Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В платежных документах за водоснабжение и водоотведение появилось начисление платы за объем коммунальных услуг на общедомовые нужды. Истцы считают действия ответчика неправомерными, начисление платы за объем коммунальных услуг на общедомовые нужды необоснованным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Удальцов А.В.
Судья: Никулова Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Якушева П.А.
судей Удальцова А.В., Кутовой И.А,
при секретаре Б.Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 августа 2015 года в г. Владимире дело
по апелляционной жалобе генерального директора ООО "ВладЭкоСистемы" Б.Н.
на решение Петушинского районного суда Владимирской области от 28 апреля 2015 года, которым постановлено:
Исковое заявление К.А. и К.Т.И. к Обществу с ограниченной ответственностью "Владимирские Экологические Системы" о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы на общедомовые нужды, прекращении начисления и взимание платы на общедомовые нужды, перерасчете уплаченных сумм - удовлетворить.
Признать незаконными действия ООО "Владимирские Экологические Системы" по взиманию платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды.
Обязать ООО "Владимирские Экологические Системы" прекратить начисление на лицевой счет квартиры, находящейся по адресу: **** взимание с истцов платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды.
Обязать ООО "Владимирские Экологические Системы" произвести истцам перерасчет платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды по адресу: ****, за период с августа 2014 года по сентябрь 2014 года на сумму **** рублей **** копеек.
Заслушав доклад судьи Удальцова А.В., возражения относительно доводов апелляционной жалобы К.Т.И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам,
установила:
К.А. и К.Т.И. обратились в суд с иском к ООО "Владимирские Экологические Системы" о признании незаконными действий ООО "Владимирские Экологические Системы" по взиманию платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, обязании ООО "Владимирские Экологические Системы" прекратить начисление на лицевой счет квартиры, находящейся по адресу: **** взимание с истцов платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, обязании ООО "Владимирские Экологические Системы" произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками в равных долях **** многоквартирном **** **** и потребителями жилищно-коммунальных услуг. Функции управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг данного жилого дома, на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в 2009 году, осуществляет МУМП ЖКХ ****. Дом оборудован системами централизованного холодного водоснабжения и водоотведения и общедомовым прибором учета холодной воды, по показаниям которого ответчик производит начисление платы за водоснабжение и водоотведение. С августа 2014 года в платежных документах ООО "Владимирские Экологические Системы" за водоснабжение и водоотведение появилось начисление платы за объем коммунальных услуг на общедомовые нужды. За период с августа 2014 г. по сентябрь 2014 г. ответчиком начислена истцам плата за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды в размере **** рублей **** копеек. Истцы считают действия ответчика ООО "Владимирские Экологические Системы" неправомерными, начисление платы за объем коммунальных услуг на общедомовые нужды необоснованным.
Истец К.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания дела.
Истец К.Т.И., представляющая свои интересы, а также действующая по доверенности от имени К.А., в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "Владимирские Экологические Системы" Л., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования К.Т.И. не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Указал, что начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Представитель ответчика ООО "Владимирские Экологические Системы" Т., действующая по доверенности, в судебном заседании **** исковые требования К.Т.И. не признала. Пояснила, что между ООО "Владимирские Экологические Системы" и МУМП ЖКХ **** заключен договор на поставку холодного водоснабжения. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, а также договора управления МКД от 01.01.2009 г. исполнителем коммунальных услуг для истца является Управляющая компания МУМП ЖКХ ****. Между ООО "Владимирские Экологические Системы" и МУМП ЖКХ **** заключен договор на передачу гарантирующему поставщику, принадлежащего управляющей компании права требования оплаты за коммунальные услуги. Полученное право требования гарантирующего поставщика реализуется путем выставления счетов непосредственно потребителям и приема от потребителей платы на свой расчетный счет. В соответствии с пп. 2.2 вышеуказанного договора МУМП ЖКХ **** принимает коммунальные ресурсы, на границе балансовой принадлежности, для оказания потребителям коммунальных услуг в жилые помещениях и местах общего пользования. ООО "Владимирские Экологические Системы" осуществляет свою деятельность в рамках Постановления РФ N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов". Просит в удовлетворении иска отказать
Представитель третьего лица МУМП ЖКХ **** извещен о дате рассмотрения дела, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе генеральный директор ООО "ВладЭкоСистемы" Б.Н. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным. В обоснование своей позиции указывая, что в ходе рассмотрения спора по существу ответчик во исполнение федерального законодательства произвел перерасчет платы, в связи с чем предмет спора между сторонами перестал существовать, на основании чего суд первой инстанции был обязан отказать в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Объективных причин для проверки в интересах законности решения суда в полном объеме суд апелляционной инстанции не усматривает. В заседание суда апелляционной инстанции К.А., представители ООО "ВладЭкоСистемы", МУП МЦ ЖКХ **** не явились, достоверных сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу судебного решения.
