Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 марта 2014 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Куклина О.А., при ведении протокола помощником судьи Зенчиком А.Н, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью УК "Ильинка" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 ноября 2013 года по делу N А58-4515/2013 по исковому заявлению открытого акционерного общества Акционерная компания "Якутскэнерго" (ИНН 1435028701, ОГРН 1021401047260 677009, г. Якутск, ул. Федора Попова,14) к обществу с ограниченной ответственностью УК "Ильинка" (ИНН 1435225675, ОГРН 1101435001997 677007, г. Якутск, мкр. Ильинка,7) о взыскании 1 197 202,85 руб.,
Определением председателя первого судебного состава Четвертого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2014 судья Даровских К.Н. заменена на судью Барковскую О.В. в составе судей, рассматривающих настоящее дело.
без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
и
установил:
Открытое акционерное общество Акционерная компания "Якутскэнерго" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, с последующим уточнением, к обществу с ограниченной ответственностью УК "Ильинка" о взыскании 917 532,55 руб. долга по договору на энергоснабжение N 55073-1 от 01.02.2011 за период с 01.11.2011 по 31.07.2013.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 ноября 2013 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что изменение условий договора управления многоквартирными домами осуществлено собственниками жилых помещений и управляющей организацией в порядке, предусмотренном п. 1, 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, на общих собраниях собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: г. Якутск, мкр. Ильинка, 3/1, 3/3, 3/2, 3/4, 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 2/4, 2/5, 5/1, проведенном с соблюдением норм, предусмотренных ст. 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, на котором было принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в частности с ОАО АК "Якутск" с 01.10.2012. Данные решения в силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Подписанный сторонами договор N 55073-1 от 01.02.2011 года с дополнительным соглашением от 01.10.2012 года, которым прямо предусмотрен порядок внесения платы собственниками и нанимателями помещений в ресурсоснабжающую организацию - ОАО АК "Якутскэнерго". По мнению ответчика, с момента заключения дополнительного соглашения оплата вносится собственниками и нанимателями жилья, У ООО УК "Ильинка" отсутствуют правовые основания для оплаты услуг, в связи с чем требования истца оплатить коммунальный ресурс приведет к двойной оплате, так как ресурсоснабжающей организацией не представлялись корректировочные документы на измененную стоимость оказанной услуги или уточнения количества (объема) оказанных услуг.
В обоснование своих доводов представил копии договора о передаче прав по управлению, совместному владению домом и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению от 15.03.2010, заключенный с собственником квартиры по адресу: мр-н Ильинка, д. 1, кор.3, кв20 Садовниковым М.С., которые подлежат возвращению в порядке ч. 2 ст. 268 АПК РФ.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу доводы заявителя отклонил, решение суда считает законным и обоснованным.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ОАО АК "Якутскэнерго" (гарантирующий поставщик) и ООО УК "Ильинка" (покупатель) заключен договор на энергоснабжение от 01.02.2011 N 55073-1, по условиям которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии, самостоятельно оказывать услуги по передаче электроэнергии, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией покупателя, а покупатель обязался оплачивать приобретенную электрическую энергию и оказанные услуги.
Пунктами 11.2 договора установлено, что покупатель оплачивает договорной объем электрической энергии (мощности) еженедельно в течение расчетного месяца (приложение N 1). Окончательный расчет за фактическую потребленную в истекшем месяце электрическую энергию с учетом средств, ранее внесенных покупателем в качестве оплаты за электрическую энергию, осуществляется в срок до "5" числа месяца, следующего за расчетным.
Под расчетным периодом для расчета покупателя с гарантирующим поставщиком понимается календарный месяц.
Оплата за потребленную электроэнергию и другие платежи за расчетный период производятся покупателем на расчетным счет или в кассу гарантирующего поставщика. Платежи, поступающие от третьих лиц, засчитываются в счет оплаты за потребленные объемы электрической энергии по договору по указанию покупателя (пункт 11.4).
