Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая организация указала на ненадлежащее исполнение собственниками помещения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Никитина Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Игнатьева В.П.,
судей Чумак Г.Н.,
Морозовой С.Б.,
при секретаре Морозовой И.В., рассмотрела в открытом судебном заседании 29.04.2015 в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Верх-Исетская" к Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени
по апелляционной жалобе ответчика Ч.О.В., поданной и подписанной его представителем З., на решение Верх-Исетского районного суда <...> от 29.01.2015.
Заслушав доклад судьи Морозовой С.Б., объяснения ответчика Ч.О.В. и его представителя З., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца А., возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" обратилась с иском к Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками <...> в <...> на праве общей долевой собственности являются Ч.О.В., Ч.Н.О., <...> года рождения, Ч.А.О. Указанные лица, а также бывшая супруга Ч.О.В. - Ч.О.Л. зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...>, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>, уплаченную государственную пошлину в размере <...>.
Заочным решением Верх-Исетского районного суда <...> от <...> иск ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" к Ч.О.В. Ч.А.О., Ч.О.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов был удовлетворен.
На основании заявления ответчика Ч.О.В. от <...> вышеуказанное заочное решение суда отменено определением суда от 05.11.2014.
Не согласившись с иском, <...> Ч.О.В. предъявил встречные исковые требования, мотивируя их тем, что с <...> он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <...>. В указанной квартире зарегистрировано 4 человека, однако Ч.О.Л. и дочери Ч.А.О. и Ч.Н.О. не проживают в квартире, с <...> они проживают по договору аренды в другом жилом помещении. Он писал заявления в управляющую компанию о временном отсутствии зарегистрированных жильцов от 14.03.2011, 07.08.2011, <...> и приложил все необходимые документы, которые подтверждают факт отсутствия данных лиц в жилом помещении. Однако перерасчет платы за коммунальные услуги управляющей компанией осуществлен не был. В связи с чем, с учетом срока исковой давности полагал, что перерасчет должен быть осуществлен с августа 2011 года по <...> (установка индивидуальных приборов учета (ХВС, ГВС, ВО, электроэнергия).
Истец просил обязать ЗАО "УК "Верх-Исетская" осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету N за период с августа 2011 года по <...> из расчета проживания одного человека в связи с временным отсутствием иных зарегистрированных в жилом помещении лиц, обязать ответчика производить начисления платы за коммунальные услуги по лицевому счету N на основании приборов учета: электроэнергии - с августа 2011 года, ГВС, ХВС - с 06.10.2012.
Определением суда от <...> встречное исковое заявление принято к производству суда.
После уточнения исковых требований <...> истец по первоначальному иску просил взыскать в пользу ЗАО "УК Верх-Исетская" задолженность по оплате отопления, капитального ремонта, содержания жилья за период с <...> по <...> с собственников Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. в размере <...> копеек, пени в размере <...> копеек.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" А. настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений по доводам и основаниям, изложенным в иске. Возражала против удовлетворения встречного иска, указывая, что документы, приложенные Ч.О.В. к заявлению от <...> о перерасчете коммунальных услуг в связи с непроживанием Ч.А.О., Ч.О.Л., Ч.Н.О. в спорной квартире, не могут быть признаны допустимыми доказательствами, подтверждающими факт их непроживания в спорной квартире. Кроме того, Ч.О.В. не передавал в управляющую компанию показания индивидуальных приборов учета.
В судебном заседании истец по встречному иску Ч.О.В. уточнил требования, просил обязать ЗАО "УК Верх-Исетская" осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету N за период с августа 2011 по <...> из расчета проживания одного человека в связи с временным отсутствием иных зарегистрированных в жилом помещении лиц. Также просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> по 31.07.2011. Настаивали на удовлетворении встречного иска по изложенным в нем основаниям, представил свой контррасчет размера задолженности по оплате за коммунальные услуги. При этом Ч.О.В. признал исковые требования в части взыскания с него как собственника 1/3 доли в праве собственности на квартиру задолженности по содержанию жилья, капитальному ремонту и отоплению за период с <...> по <...> согласно расчету представителя истца.
