Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Пинчук Г.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Параскун Т.И.,
судей Блинова В.А., Новоселовой Е.Г.
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истицы Ш.В.В. на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 24 декабря 2013 года
по делу по иску Ш.В.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РСУ", обществу с ограниченной ответственностью "Жилищный сервис" о признании действий незаконными, понуждении произвести перерасчет, взыскании денежной компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Новоселовой Е.Г., судебная коллегия
установила:
Ш.В.В. является собственником комнаты <адрес> в <адрес> Алтайского края, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Обслуживающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в данном доме с марта 2013 года по настоящее время является ООО "Жилищный сервис", в период с декабря 2009 года по февраль 2013 года названные услуги оказывались ООО "Управляющая компания "РСУ".
Ш.В.В. обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая компания "РСУ" (далее по тексту ООО "УК "РСУ"), ООО "Жилищный сервис" (далее по тексту ООО "Жилищный сервис") о защите прав потребителя.
В обоснование требований указала, что она производит оплату коммунальных услуг, в частности, тепловой энергии, на основании квитанций, предоставляемых ответчиками, однако данные квитанции содержат недостоверную информацию о площади жилого помещения, принадлежащего истице - <данные изъяты> кв. м, вместо <данные изъяты> кв. м, ответчики начисляют потребителю за услугу из расчета <данные изъяты> кв. м, то есть завышают объем полученной энергии. По смыслу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень помещений, перечисленных в настоящей норме, находящихся в общей долевой собственности, не является закрытым. Таким образом, коридоры, души, туалеты, санузлы, сушилки, кухни, постирочные в рассматриваемом случае относятся к общему имуществу многоквартирного дома, а не к вспомогательным помещениям.
Ссылаясь на указанные обстоятельства истица просила суд признать действия ответчиков в части указания в счет-квитанции площади комнаты <данные изъяты> кв. м, и расчета платы за отопление исходя из общей площади комнаты - <данные изъяты> кв. м, незаконными; обязать ответчиков внести в счет-квитанцию достоверные сведения о площади комнаты; обязать их произвести перерасчет платы за потребленную услугу по отоплению за период с 02.10.2009 по 23.10.2013, исходя из общей площади комнаты <адрес> <адрес> в <адрес> <адрес> - <данные изъяты> кв. м; обязать ООО "Жилищный сервис" производить расчет платы за потребленную услугу по отоплению, исходя из общей площади комнаты <адрес> в <адрес> <адрес> - <данные изъяты> кв. м; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 24 декабря 2013 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истица Ш.В.В. просит решение суда отменить, принять новое решение, считая отказ в иске незаконным, поскольку ранее этим же судом было принято решение, оставленное без изменения судом апелляционной инстанции, по требованиям, аналогичным ее требованиям по тому же дому и секции.
В возражениях ответчик ООО "Жилищный сервис" просит оставить решение суда без изменения как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
В силу ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Согласно ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Разрешая спор, суд установил, что Ш.В.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, являющаяся частью квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
На основании постановления администрации <адрес> *** от 02 июня 1994 года жилые помещения в названном доме считаются коммунальными квартирами (л.д. 71).
Обслуживающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в данном доме с марта 2013 года по настоящее время является ООО "Жилищный сервис", в период с декабря 2009 года по февраль 2013 года названные услуги оказывались ООО "Управляющая компания "РСУ".
Материалами дела, техническим паспортом на домовладение по <адрес> подтверждается, что в секции 11 расположено помещение N 2, принадлежащее истице. В указанной секции находятся вспомогательные помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, предназначенные для обслуживания помещений N 1 - 5, расположенных в секции: кухня - <данные изъяты> кв. м, коридор - <данные изъяты> кв. м. санузел - <данные изъяты> кв. м, туалет - <данные изъяты> кв. м, коридор - <данные изъяты> кв. м (л.д. 46 - 51).
Судом установлено, что ответчики в обозначенный период производили расчет платы за потребленную услугу по отоплению из площади жилого помещения - комнаты *** - <данные изъяты> кв. м, с учетом доли мест общего пользования, приходящейся на комнату, находящуюся в собственности истицы, и составляющей <данные изъяты> кв. м.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за отопление (теплоснабжение).
