Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником комнаты и обязан оплачивать тепловую энергию, предоставленную ему для отопления квартиры. По мнению ответчика, он не является собственником спорной комнаты, поскольку продал ее на основании договора купли-продажи.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Соболь В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
в составе: председательствующего судьи Медведевой Д.С.,
судей Турлаева В.Н., Калединой Е.Г.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе законных представителей несовершеннолетнего ответчика М.С.И. - М.Л. и А.И.
на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 06 мая 2015 года
по иску ГУП СК "Крайтеплоэнерго" к М.С.И., в интересах которого выступают М.Л. и А.И. о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию,
заслушав доклад судьи Медведевой Д.С.
установила:
ГУП СК "Крайтеплоэнерго" обратилось в суд с иском к М.С.И., в интересах которого выступают законные представители М.Л. и А.И., о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию, указав, что несовершеннолетний М.С.И. является собственником комнаты N ... в доме N ... в гор. Минеральные Воды. Ответчик обязан оплачивать тепловую энергию, предоставленную ему для бытовых нужд - отопления квартиры общей площадью ... кв. м, горячего водоснабжения, по нормативу потребления для 4 человек, проживающих в указанном жилом помещении.
Ответчик, являющийся потребителем тепловой энергии для бытовых нужд, обязан вносить платежи за теплоснабжение на расчетный счет истца. Ответчиком формально договор не был заключен, однако отсутствие письменного договора не освобождает потребителей от обязанности оплатить фактически потребленные коммунальные ресурсы. Оплата тепловой энергии является обязательной для всех лиц, пользующихся жилым помещением.
Ответчик уклоняется от оплаты фактически потребленной тепловой энергии.
Ответчику к оплате по лицевому счету N ... за период с 1 октября 2005 года до 2 сентября 2014 года начислено за тепловую энергию для нужд отопления - ... копейки, оплата за этот период была произведена в сумме ... копейки, следовательно задолженность составила ... копеек. Сумма, начисленная за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения составила ... копеек, оплата за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения была произведена в сумме ... копеек, следовательно задолженность составила ... копеек. Общая сумма задолженности составляет ... копеек.
Техническая возможность приостановления или полного прекращения отдельному потребителю поставки тепловой энергии в многоквартирном жилом доме отсутствует.
Ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 540, 544, 547 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ истец просил взыскать с М.С.И. в лице законного представителя М.Л. в свою пользу: сумму основного долга за тепловую энергию за период с 1 октября 2005 года до 2 сентября 2014 года в размере ... копеек, в том числе за тепловую энергию для нужд отопления - ... копеек, за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения - ... копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере ... копеек.
Судом привлечен к участию в деле законный представитель ответчика М.С.И. - отец А.И., который исковые требования не признал, поскольку фактически в квартире никто не проживает. Он также просил применить срок исковой давности.
Обжалуемым решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 06 мая 2015 года исковые требования ГУП СК "Крайтеплоэнерго" удовлетворены частично. Суд взыскал в пользу ГУП СК "Крайтеплоэнерго" с М.С.И. сумму основного долга за тепловую энергию за период с 1 февраля 2012 года до 2 сентября 2014 года в размере ... копейки, в том числе за тепловую энергию для нужд отопления - ... копеек, за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения - ... копейки. Ввиду отсутствия у М.С.И. доходов и иного имущества, достаточного для возмещения задолженности по возмещению оплаты тепловой энергии, возложена обязанность по ее возмещению на М.Л. и А.И. в равных долях, т.е. по ... копейки с каждого. Суд также указал, что обязанность по возмещению задолженности за М.С.И. прекращается с достижением им 2 декабря 2022 года совершеннолетия. Во взыскании сверх данной суммы, т.е. на ... копеек, в том числе за тепловую энергию для нужд отопления на ... копеек, за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения на ... копеек за период с 1 октября 2005 года до 1 февраля 2012 года - отказано. Суд также взыскал с М.Л. и А.И. в пользу ГУП СК "Крайтеплоэнерго" возврат государственной пошлины в размере ... копеек с каждого, во взыскании сверх данной суммы, т.е. на ... копейки - отказано.