Ответчики по первоначальному иску Ч.А.О., Ч.О.Л. в судебное заседание не явились.
Решением Верх-Исетского районного суда <...> от <...> исковые требования ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" к Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. удовлетворены частично. С Ч.О.В. в пользу ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" взыскана задолженность по оплате за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья за период с <...> по <...> в размере <...> копеек, пени в размере <...> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копеек. С Ч.А.О. в пользу ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" взыскана задолженность по оплате за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья за период с <...> по <...> в размере <...> копеек, пени в размере <...> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копейки. С Ч.О.Л. в пользу ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" взыскана задолженность по оплате за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья за период с <...> по <...> в размере <...> копеек, пени в размере <...> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копеек. В пользу ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" взысканы солидарно с Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> копеек, пени в размере <...> копеек. В пользу ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" с Ч.О.Л. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копеек. В удовлетворении остальной части иска отказано. Встречный иск Ч.О.В. к ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, обязании производить начисления платы за коммунальные услуги на основании показаний приборов учета оставлен без удовлетворения.
Оспаривая законность и обоснованность принятого судом решения, в апелляционной жалобе, поданной и подписанной представителем ответчика Ч.О.В. З., последняя просит решение суда изменить, указывая в обоснование жалобы на незаконность отказа в признании права на перерасчет за период с августа 2011 года по <...> по услугам ГВС, ХВС, ВО, газ, в связи с чем задолженность рассчитана неверно, неправильное установление размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, за период с <...> по <...> по ГВС, ХВС, ВО, за газ за период с <...> по февраль 2013 года. Также полагает незаконным взыскание задолженности за электроэнергию за весь период, так как истец не представил доказательств обоснованности расчетов. Просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (ГВС, ХВС, ВО, газ) за период с <...> по <...> солидарно с Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. сумму основного долга в размере <...> копеек, пени в размере <...>.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Ч.О.В. и его представитель З. требования и доводы апелляционной жалобы поддержали, просили изменить решение суда.
Представители истца А. возражали против доводов апелляционной жалобы, указывая на неправильное толкование ответчиком норм материального права.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Ч.А.О., Ч.О.Л. не явились.
В отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, принимавшего участие в апелляционном разбирательстве, с учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении участников гражданского процесса о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав ответчика и представителей сторон, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанном решении установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Как установлено ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от <...> N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от <...> N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Ч.О.В. (1/3 доли в праве), его несовершеннолетней дочери Ч.Н.О., <...> года рождения, (1/3 доли в праве), его дочери Ч.А.О., <...> года рождения (1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> (л. д. 64).
В указанной квартире зарегистрированы: Ч.О.В. - с 28.06.1989, его дочь N с N, бывшая супруга Ч.О.Л. - с 16.09.1999.
Управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет ЗАО "УК "Верх-Исетская", что подтверждается протоколом заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 05.10.2006, а также договором управления многоквартирным домом <...> от 10.11.2006.
Судом установлено, что ответчиками не вносятся платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2006 года по декабрь 2014 года, что привело к образованию задолженности, что не оспаривалось ответчиками
Вместе с тем, с учетом того, что ответчик Ч.О.В. и его представитель заявили о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2006 года по июль 2011 года, представитель истца просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только за период с <...> по <...> согласно представленному расчету задолженности.
Исходя из того, что собственники должны нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру, учитывая положения ч. 1 ст. 61, 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что Ч.Н.О., родившаяся 06.09.2000, является несовершеннолетней и в настоящее время обязанность по внесению денежных средств на содержание принадлежащей ей доли жилья за период с <...> по <...> лежит на ее родителях Ч.О.В. и Ч.О.Л. в равных долях, а Ч.А.О., родившаяся 12.09.1993, являлась несовершеннолетней до 11.09.2011, соответственно, обязанность по внесению денежных средств на содержание принадлежащей ей доли жилья за период с <...> по <...> лежала на ее родителях Ч.О.В. и Ч.О.Л. в равных долях, в силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании в пользу ЗАО "УК Верх-Исетская" задолженности по оплате отопления, капитального ремонта, содержания жилья за период с <...> по <...> с Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. в следующих размерах: с Ч.О.В. - 30 967 рублей 66 копеек, с Ч.А.О. - 20 398 рублей 36 копеек, с Ч.О.Л. - 10 569 рублей 30 копеек.
