Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шарудилов О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.
судей Гончаровой О.С., Грибовой Е.Н.
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Потребительского ипотечного кооператива "Первая Жилищная Социально-направленная компания" П.П. на решение Пресненского районного суда города Москвы от 24 августа 2012 г., которым постановлено:
Иск Л. к Потребительскому ипотечному кооперативу "Первая Жилищная Социально-направленная компания" о расторжении договора участия, соглашения и взыскании денежных средств - удовлетворить частично.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива "Первая Жилищная Социально-направленная компания" в пользу Л.:
- первоначальный паевый взнос 709 007 рублей.
- вступительный взнос 70 900 рублей.
- взнос за оказание риэлтерских услуг 57 565 рублей.
- текущие паевые платежи в размере 163 698,67 рублей.
- членские взносы в размере 34 820,5 рублей.
- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 875 рублей.
- государственную пошлину в размере 13 381,44 рубль.
В удовлетворении иска к Потребительскому ипотечному кооперативу "Первая Жилищная Социально-направленная компания" в остальной части Л. - отказать.
Истица Л. обратилась с иском к Потребительскому ипотечному кооперативу "Первая Жилищная Социально-направленная компания" (ПИК "ЖСК-1") уточнив требования в котором, просила о взыскании внесенных ею денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование своих требований истица указала на то, что 23 сентября 2005 года с целью приобретения жилого помещения ориентировочной стоимостью 1 418 015 руб. истица вступила в ПИК "ЖСК-1" заключив с ним договор участия в жилищно-строительном кооперативе N <...>. По условиям данного договора, истицей были перечислены на расчетный счет ПИК "ЖСК-1" вступительный взнос в размере 70 900 руб., первоначальный паевой взнос в размере 709 007 руб. 10.01.2006 г. истица заключила с ООО "Группа компаний Город" договор об оказании посреднических услуг при приобретении объекта недвижимости. Стоимость посреднических услуг согласно условиям договора, составила 57 565 руб., которые истицей были уплачены в полном объеме на расчетный счет ПИК "ЖСК-1". Предъявляя исковые требования, истица ссылалась на то, что ответчик до настоящего времени не выполнил условия членского договора и не приобрел для нее жилое помещение. Учитывая изложенное, истица просила взыскать с ПИК "ЖСК-1" вступительный взнос в размере 70 900 руб., первоначальный паевой взнос в размере 709 007 руб., взнос за оказание риэлтерских услуг 57 564 руб., текущие паевые платежи 163 698 руб. 67 коп., членские взносы 34 820 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 28 857 руб., судебные расходы по уплате госпошлины 13 381 руб. 44 коп., а также причиненные убытки в сумме 10 000 руб.
Истица Л. в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы Л. по доверенности П.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ПИК "ЖСК-1" в судебное заседание не явился.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об изменение которого в части взыскания вступительного взноса и членского взноса просит представитель ответчика ПИК "ЖСК-1", ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23.09.2005 года между Л. и Потребительским ипотечным кооперативом "Первая Жилищная Социально-направленная компания" заключен договор участия в жилищно-строительном кооперативе N 104/05.
Условиями п. 3.1 договора установлено, что по результатам участия пайщика в ЖСК и выполнения пайщиком своих обязательств, после внесения 50% суммы ориентировочного пая и по истечении 70 банковских дней с даты зачисления указанных средств банком на расчетный счет ЖСК пайщик приобретает право на заключение договора об оказании посреднических услуг при приобретении объекта недвижимости с ЖСК и (или) уполномоченной ЖСК риэлтерской компанией.
Согласно условиям договора, стоимость ориентировочного пая составляла 1 418 015 руб.
23.09.2005 г. истицей на счет ответчика внесены вступительный взнос в размере 70 900 руб. и первоначальный паевой взнос в размере 709 007 руб.
10.01.2006 г. между истицей и ООО "Группа компаний Город" заключен договор об оказании посреднических услуг при приобретении объекта недвижимости.
Стоимость посреднических услуг согласно условиям договора, составила 57 565 руб., которые истицей были уплачены в полном объеме на расчетный счет ПИК "ЖСК-1".
Согласно условиям индивидуального графика рассрочки выплаты пая члена ПИК Л., ежемесячный паевый взнос составлял 4 954 руб. 17 коп., ежегодный членский взнос составлял 8 288 руб.
