Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Ершовой Е.И.
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
- от 3-х лиц: 1 - 3 не явились, извещены;
- от Серпионовой Р.П. представитель Булычев А.В. по доверенности от 11.08.2014 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4676/2015) участника ООО "Управляющая компания Жилстрой" Серпионовой Раисы Петровны на решение Арбитражного суда Калининградской области от 12.12.2014 г. по делу А21-3432/2014 (судья Пахомова Т.В.), принятое
по иску ООО "Управляющая компания "Жилстрой"
к ОАО "Янтарьэнергосбыт"
3-и лица: 1. ОАО энергетики и электрификации "Янтарьэнерго", 2. ТСЖ "Горизонт", 3. Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района"
О признании Договора электроснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 незаключенным
третье лицо с самостоятельными требованиями - единственный участник ООО "Управляющая компания Жилстрой" Серпионова Раиса Петровна
о признании договора электроснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 незаключенным в отношении следующих жилых домов, ул. А.Невского, 36, ул. Б.Хмельницкого, 25, ул. Дзержинского, 36, ул. Звездная, 21, ул. Карташева, 24-26, 28-30, 36-38, ул. Красная, 119, 125, 136, ул. Коммунистическая, 59а, 59б, ул. Киевская, 88-90, ул. Лесопарковая, 38, 38а, ул. Нарвская, 70, 72, ул. Нахимова, 24, ул. Октябрьская, 3, 71/73, ул. Серпуховская, 18, ул. Судостроительная, 19-21, ул. Тихорецкий тупик, 7/11, 13, ул. У.Громовой, 5/7, ул. Эльблонгская, 9-11
установил:
ООО "Управляющая компания "Жилстрой" (ОГРН 1093925030275; ИНН 3906211630; место нахождения: 236000, Калининградская обл., Калининград г., Горького ул., 50, 300) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к ОАО "Янтарьэнергосбыт" (ОГРН 1083925011422; ИНН 3908600865; место нахождения: 236005, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Дарвина, 10) о признании Договора электроснабжения N 6671 от 11.11.2009 года незаключенным.
Для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечены: Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Янтарьэнерго" (ОГРН 1023900764832; ИНН 3903007130; место нахождения: 236040, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Театральная, 34), Товарищество собственников жилья "Горизонт" (ОГРН 1093925012675; ИНН 3906207458; место нахождения: 236029, Калининград Город, Фрунзе Улица, 6).
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 07 мая 2014 года данное заявление принято к производству.
08 августа 2014 года в арбитражный суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица с заявлением самостоятельных требований относительно предмета иска обратилась Р.П.Серпионова, являющаяся единственным участником ООО "Управляющая компания "Жилстрой".
Определением арбитражного суда от 12 августа 2014 года Р.П.Серпионова привлечена для участия в деле в качестве третьего лица с заявлением самостоятельных требований, а именно, о признании договора электроснабжения от 11 ноября 2009 г. N 6671 незаключенным.
В ходе рассмотрения дела от ООО "Управляющая компания "Жилстрой" в лице конкурсного управляющего А.М.Крейзо поступило письменное заявление с отказом от искового заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением арбитражного суда от 21 августа 2014 года отказ от иска принят, производство по данной части иска прекращено.
Требования Р.П.Серпионовой определением арбитражного суда от 21 августа 2014 года были назначены к рассмотрению.
22.09.2014 г. в Арбитражный суд от участника ООО "УК "Жилстрой" Серпионовой Р.П. поступило заявление об уточнении требований, в котором Серпионова Р.П. просила признать договор электроснабжения N 6671 от 11.11.2009 г. незаключенным, как договор электроснабжения помещений в нижеуказанных домах: ул. А.Невского, 36, ул. Б.Хмельницкого, 25, ул. Дзержинского, 36, ул. Звездная, 21, ул. Карташева, 24-26, 28-30, 36-38, ул. Красная, 119, 125, 136, ул. Коммунистическая, 59а, 59б, ул. Киевская, 88-90, ул. Лесопарковая, 38, 38а, ул. Нарвская, 70, 72, ул. Нахимова, 24, ул. Октябрьская, 3, 71/73, ул. Серпуховская, 18, ул. Судостроительная, 19-21, ул. Тихорецкий тупик, 7/11,13, ул. У.Громовой, 5/7, ул. Эльблонгская, 9-11.
В судебном заседании 04.12.2014 г. представитель Р.П.Серпионовой поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Представитель ОАО "Янтарьэнергосбыт" заявил о пропуске Р.П.Серпионовой срока исковой давности.
Решением от 12.12.2014 г. в удовлетворении исковых требований Серпионовой Р.П. отказано.