Как следует из материалов дела и обоснованно установлено судом первой инстанции, К.Т.И. и К.А. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).
Управление данным многоквартирным домом осуществляет МУМП ЖКХ ****.
Между МУМП ЖКХ **** и ООО "Владимирские Экологические Системы" заключен договор от **** о регулировании отношения Гарантирующего поставщика и Исполнителя коммунальных услуг в части поставки коммунальных услуг (услуг по водоотведению и холодному водоснабжению потребителей) потребителям в многоквартирные жилые дома и отношения по оплате поставленных коммунальных услуг (услуг по водоотведению и холодному водоснабжению потребителей)
Из показаний в суде истца К.Т.И. и представленных суду платежных квитанций следует, что с августа 2014 года по сентябрь 2014 года в платежные документы, предъявляемые к оплате по ****, отдельной строкой была включена плата за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды в размере **** рублей.
В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Таким образом, нормами жилищного законодательства предусмотрено, что собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества, вносят этой управляющей организации. Возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), не предусмотрена законом.
С учетом изложенного суд первой инстанции, установив факт начисления и взимания ответчиком платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребленное на общедомовые нужды, пришел к обоснованному выводу о незаконности таких действий.
Доводы апелляционной жалобы с указанием на то обстоятельство, что поскольку ответчиком произведен перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение, предоставленного на общедомовые нужды, оснований для удовлетворения исковых требований истцов отсутствовали, судебной коллегией отклоняются, поскольку как обоснованно указывалось судом первой инстанции относимых и допустимых доказательств по делу бесспорно свидетельствующих о произведении данного перерасчета до вынесения решения суда в материалы дела не представлено.
Таким образом, судом первой инстанции верно установлены все обстоятельства относительно доводов жалобы, им дана надлежащая оценка, на основании которой приведены соответствующие выводы, применен закон, регулирующий правоотношения сторон, что привело к принятию законного и обоснованного решения.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Петушинского районного суда Владимирской области от 28 апреля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу генерального директора ООО "ВладЭкоСистемы" Б.Н. - без удовлетворения.
На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в президиум Владимирского областного суда в течение шести месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
П.А.ЯКУШЕВ
Судьи
А.В.УДАЛЬЦОВ
И.А.КУТОВАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2716/2015
Требование: О признании незаконными действий по начислению и взиманию платы на общедомовые нужды, прекращении начисления и взимания платы на общедомовые нужды, перерасчете уплаченных сумм.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В платежных документах за водоснабжение и водоотведение появилось начисление платы за объем коммунальных услуг на общедомовые нужды. Истцы считают действия ответчика неправомерными, начисление платы за объем коммунальных услуг на общедомовые нужды необоснованным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЛАДИМИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2015 г. по делу N 33-2716/2015
Докладчик: Удальцов А.В.
Судья: Никулова Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Якушева П.А.
судей Удальцова А.В., Кутовой И.А,
при секретаре Б.Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 августа 2015 года в г. Владимире дело
по апелляционной жалобе генерального директора ООО "ВладЭкоСистемы" Б.Н.
на решение Петушинского районного суда Владимирской области от 28 апреля 2015 года, которым постановлено:
Исковое заявление К.А. и К.Т.И. к Обществу с ограниченной ответственностью "Владимирские Экологические Системы" о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы на общедомовые нужды, прекращении начисления и взимание платы на общедомовые нужды, перерасчете уплаченных сумм - удовлетворить.
Признать незаконными действия ООО "Владимирские Экологические Системы" по взиманию платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды.
Обязать ООО "Владимирские Экологические Системы" прекратить начисление на лицевой счет квартиры, находящейся по адресу: **** взимание с истцов платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды.
Обязать ООО "Владимирские Экологические Системы" произвести истцам перерасчет платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды по адресу: ****, за период с августа 2014 года по сентябрь 2014 года на сумму **** рублей **** копеек.
Заслушав доклад судьи Удальцова А.В., возражения относительно доводов апелляционной жалобы К.Т.И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам,
установила:
К.А. и К.Т.И. обратились в суд с иском к ООО "Владимирские Экологические Системы" о признании незаконными действий ООО "Владимирские Экологические Системы" по взиманию платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, обязании ООО "Владимирские Экологические Системы" прекратить начисление на лицевой счет квартиры, находящейся по адресу: **** взимание с истцов платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, обязании ООО "Владимирские Экологические Системы" произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками в равных долях **** многоквартирном **** **** и потребителями жилищно-коммунальных услуг. Функции управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг данного жилого дома, на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в 2009 году, осуществляет МУМП ЖКХ ****. Дом оборудован системами централизованного холодного водоснабжения и водоотведения и общедомовым прибором учета холодной воды, по показаниям которого ответчик производит начисление платы за водоснабжение и водоотведение. С августа 2014 года в платежных документах ООО "Владимирские Экологические Системы" за водоснабжение и водоотведение появилось начисление платы за объем коммунальных услуг на общедомовые нужды. За период с августа 2014 г. по сентябрь 2014 г. ответчиком начислена истцам плата за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды в размере **** рублей **** копеек. Истцы считают действия ответчика ООО "Владимирские Экологические Системы" неправомерными, начисление платы за объем коммунальных услуг на общедомовые нужды необоснованным.