Согласно пункту 15.1. договора договор заключается на срок с 01.02.2011 по 31.12.2011. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Действие данного договора пролонгировано на 2012 год в порядке статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 15.1. договора, поскольку ни одна из сторон договора не заявила о его прекращении или изменении, либо заключении нового договора.
01.10.2012 года между сторонами заключено дополнительное соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги к договору энергоснабжения N 55073-1 от 01.02.2012, согласно которому поступившие от собственников (нанимателей) денежные средства засчитываются в счет исполнения обязательств исполнителя коммунальных услуг (ответчика) перед ресурсоснабжающей организацией по договору N 55073-1 от 01.10.2011.
Согласно пункту 9 дополнительного соглашения исполнитель коммунальных услуг (ответчик) поручает ресурсоснабжающей организации производить начисление за коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме и выдавать при обращении в кассу квитанции на оплату коммунальных услуг.
Исполнитель коммунальных услуг не производит прием платы за коммунальные услуги (самостоятельно или с привлечением третьих лиц и с момента подписания настоящего дополнительного соглашения.
Не начисляет собственникам и нанимателям плату за коммунальные услуги, в т.ч. сторнирует начисления за декабрь 2012 года при условии отсутствия оплаты и уведомляет ресурсоснабжающую организацию о потребителях, оплативших коммунальные услуги за декабрь 2012 г. с указанием поступивших сумм.
Как следует из перечня актов границ балансовой принадлежности, стороны согласовали границы обслуживания и ответственности по объектам ответчика, которые свидетельствуют о присоединении сетей ответчика к сетям истца.
Истец во исполнение условий договора произвел поставку электроэнергии, что подтверждается подписанными сторонами актами от 30.11.2012 N 173116, от 31.12.2011 N 179948, от 31.01.2012 года N 3309, от 29.02.2012 года N 5545, от 30.03.2012 года N 10842, от 30.04.2012 N 40231, от 31.05.2012 N 43194, от 29.06.2012 N 48877. От 31.07.2012 N 54253, от 31.08.2012 года N 58942, от 30.09.2012 N 63494, от 31.10.2012 N 68264, от 30.11.2012 N 70986, от 31.12.2012 N 79735, от 31.12.2013 N 3120, от 28.02.2013 N 8942, от 31.03.2013 N 14391, от 30.04.2013 N 20181, от 31.05.2013 N 25694, от 30.06.2013 N 31197, от 31.07.2013 N 44076, от 12.12.2012 без номера (корректировочный), от 12.12.2012 (корректировочный).
Истец выставил для оплаты ответчику счета-фактуры от 31.07.2013 N 44076, от 30.06.2013 N 31197, от 31.05.2013 N 25694, от 30.04.2013 N 20181, от 31.03.2013 N 14391, от 28.03.2013 N 8942, от 31.01.2013 N 3120, от 31.12.2012 N 79735, от 30.11.2012 N 70986, от 31.10.2012 N 68265, от 30.09.2012 N 63495, от 31.08.2012 N 58943, от 31.07.2012 N 54240, от 29.06.2012 N 48878, от 31.05.2012 N 43195, от 30.04.2012 N 40236, от 30.03.2012 N 10843, от 29.02.2012 N 5547, от 31.01.2012 N 3312, от 31.12.2011 N 179948, от 30.11.2011 N 173116, корректировочные счет-фактура от 12.12.2012, без номера, всего на 3 630 324,34 руб., корректировочные счет-фактуры на сумму 137842,42 руб.
