Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы указывают на то, что в результате залива принадлежащей им квартиры причинен ущерб их недвижимому и движимому имуществу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гусарова М.В.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,
судей Ауловой Т.С. и Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре П.О.,
рассмотрела в судебном заседании 11 августа 2014 года дело по апелляционной жалобе ООО "ТЭК города Печора" на решение Печорского городского суда Республики Коми от 18 апреля 2014 года, которым
взысканы с ООО "ТЭК города Печора" в пользу Д.Н. в возмещение материального ущерба... рублей... копеек, денежная компенсация морального вреда в сумме... рублей, расходы по оплате услуг оценщика в сумме... рублей, штраф в размере... рубля... копеек.
Взысканы с ООО "ТЭК города Печора" в пользу Д.Д. в возмещение материального ущерба... рублей... копеек, денежная компенсация морального вреда в сумме... рублей, расходы по оплате услуг оценщика в сумме... рублей, штраф в размере... рубля... копеек.
Взыскана с ООО "ТЭК города Печора" государственная пошлина в доход бюджета муниципального района "..." в сумме... рублей... копеек.
Заслушав доклад материалов дела судьи Ауловой Т.С., судебная коллегия
установила:
Д.Н., Д.Д. обратились в суд с иском к ООО "ТЭК города Печора" о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> по... доле в праве собственности. Также указали, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилья в указанном жилом доме оказывает ООО "ТЭК города Печора", при этом <Дата обезличена> и <Дата обезличена> произошла течь стояка холодной воды в плите перекрытия, что привело к повреждению имущества истцов на общую сумму в размере... рубля, которую они просили взыскать в их пользу. Также просили взыскать расходы по оплате услуг оценщика в размере... рублей, а также компенсацию морального вреда в сумме... рублей каждому, штраф в сумме... рублей каждому.
<Дата обезличена> от истцов поступили дополнительные исковые требования, в которых указано, что в <Дата обезличена> ответчиком были приняты меры к устранению течи в перекрытии их квартиры и квартирой <Номер обезличен>. Течь устранена путем замены части ветхой трубы, крепление участка произведено путем установки шаровых вентилей, но указанные работы ответчиком были произведены некачественно.
<Дата обезличена> произошел прорыв шарового вентиля в квартире <Номер обезличен> после чего квартира истцов была затоплена повторно. Отчетом об оценке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлена стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме... рублей, также установлена стоимость восстановительного ремонта затопленных кухонного угла и нижних кухонных шкафов, которая составляет... рублей. Стоимость услуг по оценке составила... рублей Кроме того, указали, что стоимость восстановительного ремонта квартиры по ранее заявленным требованиям полностью поглощается стоимостью ремонта от последнего затопления, т.к. были повреждены те же помещения. Истцы просят взыскать с ответчика убытки, связанные с повреждением квартиры и объектов движимого имущества в сумме... рублей... копеек каждому, компенсацию морального вреда в сумме... рублей каждому, штраф в сумме... рублей... копеек каждому.
В судебном заседании Д.Н. настаивала на иске. Д.Д. в судебное заседание не явился. Представитель истцов требования истцов поддержала.
Представитель ответчика исковые требования не признал. Третье лицо - П.Т. (собственник квартиры <Номер обезличен>, ... этаж) решение оставила на усмотрение суда. Третье лицо - Б. в судебном заседании участия не принимала.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО "ТЭК города Печора" просит отменить решение суда, указывая на его незаконность.
Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.
Проверив законность решения в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Д.Д. и Д.Н. являются собственниками по... доли... квартиры по адресу: <Адрес обезличен>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "ТЭК города Печора".
<Дата обезличена> в аварийную службу поступила заявка от жильцов квартиры <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен> по поводу течи по кухне ХВС в перекрытии, о чем был составлен соответствующий акт.
<Дата обезличена> мастером участка ТОЖЗ ООО "ТЭК города Печора"... Н.С. был составлен акт по заявке жильцов квартиры <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен>, из которого следует, что в результате течи с верхнего этажа произошло намокание: потолка в кухне (намокание панели со встроенными лампами - намокание, течь через лампочки), стены (оклеены обоями флизелиновыми, намокание. Под обоями - гипсокартон), пол (нижний слой плита ДСП, верхний - линолеум), окно (пластиковое, намокание).