Истец К.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания дела.
Истец К.Т.И., представляющая свои интересы, а также действующая по доверенности от имени К.А., в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "Владимирские Экологические Системы" Л., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования К.Т.И. не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Указал, что начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Представитель ответчика ООО "Владимирские Экологические Системы" Т., действующая по доверенности, в судебном заседании **** исковые требования К.Т.И. не признала. Пояснила, что между ООО "Владимирские Экологические Системы" и МУМП ЖКХ **** заключен договор на поставку холодного водоснабжения. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, а также договора управления МКД от 01.01.2009 г. исполнителем коммунальных услуг для истца является Управляющая компания МУМП ЖКХ ****. Между ООО "Владимирские Экологические Системы" и МУМП ЖКХ **** заключен договор на передачу гарантирующему поставщику, принадлежащего управляющей компании права требования оплаты за коммунальные услуги. Полученное право требования гарантирующего поставщика реализуется путем выставления счетов непосредственно потребителям и приема от потребителей платы на свой расчетный счет. В соответствии с пп. 2.2 вышеуказанного договора МУМП ЖКХ **** принимает коммунальные ресурсы, на границе балансовой принадлежности, для оказания потребителям коммунальных услуг в жилые помещениях и местах общего пользования. ООО "Владимирские Экологические Системы" осуществляет свою деятельность в рамках Постановления РФ N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов". Просит в удовлетворении иска отказать
Представитель третьего лица МУМП ЖКХ **** извещен о дате рассмотрения дела, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе генеральный директор ООО "ВладЭкоСистемы" Б.Н. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным. В обоснование своей позиции указывая, что в ходе рассмотрения спора по существу ответчик во исполнение федерального законодательства произвел перерасчет платы, в связи с чем предмет спора между сторонами перестал существовать, на основании чего суд первой инстанции был обязан отказать в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Объективных причин для проверки в интересах законности решения суда в полном объеме суд апелляционной инстанции не усматривает. В заседание суда апелляционной инстанции К.А., представители ООО "ВладЭкоСистемы", МУП МЦ ЖКХ **** не явились, достоверных сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу судебного решения.
Как следует из материалов дела и обоснованно установлено судом первой инстанции, К.Т.И. и К.А. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).
Управление данным многоквартирным домом осуществляет МУМП ЖКХ ****.
Между МУМП ЖКХ **** и ООО "Владимирские Экологические Системы" заключен договор от **** о регулировании отношения Гарантирующего поставщика и Исполнителя коммунальных услуг в части поставки коммунальных услуг (услуг по водоотведению и холодному водоснабжению потребителей) потребителям в многоквартирные жилые дома и отношения по оплате поставленных коммунальных услуг (услуг по водоотведению и холодному водоснабжению потребителей)
Из показаний в суде истца К.Т.И. и представленных суду платежных квитанций следует, что с августа 2014 года по сентябрь 2014 года в платежные документы, предъявляемые к оплате по ****, отдельной строкой была включена плата за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды в размере **** рублей.
В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Таким образом, нормами жилищного законодательства предусмотрено, что собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества, вносят этой управляющей организации. Возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), не предусмотрена законом.
С учетом изложенного суд первой инстанции, установив факт начисления и взимания ответчиком платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребленное на общедомовые нужды, пришел к обоснованному выводу о незаконности таких действий.
Доводы апелляционной жалобы с указанием на то обстоятельство, что поскольку ответчиком произведен перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение, предоставленного на общедомовые нужды, оснований для удовлетворения исковых требований истцов отсутствовали, судебной коллегией отклоняются, поскольку как обоснованно указывалось судом первой инстанции относимых и допустимых доказательств по делу бесспорно свидетельствующих о произведении данного перерасчета до вынесения решения суда в материалы дела не представлено.
Таким образом, судом первой инстанции верно установлены все обстоятельства относительно доводов жалобы, им дана надлежащая оценка, на основании которой приведены соответствующие выводы, применен закон, регулирующий правоотношения сторон, что привело к принятию законного и обоснованного решения.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Петушинского районного суда Владимирской области от 28 апреля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу генерального директора ООО "ВладЭкоСистемы" Б.Н. - без удовлетворения.
На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в президиум Владимирского областного суда в течение шести месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
П.А.ЯКУШЕВ
Судьи
А.В.УДАЛЬЦОВ
И.А.КУТОВАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)