При этом суд также учел, что ответчик Ч.О.В. признал исковые требования в части взыскания с него как собственника 1/3 доли в праве собственности на квартиру задолженности по оплате за содержание жилья, капитального ремонта и отоплению за период с <...> по <...> согласно расчету представителя истца.
В указанной части решение суда не обжаловано.
Как следует из материалов дела, 24.03.2011, 07.08.2011, <...> Ч.О.В. подавал заявления в управляющую компанию о перерасчете коммунальных услуг по <...>, в связи с тем, что с <...> в указанной квартире фактически проживает один человек. В обоснование заявлений приложены: выписка из решения мирового судьи судебного участка N <...> от <...> о расторжении брака между Ч.О.В. и Ч.О.Л., акт о непроживании Ч.А.О., Ч.О.Л, Ч.Н.О. в <...> от 20.08.2012, акт о проживании указанных лиц от <...> с 2004 года в <...>.
Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Наличие в собственности ответчиков объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для них безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
При таких обстоятельствах, факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания ответчиков Ч.А.О., Ч.Н.О. и Ч.О.Л. в квартире при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могло служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Раздел 8 Постановления Правительства Российской Федерации от <...> N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" содержит подробный порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг. В силу п. 93 указанного Постановления, в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Документы, указанные в пункте 93 Постановления Правительства Российской Федерации, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Проанализировав содержание акта о непроживании от 20.08.2012, акта о проживании от 20.08.2012, суд пришел к выводу, что указанные документы не могут быть приняты в качестве относимых и допустимых доказательств факта непроживания Ч.А.О., Ч.О.Л, Ч.Н.О. в <...>, с мая 2004 года, в связи с чем не усмотрел правовых оснований для удовлетворения встречного иска Ч.О.В. об обязании ЗАО "УК Верх-Исетская" осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету N за период с августа 2011 года по <...> из расчета проживания одного человека в связи с временным отсутствием иных зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Судебная коллегия согласна с такими выводами суда первой инстанции, находит их правильными, должным образом мотивированными, основанными на анализе и оценке фактических обстоятельств дела, имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <...>, установлен двухтарифный прибор учета электроэнергии с 23.10.2010, с <...> установлены приборы учета по горячему и холодному водоснабжению. Данный факт сторонами не оспаривался. До <...> начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги производились ООО "ЕРЦ", с <...> ЗАО УК "Верх-Исетская" приняло решение о самостоятельном произведении начислений за коммунальные услуги.
Как следует из подп. "к" п. 33 Постановления Правительства Российской Федерации от <...> N 354, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В ходе судебного заседания Ч.О.В. пояснил, что передавал в управляющую компанию показания индивидуальных приборов учета, но не всегда ежемесячно. Вместе с тем, каких-либо допустимых доказательств факта передачи показаний индивидуальных приборов учета суду не представил. При этом Ч.О.В. ежемесячно получал квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следовало, что начисления производятся исходя из норматива потребления, а не из показаний приборов учета. Несмотря на это, Ч.О.В. не обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг на основании данных приборов учета, а предпочел в принципе не оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
- В силу подп. "г" п. 31 Правил, исполнитель обязан осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;
- В материалы дела представлены акты о проведении контрольной проверки показаний индивидуальных приборов учета от 15.04.2014, от 09.12.2014, на основании которых управляющей организацией в апреле 2014 года и декабре 2014 года был произведен соответствующий перерасчет, порядок производства которого определен в служебной записке и отражен в расчете задолженности, приобщенном к материалам дела (л. д. 150). Начисления платы за электроэнергию также осуществлялось управляющей компанией исходя из переданных показаний приборов учета (л. д. 94).