<Дата обезличена> мастером участка ТОЖЗ ООО "ТЭК города Печора"... Н.С. составлен акт по заявке жильцов квартиры <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен>. Характер заявки - течь с верхнего этажа по ванне в перекрытии с квартирой <Номер обезличен>. В результате протекания воды произошло провисание натяжного потолка, светильники на потолке встроенные.
<Дата обезличена> мастером участка ОЖФ ООО "ТЭК города Печора"... Н.С. в присутствии собственника квартиры <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен> Д.Н. составлен акт на основании заявки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, характер заявки - течь с верхнего этажа. В результате течи повреждены: ванная (намокание и провисание потолка. Потолок натяжной со встроенными лампами), прихожая (течь по потолку через светильник. Потолок отделан панелями. Пол - линолеум. Стены оклеены обоями, не пострадали), кухня (течь с уличной стороны по оконному блоку. Окно пластиковое. Течь по потолку через светильники. На потолке панели. Течь по стенам. Оклеено - обои флизелиновые. Под обоями гипсокартон невлагоустойчивый. Верхний слой пола - линолеум, нижний - ДСП), жилая комната - зал (течь по оконному блоку, окно - пластиковое. Течь по стене около оконного блока. Намокание обоев и частичное отслоение. Обои - виниловые. На потолке - панели. Пол - ламинат, вздутие между стыками около оконного блока. Под обоями - гипсокартон невлагоустойчивый).
Как следует из отчета консультационно-оценочной фирмы "..." ИП... К.Г. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, стоимость ущерба, причиненного недвижимому и движимому имуществу в результате залива квартиры истцов составляет... рубля. Также в отчете указана сумма стоимости движимого имущества, а именно: кухонный уголок, шкафы нижние на сумму... рублей.
Из отчета консультационно-оценочной фирмы "..." ИП... К.Г. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об оценке стоимости ущерба, причиненного недвижимому и движимому имуществу в результате залива квартиры <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен>, по затоплению квартиры истцов <Дата обезличена> следует, что общая стоимость ущерба, причиненного недвижимому и движимому имуществу составляла... рубля:... рубля - ущерб, причиненный недвижимому имуществу и... рублей - ущерб, причиненный движимому имуществу.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в виде расходов, понесенных для восстановления нарушенного права, устранения повреждений его имуществу.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Исходя из смысла указанных норм гражданского права для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков необходимо наличие следующих общих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие); факт противоправных действий лицом, к которому предъявлено требование, то есть - вину данного лица; наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками; размер заявленных убытков, которые могут состоять из: а) произведенных расходов или расходов, которые необходимо будет произвести; б) утраты или повреждения имущества.
Возмещение убытков возможно лишь при наличии совокупности условий ответственности, предусмотренных законом. При этом, исходя из положений статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, недоказанность хотя бы одного из указанных условий является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункту 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела имеются доказательства наличия вины ответчика в причинении вреда имуществу истцов, в связи с чем суд пришел к выводу о возложении на управляющую компанию обязанности по возмещению причиненного ущерба в результате ненадлежащего исполнения условий договора управления многоквартирным домом.
Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции по обстоятельствам, имеющим значение для дела, подробно мотивированы, основаны на правильном применении норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, и соответствуют представленным по делу доказательствам.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не установлена дата передачи дома <Адрес обезличен> на обслуживание ООО "ТЭК города Печора" основанием к отмене правильного решения суда послужить не могут и не влияют на его законность.
Ссылка на неосторожное обращение жильцов квартиры <Номер обезличен> с шаровым краном, замененным ответчиком до затопления квартиры истцов носит предположительный характер и не подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.
