Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком сроков передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве; кроме того, площадь переданной квартиры меньше установленной договором.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Нечаева Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Иванова А.В. и Бахтиной Е.Б.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Межрегиональной общественной организации Республики Марий Эл "Правовая защита потребителей" на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 17 февраля 2015 года, которым постановлено:
- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" в пользу П.Т., действующей в интересах несовершеннолетнего Н. неустойку в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., штраф в размере <...> руб.;
- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" в пользу Межрегиональной общественной организации Республики Марий Эл "Правовая защита потребителей" штраф в размере <...> руб.;
- в остальной части иска отказать;
- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> коп.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Бахтиной Е.Б., судебная коллегия
установила:
Межрегиональная общественная организация "Правовая защита потребителей" обратилась в суд в интересах П.Т., действующей в интересах несовершеннолетнего Н., с иском к ООО "СтройИнвест", в котором просила взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 00.00.00 по 00.00.00 в размере <...> руб., денежную сумму за уменьшение площади квартиры в размере <...> коп., неустойку за нарушение удовлетворения требований потребителя за период с 00.00.00 по 00.00.00 в размере <...> коп., убытки в размере <...> руб., неустойку за нарушение требований о возмещении убытков за период с 00.00.00 по 00.00.00 в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
В обоснование заявленных требований указано, что 00.00.00 между П.Т. и ООО "СтройИнвест" заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома N ... по условиям которого ответчик принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом по адресу: ..., и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства соответствующее помещение-квартиру. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира на 9 этаже с предварительным номером N ..., проектной площадью <...> кв. м, стоимостью <...> руб. Срок передачи квартиры июль 2014 года. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме. 00.00.00 квартира была передана ответчиком истцу по акту приема-передачи, общая площадь составила <...> кв. м, что на <...> кв. м, меньше, указанной в договоре. Истец полагает, что разница в стоимости квартиры с учетом уменьшенной площади в размере <...> коп. должна быть взыскана в его пользу с ответчика. Истец обратился к ответчику с заявлением о выплате указанной суммы 00.00.00 г., однако его требования не удовлетворены, в связи с чем, с 00.00.00 по 00.00.00 истцом рассчитана неустойка в размере <...> коп. Срок передачи квартиры нарушен ответчиком, соответственно неустойка за период с 00.00.00 по 00.00.00 составит <...> руб. Истцом понесены убытки, связанные с наймом квартиры, которые за период с 00.00.00 по 00.00.00 составили <...> руб., юридические услуги общественной организации в размере <...> руб., по приобретению стабилизатора, выключателя, бокса для автомата, работ по первичному пуску котла в размере <...> руб., расходы на проезд к детскому саду в размере <...> руб. За невыполнение указанного требования истцом рассчитана неустойка за период с 00.00.00 по 00.00.00 в размере <...> руб. Неправомерные действия ответчика привели к переживаниям и нравственным страданиям истца, в связи с чем, просит взыскать компенсацию морального вреда в размере <...> руб.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Межрегиональной общественной организации Республики Марий Эл "Правовая защита потребителей" просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании денежных средств за уменьшение площади квартиры, неустойки, убытков, расходов на приобретение стабилизатора, выключателя, автомата, бокса для автомата, работ по первичному пуску газового котла, взыскании неустойки за нарушение требований о выплате убытков, в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, выводы суда, изложенные в решении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Заслушав объяснения представителя ООО "СтройИнвест" П.Е., просившей в удовлетворении жалобы отказать, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к оспариванию решения суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании разницы в стоимости квартиры в связи уменьшением ее площади с <...> к. м. по проекту до <...> кв. м по факту, которая составляет <...> коп.
Судом первой инстанции установлено, что 00.00.00 между П.Т., действующей в интересах несовершеннолетнего Н. и ООО "СтройИнвест" заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными блоками обслуживания N ..., объектом которого являлось строительство однокомнатной квартиры, расположенной на 9 этаже с предварительным номером <...>, проектной площадью <...> кв. м, по адресу: ...
Правовое регулирование данного вида договора закреплено нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).
В силу статьи 4 Закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 5 Закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
Цену договора и порядок ее определения стороны установили пунктом 3.1 Договора, а именно, цена квартиры <...> рублей.