Участник ООО "Управляющая компания Жилстрой" Серпионова Раиса Петровна, не согласившись с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение. По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции не дал надлежащей оценки доводам Серпионовой Р.П. о заключенности или незаключенности договора электроснабжения N 6671 от 11.11.2009, ограничившись указанием на пропуск срока исковой давности; истец возражал против применения судом срока исковой давности к заявленным требованиям о признании договора электроснабжения незаключенным, к незаключенным договорам не могут быть применены последствия недействительности сделок; при заключении договора не были соблюдены существенные условия, предусмотренные статьей 539 ГК РФ; на балансе в ООО "УК Жилстрой" отсутствовали и в настоящее время отсутствуют какие-либо электрические сети, в том числе и энергопринимающие; ОАО "Янтарьэнерго" не имело технической возможности поставить электроэнергию для ООО "УК Жилстрой", а ООО "УК Жилстрой" принимать ее; собственники помещений, ТСЖ "Горизонт" не передавали во владение и на баланс ООО "УК Жилстрой" энергопринимающие устройства, не поручали ООО "УК Жилстрой" заключать с ОАО "Янтарьэнергосбыт" договоров на электроснабжение; ООО "УК Жилстрой" не является Управляющей компанией и не является поставщиком коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов; судом не дал оценки того обстоятельству, что 15.05.2009 г. между ТСЖ "Горизонт" и МКП "Управляющая компания Ленинградского района" заключен договор N 27-А управления комплексом недвижимого имущества ТСЖ "Горизонт"; управление домами до настоящего времени осуществляется ТСЖ "Горизонт"; договор электроснабжения N 6671 от 11.11.2009 г. не содержит обязательств ООО "УК Жилстрой" по сбору с собственников помещений в домах денежных средств за потребленную ими электроэнергию и перечислению собранных денежных средств в ОАО "Янтарьэнергосбыт".
07.04.2015 г. в апелляционный суд от ОАО "Янтарьэнергосбыт" поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Серпионовой Р.П. без удовлетворения.
В силу положений статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (часть 1). Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции (часть 6).
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Частью 5 данной нормы предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
В рассматриваемом случае у суда первой инстанции отсутствовали основания для принятия отказа ООО "Управляющая компания "Жилстрой" от искового заявления к ОАО "Янтарьэнергосбыт" о признании Договора электроснабжения N 6671 от 11.11.2009 г., поскольку данный отказ противоречит закону, нарушает права и законные интересы участника ООО "Управляющая компания Жилстрой" Серпионовой Раисы Петровны.
В соответствии с частью 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, поскольку установленное нарушение привело к принятию неправильного процессуального решения.
Кроме того, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции счел, что в рассматриваемом случае имеются основания для безусловной отмены судебного акта, предусмотренные пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку к участию в деле не привлечено лицо, права и обязанности которого могут быть затронуты, и, исходя из норм части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции считает необходимым перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции и привлечь к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района".
Таким образом, решение суда от 12.12.2014 г. и определение суда от 21.08.2014 г. подлежат отмене.
Определением от 08.04.2015 г. апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района" (236008, г. Калининград, ул. Тургенева, 14). Рассмотрение дела отложил на 13.05.2015 г. в 16 час. 20 мин. Обязал ответчика представить Договор энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 в полном объеме. Обязал Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района" представить в суд все договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ОАО "Янтарьэнерго", ОАО "Янтарьэнергосбыт" во исполнение Договора "27-А от 15.05.2009 г. (пункт 3.1.11) управления комплексом недвижимого имущества ТСЖ "Горизонт". Лицам, участвующим в деле направить Муниципальному казенному предприятию "Управляющая компания Ленинградского района" все документы касающиеся спора. Обязал Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района" представить отзыв. Документы представить в суд до 12.05.2015 г.
Сопроводительным письмом апелляционного суда от 17.04.2015 г. в соответствии с запросом Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.04.2015 г., дело направлено в суд кассационной инстанции.
Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.04.2015 г. возвращена кассационная жалоба Серпионовой Р.П.
Дело направлено из суда кассационной инстанции в Арбитражный суд Калининградской области (сопроводительное письмо от 22.04.2015 г.).
На дату судебного заседания 13.05.2015 г. из Арбитражного суда Калининградской области поступило дело N А21-3432/2014 в количестве 2-х томов (1-й том и 3-й том), второй том настоящего дела не поступил, что исключает процессуальную возможность рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.
Определением от 13.05.2015 г. рассмотрение дела отложено на 27.05.2015 г. в Истец, ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
В настоящем судебном заседании представитель третьего лица с самостоятельными требованиями заявил ходатайство о приобщении к материалам дела документов.
Апелляционный суд, рассмотрев заявленное ходатайство о приобщении документов, признал его подлежащим удовлетворению.