В силу положений статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Ссылку в жалобе на то, что истцы не обращались к ответчику с требованием о возмещении материального ущерба в добровольном порядке, в связи с чем суд неправомерно взыскал в их пользу штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, судебная коллегия находит несостоятельной. Апелляционная жалоба в указанной части удовлетворению не подлежит, так как ее доводы сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных по делу обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены вынесенного по делу судебного постановления.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которых дана судом с учетом требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Печорского городского суда Республики Коми от 18 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ТЭК города Печора" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 11.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3910/2014
Требование: О возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда и штрафа.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы указывают на то, что в результате залива принадлежащей им квартиры причинен ущерб их недвижимому и движимому имуществу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2014 г. по делу N 33-3910/2014
Судья Гусарова М.В.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,
судей Ауловой Т.С. и Тебеньковой Л.Г.,
при секретаре П.О.,
рассмотрела в судебном заседании 11 августа 2014 года дело по апелляционной жалобе ООО "ТЭК города Печора" на решение Печорского городского суда Республики Коми от 18 апреля 2014 года, которым
взысканы с ООО "ТЭК города Печора" в пользу Д.Н. в возмещение материального ущерба... рублей... копеек, денежная компенсация морального вреда в сумме... рублей, расходы по оплате услуг оценщика в сумме... рублей, штраф в размере... рубля... копеек.
Взысканы с ООО "ТЭК города Печора" в пользу Д.Д. в возмещение материального ущерба... рублей... копеек, денежная компенсация морального вреда в сумме... рублей, расходы по оплате услуг оценщика в сумме... рублей, штраф в размере... рубля... копеек.
Взыскана с ООО "ТЭК города Печора" государственная пошлина в доход бюджета муниципального района "..." в сумме... рублей... копеек.
Заслушав доклад материалов дела судьи Ауловой Т.С., судебная коллегия
установила:
Д.Н., Д.Д. обратились в суд с иском к ООО "ТЭК города Печора" о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> по... доле в праве собственности. Также указали, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилья в указанном жилом доме оказывает ООО "ТЭК города Печора", при этом <Дата обезличена> и <Дата обезличена> произошла течь стояка холодной воды в плите перекрытия, что привело к повреждению имущества истцов на общую сумму в размере... рубля, которую они просили взыскать в их пользу. Также просили взыскать расходы по оплате услуг оценщика в размере... рублей, а также компенсацию морального вреда в сумме... рублей каждому, штраф в сумме... рублей каждому.
<Дата обезличена> от истцов поступили дополнительные исковые требования, в которых указано, что в <Дата обезличена> ответчиком были приняты меры к устранению течи в перекрытии их квартиры и квартирой <Номер обезличен>. Течь устранена путем замены части ветхой трубы, крепление участка произведено путем установки шаровых вентилей, но указанные работы ответчиком были произведены некачественно.
<Дата обезличена> произошел прорыв шарового вентиля в квартире <Номер обезличен> после чего квартира истцов была затоплена повторно. Отчетом об оценке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлена стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме... рублей, также установлена стоимость восстановительного ремонта затопленных кухонного угла и нижних кухонных шкафов, которая составляет... рублей. Стоимость услуг по оценке составила... рублей Кроме того, указали, что стоимость восстановительного ремонта квартиры по ранее заявленным требованиям полностью поглощается стоимостью ремонта от последнего затопления, т.к. были повреждены те же помещения. Истцы просят взыскать с ответчика убытки, связанные с повреждением квартиры и объектов движимого имущества в сумме... рублей... копеек каждому, компенсацию морального вреда в сумме... рублей каждому, штраф в сумме... рублей... копеек каждому.
В судебном заседании Д.Н. настаивала на иске. Д.Д. в судебное заседание не явился. Представитель истцов требования истцов поддержала.
Представитель ответчика исковые требования не признал. Третье лицо - П.Т. (собственник квартиры <Номер обезличен>, ... этаж) решение оставила на усмотрение суда. Третье лицо - Б. в судебном заседании участия не принимала.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО "ТЭК города Печора" просит отменить решение суда, указывая на его незаконность.
Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.
Проверив законность решения в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Д.Д. и Д.Н. являются собственниками по... доли... квартиры по адресу: <Адрес обезличен>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "ТЭК города Печора".
<Дата обезличена> в аварийную службу поступила заявка от жильцов квартиры <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен> по поводу течи по кухне ХВС в перекрытии, о чем был составлен соответствующий акт.
<Дата обезличена> мастером участка ТОЖЗ ООО "ТЭК города Печора"... Н.С. был составлен акт по заявке жильцов квартиры <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен>, из которого следует, что в результате течи с верхнего этажа произошло намокание: потолка в кухне (намокание панели со встроенными лампами - намокание, течь через лампочки), стены (оклеены обоями флизелиновыми, намокание. Под обоями - гипсокартон), пол (нижний слой плита ДСП, верхний - линолеум), окно (пластиковое, намокание).