Согласно пункту 2 статьи 5 Закона по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Таким образом, данная норма Закона допускает возможность изменения цены договора при условии, что такая возможность предусмотрена в самом договоре.
Договором от 00.00.00 стороны предусмотрели случаи и порядок изменения цены договора. В соответствии с п. 3.4, договора цена договора (квартиры) может быть изменена только в следующих случаях:
- если по данным обмеров Ростехинвентаризации отклонение в сторону увеличения фактической общей площади квартиры, от проектной, указанной в п. 2.2 договора составит более 0,5 кв. м. При этом застройщик осуществляет полный перерасчет цены договора, а участник долевого строительства производит доплату за всю разницу между фактической общей и проектной общей площадью квартиры, исходя из стоимости <...>. за один квадратный метр общей площади квартиры (п. 3.4.1 договора);
- если по данным обмеров Ростехинвентаризации отклонение в сторону уменьшения фактической общей площади квартиры, от проектной, указанной в п. 2.2 договора составит более 0,5 кв. м. При этом застройщик осуществляет полный перерасчет цены договора, и возвращает участнику долевого строительства разницу между проектной общей (с учетом площади лоджии/балкона, с коэф. 0,5) и фактической общей площадью квартиры (с учетом площади лоджии/балкона, с коэф. 0,5), исходя из стоимости <...> за один квадратный метр общей площади квартиры (п. 3.4.2 договора).
На основании части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно пункта 4 вышеуказанной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
В момент заключения Договора стороны находились в равных условиях, по своему усмотрению определили условия установления, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей.
Следовательно, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что на ответчика не может быть возложена обязанность по уменьшению цены Договора, а П.Т. должно быть отказано в удовлетворении иска о взыскании стоимости разницы отклонения условной (проектной) площади квартиры от фактической.
Отказывая в удовлетворении иска о взыскании убытков, связанных с несением расходов на аренду жилья, суд правомерно исходил из недоказанности истцом необходимости аренды жилья в спорный период, поскольку П.Т. и несовершеннолетний Н., зарегистрированы временно по месту пребывания с 00.00.00 по 00.00.00 по адресу: .... Указанная квартира принадлежит родной сестре П.Т. С., доказательств отсутствия у них возможности проживать по данному адресу суду не представили.
Таким образом, у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований о возмещении убытков, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы в данной части судебная коллегия полагает несостоятельными.
Также не доказана взаимосвязь между действиями ответчика по несвоевременной сдаче дома в эксплуатацию и возникновением у истцов убытков.
Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что условиями заключенного между сторонами договора предусмотрено обязательство ответчика только по строительству систем инженерно-технического обеспечения по организации и обеспечению присоединения и подключения многоквартирного дома к внешним источникам снабжения, обязательств по оснащению теплогенератора системой стабилизации (приобретение стабилизатора, выключателя автомата, бокса для автомата) условия договора не содержат.
Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции исходил из того, что факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку производимые ответчиком работы выполнены в соответствии с условиями договора, в связи с чем пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании денежных средств, убытков и неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств.
Судебная коллегия полагает, что решение суда в части отказа во взыскании убытков по оплате услуг общественной организации основаны на законе, поскольку взыскание расходов по оплате услуг общественной организации, в пользу лица обратившегося к ней для защиты его интересов, противоречит положению общественной организации, требованиям статей 50, 117 ГК РФ, целям создания общественной организации, предусмотренным Федеральным законом "Об общественных объединениях", а также положениям п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Защита прав граждан-потребителей относится к уставной деятельности организации и должна осуществляться силами этого общественного объединения. Законом предусмотрена возможность стимулирования работы такой организации только путем взыскания в ее пользу штрафа за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
Остальные доводы жалобы не содержат оснований, влекущих отмену решения суда. Сама по себе иная оценка автором жалобы представленных доказательств и норм действующего законодательства не может служить основанием к отмене правильного по существу решения.
Выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты.