При таких обстоятельствах суд правомерно признал действия управляющей компании по начислению платы за коммунальные услуги по электроэнергии, горячему, холодному водоснабжению обоснованными, приняв представленный в материалы дела расчет в основу решения. При этом суд не нашел оснований для удовлетворения встречных требований Ч.О.В. об обязании ответчика производить начисления платы за коммунальные услуги по лицевому счету N на основании приборов учета: электроэнергии - с августа 2011 года, ГВС, ХВС - с 06.10.2012, поскольку Ч.О.В. не представил доказательств того, что он ежемесячно передавал показания индивидуальных приборов учета.
Таким образом, в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарному взысканию с Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. в пользу управляющей компании подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере 48507 рублей 06 копеек согласно расчету, представленному истцом по первоначальному иску.
В связи с изложенным, руководствуясь приведенными нормами права, а также ст. 135, ст. 144, п. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец вправе требовать от ответчиков погашения задолженности и пени, предусмотренных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установив обоснованность заявленных исковых требований, суд также взыскал с ответчиков судебные издержки, состоящие из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, размер которой соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом проверки и оценки суда первой инстанции и были отклонены с приведением обоснованных мотивов, с которыми судебная коллегия согласна.
Судебная коллегия отклоняет расчет размера задолженности, приложенный ответчиком к апелляционной жалобе, поскольку данный расчет произведен исходя из одного проживающего в жилом помещении (Ч.О.В.). В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо допустимых и относимых доказательств, подтверждающих факт того, что Ч.А.О., Ч.О.Л, Ч.Н.О. не проживают в спорной квартире в период с 2012 года по настоящее время и оплачивают жилищно-коммунальные услуги по иному адресу, ответчиком не представлено.
Доводы апелляционной жалобы, в том числе об ином толковании положений жилищного законодательства, регулирующих спорные отношения, основаны на ошибочном понимании норм материального и процессуального права, в связи с чем, направленные на переоценку доказательств и правильных выводов суда, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.
Нарушения процессуального законодательства, влекущие безусловную отмену решения суда, судом не допущены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Верх-Исетского районного суда <...> от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ч.О.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.П.ИГНАТЬЕВ
Судьи
Г.Н.ЧУМАК
С.Б.МОРОЗОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5547/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате отопления, капитального ремонта, содержания жилья, пени.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая организация указала на ненадлежащее исполнение собственниками помещения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. по делу N 33-5547/2015
Судья Никитина Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Игнатьева В.П.,
судей Чумак Г.Н.,
Морозовой С.Б.,
при секретаре Морозовой И.В., рассмотрела в открытом судебном заседании 29.04.2015 в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Верх-Исетская" к Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени
по апелляционной жалобе ответчика Ч.О.В., поданной и подписанной его представителем З., на решение Верх-Исетского районного суда <...> от 29.01.2015.
Заслушав доклад судьи Морозовой С.Б., объяснения ответчика Ч.О.В. и его представителя З., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца А., возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" обратилась с иском к Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками <...> в <...> на праве общей долевой собственности являются Ч.О.В., Ч.Н.О., <...> года рождения, Ч.А.О. Указанные лица, а также бывшая супруга Ч.О.В. - Ч.О.Л. зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...>, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>, уплаченную государственную пошлину в размере <...>.
Заочным решением Верх-Исетского районного суда <...> от <...> иск ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" к Ч.О.В. Ч.А.О., Ч.О.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов был удовлетворен.
На основании заявления ответчика Ч.О.В. от <...> вышеуказанное заочное решение суда отменено определением суда от 05.11.2014.
Не согласившись с иском, <...> Ч.О.В. предъявил встречные исковые требования, мотивируя их тем, что с <...> он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <...>. В указанной квартире зарегистрировано 4 человека, однако Ч.О.Л. и дочери Ч.А.О. и Ч.Н.О. не проживают в квартире, с <...> они проживают по договору аренды в другом жилом помещении. Он писал заявления в управляющую компанию о временном отсутствии зарегистрированных жильцов от 14.03.2011, 07.08.2011, <...> и приложил все необходимые документы, которые подтверждают факт отсутствия данных лиц в жилом помещении. Однако перерасчет платы за коммунальные услуги управляющей компанией осуществлен не был. В связи с чем, с учетом срока исковой давности полагал, что перерасчет должен быть осуществлен с августа 2011 года по <...> (установка индивидуальных приборов учета (ХВС, ГВС, ВО, электроэнергия).