С учетом частичного погашения в размере 3 126 908,09 руб. с учетом сальдо на начало периода 337 971,15 руб., задолженность ответчика составила 917 531,55 руб. за период с 01.11.2011 по 31.07.2013.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Ответчик иск признал в сумме 83 690,75 руб. за период с 01.11.2011 по 30.11.2011. в отзыве без даты, без номера (том 2, л.д. 15-17), отзыве на возражение от 12.11.2013 N 172, указал, что в соответствии с положениями дополнительного соглашения от 01.10.2012 внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений осуществляется ресурсоснабжающим организациям; в договорах, заключенных между ООО УК "Ильинка" и гражданами-собственниками жилых помещений многоквартирного дома, о приобретении электрической энергии отсутствуют. В соответствии с типовым договором о содержании и ремонте ООО УК "Ильинка" приняло на себя обязательства выполнения работ по техническому обслуживанию жилых помещений жильцов, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. В договоре отсутствует условие об оказании управляющей компанией услуг по энергоснабжению, в том числе по внутридомовому потреблению электрической энергии; исполнитель коммунальных услуг не производит прием платы за коммунальные услуги (самостоятельно или с привлечением третьих лиц) и с момента подписания дополнительного соглашения не начисляет собственникам и нанимателям плату за коммунальные услуги.
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Предметом иска является взыскание задолженности за фактическое потребление электроэнергии с 01.02.2011 по 31.07.2013 в сумме 1 071 692 руб. 85 коп.
В качестве материально-правового обоснования указаны условия договора на энергоснабжение N 55073-1 от 01.-2.2011, положения статей 539, 540, 544, 548, 309 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать режим эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В материалы дела представлены акты разграничения сетей по имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности, напряжением свыше 1000 В от 14.02.2011 N 81, N 82, N 83, из которых следует, что у ответчика установлены электроустановки, присоединенные к сетям истца.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из акта разграничения имущественной (балансовой) принадлежности электрических сетей от 01.06.2012, составленного между ОАО "Электросеть" и ТСЖ-37-В и подписанного обеими сторонами следует, что границей эксплуатационной ответственности между электроустановками служит ТП N 4212103 кабельной линии 0,4 кВ.
Пункт 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" предусматривает, что объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).
Согласно пункту 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.
Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Согласно протоколам общих собраний собственников помещений от 15.09.2010, от 01.04.2010, от 15.03.2010 собственники квартир многоквартирных домов в городе Якутске в микрорайоне Ильинка, корпус 2, корпус 2/4, корпус 2/5, корпус 5/1, корпус 3/3, 3/2, корпус 3/4 выбрали в качестве управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ильинка".
При этом жильцами указанных домов принято решение (протокол от 28.08.2012) о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ОАО АК "Якутскэнерго" по оплате за поставку электрической энергии с 01.10.2012.
В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Исходя из положений статьи 162 ЖК РФ, предоставление коммунальных услуг - это не право управляющей компании, а обязанность.
Действующим законодательством не предусмотрены основания для заключения между потребителями и ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья.
Правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией правомерны только при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений.
Учитывая изложенное, выбор собственниками помещений в многоквартирном доме возможности вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленную энергию в части, не оплаченной собственниками помещений в многоквартирном доме.
Истцом были учтены платежи граждан, проживающих в многоквартирных домах, расположенном по адресам: город Якутск, микрорайон Ильинка, корпус 2, корпус 2/4, корпус 2/5, корпус 5/1, корпус 3/3, 3/2, корпус 3/4, находящихся на обслуживании ответчика. Принимая оплату электрической энергии от жильцов многоквартирных домов, истец засчитывал ее в счет погашения задолженности ответчика. Ответчиком не оспаривается факт внесения оплаты за электроэнергию жильцами непосредственно в кассы истца с 01.12.2012.
Довод ответчика об обязательствах жильцов по оплате за электроэнергию непосредственно поставщику ресурса в связи с заключением дополнительного соглашения от 01.10.2012 судом обоснованно отклонен. Учитывая условия заключенного между истцом и ответчиком договором на энергоснабжение от 01.02.2011 N 55073-1, дополнительного соглашения от 01.10.2012 ответчик является абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации и лицом, обязанным производить оплату всего объема электроэнергии, поставленной в многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Расчеты произведены на основании показаний приборов учета с применением тарифов, установленных Постановлениями Правления Государственного Комитета по ценовой политике-Региональной энергетической Комиссией Республики Саха (Якутия) от 24.12.2010 N 176 "Об утверждении тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям открытым акционерным обществом АК "Якутскэнерго", от 16.12.2011 N 16 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям открытым акционерным обществом АК "Якутскэнерго", от 18.12.2012 N 202 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям открытым акционерным обществом АК "Якутскэнерго", от 20.12.2012 N 209 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Республике Саха (Якутия)".