Представитель Серпионовой Р.П. поддержал требования.
07.05.2013 г. внесена запись в ЕГРЮЛ о ликвидации по решению учредителей МКП "Управляющая компания Ленинградского района".
Как следует из материалов дела 13.04.2009 г. решением общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом N 1, утвержден устав товарищества собственников жилья "Горизонт", а также избран способ управления МКД - товарищество собственников жилья.
15.05.2009 г. ТСЖ "Горизонт" и Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района" заключили договор N 27-А управления комплексом недвижимого имущества ТСЖ "Горизонт", по которому Управляющая компания обязана от своего имени заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.
01.10.2009 г. ТСЖ "Горизонт" и ООО "УК "Жилстрой" заключили договор управления многоквартирным домом, по которому Управляющая компания обязана оказывать услуги по управлению, обеспечивать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Согласно пункту 2.2.11. Договора ТСЖ обязано самостоятельно заключать договоры на приобретение электрической и тепловой энергии, газоводоснабжение, водоотведение с ресурсоснабжающими организациями.
11.11.2009 г. ООО "УК "Жилстрой" и ОАО энергетики и электрификации "Янтарьэнерго" (гарантирующий поставщик) подписали договор энергоснабжения N 6671, в пункте 1.2. Договора указано, что Управляющая компания приобретает электрическую электроэнергию у Гарантирующего поставщика в объеме оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД коммунальной услуги электроснабжения, использования электроэнергии на общедомовые нужды. От имени ООО "УК "Жилстрой" договор подписан генеральным директором Р.П. Серпионовой.
Согласно пункту 9.1 Договора договор вступает в силу с момента его подписания (дата выбора способа управления, передачи электроустановок объектов управления) и действует на неопределенный срок.
Соглашением от 16.08.2011 г. стороны произвели замену гарантирующего поставщика с ОАО энергетики и электрификации "Янтарьэнерго" на ОАО "Янтарьэнергосбыт".
ООО "УК "Жилстрой", указав, что договор энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 является незаключенным, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Третье лицо - единственный участник ООО "УК "Жилстрой" Р.П.Серпионова также обратилось в арбитражный суд с самостоятельным требованием о признании незаключенным договора от 11.11.2009 г. N 6671.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 13.08.2014 г. по делу А21-8099/2013 ООО "УК "Жилстрой" признано банкротом, в отношении управляющей компании открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Крейзо Анатолий Михайлович.
Заявлением от 18.08.2014 г. конкурсный управляющий отозвал доверенности, ранее выданные генеральным директором ООО "УК "Жилстрой" Серпионовой Раисой Петровной представителю Булычеву А.В., конкурсный управляющий также сообщил, что будет лично представлять интересы ООО "УК "Жилстрой" по делу А21-3432/2014 (т. 2 л.д. 69).
Заявлением от 18.08.2014 г. Конкурсный управляющий Крейзо А.М. отказался от исковых требований о признании незаключенным договора энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 (т. 2 л.д. 70).
Определением от 21.08.2014 г. по настоящему делу суд первой инстанции принял отказ Конкурсного управляющего ООО "УК "Жилстрой" от иска, прекратил производство по делу в части требований ООО "УК "Жилстрой" к ОАО "Янтарьэнергосбыт" о признании договора энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 незаключенным.
В соответствии с пунктами 2, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Отказ конкурсного управляющего ООО "УК "Жилстрой" от иска о признании незаключенным договора энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 противоречит пункту 2 статьи 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", касающегося обязанностей конкурсного управляющего, который обязан заявлять в установленном порядке возражения относительно требований кредиторов, предъявленных к должнику.
С заявлением о признании ООО "УК "Жилстрой" банкротом обратилось ОАО "Янтарьэнергосбыт", считая эту управляющую компанию должником по договору от 11.11.2009 г. N 6671. Требования Управляющей компании о признании договора незаключенным являются возражениями Управляющей организации относительно предъявленных к ней требований. Суду первой инстанции не следовало принимать отказ от такого иска. Апелляционный суд не принимает такой отказ и рассматривает дело по существу.
Требования о признании договора энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 незаключенным подлежат удовлетворению в силу следующего.
Согласно статьям 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, собственники помещений в МКД обязаны выбрать один способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.
Собственники избрали способ управления МКД - товарищество собственников жилья (протокол от 13.04.2009 г. N 1). Доказательств изменения способа управления суду не представлено.
Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.
Жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление.
Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы. По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в ст. 155 Жилищного кодекса.
Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, определено, что Правила N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов.
Согласно пункту 3 Правил N 307 исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Статус исполнителя коммунальных услуг приобретается в зависимости от выбранного способа управления (ч. 2 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на лицо, которое в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг.
