Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Севалкина С.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Шинкаревой Л.Н.,
судей Савельева А.И., Филипповой И.В.
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя ответчиков А. на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> г.,
по делу по иску МУП Истринского муниципального района "Расчетный паспортно-регистрационный центр" к Ш.И., К., Ш.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Шинкаревой Л.Н.,
объяснения представителя истца М. (по доверенности),
установила:
Муниципальное унитарное предприятие Истринского муниципального района "Расчетный паспортно-регистрационный центр" обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке суммы долга по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 104 871 руб. 02 коп. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года, а также пени за указанный период в размере 8 818 руб. 82 коп.
В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП "Истринское ЖЭУ". Ответчики на условиях договора найма занимают жилое помещение - отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: <данные изъяты>. В связи с тем, что ответчиками производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги несвоевременно, образовалась задолженность.
Представитель МУП Истринского муниципального района "РПРЦ" по доверенности М. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Ш.Д., К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании <данные изъяты> ответчики Ш.И., Ш.Д., К. и их представитель А. исковые требования признали за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в части суммы долга в размере 100733 руб. 86 коп. К требованиям о взыскании суммы задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> просили применить срок исковой давности. Также просили уменьшить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ.
В судебном заседании ответчица Ш.И. и ее представитель А. просили из общей суммы задолженности вычесть сумму оплаты за сентябрь 2011 года согласно квитанции об оплате за сентябрь в размере 6000 рублей. Не согласны с взысканием пени, так как расчет не подтвержден.
Третье лицо - Представитель городского поселения Истра Истринского муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования МУП Истринского муниципального района "РГТРЦ" поддержал.
Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.
В апелляционной жалобе ответчики просят отменить судебное решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора.
Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что между МУП "Истринское ЖЭУ" и МУП Истринского муниципального района "Расчетный паспортно-регистрационный центр" заключен договор на обслуживание лицевых счетов граждан. На основании этого договора МУП Истринского муниципального района "Расчетный паспортно-регистрационный центр" наделено полномочиями на взыскание задолженности в судебном порядке.
На основании статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно договору социального найма ответчики обязаны регулярно и своевременно производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным законодательством РФ ценам и тарифам.
Заочным решением мирового судьи 62 судебного участка Истринского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> с ответчиков Ш.И., К. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 37 437 руб. 46 коп. и сумма пени за указанный период в размере 2 430 руб. 62 коп.
С учетом частичной оплаты сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составила 104 871 руб. 02 коп., размер пени за указанный период составил 8 818 руб. 82 коп.
Судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги производится ответчиками не регулярно и не в полном размере.
Разрешая спор, суд принял во внимание заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности и с учетом даты подачи иска, правомерно применил срок исковой давности к требованиям о взыскании суммы задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> г., что соответствует требованиям ст. ст. 95, 196, 199, 200 ГК РФ.
Суд пришел к правильному выводу о солидарной ответственности ответчиков в соответствии с положениями ст. ст. 67, 69 ЖК РФ. Выводы суда мотивированны и подробны.
На основании ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Исходя из фактических обстоятельств дела суд произвел расчет размера пени, что составляет 8 818 руб. 82 коп. и счел возможным уменьшить неустойку до 2000 рублей в порядке ст. 333 ГК РФ.
Судебная коллегия находит, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношением, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Доводы ответчиков об отсутствии оснований к солидарной ответственности являлись предметом исследования суда первой инстанции, выводы суда обоснованны. Соглашение ответчиков о порядке оплаты заключено в период рассмотрения дела и без согласия наймодателя, вследствие чего судом не принято во внимание. Ш.Д. является дееспособной, имеющей доход.
Доводы заявителя апелляционной жалобы относительно оплаты в сумме 6000 рублей нельзя признать обоснованными, так как не подтверждены соответствующей квитанцией. Платеж зачислен в соответствии с его назначением, указанным самой ответчицей.