Количество поставленной электрической энергии полностью подтверждено материалами дела, расчет стоимости поставленной электрической произведен истцом правильно исходя из условий договора и требований закона, задолженность ответчика перед истцом подтвержден материалами дела, ответчиком доказательства погашения долга в суд не представил.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил требование истца о взыскании заявленной суммы долга.
Наличие либо отсутствие в материалах дела договоров, заключенных ООО УК "Ильинка" с собственниками жилых помещений, расположенных по адресам: город Якутск, микрорайон Ильинка, корпус 2, корпус 2/4, корпус 2/5, корпус 5/1, корпус 3/3, 3/2, корпус 3/4, находящихся в его управлении, правового значения не имеет.
Учитывая положения статей 154, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилой дом коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.
Следовательно, с момента избрания Управляющей компании именно ответчик является потребителем отпущенных в жилой дом ресурсов, а также исполнителем коммунальных услуг, и, соответственно, обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего поставленного теплового ресурса в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.
Обстоятельства, связанные с фактическим потреблением тепловой энергии в спорном периоде, фактическим ее объемом, установленным по показаниям общедомового прибора учета, и стоимостью, ответчиком не оспариваются.
Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.
Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, основания для отмены либо изменения судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 ноября 2013 года по делу N А58-4515/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
Л.В.ОШИРОВА
Судьи
О.В.БАРКОВСКАЯ
О.А.КУКЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.03.2014 ПО ДЕЛУ N А58-4515/2013
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2014 г. по делу N А58-4515/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 марта 2014 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Куклина О.А., при ведении протокола помощником судьи Зенчиком А.Н, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью УК "Ильинка" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 ноября 2013 года по делу N А58-4515/2013 по исковому заявлению открытого акционерного общества Акционерная компания "Якутскэнерго" (ИНН 1435028701, ОГРН 1021401047260 677009, г. Якутск, ул. Федора Попова,14) к обществу с ограниченной ответственностью УК "Ильинка" (ИНН 1435225675, ОГРН 1101435001997 677007, г. Якутск, мкр. Ильинка,7) о взыскании 1 197 202,85 руб.,
Определением председателя первого судебного состава Четвертого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2014 судья Даровских К.Н. заменена на судью Барковскую О.В. в составе судей, рассматривающих настоящее дело.
без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
и
установил:
Открытое акционерное общество Акционерная компания "Якутскэнерго" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, с последующим уточнением, к обществу с ограниченной ответственностью УК "Ильинка" о взыскании 917 532,55 руб. долга по договору на энергоснабжение N 55073-1 от 01.02.2011 за период с 01.11.2011 по 31.07.2013.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 ноября 2013 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что изменение условий договора управления многоквартирными домами осуществлено собственниками жилых помещений и управляющей организацией в порядке, предусмотренном п. 1, 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, на общих собраниях собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: г. Якутск, мкр. Ильинка, 3/1, 3/3, 3/2, 3/4, 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 2/4, 2/5, 5/1, проведенном с соблюдением норм, предусмотренных ст. 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, на котором было принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в частности с ОАО АК "Якутск" с 01.10.2012. Данные решения в силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Подписанный сторонами договор N 55073-1 от 01.02.2011 года с дополнительным соглашением от 01.10.2012 года, которым прямо предусмотрен порядок внесения платы собственниками и нанимателями помещений в ресурсоснабжающую организацию - ОАО АК "Якутскэнерго". По мнению ответчика, с момента заключения дополнительного соглашения оплата вносится собственниками и нанимателями жилья, У ООО УК "Ильинка" отсутствуют правовые основания для оплаты услуг, в связи с чем требования истца оплатить коммунальный ресурс приведет к двойной оплате, так как ресурсоснабжающей организацией не представлялись корректировочные документы на измененную стоимость оказанной услуги или уточнения количества (объема) оказанных услуг.