Как следует из материалов дела, истица неоднократно обращалась к ответчику с требованиями об исполнении обязательств по договору, однако требования истицы ответчиком были оставлены без удовлетворения.
25.11.2010 г. истица направила в адрес ответчика заявление с требованием о расторжении договор участия в жилищно-строительном кооперативе N <...>, в котором просила возвратить внесенные ею денежные средства и возместить понесенные убытки.
Согласно п. 1.2 членского договора настоящий договор определяет общий порядок вступления в Кооператив, порядок приобретения лицами - членами кооператива недвижимого имущества с рассрочкой погашения пая (по общему правилу за счет собственных паевых накоплений членов кооператива и (или) предоставленных на целевой основе средств паевого фонда кооператива, без внешних источников привлечения средств), порядок оплаты вступительных, паевых, членских взносов.
В соответствии с п. 2.1 указанного договора настоящий членский договор о приобретении недвижимости с помощью потребительского кооператива в соответствии со ст. 420 ГК РФ имеет силу гражданско-правового договора, то есть является договором между физическим или юридическим лицом, добровольно принявшим все его условия и все предусмотренные им обязательства в соответствии с положениями ст. 428 ГК РФ, и некоммерческой организацией - Потребительским кооперативом "Первая Жилищная Социально-направленная компания". В силу п. 2.1 данного договора членство в кооперативе порождает у члена кооператива и кооператива взаимные обязательства, индивидуализация и конкретизация которых осуществляется путем заключения договора.
В соответствии со статьей 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции правильно исходил из того, что истица, со своей стороны, выполнила путем внесения соответствующих взносов условия договора, необходимые для наступления встречного обязательства со стороны ПИК "ЖСК-1", что ответчиком условия членского договора исполнены не были, в связи с чем Л. лишилась того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора.
Пунктом 13.1. Членского договора о приобретении недвижимости с помощью ПИК "ЖСК-1" предусмотрено право члена кооператива выйти из Кооператива на любом этапе членства в кооперативе путем подачи заявления на имя председателя Кооператива или его надлежащим образом уполномоченного представителя.
Согласно п. 4.2.10 договора участия в жилищно-строительном кооперативе, член кооператива по своему усмотрению в любое время вправе выйти из ЖСК и получить внесенный паевый взнос.
В силу добровольного характера членства в кооперативе, что отражено, в частности в пунктах 2.1, 3.7.8, 3.9, 3.14.2 Устава ПИК "ЖСК-1", а также, исходя из содержания переданной ответчику претензии от 25.11.2010 г., обращение истца с заявлением о расторжении членского договора и возврате денежных средств, свидетельствует о том, что Л. в одностороннем порядке расторгла договор, выйдя из членства ПИК "ЖСК-1".
Пунктом 2.5 членского договора предусмотрено, что внесенный первоначальный паевой взнос засчитывается в стоимость недвижимости, приобретаемой членом кооператива. Указанным пунктом, а также пунктом 13.2 членского договора и п. 3.16 Устава ПИК "ЖСК-1", предусмотрен возврат выходящему из кооператива члену суммы внесенного им паевого взноса.
С учетом данных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что требования истицы о взыскании с ответчика первоначального паевого взноса в размере 709 007 рублей, а также текущих паевых платежей в размере 163 698 руб. 67 коп. удовлетворены судом первой инстанции обоснованно.
Учитывая, что во исполнение условий договора об оказании посреднических услуг при приобретении объекта недвижимости от 10.01.2006 г., комплекс информационно-консультационных и посреднических услуг по сопровождению в поисках объекта недвижимости оказаны не были, суд взыскал с ответчика в пользу истицы, уплаченный ею взнос за оказание риэлтерских услуг в сумме 57 565 рублей.
При этом, суд также удовлетворил требования иска о взыскании с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 875 руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 13 381 руб. 44 коп., отказав во взыскании расходов на оплату услуг представителя.
Решение суда в данной части сторонами не обжаловано, в связи чем не является предметом апелляционного рассмотрения.
Разрешая заявленные требования, суд взыскал с ответчика в пользу истицы вступительный взнос 70 900 руб., а также членские взносы в размере 34 820 руб. 05 коп.