При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 17 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Межрегиональной общественной организации Республики Марий Эл "Правовая защита потребителей" - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.ВОЛКОВА
Судьи
Е.Б.БАХТИНА
А.В.ИВАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 26.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-863
Требование: О взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, за нарушение удовлетворения прав потребителя, за нарушение требований о возмещении убытков, за уменьшение площади квартиры, убытков, компенсации морального вреда, штрафа.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком сроков передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве; кроме того, площадь переданной квартиры меньше установленной договором.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. по делу N 33-863
Судья: Нечаева Т.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Иванова А.В. и Бахтиной Е.Б.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Межрегиональной общественной организации Республики Марий Эл "Правовая защита потребителей" на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 17 февраля 2015 года, которым постановлено:
- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" в пользу П.Т., действующей в интересах несовершеннолетнего Н. неустойку в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., штраф в размере <...> руб.;
- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" в пользу Межрегиональной общественной организации Республики Марий Эл "Правовая защита потребителей" штраф в размере <...> руб.;
- в остальной части иска отказать;
- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СтройИнвест" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> коп.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Марий Эл Бахтиной Е.Б., судебная коллегия
установила:
Межрегиональная общественная организация "Правовая защита потребителей" обратилась в суд в интересах П.Т., действующей в интересах несовершеннолетнего Н., с иском к ООО "СтройИнвест", в котором просила взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 00.00.00 по 00.00.00 в размере <...> руб., денежную сумму за уменьшение площади квартиры в размере <...> коп., неустойку за нарушение удовлетворения требований потребителя за период с 00.00.00 по 00.00.00 в размере <...> коп., убытки в размере <...> руб., неустойку за нарушение требований о возмещении убытков за период с 00.00.00 по 00.00.00 в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
В обоснование заявленных требований указано, что 00.00.00 между П.Т. и ООО "СтройИнвест" заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома N ... по условиям которого ответчик принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом по адресу: ..., и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства соответствующее помещение-квартиру. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира на 9 этаже с предварительным номером N ..., проектной площадью <...> кв. м, стоимостью <...> руб. Срок передачи квартиры июль 2014 года. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме. 00.00.00 квартира была передана ответчиком истцу по акту приема-передачи, общая площадь составила <...> кв. м, что на <...> кв. м, меньше, указанной в договоре. Истец полагает, что разница в стоимости квартиры с учетом уменьшенной площади в размере <...> коп. должна быть взыскана в его пользу с ответчика. Истец обратился к ответчику с заявлением о выплате указанной суммы 00.00.00 г., однако его требования не удовлетворены, в связи с чем, с 00.00.00 по 00.00.00 истцом рассчитана неустойка в размере <...> коп. Срок передачи квартиры нарушен ответчиком, соответственно неустойка за период с 00.00.00 по 00.00.00 составит <...> руб. Истцом понесены убытки, связанные с наймом квартиры, которые за период с 00.00.00 по 00.00.00 составили <...> руб., юридические услуги общественной организации в размере <...> руб., по приобретению стабилизатора, выключателя, бокса для автомата, работ по первичному пуску котла в размере <...> руб., расходы на проезд к детскому саду в размере <...> руб. За невыполнение указанного требования истцом рассчитана неустойка за период с 00.00.00 по 00.00.00 в размере <...> руб. Неправомерные действия ответчика привели к переживаниям и нравственным страданиям истца, в связи с чем, просит взыскать компенсацию морального вреда в размере <...> руб.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Межрегиональной общественной организации Республики Марий Эл "Правовая защита потребителей" просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании денежных средств за уменьшение площади квартиры, неустойки, убытков, расходов на приобретение стабилизатора, выключателя, автомата, бокса для автомата, работ по первичному пуску газового котла, взыскании неустойки за нарушение требований о выплате убытков, в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, выводы суда, изложенные в решении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Заслушав объяснения представителя ООО "СтройИнвест" П.Е., просившей в удовлетворении жалобы отказать, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к оспариванию решения суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании разницы в стоимости квартиры в связи уменьшением ее площади с <...> к. м. по проекту до <...> кв. м по факту, которая составляет <...> коп.
Судом первой инстанции установлено, что 00.00.00 между П.Т., действующей в интересах несовершеннолетнего Н. и ООО "СтройИнвест" заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными блоками обслуживания N ..., объектом которого являлось строительство однокомнатной квартиры, расположенной на 9 этаже с предварительным номером <...>, проектной площадью <...> кв. м, по адресу: ...
Правовое регулирование данного вида договора закреплено нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).