В апелляционной жалобе законные представители ответчика просят решение суда отменить, принять по делу новое решение. Мотивируют тем, что при принятии решения суд, неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Так, желая реализовать свое право распоряжения на принадлежащим имущество, 05 июня 2014 года М.С.И. заключил договор купли-продажи недвижимого имущества. В связи с переходом права собственности и в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ст. 4 ФЗ N 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г., органами государственной регистрации была проведена государственная регистрация перехода прав по договору купли-продажи недвижимого имущества - квартиру N ... дома N ... в городе Минеральные Воды от продавца М.С. к покупателям С.Н., С.К., С.М. и Ц. 23.06.2014 г., М.С. получил свидетельство о государственной регистрации права, с отметкой "Погашено". Таким образом, суд не вправе был удовлетворять исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию за период с 01 февраля 2012 г. до 02 сентября 2014 г., так как с 23 июня 2014 г., ответчик М.С. не являлся собственником квартиры N ... дома N ... и не являлся получателем услуг истца по указанному адресу.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца К. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая ее доводы безосновательными.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции своих представителей не направили. Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
- В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 2 ч. 2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из материалов дела, несовершеннолетнему М.С.И., ... года рождения, принадлежала комната, назначение жилое, площадью ... кв. м, расположенная по адресу: Ставропольский край, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11 марта 2014 года на основании договора о приватизации жилой площади от 3 декабря 2008 года и соглашения о реальном разделе недвижимого имущества от 10 октября 2013 года.
Законными представителями несовершеннолетнего М.С.И., ... года рождения, являются его родители А.И. и М.Л.
Согласно выписке из лицевого счета N ... в квартире зарегистрированы: М.С.И., М.Л.,, А.М., А.Т..
Согласно представленному расчету задолженность ответчика за оказанные услуги за период с 1 октября 2005 года до 2 сентября 2014 года составила: за тепловую энергию для нужд отопления - ... копеек; за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения - ... копеек, общая сумма задолженности составляет ... копеек.
Законный представитель ответчика А.И. исковые требования не признал со ссылкой на то, что в указанный период в комнате никто не проживал.
Им представлена домовая книга на комнату N ... в доме N ... в гор. Минеральные Воды, по записям которой были зарегистрированы: М.Л. - с 16 мая 2003 года, А.Т. - с 16 мая 2003 года, А.М. - с 5 декабря 2006 года, М.С.И. - с 2 декабря 2004 года и сняты все с регистрационного учета 3 ноября 2011 года.
Согласно расчету предоставленному истцом расчет за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения на 4 человек произведен с 1 октября 2005 года до 1 декабря 2011 года.
При этом доказательств тому, что в указанный период в вышеуказанной квартире никто не проживал ответчиком не представлено.
Кроме того, в силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, даже при доказанности этого обстоятельства оно правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку ввиду особых условий поставки данная коммунальная услуга в отопительный период предоставляется непрерывно во все помещения всего многоквартирного дома вне зависимости от количества проживающих в них лиц.
Частично отказывая в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности за период с 01 октября 2005 года до 01 февраля 2012 в размере... руб., суд первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности по данным требованиям, о котором заявлено стороной ответчика. Решение суда в этой части не обжалуется.
Частично удовлетворяя заявленные требования, взыскивая с ответчика в лице его законных представителей, сумму задолженности за период с 1 февраля 2012 года до 2 сентября 2014 года в размере ... руб., в том числе за тепловую энергию для нужд отопления в размере ... руб., за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения в размере ... руб., суд первой инстанции обоснованно исходил из вышеприведенных обстоятельств, правильно применил нормы материального права.