Однако, с решением суда в данной части судебная коллегия согласиться не может в силу следующих обстоятельств.
Вступительный взнос, как установлено членским договором, является разновидностью членского взноса, расходуется кооперативом на цели, определяемые правлением кооператива (п. 2.5). В соответствии с ориентировочной структурой членского взноса, утвержденной ПИК "ЖСК-1", и с которой ознакомлена истица, в структуру такого взноса входит также единовременный членский взнос в связи с подбором и приобретением недвижимости.
Внесенный вступительный взнос (равно как и любой членский взнос) не возвращается выбывающим по любым основаниям членам кооператива ни при каких обстоятельствах (п. 13.2 членского договора).
По вышеизложенным основаниям вступительный взнос в размере 70 900 рублей и членские взносы в размере 34 820 руб. 05 коп. рублей при расторжении договора и выходе из членов ПИК "ЖСК-1" возврату Л. не подлежат.
Вывод же суда первой инстанции о наличии оснований для возврата указанных взносов противоречит положениям устава ответчика и заключенных между сторонами соглашений, указанных выше, и не основан на нормах Гражданского кодекса РФ.
Учитывая изложенное, решение в части взыскания в пользу Л. с ответчика вступительного взноса в размере 70 900 руб., и членских взносов в размере 34 820 руб. 05 коп. подлежит отмене.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия полагает необходимым принять новое решение, которым в удовлетворении указанных требований отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Пресненского районного суда города Москвы от 24 августа 2012 г. в части взыскания в пользу Л. с Потребительского ипотечного кооператива "Первая жилищная социально-направленная компания" (ПИК "ЖСК-1") вступительного взноса в размере 70 900 руб., членских взносов в размере 34 820 руб. 05 коп. отменить.
Вынести в отмененной части новое решение, которым в иске Л. к Потребительскому ипотечному кооперативу "Первая Жилищная Социально-направленная компания" (ПИК "ЖСК-1") о взыскании вступительного взноса в размере 70 900 руб., членских взносов в размере 34 820 руб. 05 коп. отказать.
В остальной части решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 августа 2012 г. оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.11.2013 ПО ДЕЛУ N 11-35112
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2013 г. по делу N 11-35112
Судья: Шарудилов О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.
судей Гончаровой О.С., Грибовой Е.Н.
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Журавлевой Т.Г.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Потребительского ипотечного кооператива "Первая Жилищная Социально-направленная компания" П.П. на решение Пресненского районного суда города Москвы от 24 августа 2012 г., которым постановлено:
Иск Л. к Потребительскому ипотечному кооперативу "Первая Жилищная Социально-направленная компания" о расторжении договора участия, соглашения и взыскании денежных средств - удовлетворить частично.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива "Первая Жилищная Социально-направленная компания" в пользу Л.:
- первоначальный паевый взнос 709 007 рублей.
- вступительный взнос 70 900 рублей.
- взнос за оказание риэлтерских услуг 57 565 рублей.
- текущие паевые платежи в размере 163 698,67 рублей.
- членские взносы в размере 34 820,5 рублей.
- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 875 рублей.
- государственную пошлину в размере 13 381,44 рубль.
В удовлетворении иска к Потребительскому ипотечному кооперативу "Первая Жилищная Социально-направленная компания" в остальной части Л. - отказать.
установила:
Истица Л. обратилась с иском к Потребительскому ипотечному кооперативу "Первая Жилищная Социально-направленная компания" (ПИК "ЖСК-1") уточнив требования в котором, просила о взыскании внесенных ею денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование своих требований истица указала на то, что 23 сентября 2005 года с целью приобретения жилого помещения ориентировочной стоимостью 1 418 015 руб. истица вступила в ПИК "ЖСК-1" заключив с ним договор участия в жилищно-строительном кооперативе N <...>. По условиям данного договора, истицей были перечислены на расчетный счет ПИК "ЖСК-1" вступительный взнос в размере 70 900 руб., первоначальный паевой взнос в размере 709 007 руб. 10.01.2006 г. истица заключила с ООО "Группа компаний Город" договор об оказании посреднических услуг при приобретении объекта недвижимости. Стоимость посреднических услуг согласно условиям договора, составила 57 565 руб., которые истицей были уплачены в полном объеме на расчетный счет ПИК "ЖСК-1". Предъявляя исковые требования, истица ссылалась на то, что ответчик до настоящего времени не выполнил условия членского договора и не приобрел для нее жилое помещение. Учитывая изложенное, истица просила взыскать с ПИК "ЖСК-1" вступительный взнос в размере 70 900 руб., первоначальный паевой взнос в размере 709 007 руб., взнос за оказание риэлтерских услуг 57 564 руб., текущие паевые платежи 163 698 руб. 67 коп., членские взносы 34 820 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 28 857 руб., судебные расходы по уплате госпошлины 13 381 руб. 44 коп., а также причиненные убытки в сумме 10 000 руб.