В силу статьи 4 Закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 5 Закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
Цену договора и порядок ее определения стороны установили пунктом 3.1 Договора, а именно, цена квартиры <...> рублей.
Согласно пункту 2 статьи 5 Закона по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Таким образом, данная норма Закона допускает возможность изменения цены договора при условии, что такая возможность предусмотрена в самом договоре.
Договором от 00.00.00 стороны предусмотрели случаи и порядок изменения цены договора. В соответствии с п. 3.4, договора цена договора (квартиры) может быть изменена только в следующих случаях:
- если по данным обмеров Ростехинвентаризации отклонение в сторону увеличения фактической общей площади квартиры, от проектной, указанной в п. 2.2 договора составит более 0,5 кв. м. При этом застройщик осуществляет полный перерасчет цены договора, а участник долевого строительства производит доплату за всю разницу между фактической общей и проектной общей площадью квартиры, исходя из стоимости <...>. за один квадратный метр общей площади квартиры (п. 3.4.1 договора);
- если по данным обмеров Ростехинвентаризации отклонение в сторону уменьшения фактической общей площади квартиры, от проектной, указанной в п. 2.2 договора составит более 0,5 кв. м. При этом застройщик осуществляет полный перерасчет цены договора, и возвращает участнику долевого строительства разницу между проектной общей (с учетом площади лоджии/балкона, с коэф. 0,5) и фактической общей площадью квартиры (с учетом площади лоджии/балкона, с коэф. 0,5), исходя из стоимости <...> за один квадратный метр общей площади квартиры (п. 3.4.2 договора).
На основании части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно пункта 4 вышеуказанной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
В момент заключения Договора стороны находились в равных условиях, по своему усмотрению определили условия установления, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей.
Следовательно, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что на ответчика не может быть возложена обязанность по уменьшению цены Договора, а П.Т. должно быть отказано в удовлетворении иска о взыскании стоимости разницы отклонения условной (проектной) площади квартиры от фактической.
Отказывая в удовлетворении иска о взыскании убытков, связанных с несением расходов на аренду жилья, суд правомерно исходил из недоказанности истцом необходимости аренды жилья в спорный период, поскольку П.Т. и несовершеннолетний Н., зарегистрированы временно по месту пребывания с 00.00.00 по 00.00.00 по адресу: .... Указанная квартира принадлежит родной сестре П.Т. С., доказательств отсутствия у них возможности проживать по данному адресу суду не представили.
Таким образом, у суда отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований о возмещении убытков, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы в данной части судебная коллегия полагает несостоятельными.
Также не доказана взаимосвязь между действиями ответчика по несвоевременной сдаче дома в эксплуатацию и возникновением у истцов убытков.
Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что условиями заключенного между сторонами договора предусмотрено обязательство ответчика только по строительству систем инженерно-технического обеспечения по организации и обеспечению присоединения и подключения многоквартирного дома к внешним источникам снабжения, обязательств по оснащению теплогенератора системой стабилизации (приобретение стабилизатора, выключателя автомата, бокса для автомата) условия договора не содержат.
Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции исходил из того, что факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку производимые ответчиком работы выполнены в соответствии с условиями договора, в связи с чем пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании денежных средств, убытков и неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств.
Судебная коллегия полагает, что решение суда в части отказа во взыскании убытков по оплате услуг общественной организации основаны на законе, поскольку взыскание расходов по оплате услуг общественной организации, в пользу лица обратившегося к ней для защиты его интересов, противоречит положению общественной организации, требованиям статей 50, 117 ГК РФ, целям создания общественной организации, предусмотренным Федеральным законом "Об общественных объединениях", а также положениям п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Защита прав граждан-потребителей относится к уставной деятельности организации и должна осуществляться силами этого общественного объединения. Законом предусмотрена возможность стимулирования работы такой организации только путем взыскания в ее пользу штрафа за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
Остальные доводы жалобы не содержат оснований, влекущих отмену решения суда. Сама по себе иная оценка автором жалобы представленных доказательств и норм действующего законодательства не может служить основанием к отмене правильного по существу решения.
Выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты.
При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 17 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Межрегиональной общественной организации Республики Марий Эл "Правовая защита потребителей" - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.ВОЛКОВА
Судьи
Е.Б.БАХТИНА
А.В.ИВАНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)