Из системного толкования положений Правил N 307 следует невозможность осуществления исполнителем коммунальных услуг только части возложенных на него функций. После избрания собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом в виде создания ТСЖ последний приобрел статус исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по контролю за надлежащим исполнением потребителями обязательств по оплате оказанных им услуг.
Это следует из пункта 2.2.11 Договора управления многоквартирным домом от 01.10.2009 г., заключенного ТСЖ "Горизонт" с ООО "УК "Жилстрой" (т. 1 л.д. 12), согласно которому ТСЖ оставило за собой право заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Что касается Договора от 15.05.2009 г. N 27-А, заключенного ТСЖ "Горизонт" с МКП "Управляющая компания Ленинградского района", то данный договор в силу статьи 416 Гражданского Кодекса Российской Федерации прекращен в связи с ликвидацией МКП "Управляющая компания Ленинградского района" 07.05.2013 г.
В силу изложенного ТСЖ "Горизонт" в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, между ТСЖ "Горизонт" и ОАО "Янтарьэнергосбыт" сложились фактические договорные отношения по электроснабжению МКД, поскольку ресурсоснабжающая компания поставляла в МКД коммунальный ресурс, а потребители (собственники) принимали этот ресурс и производили оплату. Образовавшуюся задолженность перед ресурсоснабжающей организацией должен оплачивать исполнитель услуг - ТСЖ, а также осуществлять (обеспечивать) сбор денежных средств с собственников - должников.
ООО "УК "Жилстрой" не является и не являлось исполнителем услуг, оснований для подписания договора с ресурсоснабжающей организацией - ОАО энергетики и электрификации "Янтарьэнерго" и ОАО "Янтарьэнергосбыт" у истца не имелось. Ресурсоснабжающим организациям следовало убедиться о наличии у ООО "УК "Жилстрой" статуса управляющей компанией - исполнителя коммунальных услуг. Включение в пункт 9.1. условия о вступлении в силу договора "с даты выбора управления" свидетельствует о том, что ресурсоснабжающая организация в момент подписания договора не располагала доказательствами о статусе ООО "УК "Жилстрой" как управляющей организации. Таких документов нет и в настоящее время, поскольку собственники МКД решения об изменении способа управления не приняли.
В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
ООО "УК "Жилстрой" не является стороной обязательства между ТСЖ "Горизонт" и ОАО "Янтарьэнергосбыт".
Учитывая изложенное, Договор от 11.11.2009 г. N 6671 подписанный ООО "УК "Жилстрой" и ОАО энергетики и электрификации "Янтарьэнерго", а затем и с ОАО "Янтарьэнергосбыт" является незаключенным, поскольку исполнение указанного договора для ООО "УК "Жилстрой" является невозможным (ст. 416 ГК РФ).
В соответствии со статьей 195, пунктом 1 статьи 196, пунктом 1 статьи 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В решении от 13.08.2014 г. N А21-8099/2013 о признании ООО "УК "Жилстрой" банкротом (т. 3 л.д. 28) указано, что наличие задолженности Должника - ООО "УК "Жилстрой" перед ОАО "Янтарьэнергосбыт" по договору энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 на сумму 5 465 170 руб. 06 коп. подтверждено решением Арбитражного суда Калининградской области от 20.06.2012 г. по делу N А21-9809/2011 и постановлением апелляционного суда от 06.12.2012 г. по делу N А21-9808/2011. О нарушении своих прав - взыскании долга по незаключенному договору ООО "УК "Жилстрой" и Серпионова Р.П. узнали 06.12.2012 г. иск по настоящему делу подан 23.04.2014 г. Трехгодичный срок исковой давности не пропущен.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Определением от 21.08.2011 г. о прекращении производства по иску ООО "УК "Жилстрой" истцу возвращена из федерального бюджета госпошлина 4 000 руб.
Третье лицо с самостоятельными требованиями при подаче иска уплатило госпошлину 4 000 руб.
В силу пункта 3 статьи 46 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации истец и третье лицо выступали в деле самостоятельно.
Госпошлина по искам истца и третьего лица относятся на ответчика.
Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 12.12.2014 г. по делу N А21-3432/2014 отменить.
Признать незаключенным договор энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671.
Взыскать с ОАО "Янтарьэнергосбыт":
- - в доход федерального бюджета 4 000 руб. госпошлины по иску, 1 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе;
- - в пользу Серпионовой Раисы Петровны 4 000 руб. госпошлины по иску, 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.М.ПОПОВА
Судьи
С.И.НЕСМИЯН
Я.Г.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.06.2015 N 13АП-4676/2015 ПО ДЕЛУ N А21-3432/2014
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2015 г. по делу N А21-3432/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Ершовой Е.И.