Истица Л. в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы Л. по доверенности П.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ПИК "ЖСК-1" в судебное заседание не явился.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об изменение которого в части взыскания вступительного взноса и членского взноса просит представитель ответчика ПИК "ЖСК-1", ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23.09.2005 года между Л. и Потребительским ипотечным кооперативом "Первая Жилищная Социально-направленная компания" заключен договор участия в жилищно-строительном кооперативе N 104/05.
Условиями п. 3.1 договора установлено, что по результатам участия пайщика в ЖСК и выполнения пайщиком своих обязательств, после внесения 50% суммы ориентировочного пая и по истечении 70 банковских дней с даты зачисления указанных средств банком на расчетный счет ЖСК пайщик приобретает право на заключение договора об оказании посреднических услуг при приобретении объекта недвижимости с ЖСК и (или) уполномоченной ЖСК риэлтерской компанией.
Согласно условиям договора, стоимость ориентировочного пая составляла 1 418 015 руб.
23.09.2005 г. истицей на счет ответчика внесены вступительный взнос в размере 70 900 руб. и первоначальный паевой взнос в размере 709 007 руб.
10.01.2006 г. между истицей и ООО "Группа компаний Город" заключен договор об оказании посреднических услуг при приобретении объекта недвижимости.
Стоимость посреднических услуг согласно условиям договора, составила 57 565 руб., которые истицей были уплачены в полном объеме на расчетный счет ПИК "ЖСК-1".
Согласно условиям индивидуального графика рассрочки выплаты пая члена ПИК Л., ежемесячный паевый взнос составлял 4 954 руб. 17 коп., ежегодный членский взнос составлял 8 288 руб.
Как следует из материалов дела, истица неоднократно обращалась к ответчику с требованиями об исполнении обязательств по договору, однако требования истицы ответчиком были оставлены без удовлетворения.
25.11.2010 г. истица направила в адрес ответчика заявление с требованием о расторжении договор участия в жилищно-строительном кооперативе N <...>, в котором просила возвратить внесенные ею денежные средства и возместить понесенные убытки.
Согласно п. 1.2 членского договора настоящий договор определяет общий порядок вступления в Кооператив, порядок приобретения лицами - членами кооператива недвижимого имущества с рассрочкой погашения пая (по общему правилу за счет собственных паевых накоплений членов кооператива и (или) предоставленных на целевой основе средств паевого фонда кооператива, без внешних источников привлечения средств), порядок оплаты вступительных, паевых, членских взносов.
В соответствии с п. 2.1 указанного договора настоящий членский договор о приобретении недвижимости с помощью потребительского кооператива в соответствии со ст. 420 ГК РФ имеет силу гражданско-правового договора, то есть является договором между физическим или юридическим лицом, добровольно принявшим все его условия и все предусмотренные им обязательства в соответствии с положениями ст. 428 ГК РФ, и некоммерческой организацией - Потребительским кооперативом "Первая Жилищная Социально-направленная компания". В силу п. 2.1 данного договора членство в кооперативе порождает у члена кооператива и кооператива взаимные обязательства, индивидуализация и конкретизация которых осуществляется путем заключения договора.
В соответствии со статьей 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции правильно исходил из того, что истица, со своей стороны, выполнила путем внесения соответствующих взносов условия договора, необходимые для наступления встречного обязательства со стороны ПИК "ЖСК-1", что ответчиком условия членского договора исполнены не были, в связи с чем Л. лишилась того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора.
Пунктом 13.1. Членского договора о приобретении недвижимости с помощью ПИК "ЖСК-1" предусмотрено право члена кооператива выйти из Кооператива на любом этапе членства в кооперативе путем подачи заявления на имя председателя Кооператива или его надлежащим образом уполномоченного представителя.