<Дата обезличена> мастером участка ТОЖЗ ООО "ТЭК города Печора"... Н.С. составлен акт по заявке жильцов квартиры <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен>. Характер заявки - течь с верхнего этажа по ванне в перекрытии с квартирой <Номер обезличен>. В результате протекания воды произошло провисание натяжного потолка, светильники на потолке встроенные.
<Дата обезличена> мастером участка ОЖФ ООО "ТЭК города Печора"... Н.С. в присутствии собственника квартиры <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен> Д.Н. составлен акт на основании заявки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, характер заявки - течь с верхнего этажа. В результате течи повреждены: ванная (намокание и провисание потолка. Потолок натяжной со встроенными лампами), прихожая (течь по потолку через светильник. Потолок отделан панелями. Пол - линолеум. Стены оклеены обоями, не пострадали), кухня (течь с уличной стороны по оконному блоку. Окно пластиковое. Течь по потолку через светильники. На потолке панели. Течь по стенам. Оклеено - обои флизелиновые. Под обоями гипсокартон невлагоустойчивый. Верхний слой пола - линолеум, нижний - ДСП), жилая комната - зал (течь по оконному блоку, окно - пластиковое. Течь по стене около оконного блока. Намокание обоев и частичное отслоение. Обои - виниловые. На потолке - панели. Пол - ламинат, вздутие между стыками около оконного блока. Под обоями - гипсокартон невлагоустойчивый).
Как следует из отчета консультационно-оценочной фирмы "..." ИП... К.Г. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, стоимость ущерба, причиненного недвижимому и движимому имуществу в результате залива квартиры истцов составляет... рубля. Также в отчете указана сумма стоимости движимого имущества, а именно: кухонный уголок, шкафы нижние на сумму... рублей.
Из отчета консультационно-оценочной фирмы "..." ИП... К.Г. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об оценке стоимости ущерба, причиненного недвижимому и движимому имуществу в результате залива квартиры <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен>, по затоплению квартиры истцов <Дата обезличена> следует, что общая стоимость ущерба, причиненного недвижимому и движимому имуществу составляла... рубля:... рубля - ущерб, причиненный недвижимому имуществу и... рублей - ущерб, причиненный движимому имуществу.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления нарушенного права и возмещения убытков.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в виде расходов, понесенных для восстановления нарушенного права, устранения повреждений его имуществу.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Исходя из смысла указанных норм гражданского права для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков необходимо наличие следующих общих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие); факт противоправных действий лицом, к которому предъявлено требование, то есть - вину данного лица; наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками; размер заявленных убытков, которые могут состоять из: а) произведенных расходов или расходов, которые необходимо будет произвести; б) утраты или повреждения имущества.
Возмещение убытков возможно лишь при наличии совокупности условий ответственности, предусмотренных законом. При этом, исходя из положений статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, недоказанность хотя бы одного из указанных условий является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункту 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела имеются доказательства наличия вины ответчика в причинении вреда имуществу истцов, в связи с чем суд пришел к выводу о возложении на управляющую компанию обязанности по возмещению причиненного ущерба в результате ненадлежащего исполнения условий договора управления многоквартирным домом.
Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции по обстоятельствам, имеющим значение для дела, подробно мотивированы, основаны на правильном применении норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, и соответствуют представленным по делу доказательствам.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не установлена дата передачи дома <Адрес обезличен> на обслуживание ООО "ТЭК города Печора" основанием к отмене правильного решения суда послужить не могут и не влияют на его законность.
Ссылка на неосторожное обращение жильцов квартиры <Номер обезличен> с шаровым краном, замененным ответчиком до затопления квартиры истцов носит предположительный характер и не подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.
В силу положений статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Ссылку в жалобе на то, что истцы не обращались к ответчику с требованием о возмещении материального ущерба в добровольном порядке, в связи с чем суд неправомерно взыскал в их пользу штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, судебная коллегия находит несостоятельной. Апелляционная жалоба в указанной части удовлетворению не подлежит, так как ее доводы сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных по делу обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены вынесенного по делу судебного постановления.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которых дана судом с учетом требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Печорского городского суда Республики Коми от 18 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ТЭК города Печора" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)