По правилам ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных данной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 Приложения N 2 к настоящим Правилам.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 8:
, где:
- - объем (количество) потребленной в i-й коммунальной квартире тепловой энергии, определенный согласно пункту 42 Правил;
- - жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире;
- - общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире;
- - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что, являясь собственником жилого помещения в коммунальной квартире, истица обязана нести расходы по оплате и содержанию мест общего пользования в квартире.
Оценивая позицию истца и представленные в дело доказательства, вывод суда о том, что при начислении платы за содержание жилья и коммунальные услуги учитывается не только площадь жилого помещения, но и площадь мест, предназначенных для обслуживания более одной комнаты, собственников помещений коммунальной квартиры, что в силу закона возлагает на нее обязанность нести бремя содержания указанного имущества, является правильным.
Указание в счет-квитанции по оплате за отопление только жилой площади комнаты N 2, принадлежащей истице - <данные изъяты> кв. м, вместо <данные изъяты> кв. м, повлекло бы необоснованное возложение таких расходов на собственников других жилых помещений данного многоквартирного дома, не пользующихся вспомогательными помещениями, расположенными в секции 11 и являющимися частью коммунальной квартиры, где проживает Ш.В.В., поскольку такие помещения в состав общего имущества в многоквартирном доме не входят, что следует из смысла ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы жалобы о наличии иного судебного акта, принятого по аналогичным требованиям, подлежат отклонению, поскольку Ш.В.В. не являлась стороной, участвующей в ранее рассмотренном деле, в связи с чем согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные по другому делу обстоятельства в данном случае не имеют преюдициального значения, поскольку они установлены по спору, возникшему между иными сторонами.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии основания для удовлетворения требований.
Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего спора не допущено.
Иных доводов, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения, в апелляционной жалобе не содержится.
При таких обстоятельствах у судебной коллегии не имеется оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 24 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Ш.В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2273/2014
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2014 г. по делу N 33-2273/2014
Судья: Пинчук Г.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Параскун Т.И.,
судей Блинова В.А., Новоселовой Е.Г.
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истицы Ш.В.В. на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 24 декабря 2013 года
по делу по иску Ш.В.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РСУ", обществу с ограниченной ответственностью "Жилищный сервис" о признании действий незаконными, понуждении произвести перерасчет, взыскании денежной компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Новоселовой Е.Г., судебная коллегия
установила:
Ш.В.В. является собственником комнаты <адрес> в <адрес> Алтайского края, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Обслуживающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в данном доме с марта 2013 года по настоящее время является ООО "Жилищный сервис", в период с декабря 2009 года по февраль 2013 года названные услуги оказывались ООО "Управляющая компания "РСУ".
Ш.В.В. обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая компания "РСУ" (далее по тексту ООО "УК "РСУ"), ООО "Жилищный сервис" (далее по тексту ООО "Жилищный сервис") о защите прав потребителя.
В обоснование требований указала, что она производит оплату коммунальных услуг, в частности, тепловой энергии, на основании квитанций, предоставляемых ответчиками, однако данные квитанции содержат недостоверную информацию о площади жилого помещения, принадлежащего истице - <данные изъяты> кв. м, вместо <данные изъяты> кв. м, ответчики начисляют потребителю за услугу из расчета <данные изъяты> кв. м, то есть завышают объем полученной энергии. По смыслу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень помещений, перечисленных в настоящей норме, находящихся в общей долевой собственности, не является закрытым. Таким образом, коридоры, души, туалеты, санузлы, сушилки, кухни, постирочные в рассматриваемом случае относятся к общему имуществу многоквартирного дома, а не к вспомогательным помещениям.