Истец просил обязать ЗАО "УК "Верх-Исетская" осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету N за период с августа 2011 года по <...> из расчета проживания одного человека в связи с временным отсутствием иных зарегистрированных в жилом помещении лиц, обязать ответчика производить начисления платы за коммунальные услуги по лицевому счету N на основании приборов учета: электроэнергии - с августа 2011 года, ГВС, ХВС - с 06.10.2012.
Определением суда от <...> встречное исковое заявление принято к производству суда.
После уточнения исковых требований <...> истец по первоначальному иску просил взыскать в пользу ЗАО "УК Верх-Исетская" задолженность по оплате отопления, капитального ремонта, содержания жилья за период с <...> по <...> с собственников Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. в размере <...> копеек, пени в размере <...> копеек.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" А. настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений по доводам и основаниям, изложенным в иске. Возражала против удовлетворения встречного иска, указывая, что документы, приложенные Ч.О.В. к заявлению от <...> о перерасчете коммунальных услуг в связи с непроживанием Ч.А.О., Ч.О.Л., Ч.Н.О. в спорной квартире, не могут быть признаны допустимыми доказательствами, подтверждающими факт их непроживания в спорной квартире. Кроме того, Ч.О.В. не передавал в управляющую компанию показания индивидуальных приборов учета.
В судебном заседании истец по встречному иску Ч.О.В. уточнил требования, просил обязать ЗАО "УК Верх-Исетская" осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету N за период с августа 2011 по <...> из расчета проживания одного человека в связи с временным отсутствием иных зарегистрированных в жилом помещении лиц. Также просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> по 31.07.2011. Настаивали на удовлетворении встречного иска по изложенным в нем основаниям, представил свой контррасчет размера задолженности по оплате за коммунальные услуги. При этом Ч.О.В. признал исковые требования в части взыскания с него как собственника 1/3 доли в праве собственности на квартиру задолженности по содержанию жилья, капитальному ремонту и отоплению за период с <...> по <...> согласно расчету представителя истца.
Ответчики по первоначальному иску Ч.А.О., Ч.О.Л. в судебное заседание не явились.
Решением Верх-Исетского районного суда <...> от <...> исковые требования ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" к Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. удовлетворены частично. С Ч.О.В. в пользу ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" взыскана задолженность по оплате за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья за период с <...> по <...> в размере <...> копеек, пени в размере <...> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копеек. С Ч.А.О. в пользу ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" взыскана задолженность по оплате за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья за период с <...> по <...> в размере <...> копеек, пени в размере <...> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копейки. С Ч.О.Л. в пользу ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" взыскана задолженность по оплате за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья за период с <...> по <...> в размере <...> копеек, пени в размере <...> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копеек. В пользу ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" взысканы солидарно с Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере <...> копеек, пени в размере <...> копеек. В пользу ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" с Ч.О.Л. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> копеек. В удовлетворении остальной части иска отказано. Встречный иск Ч.О.В. к ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, обязании производить начисления платы за коммунальные услуги на основании показаний приборов учета оставлен без удовлетворения.
Оспаривая законность и обоснованность принятого судом решения, в апелляционной жалобе, поданной и подписанной представителем ответчика Ч.О.В. З., последняя просит решение суда изменить, указывая в обоснование жалобы на незаконность отказа в признании права на перерасчет за период с августа 2011 года по <...> по услугам ГВС, ХВС, ВО, газ, в связи с чем задолженность рассчитана неверно, неправильное установление размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, за период с <...> по <...> по ГВС, ХВС, ВО, за газ за период с <...> по февраль 2013 года. Также полагает незаконным взыскание задолженности за электроэнергию за весь период, так как истец не представил доказательств обоснованности расчетов. Просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (ГВС, ХВС, ВО, газ) за период с <...> по <...> солидарно с Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. сумму основного долга в размере <...> копеек, пени в размере <...>.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Ч.О.В. и его представитель З. требования и доводы апелляционной жалобы поддержали, просили изменить решение суда.