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
- от 3-х лиц: 1 - 3 не явились, извещены;
- от Серпионовой Р.П. представитель Булычев А.В. по доверенности от 11.08.2014 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4676/2015) участника ООО "Управляющая компания Жилстрой" Серпионовой Раисы Петровны на решение Арбитражного суда Калининградской области от 12.12.2014 г. по делу А21-3432/2014 (судья Пахомова Т.В.), принятое
по иску ООО "Управляющая компания "Жилстрой"
к ОАО "Янтарьэнергосбыт"
3-и лица: 1. ОАО энергетики и электрификации "Янтарьэнерго", 2. ТСЖ "Горизонт", 3. Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района"
О признании Договора электроснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 незаключенным
третье лицо с самостоятельными требованиями - единственный участник ООО "Управляющая компания Жилстрой" Серпионова Раиса Петровна
о признании договора электроснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 незаключенным в отношении следующих жилых домов, ул. А.Невского, 36, ул. Б.Хмельницкого, 25, ул. Дзержинского, 36, ул. Звездная, 21, ул. Карташева, 24-26, 28-30, 36-38, ул. Красная, 119, 125, 136, ул. Коммунистическая, 59а, 59б, ул. Киевская, 88-90, ул. Лесопарковая, 38, 38а, ул. Нарвская, 70, 72, ул. Нахимова, 24, ул. Октябрьская, 3, 71/73, ул. Серпуховская, 18, ул. Судостроительная, 19-21, ул. Тихорецкий тупик, 7/11, 13, ул. У.Громовой, 5/7, ул. Эльблонгская, 9-11
установил:
ООО "Управляющая компания "Жилстрой" (ОГРН 1093925030275; ИНН 3906211630; место нахождения: 236000, Калининградская обл., Калининград г., Горького ул., 50, 300) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к ОАО "Янтарьэнергосбыт" (ОГРН 1083925011422; ИНН 3908600865; место нахождения: 236005, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Дарвина, 10) о признании Договора электроснабжения N 6671 от 11.11.2009 года незаключенным.
Для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечены: Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Янтарьэнерго" (ОГРН 1023900764832; ИНН 3903007130; место нахождения: 236040, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Театральная, 34), Товарищество собственников жилья "Горизонт" (ОГРН 1093925012675; ИНН 3906207458; место нахождения: 236029, Калининград Город, Фрунзе Улица, 6).
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 07 мая 2014 года данное заявление принято к производству.
08 августа 2014 года в арбитражный суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица с заявлением самостоятельных требований относительно предмета иска обратилась Р.П.Серпионова, являющаяся единственным участником ООО "Управляющая компания "Жилстрой".
Определением арбитражного суда от 12 августа 2014 года Р.П.Серпионова привлечена для участия в деле в качестве третьего лица с заявлением самостоятельных требований, а именно, о признании договора электроснабжения от 11 ноября 2009 г. N 6671 незаключенным.
В ходе рассмотрения дела от ООО "Управляющая компания "Жилстрой" в лице конкурсного управляющего А.М.Крейзо поступило письменное заявление с отказом от искового заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением арбитражного суда от 21 августа 2014 года отказ от иска принят, производство по данной части иска прекращено.
Требования Р.П.Серпионовой определением арбитражного суда от 21 августа 2014 года были назначены к рассмотрению.
22.09.2014 г. в Арбитражный суд от участника ООО "УК "Жилстрой" Серпионовой Р.П. поступило заявление об уточнении требований, в котором Серпионова Р.П. просила признать договор электроснабжения N 6671 от 11.11.2009 г. незаключенным, как договор электроснабжения помещений в нижеуказанных домах: ул. А.Невского, 36, ул. Б.Хмельницкого, 25, ул. Дзержинского, 36, ул. Звездная, 21, ул. Карташева, 24-26, 28-30, 36-38, ул. Красная, 119, 125, 136, ул. Коммунистическая, 59а, 59б, ул. Киевская, 88-90, ул. Лесопарковая, 38, 38а, ул. Нарвская, 70, 72, ул. Нахимова, 24, ул. Октябрьская, 3, 71/73, ул. Серпуховская, 18, ул. Судостроительная, 19-21, ул. Тихорецкий тупик, 7/11,13, ул. У.Громовой, 5/7, ул. Эльблонгская, 9-11.
В судебном заседании 04.12.2014 г. представитель Р.П.Серпионовой поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Представитель ОАО "Янтарьэнергосбыт" заявил о пропуске Р.П.Серпионовой срока исковой давности.
Решением от 12.12.2014 г. в удовлетворении исковых требований Серпионовой Р.П. отказано.