В обоснование своих доводов представил копии договора о передаче прав по управлению, совместному владению домом и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению от 15.03.2010, заключенный с собственником квартиры по адресу: мр-н Ильинка, д. 1, кор.3, кв20 Садовниковым М.С., которые подлежат возвращению в порядке ч. 2 ст. 268 АПК РФ.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу доводы заявителя отклонил, решение суда считает законным и обоснованным.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ОАО АК "Якутскэнерго" (гарантирующий поставщик) и ООО УК "Ильинка" (покупатель) заключен договор на энергоснабжение от 01.02.2011 N 55073-1, по условиям которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии, самостоятельно оказывать услуги по передаче электроэнергии, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией покупателя, а покупатель обязался оплачивать приобретенную электрическую энергию и оказанные услуги.
Пунктами 11.2 договора установлено, что покупатель оплачивает договорной объем электрической энергии (мощности) еженедельно в течение расчетного месяца (приложение N 1). Окончательный расчет за фактическую потребленную в истекшем месяце электрическую энергию с учетом средств, ранее внесенных покупателем в качестве оплаты за электрическую энергию, осуществляется в срок до "5" числа месяца, следующего за расчетным.
Под расчетным периодом для расчета покупателя с гарантирующим поставщиком понимается календарный месяц.
Оплата за потребленную электроэнергию и другие платежи за расчетный период производятся покупателем на расчетным счет или в кассу гарантирующего поставщика. Платежи, поступающие от третьих лиц, засчитываются в счет оплаты за потребленные объемы электрической энергии по договору по указанию покупателя (пункт 11.4).
Согласно пункту 15.1. договора договор заключается на срок с 01.02.2011 по 31.12.2011. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Действие данного договора пролонгировано на 2012 год в порядке статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 15.1. договора, поскольку ни одна из сторон договора не заявила о его прекращении или изменении, либо заключении нового договора.
01.10.2012 года между сторонами заключено дополнительное соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги к договору энергоснабжения N 55073-1 от 01.02.2012, согласно которому поступившие от собственников (нанимателей) денежные средства засчитываются в счет исполнения обязательств исполнителя коммунальных услуг (ответчика) перед ресурсоснабжающей организацией по договору N 55073-1 от 01.10.2011.
Согласно пункту 9 дополнительного соглашения исполнитель коммунальных услуг (ответчик) поручает ресурсоснабжающей организации производить начисление за коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме и выдавать при обращении в кассу квитанции на оплату коммунальных услуг.
Исполнитель коммунальных услуг не производит прием платы за коммунальные услуги (самостоятельно или с привлечением третьих лиц и с момента подписания настоящего дополнительного соглашения.
Не начисляет собственникам и нанимателям плату за коммунальные услуги, в т.ч. сторнирует начисления за декабрь 2012 года при условии отсутствия оплаты и уведомляет ресурсоснабжающую организацию о потребителях, оплативших коммунальные услуги за декабрь 2012 г. с указанием поступивших сумм.
Как следует из перечня актов границ балансовой принадлежности, стороны согласовали границы обслуживания и ответственности по объектам ответчика, которые свидетельствуют о присоединении сетей ответчика к сетям истца.