Ссылаясь на указанные обстоятельства истица просила суд признать действия ответчиков в части указания в счет-квитанции площади комнаты <данные изъяты> кв. м, и расчета платы за отопление исходя из общей площади комнаты - <данные изъяты> кв. м, незаконными; обязать ответчиков внести в счет-квитанцию достоверные сведения о площади комнаты; обязать их произвести перерасчет платы за потребленную услугу по отоплению за период с 02.10.2009 по 23.10.2013, исходя из общей площади комнаты <адрес> <адрес> в <адрес> <адрес> - <данные изъяты> кв. м; обязать ООО "Жилищный сервис" производить расчет платы за потребленную услугу по отоплению, исходя из общей площади комнаты <адрес> в <адрес> <адрес> - <данные изъяты> кв. м; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 24 декабря 2013 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истица Ш.В.В. просит решение суда отменить, принять новое решение, считая отказ в иске незаконным, поскольку ранее этим же судом было принято решение, оставленное без изменения судом апелляционной инстанции, по требованиям, аналогичным ее требованиям по тому же дому и секции.
В возражениях ответчик ООО "Жилищный сервис" просит оставить решение суда без изменения как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
В силу ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Согласно ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Разрешая спор, суд установил, что Ш.В.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, являющаяся частью квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
На основании постановления администрации <адрес> *** от 02 июня 1994 года жилые помещения в названном доме считаются коммунальными квартирами (л.д. 71).
Обслуживающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в данном доме с марта 2013 года по настоящее время является ООО "Жилищный сервис", в период с декабря 2009 года по февраль 2013 года названные услуги оказывались ООО "Управляющая компания "РСУ".
Материалами дела, техническим паспортом на домовладение по <адрес> подтверждается, что в секции 11 расположено помещение N 2, принадлежащее истице. В указанной секции находятся вспомогательные помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, предназначенные для обслуживания помещений N 1 - 5, расположенных в секции: кухня - <данные изъяты> кв. м, коридор - <данные изъяты> кв. м. санузел - <данные изъяты> кв. м, туалет - <данные изъяты> кв. м, коридор - <данные изъяты> кв. м (л.д. 46 - 51).
Судом установлено, что ответчики в обозначенный период производили расчет платы за потребленную услугу по отоплению из площади жилого помещения - комнаты *** - <данные изъяты> кв. м, с учетом доли мест общего пользования, приходящейся на комнату, находящуюся в собственности истицы, и составляющей <данные изъяты> кв. м.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за отопление (теплоснабжение).
По правилам ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных данной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 Приложения N 2 к настоящим Правилам.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 8:
, где:
- - объем (количество) потребленной в i-й коммунальной квартире тепловой энергии, определенный согласно пункту 42 Правил;
- - жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире;
- - общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире;
- - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что, являясь собственником жилого помещения в коммунальной квартире, истица обязана нести расходы по оплате и содержанию мест общего пользования в квартире.
Оценивая позицию истца и представленные в дело доказательства, вывод суда о том, что при начислении платы за содержание жилья и коммунальные услуги учитывается не только площадь жилого помещения, но и площадь мест, предназначенных для обслуживания более одной комнаты, собственников помещений коммунальной квартиры, что в силу закона возлагает на нее обязанность нести бремя содержания указанного имущества, является правильным.
Указание в счет-квитанции по оплате за отопление только жилой площади комнаты N 2, принадлежащей истице - <данные изъяты> кв. м, вместо <данные изъяты> кв. м, повлекло бы необоснованное возложение таких расходов на собственников других жилых помещений данного многоквартирного дома, не пользующихся вспомогательными помещениями, расположенными в секции 11 и являющимися частью коммунальной квартиры, где проживает Ш.В.В., поскольку такие помещения в состав общего имущества в многоквартирном доме не входят, что следует из смысла ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы жалобы о наличии иного судебного акта, принятого по аналогичным требованиям, подлежат отклонению, поскольку Ш.В.В. не являлась стороной, участвующей в ранее рассмотренном деле, в связи с чем согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные по другому делу обстоятельства в данном случае не имеют преюдициального значения, поскольку они установлены по спору, возникшему между иными сторонами.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии основания для удовлетворения требований.
Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего спора не допущено.
Иных доводов, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения, в апелляционной жалобе не содержится.
При таких обстоятельствах у судебной коллегии не имеется оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 24 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Ш.В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)