Участник ООО "Управляющая компания Жилстрой" Серпионова Раиса Петровна, не согласившись с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение. По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции не дал надлежащей оценки доводам Серпионовой Р.П. о заключенности или незаключенности договора электроснабжения N 6671 от 11.11.2009, ограничившись указанием на пропуск срока исковой давности; истец возражал против применения судом срока исковой давности к заявленным требованиям о признании договора электроснабжения незаключенным, к незаключенным договорам не могут быть применены последствия недействительности сделок; при заключении договора не были соблюдены существенные условия, предусмотренные статьей 539 ГК РФ; на балансе в ООО "УК Жилстрой" отсутствовали и в настоящее время отсутствуют какие-либо электрические сети, в том числе и энергопринимающие; ОАО "Янтарьэнерго" не имело технической возможности поставить электроэнергию для ООО "УК Жилстрой", а ООО "УК Жилстрой" принимать ее; собственники помещений, ТСЖ "Горизонт" не передавали во владение и на баланс ООО "УК Жилстрой" энергопринимающие устройства, не поручали ООО "УК Жилстрой" заключать с ОАО "Янтарьэнергосбыт" договоров на электроснабжение; ООО "УК Жилстрой" не является Управляющей компанией и не является поставщиком коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов; судом не дал оценки того обстоятельству, что 15.05.2009 г. между ТСЖ "Горизонт" и МКП "Управляющая компания Ленинградского района" заключен договор N 27-А управления комплексом недвижимого имущества ТСЖ "Горизонт"; управление домами до настоящего времени осуществляется ТСЖ "Горизонт"; договор электроснабжения N 6671 от 11.11.2009 г. не содержит обязательств ООО "УК Жилстрой" по сбору с собственников помещений в домах денежных средств за потребленную ими электроэнергию и перечислению собранных денежных средств в ОАО "Янтарьэнергосбыт".
07.04.2015 г. в апелляционный суд от ОАО "Янтарьэнергосбыт" поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Серпионовой Р.П. без удовлетворения.
В силу положений статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (часть 1). Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции (часть 6).
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Частью 5 данной нормы предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
В рассматриваемом случае у суда первой инстанции отсутствовали основания для принятия отказа ООО "Управляющая компания "Жилстрой" от искового заявления к ОАО "Янтарьэнергосбыт" о признании Договора электроснабжения N 6671 от 11.11.2009 г., поскольку данный отказ противоречит закону, нарушает права и законные интересы участника ООО "Управляющая компания Жилстрой" Серпионовой Раисы Петровны.
В соответствии с частью 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, поскольку установленное нарушение привело к принятию неправильного процессуального решения.
Кроме того, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции счел, что в рассматриваемом случае имеются основания для безусловной отмены судебного акта, предусмотренные пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку к участию в деле не привлечено лицо, права и обязанности которого могут быть затронуты, и, исходя из норм части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции считает необходимым перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции и привлечь к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района".
Таким образом, решение суда от 12.12.2014 г. и определение суда от 21.08.2014 г. подлежат отмене.
Определением от 08.04.2015 г. апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района" (236008, г. Калининград, ул. Тургенева, 14). Рассмотрение дела отложил на 13.05.2015 г. в 16 час. 20 мин. Обязал ответчика представить Договор энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 в полном объеме. Обязал Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района" представить в суд все договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ОАО "Янтарьэнерго", ОАО "Янтарьэнергосбыт" во исполнение Договора "27-А от 15.05.2009 г. (пункт 3.1.11) управления комплексом недвижимого имущества ТСЖ "Горизонт". Лицам, участвующим в деле направить Муниципальному казенному предприятию "Управляющая компания Ленинградского района" все документы касающиеся спора. Обязал Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района" представить отзыв. Документы представить в суд до 12.05.2015 г.
Сопроводительным письмом апелляционного суда от 17.04.2015 г. в соответствии с запросом Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.04.2015 г., дело направлено в суд кассационной инстанции.
Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.04.2015 г. возвращена кассационная жалоба Серпионовой Р.П.
Дело направлено из суда кассационной инстанции в Арбитражный суд Калининградской области (сопроводительное письмо от 22.04.2015 г.).
На дату судебного заседания 13.05.2015 г. из Арбитражного суда Калининградской области поступило дело N А21-3432/2014 в количестве 2-х томов (1-й том и 3-й том), второй том настоящего дела не поступил, что исключает процессуальную возможность рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.
Определением от 13.05.2015 г. рассмотрение дела отложено на 27.05.2015 г. в Истец, ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
В настоящем судебном заседании представитель третьего лица с самостоятельными требованиями заявил ходатайство о приобщении к материалам дела документов.
Апелляционный суд, рассмотрев заявленное ходатайство о приобщении документов, признал его подлежащим удовлетворению.
