнено.
Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал, указывая на то, что взимание платы за содержание и ремонт с <данные изъяты> в установленных размерах не может быть признано незаконным, поскольку за указанный период плата за содержание и ремонт многоквартирных жилых домов ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" была определена ниже размера, установленного Тарифной комиссией Ногинского муниципального района М. <данные изъяты> от <данные изъяты> года.
Представитель 3-го лица - Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Решением Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.
В апелляционных жалобах ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" просят об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что Ногинской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в части увеличения с <данные изъяты> размера оплаты за содержание и ремонта жилого помещения в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Н. М. области".
В ходе проверки установлено, что с <данные изъяты> управляющей компанией ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" увеличена оплата за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирных домов, обслуживаемых указанной управляющей компанией.
ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" заключен договор от <данные изъяты> с МУП "Ногинский расчетный центр" (МУП "НРЦ") о начислении, сборе, распределении, перераспределении и перечислении платежей Потребителей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах.
Как следует из информации, предоставленной МУП "НРЦ", в адрес МУП "НРЦ" за <данные изъяты> от <данные изъяты> поступило письмо от представителя по доверенности ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" об изменении платы с <данные изъяты> за содержание и ремонт жилого помещения для жилищного фонда гор. Н., обслуживаемого указанной управляющей компанией, согласно представленным расчетам (л.д. 7).
Данное письмо явилось основанием для повышения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с <данные изъяты> на территории муниципального образования "Город Н. М. области" в многоквартирных домах, обслуживаемых ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги", что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства представителем ответчиков.
Путем реорганизации ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" созданы следующие управляющие компании: ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" (ОГРН 1145031003996, ИНН 503199478491), ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания".
В соответствии с дополнительным соглашением от <данные изъяты> к договору управления МКД от <данные изъяты> года, заключенному между ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" и Комитетом по управлению имуществом Ногинского муниципального района, управляющие компании: ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" (ОГРН 1145031003996, ИНН 503199478491), ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" наделены полномочиями по управлению общим имуществом многоквартирных домов, ранее осуществляющим управление ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги".
По фактам выявленных в ходе проведенной проверки нарушений жилищного законодательства Ногинской городской прокуратурой в адрес генерального директора ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" <данные изъяты> внесено представление о незамедлительном устранении выявленных нарушений федерального законодательства, произведении перерасчета с <данные изъяты> года. Однако до настоящего времени данное представление не исполнено и установленный управляющей компанией размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах с <данные изъяты> продолжает взиматься.
Удовлетворяя исковые требования, суд с учетом положений ст. ст. 156, 158 ЖК РФ, обоснованно исходил из того, что нормативно-правовой акт об установлении размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения органами местного самоуправления не принимался, решение собрания собственников помещений в многоквартирных домах по данному вопросу отсутствует, вышеуказанная управляющая компания не наделена полномочиями по установлению размеров оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, в связи с чем установленная ответчиком с <данные изъяты> оплата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах является незаконной.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-18428/2015
Требование: О признании установленной управляющей компанией оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах незаконной и об обязании произвести перерасчет незаконно начисленных денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проверки установлено, что ответчиком увеличена оплата за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирных домов, что, по мнению истца, является незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-18428/2015
Судья Попова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда
в составе: председательствующего Шилиной Е.М.,
судей Резниковой В.В., Гулиной Е.М.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционные жалобы ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" на решение Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ногинского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги", ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" о признании установленной управляющей компанией оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных ломах незаконной и об обязании произвести перерасчет незаконно начисленных денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителя ответчиков, помощника Мособлпрокурора Коханка К.В.,
установила:
Ногинский городской прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги", ООО Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" о признании установленной управляющей компанией с <данные изъяты> оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах незаконной и об обязании произвести для жителей многоквартирных домов перерасчет с <данные изъяты> незаконно начисленных денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах.
В обоснование требований истец ссылался на то, что Ногинской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в части увеличения с <данные изъяты> размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Н. М. области".
В ходе проверки установлено, что с <данные изъяты> ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" увеличена оплата за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирных домов, обслуживаемых указанной управляющей компанией, что, по мнению истца, является незаконным.
По фактам выявленных в ходе проведенной проверки нарушений жилищного законодательства прокуратурой в адрес генерального директора ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" <данные изъяты> внесено представление о незамедлительном устранении выявленных нарушений федерального законодательства, произведении перерасчета с <данные изъяты> года, но оно до настоящего времени не исполнено.
Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал, указывая на то, что взимание платы за содержание и ремонт с <данные изъяты> в установленных размерах не может быть признано незаконным, поскольку за указанный период плата за содержание и ремонт многоквартирных жилых домов ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" была определена ниже размера, установленного Тарифной комиссией Ногинского муниципального района М. <данные изъяты> от <данные изъяты> года.
Представитель 3-го лица - Администрации муниципального образования "Город Н. М. области" разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Решением Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.
В апелляционных жалобах ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" просят об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Судом установлено, что Ногинской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в части увеличения с <данные изъяты> размера оплаты за содержание и ремонта жилого помещения в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Н. М. области".
В ходе проверки установлено, что с <данные изъяты> управляющей компанией ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" увеличена оплата за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирных домов, обслуживаемых указанной управляющей компанией.
ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" заключен договор от <данные изъяты> с МУП "Ногинский расчетный центр" (МУП "НРЦ") о начислении, сборе, распределении, перераспределении и перечислении платежей Потребителей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах.
Как следует из информации, предоставленной МУП "НРЦ", в адрес МУП "НРЦ" за <данные изъяты> от <данные изъяты> поступило письмо от представителя по доверенности ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" об изменении платы с <данные изъяты> за содержание и ремонт жилого помещения для жилищного фонда гор. Н., обслуживаемого указанной управляющей компанией, согласно представленным расчетам (л.д. 7).
Данное письмо явилось основанием для повышения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с <данные изъяты> на территории муниципального образования "Город Н. М. области" в многоквартирных домах, обслуживаемых ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги", что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства представителем ответчиков.
Путем реорганизации ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" созданы следующие управляющие компании: ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" (ОГРН 1145031003996, ИНН 503199478491), ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания".
В соответствии с дополнительным соглашением от <данные изъяты> к договору управления МКД от <данные изъяты> года, заключенному между ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" и Комитетом по управлению имуществом Ногинского муниципального района, управляющие компании: ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" (ОГРН 1145031003996, ИНН 503199478491), ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" наделены полномочиями по управлению общим имуществом многоквартирных домов, ранее осуществляющим управление ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги".
По фактам выявленных в ходе проведенной проверки нарушений жилищного законодательства Ногинской городской прокуратурой в адрес генерального директора ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" <данные изъяты> внесено представление о незамедлительном устранении выявленных нарушений федерального законодательства, произведении перерасчета с <данные изъяты> года. Однако до настоящего времени данное представление не исполнено и установленный управляющей компанией размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах с <данные изъяты> продолжает взиматься.
Удовлетворяя исковые требования, суд с учетом положений ст. ст. 156, 158 ЖК РФ, обоснованно исходил из того, что нормативно-правовой акт об установлении размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения органами местного самоуправления не принимался, решение собрания собственников помещений в многоквартирных домах по данному вопросу отсутствует, вышеуказанная управляющая компания не наделена полномочиями по установлению размеров оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, в связи с чем установленная ответчиком с <данные изъяты> оплата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах является незаконной.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы ООО "Глуховское Жилищно-коммунальное управление", ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)