С доводами апелляционной жалобы о том, что суд не вправе был удовлетворять исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию за период с 01 февраля 2012 г. до 02 сентября 2014 г., так как с 23 июня 2014 г., ответчик М.С. не являлся собственником квартиры N ... дома N ... и не являлся получателем услуг истца по указанному адресу, судебная коллегия не соглашается по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, право собственности М.С.И. на указанную квартиру прекращено 23 июня 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права с отметкой о погашении.
Согласно положений пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, право собственности у других лиц возникло на основании договора купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2014 года, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2014 года.
Таким образом, право собственности М.С.И. на комнату N ... дома N ... в г. Минеральные Воды прекратилось и возникло у другого лица 23.06.2014 года. И до этой даты М.С.И. должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности (л.д. 89 - 90), задолженность по оплате тепловой энергии и коммунальных услуг на ГВС за период с 01.01.2013 по 30.04.2013 г. составила ... руб.; задолженность по оплате тепловой энергии для нужд отопления за период с 01.02.2012 по 30.04.2014 г. составила ... руб. и именно эти суммы указаны в решении суда в качестве задолженности и взысканы с ответчика. Также из указанного расчета следует, что после 30.04.2014 года начисления за тепловую энергию для нужд отопления не производились, начисления за тепловую энергию и коммунальные услуги на ГВС после 31.03.2013 г. не производились.
Таким образом, ответчику вменялась задолженность за период до 23.06.2014 года, т.е. до прекращения права собственности на указанную выше комнату.
Таким образом, расчет задолженности является правильным, неверное указание истцом даты долга на 02.09.2014 года (дата выдачи свидетельства о регистрации права собственности за новым собственником комнаты) не влияет на размер задолженности, взысканной судом первой инстанции с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 06 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу законных представителей несовершеннолетнего ответчика М.С.И. - М.Л. и А.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 31.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4919/2015
Требование: О взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником комнаты и обязан оплачивать тепловую энергию, предоставленную ему для отопления квартиры. По мнению ответчика, он не является собственником спорной комнаты, поскольку продал ее на основании договора купли-продажи.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2015 г. по делу N 33-4919-2015
Судья Соболь В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
в составе: председательствующего судьи Медведевой Д.С.,
судей Турлаева В.Н., Калединой Е.Г.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе законных представителей несовершеннолетнего ответчика М.С.И. - М.Л. и А.И.
на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 06 мая 2015 года
по иску ГУП СК "Крайтеплоэнерго" к М.С.И., в интересах которого выступают М.Л. и А.И. о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию,
заслушав доклад судьи Медведевой Д.С.
установила:
ГУП СК "Крайтеплоэнерго" обратилось в суд с иском к М.С.И., в интересах которого выступают законные представители М.Л. и А.И., о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию, указав, что несовершеннолетний М.С.И. является собственником комнаты N ... в доме N ... в гор. Минеральные Воды. Ответчик обязан оплачивать тепловую энергию, предоставленную ему для бытовых нужд - отопления квартиры общей площадью ... кв. м, горячего водоснабжения, по нормативу потребления для 4 человек, проживающих в указанном жилом помещении.
Ответчик, являющийся потребителем тепловой энергии для бытовых нужд, обязан вносить платежи за теплоснабжение на расчетный счет истца. Ответчиком формально договор не был заключен, однако отсутствие письменного договора не освобождает потребителей от обязанности оплатить фактически потребленные коммунальные ресурсы. Оплата тепловой энергии является обязательной для всех лиц, пользующихся жилым помещением.
Ответчик уклоняется от оплаты фактически потребленной тепловой энергии.
Ответчику к оплате по лицевому счету N ... за период с 1 октября 2005 года до 2 сентября 2014 года начислено за тепловую энергию для нужд отопления - ... копейки, оплата за этот период была произведена в сумме ... копейки, следовательно задолженность составила ... копеек. Сумма, начисленная за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения составила ... копеек, оплата за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения была произведена в сумме ... копеек, следовательно задолженность составила ... копеек. Общая сумма задолженности составляет ... копеек.