Представитель Серпионовой Р.П. поддержал требования.
07.05.2013 г. внесена запись в ЕГРЮЛ о ликвидации по решению учредителей МКП "Управляющая компания Ленинградского района".
Как следует из материалов дела 13.04.2009 г. решением общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом N 1, утвержден устав товарищества собственников жилья "Горизонт", а также избран способ управления МКД - товарищество собственников жилья.
15.05.2009 г. ТСЖ "Горизонт" и Муниципальное казенное предприятие "Управляющая компания Ленинградского района" заключили договор N 27-А управления комплексом недвижимого имущества ТСЖ "Горизонт", по которому Управляющая компания обязана от своего имени заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.
01.10.2009 г. ТСЖ "Горизонт" и ООО "УК "Жилстрой" заключили договор управления многоквартирным домом, по которому Управляющая компания обязана оказывать услуги по управлению, обеспечивать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Согласно пункту 2.2.11. Договора ТСЖ обязано самостоятельно заключать договоры на приобретение электрической и тепловой энергии, газоводоснабжение, водоотведение с ресурсоснабжающими организациями.
11.11.2009 г. ООО "УК "Жилстрой" и ОАО энергетики и электрификации "Янтарьэнерго" (гарантирующий поставщик) подписали договор энергоснабжения N 6671, в пункте 1.2. Договора указано, что Управляющая компания приобретает электрическую электроэнергию у Гарантирующего поставщика в объеме оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД коммунальной услуги электроснабжения, использования электроэнергии на общедомовые нужды. От имени ООО "УК "Жилстрой" договор подписан генеральным директором Р.П. Серпионовой.
Согласно пункту 9.1 Договора договор вступает в силу с момента его подписания (дата выбора способа управления, передачи электроустановок объектов управления) и действует на неопределенный срок.
Соглашением от 16.08.2011 г. стороны произвели замену гарантирующего поставщика с ОАО энергетики и электрификации "Янтарьэнерго" на ОАО "Янтарьэнергосбыт".
ООО "УК "Жилстрой", указав, что договор энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 является незаключенным, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Третье лицо - единственный участник ООО "УК "Жилстрой" Р.П.Серпионова также обратилось в арбитражный суд с самостоятельным требованием о признании незаключенным договора от 11.11.2009 г. N 6671.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 13.08.2014 г. по делу А21-8099/2013 ООО "УК "Жилстрой" признано банкротом, в отношении управляющей компании открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Крейзо Анатолий Михайлович.
Заявлением от 18.08.2014 г. конкурсный управляющий отозвал доверенности, ранее выданные генеральным директором ООО "УК "Жилстрой" Серпионовой Раисой Петровной представителю Булычеву А.В., конкурсный управляющий также сообщил, что будет лично представлять интересы ООО "УК "Жилстрой" по делу А21-3432/2014 (т. 2 л.д. 69).
Заявлением от 18.08.2014 г. Конкурсный управляющий Крейзо А.М. отказался от исковых требований о признании незаключенным договора энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 (т. 2 л.д. 70).
Определением от 21.08.2014 г. по настоящему делу суд первой инстанции принял отказ Конкурсного управляющего ООО "УК "Жилстрой" от иска, прекратил производство по делу в части требований ООО "УК "Жилстрой" к ОАО "Янтарьэнергосбыт" о признании договора энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 незаключенным.
В соответствии с пунктами 2, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Отказ конкурсного управляющего ООО "УК "Жилстрой" от иска о признании незаключенным договора энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 противоречит пункту 2 статьи 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", касающегося обязанностей конкурсного управляющего, который обязан заявлять в установленном порядке возражения относительно требований кредиторов, предъявленных к должнику.
С заявлением о признании ООО "УК "Жилстрой" банкротом обратилось ОАО "Янтарьэнергосбыт", считая эту управляющую компанию должником по договору от 11.11.2009 г. N 6671. Требования Управляющей компании о признании договора незаключенным являются возражениями Управляющей организации относительно предъявленных к ней требований. Суду первой инстанции не следовало принимать отказ от такого иска. Апелляционный суд не принимает такой отказ и рассматривает дело по существу.
Требования о признании договора энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 незаключенным подлежат удовлетворению в силу следующего.
Согласно статьям 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, собственники помещений в МКД обязаны выбрать один способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.
Собственники избрали способ управления МКД - товарищество собственников жилья (протокол от 13.04.2009 г. N 1). Доказательств изменения способа управления суду не представлено.
Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.
Жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление.
Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы. По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в ст. 155 Жилищного кодекса.
Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, определено, что Правила N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов.