Представители истца А. возражали против доводов апелляционной жалобы, указывая на неправильное толкование ответчиком норм материального права.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Ч.А.О., Ч.О.Л. не явились.
В отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, принимавшего участие в апелляционном разбирательстве, с учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении участников гражданского процесса о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав ответчика и представителей сторон, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанном решении установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Как установлено ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от <...> N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от <...> N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Ч.О.В. (1/3 доли в праве), его несовершеннолетней дочери Ч.Н.О., <...> года рождения, (1/3 доли в праве), его дочери Ч.А.О., <...> года рождения (1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> (л. д. 64).
В указанной квартире зарегистрированы: Ч.О.В. - с 28.06.1989, его дочь N с N, бывшая супруга Ч.О.Л. - с 16.09.1999.
Управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет ЗАО "УК "Верх-Исетская", что подтверждается протоколом заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 05.10.2006, а также договором управления многоквартирным домом <...> от 10.11.2006.
Судом установлено, что ответчиками не вносятся платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2006 года по декабрь 2014 года, что привело к образованию задолженности, что не оспаривалось ответчиками
Вместе с тем, с учетом того, что ответчик Ч.О.В. и его представитель заявили о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2006 года по июль 2011 года, представитель истца просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только за период с <...> по <...> согласно представленному расчету задолженности.
Исходя из того, что собственники должны нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру, учитывая положения ч. 1 ст. 61, 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что Ч.Н.О., родившаяся 06.09.2000, является несовершеннолетней и в настоящее время обязанность по внесению денежных средств на содержание принадлежащей ей доли жилья за период с <...> по <...> лежит на ее родителях Ч.О.В. и Ч.О.Л. в равных долях, а Ч.А.О., родившаяся 12.09.1993, являлась несовершеннолетней до 11.09.2011, соответственно, обязанность по внесению денежных средств на содержание принадлежащей ей доли жилья за период с <...> по <...> лежала на ее родителях Ч.О.В. и Ч.О.Л. в равных долях, в силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании в пользу ЗАО "УК Верх-Исетская" задолженности по оплате отопления, капитального ремонта, содержания жилья за период с <...> по <...> с Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. в следующих размерах: с Ч.О.В. - 30 967 рублей 66 копеек, с Ч.А.О. - 20 398 рублей 36 копеек, с Ч.О.Л. - 10 569 рублей 30 копеек.
При этом суд также учел, что ответчик Ч.О.В. признал исковые требования в части взыскания с него как собственника 1/3 доли в праве собственности на квартиру задолженности по оплате за содержание жилья, капитального ремонта и отоплению за период с <...> по <...> согласно расчету представителя истца.
В указанной части решение суда не обжаловано.
Как следует из материалов дела, 24.03.2011, 07.08.2011, <...> Ч.О.В. подавал заявления в управляющую компанию о перерасчете коммунальных услуг по <...>, в связи с тем, что с <...> в указанной квартире фактически проживает один человек. В обоснование заявлений приложены: выписка из решения мирового судьи судебного участка N <...> от <...> о расторжении брака между Ч.О.В. и Ч.О.Л., акт о непроживании Ч.А.О., Ч.О.Л, Ч.Н.О. в <...> от 20.08.2012, акт о проживании указанных лиц от <...> с 2004 года в <...>.
Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Наличие в собственности ответчиков объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для них безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
При таких обстоятельствах, факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания ответчиков Ч.А.О., Ч.Н.О. и Ч.О.Л. в квартире при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могло служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Раздел 8 Постановления Правительства Российской Федерации от <...> N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" содержит подробный порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг. В силу п. 93 указанного Постановления, в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Документы, указанные в пункте 93 Постановления Правительства Российской Федерации, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Проанализировав содержание акта о непроживании от 20.08.2012, акта о проживании от 20.08.2012, суд пришел к выводу, что указанные документы не могут быть приняты в качестве относимых и допустимых доказательств факта непроживания Ч.А.О., Ч.О.Л, Ч.Н.О. в <...>, с мая 2004 года, в связи с чем не усмотрел правовых оснований для удовлетворения встречного иска Ч.О.В. об обязании ЗАО "УК Верх-Исетская" осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету N за период с августа 2011 года по <...> из расчета проживания одного человека в связи с временным отсутствием иных зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Судебная коллегия согласна с такими выводами суда первой инстанции, находит их правильными, должным образом мотивированными, основанными на анализе и оценке фактических обстоятельств дела, имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <...>, установлен двухтарифный прибор учета электроэнергии с 23.10.2010, с <...> установлены приборы учета по горячему и холодному водоснабжению. Данный факт сторонами не оспаривался. До <...> начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги производились ООО "ЕРЦ", с <...> ЗАО УК "Верх-Исетская" приняло решение о самостоятельном произведении начислений за коммунальные услуги.