Техническая возможность приостановления или полного прекращения отдельному потребителю поставки тепловой энергии в многоквартирном жилом доме отсутствует.
Ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 540, 544, 547 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ истец просил взыскать с М.С.И. в лице законного представителя М.Л. в свою пользу: сумму основного долга за тепловую энергию за период с 1 октября 2005 года до 2 сентября 2014 года в размере ... копеек, в том числе за тепловую энергию для нужд отопления - ... копеек, за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения - ... копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере ... копеек.
Судом привлечен к участию в деле законный представитель ответчика М.С.И. - отец А.И., который исковые требования не признал, поскольку фактически в квартире никто не проживает. Он также просил применить срок исковой давности.
Обжалуемым решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 06 мая 2015 года исковые требования ГУП СК "Крайтеплоэнерго" удовлетворены частично. Суд взыскал в пользу ГУП СК "Крайтеплоэнерго" с М.С.И. сумму основного долга за тепловую энергию за период с 1 февраля 2012 года до 2 сентября 2014 года в размере ... копейки, в том числе за тепловую энергию для нужд отопления - ... копеек, за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения - ... копейки. Ввиду отсутствия у М.С.И. доходов и иного имущества, достаточного для возмещения задолженности по возмещению оплаты тепловой энергии, возложена обязанность по ее возмещению на М.Л. и А.И. в равных долях, т.е. по ... копейки с каждого. Суд также указал, что обязанность по возмещению задолженности за М.С.И. прекращается с достижением им 2 декабря 2022 года совершеннолетия. Во взыскании сверх данной суммы, т.е. на ... копеек, в том числе за тепловую энергию для нужд отопления на ... копеек, за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения на ... копеек за период с 1 октября 2005 года до 1 февраля 2012 года - отказано. Суд также взыскал с М.Л. и А.И. в пользу ГУП СК "Крайтеплоэнерго" возврат государственной пошлины в размере ... копеек с каждого, во взыскании сверх данной суммы, т.е. на ... копейки - отказано.
В апелляционной жалобе законные представители ответчика просят решение суда отменить, принять по делу новое решение. Мотивируют тем, что при принятии решения суд, неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Так, желая реализовать свое право распоряжения на принадлежащим имущество, 05 июня 2014 года М.С.И. заключил договор купли-продажи недвижимого имущества. В связи с переходом права собственности и в соответствии со ст. 551 ГК РФ и ст. 4 ФЗ N 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г., органами государственной регистрации была проведена государственная регистрация перехода прав по договору купли-продажи недвижимого имущества - квартиру N ... дома N ... в городе Минеральные Воды от продавца М.С. к покупателям С.Н., С.К., С.М. и Ц. 23.06.2014 г., М.С. получил свидетельство о государственной регистрации права, с отметкой "Погашено". Таким образом, суд не вправе был удовлетворять исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию за период с 01 февраля 2012 г. до 02 сентября 2014 г., так как с 23 июня 2014 г., ответчик М.С. не являлся собственником квартиры N ... дома N ... и не являлся получателем услуг истца по указанному адресу.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца К. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая ее доводы безосновательными.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции своих представителей не направили. Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
- В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 2 ч. 2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
- Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из материалов дела, несовершеннолетнему М.С.И., ... года рождения, принадлежала комната, назначение жилое, площадью ... кв. м, расположенная по адресу: Ставропольский край, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11 марта 2014 года на основании договора о приватизации жилой площади от 3 декабря 2008 года и соглашения о реальном разделе недвижимого имущества от 10 октября 2013 года.
Законными представителями несовершеннолетнего М.С.И., ... года рождения, являются его родители А.И. и М.Л.
Согласно выписке из лицевого счета N ... в квартире зарегистрированы: М.С.И., М.Л.,, А.М., А.Т..