Истец во исполнение условий договора произвел поставку электроэнергии, что подтверждается подписанными сторонами актами от 30.11.2012 N 173116, от 31.12.2011 N 179948, от 31.01.2012 года N 3309, от 29.02.2012 года N 5545, от 30.03.2012 года N 10842, от 30.04.2012 N 40231, от 31.05.2012 N 43194, от 29.06.2012 N 48877. От 31.07.2012 N 54253, от 31.08.2012 года N 58942, от 30.09.2012 N 63494, от 31.10.2012 N 68264, от 30.11.2012 N 70986, от 31.12.2012 N 79735, от 31.12.2013 N 3120, от 28.02.2013 N 8942, от 31.03.2013 N 14391, от 30.04.2013 N 20181, от 31.05.2013 N 25694, от 30.06.2013 N 31197, от 31.07.2013 N 44076, от 12.12.2012 без номера (корректировочный), от 12.12.2012 (корректировочный).
Истец выставил для оплаты ответчику счета-фактуры от 31.07.2013 N 44076, от 30.06.2013 N 31197, от 31.05.2013 N 25694, от 30.04.2013 N 20181, от 31.03.2013 N 14391, от 28.03.2013 N 8942, от 31.01.2013 N 3120, от 31.12.2012 N 79735, от 30.11.2012 N 70986, от 31.10.2012 N 68265, от 30.09.2012 N 63495, от 31.08.2012 N 58943, от 31.07.2012 N 54240, от 29.06.2012 N 48878, от 31.05.2012 N 43195, от 30.04.2012 N 40236, от 30.03.2012 N 10843, от 29.02.2012 N 5547, от 31.01.2012 N 3312, от 31.12.2011 N 179948, от 30.11.2011 N 173116, корректировочные счет-фактура от 12.12.2012, без номера, всего на 3 630 324,34 руб., корректировочные счет-фактуры на сумму 137842,42 руб.
С учетом частичного погашения в размере 3 126 908,09 руб. с учетом сальдо на начало периода 337 971,15 руб., задолженность ответчика составила 917 531,55 руб. за период с 01.11.2011 по 31.07.2013.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Ответчик иск признал в сумме 83 690,75 руб. за период с 01.11.2011 по 30.11.2011. в отзыве без даты, без номера (том 2, л.д. 15-17), отзыве на возражение от 12.11.2013 N 172, указал, что в соответствии с положениями дополнительного соглашения от 01.10.2012 внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений осуществляется ресурсоснабжающим организациям; в договорах, заключенных между ООО УК "Ильинка" и гражданами-собственниками жилых помещений многоквартирного дома, о приобретении электрической энергии отсутствуют. В соответствии с типовым договором о содержании и ремонте ООО УК "Ильинка" приняло на себя обязательства выполнения работ по техническому обслуживанию жилых помещений жильцов, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. В договоре отсутствует условие об оказании управляющей компанией услуг по энергоснабжению, в том числе по внутридомовому потреблению электрической энергии; исполнитель коммунальных услуг не производит прием платы за коммунальные услуги (самостоятельно или с привлечением третьих лиц) и с момента подписания дополнительного соглашения не начисляет собственникам и нанимателям плату за коммунальные услуги.
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Предметом иска является взыскание задолженности за фактическое потребление электроэнергии с 01.02.2011 по 31.07.2013 в сумме 1 071 692 руб. 85 коп.
В качестве материально-правового обоснования указаны условия договора на энергоснабжение N 55073-1 от 01.-2.2011, положения статей 539, 540, 544, 548, 309 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать режим эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В материалы дела представлены акты разграничения сетей по имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности, напряжением свыше 1000 В от 14.02.2011 N 81, N 82, N 83, из которых следует, что у ответчика установлены электроустановки, присоединенные к сетям истца.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из акта разграничения имущественной (балансовой) принадлежности электрических сетей от 01.06.2012, составленного между ОАО "Электросеть" и ТСЖ-37-В и подписанного обеими сторонами следует, что границей эксплуатационной ответственности между электроустановками служит ТП N 4212103 кабельной линии 0,4 кВ.
Пункт 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" предусматривает, что объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).
Согласно пункту 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.
Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Согласно протоколам общих собраний собственников помещений от 15.09.2010, от 01.04.2010, от 15.03.2010 собственники квартир многоквартирных домов в городе Якутске в микрорайоне Ильинка, корпус 2, корпус 2/4, корпус 2/5, корпус 5/1, корпус 3/3, 3/2, корпус 3/4 выбрали в качестве управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ильинка".
При этом жильцами указанных домов принято решение (протокол от 28.08.2012) о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ОАО АК "Якутскэнерго" по оплате за поставку электрической энергии с 01.10.2012.
В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Исходя из положений статьи 162 ЖК РФ, предоставление коммунальных услуг - это не право управляющей компании, а обязанность.
Действующим законодательством не предусмотрены основания для заключения между потребителями и ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья.
Правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией правомерны только при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений.
Учитывая изложенное, выбор собственниками помещений в многоквартирном доме возможности вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленную энергию в части, не оплаченной собственниками помещений в многоквартирном доме.
Истцом были учтены платежи граждан, проживающих в многоквартирных домах, расположенном по адресам: город Якутск, микрорайон Ильинка, корпус 2, корпус 2/4, корпус 2/5, корпус 5/1, корпус 3/3, 3/2, корпус 3/4, находящихся на обслуживании ответчика. Принимая оплату электрической энергии от жильцов многоквартирных домов, истец засчитывал ее в счет погашения задолженности ответчика. Ответчиком не оспаривается факт внесения оплаты за электроэнергию жильцами непосредственно в кассы истца с 01.12.2012.
Довод ответчика об обязательствах жильцов по оплате за электроэнергию непосредственно поставщику ресурса в связи с заключением дополнительного соглашения от 01.10.2012 судом обоснованно отклонен. Учитывая условия заключенного между истцом и ответчиком договором на энергоснабжение от 01.02.2011 N 55073-1, дополнительного соглашения от 01.10.2012 ответчик является абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации и лицом, обязанным производить оплату всего объема электроэнергии, поставленной в многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Расчеты произведены на основании показаний приборов учета с применением тарифов, установленных Постановлениями Правления Государственного Комитета по ценовой политике-Региональной энергетической Комиссией Республики Саха (Якутия) от 24.12.2010 N 176 "Об утверждении тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям открытым акционерным обществом АК "Якутскэнерго", от 16.12.2011 N 16 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям открытым акционерным обществом АК "Якутскэнерго", от 18.12.2012 N 202 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям открытым акционерным обществом АК "Якутскэнерго", от 20.12.2012 N 209 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Республике Саха (Якутия)".
Количество поставленной электрической энергии полностью подтверждено материалами дела, расчет стоимости поставленной электрической произведен истцом правильно исходя из условий договора и требований закона, задолженность ответчика перед истцом подтвержден материалами дела, ответчиком доказательства погашения долга в суд не представил.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил требование истца о взыскании заявленной суммы долга.
Наличие либо отсутствие в материалах дела договоров, заключенных ООО УК "Ильинка" с собственниками жилых помещений, расположенных по адресам: город Якутск, микрорайон Ильинка, корпус 2, корпус 2/4, корпус 2/5, корпус 5/1, корпус 3/3, 3/2, корпус 3/4, находящихся в его управлении, правового значения не имеет.
Учитывая положения статей 154, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилой дом коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.
Следовательно, с момента избрания Управляющей компании именно ответчик является потребителем отпущенных в жилой дом ресурсов, а также исполнителем коммунальных услуг, и, соответственно, обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего поставленного теплового ресурса в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.
Обстоятельства, связанные с фактическим потреблением тепловой энергии в спорном периоде, фактическим ее объемом, установленным по показаниям общедомового прибора учета, и стоимостью, ответчиком не оспариваются.
Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.
Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, основания для отмены либо изменения судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 ноября 2013 года по делу N А58-4515/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
Л.В.ОШИРОВА
Судьи
О.В.БАРКОВСКАЯ
О.А.КУКЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)