Согласно пункту 3 Правил N 307 исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Статус исполнителя коммунальных услуг приобретается в зависимости от выбранного способа управления (ч. 2 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на лицо, которое в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг.
Из системного толкования положений Правил N 307 следует невозможность осуществления исполнителем коммунальных услуг только части возложенных на него функций. После избрания собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом в виде создания ТСЖ последний приобрел статус исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по контролю за надлежащим исполнением потребителями обязательств по оплате оказанных им услуг.
Это следует из пункта 2.2.11 Договора управления многоквартирным домом от 01.10.2009 г., заключенного ТСЖ "Горизонт" с ООО "УК "Жилстрой" (т. 1 л.д. 12), согласно которому ТСЖ оставило за собой право заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Что касается Договора от 15.05.2009 г. N 27-А, заключенного ТСЖ "Горизонт" с МКП "Управляющая компания Ленинградского района", то данный договор в силу статьи 416 Гражданского Кодекса Российской Федерации прекращен в связи с ликвидацией МКП "Управляющая компания Ленинградского района" 07.05.2013 г.
В силу изложенного ТСЖ "Горизонт" в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, между ТСЖ "Горизонт" и ОАО "Янтарьэнергосбыт" сложились фактические договорные отношения по электроснабжению МКД, поскольку ресурсоснабжающая компания поставляла в МКД коммунальный ресурс, а потребители (собственники) принимали этот ресурс и производили оплату. Образовавшуюся задолженность перед ресурсоснабжающей организацией должен оплачивать исполнитель услуг - ТСЖ, а также осуществлять (обеспечивать) сбор денежных средств с собственников - должников.
ООО "УК "Жилстрой" не является и не являлось исполнителем услуг, оснований для подписания договора с ресурсоснабжающей организацией - ОАО энергетики и электрификации "Янтарьэнерго" и ОАО "Янтарьэнергосбыт" у истца не имелось. Ресурсоснабжающим организациям следовало убедиться о наличии у ООО "УК "Жилстрой" статуса управляющей компанией - исполнителя коммунальных услуг. Включение в пункт 9.1. условия о вступлении в силу договора "с даты выбора управления" свидетельствует о том, что ресурсоснабжающая организация в момент подписания договора не располагала доказательствами о статусе ООО "УК "Жилстрой" как управляющей организации. Таких документов нет и в настоящее время, поскольку собственники МКД решения об изменении способа управления не приняли.
В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
ООО "УК "Жилстрой" не является стороной обязательства между ТСЖ "Горизонт" и ОАО "Янтарьэнергосбыт".
Учитывая изложенное, Договор от 11.11.2009 г. N 6671 подписанный ООО "УК "Жилстрой" и ОАО энергетики и электрификации "Янтарьэнерго", а затем и с ОАО "Янтарьэнергосбыт" является незаключенным, поскольку исполнение указанного договора для ООО "УК "Жилстрой" является невозможным (ст. 416 ГК РФ).
В соответствии со статьей 195, пунктом 1 статьи 196, пунктом 1 статьи 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В решении от 13.08.2014 г. N А21-8099/2013 о признании ООО "УК "Жилстрой" банкротом (т. 3 л.д. 28) указано, что наличие задолженности Должника - ООО "УК "Жилстрой" перед ОАО "Янтарьэнергосбыт" по договору энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671 на сумму 5 465 170 руб. 06 коп. подтверждено решением Арбитражного суда Калининградской области от 20.06.2012 г. по делу N А21-9809/2011 и постановлением апелляционного суда от 06.12.2012 г. по делу N А21-9808/2011. О нарушении своих прав - взыскании долга по незаключенному договору ООО "УК "Жилстрой" и Серпионова Р.П. узнали 06.12.2012 г. иск по настоящему делу подан 23.04.2014 г. Трехгодичный срок исковой давности не пропущен.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Определением от 21.08.2011 г. о прекращении производства по иску ООО "УК "Жилстрой" истцу возвращена из федерального бюджета госпошлина 4 000 руб.
Третье лицо с самостоятельными требованиями при подаче иска уплатило госпошлину 4 000 руб.
В силу пункта 3 статьи 46 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации истец и третье лицо выступали в деле самостоятельно.
Госпошлина по искам истца и третьего лица относятся на ответчика.
Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 12.12.2014 г. по делу N А21-3432/2014 отменить.
Признать незаключенным договор энергоснабжения от 11.11.2009 г. N 6671.
Взыскать с ОАО "Янтарьэнергосбыт":
- - в доход федерального бюджета 4 000 руб. госпошлины по иску, 1 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе;
- - в пользу Серпионовой Раисы Петровны 4 000 руб. госпошлины по иску, 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.М.ПОПОВА
Судьи
С.И.НЕСМИЯН
Я.Г.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)