Как следует из подп. "к" п. 33 Постановления Правительства Российской Федерации от <...> N 354, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В ходе судебного заседания Ч.О.В. пояснил, что передавал в управляющую компанию показания индивидуальных приборов учета, но не всегда ежемесячно. Вместе с тем, каких-либо допустимых доказательств факта передачи показаний индивидуальных приборов учета суду не представил. При этом Ч.О.В. ежемесячно получал квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следовало, что начисления производятся исходя из норматива потребления, а не из показаний приборов учета. Несмотря на это, Ч.О.В. не обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг на основании данных приборов учета, а предпочел в принципе не оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
- В силу подп. "г" п. 31 Правил, исполнитель обязан осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;
- В материалы дела представлены акты о проведении контрольной проверки показаний индивидуальных приборов учета от 15.04.2014, от 09.12.2014, на основании которых управляющей организацией в апреле 2014 года и декабре 2014 года был произведен соответствующий перерасчет, порядок производства которого определен в служебной записке и отражен в расчете задолженности, приобщенном к материалам дела (л. д. 150). Начисления платы за электроэнергию также осуществлялось управляющей компанией исходя из переданных показаний приборов учета (л. д. 94).
При таких обстоятельствах суд правомерно признал действия управляющей компании по начислению платы за коммунальные услуги по электроэнергии, горячему, холодному водоснабжению обоснованными, приняв представленный в материалы дела расчет в основу решения. При этом суд не нашел оснований для удовлетворения встречных требований Ч.О.В. об обязании ответчика производить начисления платы за коммунальные услуги по лицевому счету N на основании приборов учета: электроэнергии - с августа 2011 года, ГВС, ХВС - с 06.10.2012, поскольку Ч.О.В. не представил доказательств того, что он ежемесячно передавал показания индивидуальных приборов учета.
Таким образом, в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарному взысканию с Ч.О.В., Ч.А.О., Ч.О.Л. в пользу управляющей компании подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере 48507 рублей 06 копеек согласно расчету, представленному истцом по первоначальному иску.
В связи с изложенным, руководствуясь приведенными нормами права, а также ст. 135, ст. 144, п. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец вправе требовать от ответчиков погашения задолженности и пени, предусмотренных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установив обоснованность заявленных исковых требований, суд также взыскал с ответчиков судебные издержки, состоящие из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, размер которой соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом проверки и оценки суда первой инстанции и были отклонены с приведением обоснованных мотивов, с которыми судебная коллегия согласна.
Судебная коллегия отклоняет расчет размера задолженности, приложенный ответчиком к апелляционной жалобе, поскольку данный расчет произведен исходя из одного проживающего в жилом помещении (Ч.О.В.). В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо допустимых и относимых доказательств, подтверждающих факт того, что Ч.А.О., Ч.О.Л, Ч.Н.О. не проживают в спорной квартире в период с 2012 года по настоящее время и оплачивают жилищно-коммунальные услуги по иному адресу, ответчиком не представлено.
Доводы апелляционной жалобы, в том числе об ином толковании положений жилищного законодательства, регулирующих спорные отношения, основаны на ошибочном понимании норм материального и процессуального права, в связи с чем, направленные на переоценку доказательств и правильных выводов суда, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.
Нарушения процессуального законодательства, влекущие безусловную отмену решения суда, судом не допущены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Верх-Исетского районного суда <...> от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ч.О.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.П.ИГНАТЬЕВ
Судьи
Г.Н.ЧУМАК
С.Б.МОРОЗОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)