Согласно п. 4.2.10 договора участия в жилищно-строительном кооперативе, член кооператива по своему усмотрению в любое время вправе выйти из ЖСК и получить внесенный паевый взнос.
В силу добровольного характера членства в кооперативе, что отражено, в частности в пунктах 2.1, 3.7.8, 3.9, 3.14.2 Устава ПИК "ЖСК-1", а также, исходя из содержания переданной ответчику претензии от 25.11.2010 г., обращение истца с заявлением о расторжении членского договора и возврате денежных средств, свидетельствует о том, что Л. в одностороннем порядке расторгла договор, выйдя из членства ПИК "ЖСК-1".
Пунктом 2.5 членского договора предусмотрено, что внесенный первоначальный паевой взнос засчитывается в стоимость недвижимости, приобретаемой членом кооператива. Указанным пунктом, а также пунктом 13.2 членского договора и п. 3.16 Устава ПИК "ЖСК-1", предусмотрен возврат выходящему из кооператива члену суммы внесенного им паевого взноса.
С учетом данных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что требования истицы о взыскании с ответчика первоначального паевого взноса в размере 709 007 рублей, а также текущих паевых платежей в размере 163 698 руб. 67 коп. удовлетворены судом первой инстанции обоснованно.
Учитывая, что во исполнение условий договора об оказании посреднических услуг при приобретении объекта недвижимости от 10.01.2006 г., комплекс информационно-консультационных и посреднических услуг по сопровождению в поисках объекта недвижимости оказаны не были, суд взыскал с ответчика в пользу истицы, уплаченный ею взнос за оказание риэлтерских услуг в сумме 57 565 рублей.
При этом, суд также удовлетворил требования иска о взыскании с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 875 руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 13 381 руб. 44 коп., отказав во взыскании расходов на оплату услуг представителя.
Решение суда в данной части сторонами не обжаловано, в связи чем не является предметом апелляционного рассмотрения.
Разрешая заявленные требования, суд взыскал с ответчика в пользу истицы вступительный взнос 70 900 руб., а также членские взносы в размере 34 820 руб. 05 коп.
Однако, с решением суда в данной части судебная коллегия согласиться не может в силу следующих обстоятельств.
Вступительный взнос, как установлено членским договором, является разновидностью членского взноса, расходуется кооперативом на цели, определяемые правлением кооператива (п. 2.5). В соответствии с ориентировочной структурой членского взноса, утвержденной ПИК "ЖСК-1", и с которой ознакомлена истица, в структуру такого взноса входит также единовременный членский взнос в связи с подбором и приобретением недвижимости.
Внесенный вступительный взнос (равно как и любой членский взнос) не возвращается выбывающим по любым основаниям членам кооператива ни при каких обстоятельствах (п. 13.2 членского договора).
По вышеизложенным основаниям вступительный взнос в размере 70 900 рублей и членские взносы в размере 34 820 руб. 05 коп. рублей при расторжении договора и выходе из членов ПИК "ЖСК-1" возврату Л. не подлежат.
Вывод же суда первой инстанции о наличии оснований для возврата указанных взносов противоречит положениям устава ответчика и заключенных между сторонами соглашений, указанных выше, и не основан на нормах Гражданского кодекса РФ.
Учитывая изложенное, решение в части взыскания в пользу Л. с ответчика вступительного взноса в размере 70 900 руб., и членских взносов в размере 34 820 руб. 05 коп. подлежит отмене.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия полагает необходимым принять новое решение, которым в удовлетворении указанных требований отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пресненского районного суда города Москвы от 24 августа 2012 г. в части взыскания в пользу Л. с Потребительского ипотечного кооператива "Первая жилищная социально-направленная компания" (ПИК "ЖСК-1") вступительного взноса в размере 70 900 руб., членских взносов в размере 34 820 руб. 05 коп. отменить.
Вынести в отмененной части новое решение, которым в иске Л. к Потребительскому ипотечному кооперативу "Первая Жилищная Социально-направленная компания" (ПИК "ЖСК-1") о взыскании вступительного взноса в размере 70 900 руб., членских взносов в размере 34 820 руб. 05 коп. отказать.
В остальной части решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 августа 2012 г. оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)