Иные оводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значения для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-12682/14
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-12682/14
Судья: Севалкина С.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Шинкаревой Л.Н.,
судей Савельева А.И., Филипповой И.В.
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя ответчиков А. на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> г.,
по делу по иску МУП Истринского муниципального района "Расчетный паспортно-регистрационный центр" к Ш.И., К., Ш.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Шинкаревой Л.Н.,
объяснения представителя истца М. (по доверенности),
установила:
Муниципальное унитарное предприятие Истринского муниципального района "Расчетный паспортно-регистрационный центр" обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке суммы долга по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 104 871 руб. 02 коп. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года, а также пени за указанный период в размере 8 818 руб. 82 коп.
В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП "Истринское ЖЭУ". Ответчики на условиях договора найма занимают жилое помещение - отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: <данные изъяты>. В связи с тем, что ответчиками производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги несвоевременно, образовалась задолженность.
Представитель МУП Истринского муниципального района "РПРЦ" по доверенности М. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Ш.Д., К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании <данные изъяты> ответчики Ш.И., Ш.Д., К. и их представитель А. исковые требования признали за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в части суммы долга в размере 100733 руб. 86 коп. К требованиям о взыскании суммы задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> просили применить срок исковой давности. Также просили уменьшить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ.
В судебном заседании ответчица Ш.И. и ее представитель А. просили из общей суммы задолженности вычесть сумму оплаты за сентябрь 2011 года согласно квитанции об оплате за сентябрь в размере 6000 рублей. Не согласны с взысканием пени, так как расчет не подтвержден.
Третье лицо - Представитель городского поселения Истра Истринского муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования МУП Истринского муниципального района "РГТРЦ" поддержал.
Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.
В апелляционной жалобе ответчики просят отменить судебное решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора.
Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что между МУП "Истринское ЖЭУ" и МУП Истринского муниципального района "Расчетный паспортно-регистрационный центр" заключен договор на обслуживание лицевых счетов граждан. На основании этого договора МУП Истринского муниципального района "Расчетный паспортно-регистрационный центр" наделено полномочиями на взыскание задолженности в судебном порядке.
На основании статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно договору социального найма ответчики обязаны регулярно и своевременно производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным законодательством РФ ценам и тарифам.
Заочным решением мирового судьи 62 судебного участка Истринского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> с ответчиков Ш.И., К. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 37 437 руб. 46 коп. и сумма пени за указанный период в размере 2 430 руб. 62 коп.
С учетом частичной оплаты сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составила 104 871 руб. 02 коп., размер пени за указанный период составил 8 818 руб. 82 коп.
Судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги производится ответчиками не регулярно и не в полном размере.
Разрешая спор, суд принял во внимание заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности и с учетом даты подачи иска, правомерно применил срок исковой давности к требованиям о взыскании суммы задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> г., что соответствует требованиям ст. ст. 95, 196, 199, 200 ГК РФ.
Суд пришел к правильному выводу о солидарной ответственности ответчиков в соответствии с положениями ст. ст. 67, 69 ЖК РФ. Выводы суда мотивированны и подробны.
На основании ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Исходя из фактических обстоятельств дела суд произвел расчет размера пени, что составляет 8 818 руб. 82 коп. и счел возможным уменьшить неустойку до 2000 рублей в порядке ст. 333 ГК РФ.
Судебная коллегия находит, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношением, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Доводы ответчиков об отсутствии оснований к солидарной ответственности являлись предметом исследования суда первой инстанции, выводы суда обоснованны. Соглашение ответчиков о порядке оплаты заключено в период рассмотрения дела и без согласия наймодателя, вследствие чего судом не принято во внимание. Ш.Д. является дееспособной, имеющей доход.
Доводы заявителя апелляционной жалобы относительно оплаты в сумме 6000 рублей нельзя признать обоснованными, так как не подтверждены соответствующей квитанцией. Платеж зачислен в соответствии с его назначением, указанным самой ответчицей.
Иные оводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значения для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)