Согласно представленному расчету задолженность ответчика за оказанные услуги за период с 1 октября 2005 года до 2 сентября 2014 года составила: за тепловую энергию для нужд отопления - ... копеек; за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения - ... копеек, общая сумма задолженности составляет ... копеек.
Законный представитель ответчика А.И. исковые требования не признал со ссылкой на то, что в указанный период в комнате никто не проживал.
Им представлена домовая книга на комнату N ... в доме N ... в гор. Минеральные Воды, по записям которой были зарегистрированы: М.Л. - с 16 мая 2003 года, А.Т. - с 16 мая 2003 года, А.М. - с 5 декабря 2006 года, М.С.И. - с 2 декабря 2004 года и сняты все с регистрационного учета 3 ноября 2011 года.
Согласно расчету предоставленному истцом расчет за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения на 4 человек произведен с 1 октября 2005 года до 1 декабря 2011 года.
При этом доказательств тому, что в указанный период в вышеуказанной квартире никто не проживал ответчиком не представлено.
Кроме того, в силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, даже при доказанности этого обстоятельства оно правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку ввиду особых условий поставки данная коммунальная услуга в отопительный период предоставляется непрерывно во все помещения всего многоквартирного дома вне зависимости от количества проживающих в них лиц.
Частично отказывая в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности за период с 01 октября 2005 года до 01 февраля 2012 в размере... руб., суд первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности по данным требованиям, о котором заявлено стороной ответчика. Решение суда в этой части не обжалуется.
Частично удовлетворяя заявленные требования, взыскивая с ответчика в лице его законных представителей, сумму задолженности за период с 1 февраля 2012 года до 2 сентября 2014 года в размере ... руб., в том числе за тепловую энергию для нужд отопления в размере ... руб., за тепловую энергию для нужд горячего водоснабжения в размере ... руб., суд первой инстанции обоснованно исходил из вышеприведенных обстоятельств, правильно применил нормы материального права.
С доводами апелляционной жалобы о том, что суд не вправе был удовлетворять исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию за период с 01 февраля 2012 г. до 02 сентября 2014 г., так как с 23 июня 2014 г., ответчик М.С. не являлся собственником квартиры N ... дома N ... и не являлся получателем услуг истца по указанному адресу, судебная коллегия не соглашается по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, право собственности М.С.И. на указанную квартиру прекращено 23 июня 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права с отметкой о погашении.
Согласно положений пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, право собственности у других лиц возникло на основании договора купли продажи недвижимого имущества от 05.06.2014 года, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2014 года.
Таким образом, право собственности М.С.И. на комнату N ... дома N ... в г. Минеральные Воды прекратилось и возникло у другого лица 23.06.2014 года. И до этой даты М.С.И. должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности (л.д. 89 - 90), задолженность по оплате тепловой энергии и коммунальных услуг на ГВС за период с 01.01.2013 по 30.04.2013 г. составила ... руб.; задолженность по оплате тепловой энергии для нужд отопления за период с 01.02.2012 по 30.04.2014 г. составила ... руб. и именно эти суммы указаны в решении суда в качестве задолженности и взысканы с ответчика. Также из указанного расчета следует, что после 30.04.2014 года начисления за тепловую энергию для нужд отопления не производились, начисления за тепловую энергию и коммунальные услуги на ГВС после 31.03.2013 г. не производились.
Таким образом, ответчику вменялась задолженность за период до 23.06.2014 года, т.е. до прекращения права собственности на указанную выше комнату.
Таким образом, расчет задолженности является правильным, неверное указание истцом даты долга на 02.09.2014 года (дата выдачи свидетельства о регистрации права собственности за новым собственником комнаты) не влияет на размер задолженности, взысканной судом первой инстанции с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 06 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу законных представителей несовершеннолетнего ответчика М.С.И. - М.Л. и А.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)