Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Кашина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Лашкова А.Н., Муравецкой Л.В.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Самойловой И.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.
дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности П. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" к Б.А. о выселении - удовлетворить.
Выселить Б.А. из здания, расположенного по адресу: ***, без предоставления иного жилого помещения,
Федеральное казенное учреждение "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве (ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве) обратилось в суд с иском к Б.А. с требованиями о выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что 05 марта 2011 г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (далее ТУ ФАУГИ) распоряжением N 315 закрепило за ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве на праве оперативного управления объект недвижимости, расположенный по адресу: ***.
14.07.2011 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления серии ***. Указанное здание находится в федеральной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от 14.07.2011 г.
Согласно акта о приме-передаче здания (сооружения) N 12 от 12.04.2011 г. здание было передано с государственной казны РФ в ведение ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве и согласно акту приема-передачи поставлено на баланс учреждения.
В период с 16 по 21 марта 2012 г. комиссией ТУ ФАУГИ была проведена проверка фактического использования федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***, в ходе которой установлено, что недвижимое имущество используется ОАО "НПО "ЛЭМЗ" для проживания сотрудников без законных оснований по заявлениям на проживание.
По результатам проверки на имя начальника учреждения вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. ФКУ СИЗО-1 было направлено несколько писем руководству завода с требованием прекратить указанное нарушение и освободить спорное помещение.
Б.А. с ФКУ СИЗО-1 никакими трудовыми отношениями не связан, он является сотрудником ОАО НПО ЛЭМЗ. При этом ответчик лишает ФКУ СИЗО-1 возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что выражается в отказе освободить занимаемые ими помещения.
Представитель истца ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве Б.М. в судебное заседание первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности Л. в судебное заседание первой инстанции явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик Б.А. в судебное заседание первой инстанции не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности П. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве, ответчик Б.А., представитель третьего лица ОАО "НПО "ЛЭМЗ" в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда является законным, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства.
Судом первой инстанции установлено, что помещение по адресу: *** построено в *** году заводом п/я 31 (организация п/я 31), в настоящее время с учетом переименований и реорганизаций - ОАО "НПО "ЛЭМЗ".
ФГУП ЛЭМЗ в соответствии с распоряжением Минимущества России от 09 октября 2002 года N 3528-Р приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество "Лианозовский электромеханический завод" (в настоящее время ОАО "Научно-производственное объединение "Лианозовский электромеханический завод").
Здание общежития общей площадью *** кв. м и земельный участок площадью 0,1 га под ним, расположенные по адресу: *** вошло в перечень объектов, не подлежащих приватизации ФГУП "ЛЭМЗ".
05 марта 2011 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве распоряжением N 315 закрепило на праве оперативного управления за ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве" объект недвижимости, расположенный по адресу: ***.
На основании акта о приеме-передаче от 12.04.2011 г. здание по адресу: *** передано ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве.
Согласно выписке из реестра федерального имущества, правообладателем объекта недвижимого имущества по адресу: *** является ФКУ "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1.
14 июля 2011 года выдано свидетельство о праве собственности Российской Федерации на нежилое здание по адресу: ***.
14 июля 2011 года зарегистрировано право оперативного управления ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве", что подтверждается свидетельством, выданным Управлением Росреестра по г. Москве.
Согласно кадастровому паспорту БТИ, здание по адресу: *** по своему назначению является нежилым.
09 августа 2011 года начальник ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве обратился к руководителю ОАО "НПО "ЛЭМЗ" с письмом об устранении нарушений в пользовании объектом недвижимости, освобождении жилых помещений, занятых лицами с временной регистрацией по данному адресу. 24 мая 2012 года в адрес руководителя ОАО "НПО "ЛЭМЗ" повторно направлено письмо с требованием об освобождении помещения по адресу: ***.
Из акта проверки фактического использования федерального недвижимого имущества от 06.04.2012 г., утвержденного заместителем руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве следует, что помещения 1 этажа вышеуказанного здания в количестве 33 койко-места используются для проживания сотрудников, командированных на завод для обучения, остальные помещения 2-го, 3-го, 4-го и 5-го этажей используются под проживание сотрудников ОАО "НПО "ЛЭМЗ" на основании заявлений на проживание. Все помещения общежития используются обществом без правовых оснований.
Согласно кадастровому паспорту БТИ, здание по адресу: *** по своему назначению является нежилым.
С момента постройки спорного объекта недвижимости и до настоящего времени здание по адресу: *** использовалось и используется в настоящее время ОАО "НПО "ЛЭМЗ".
Б.А. работает в ОАО "НПО "ЛЭМЗ" с 04.03.2008 г. На основании заявления от 2009 года ответчик Б.А. проживает на койко-место в общежитии по адресу: ***, где ответчик зарегистрирован.
Удовлетворяя исковые требования к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд первой инстанции, применительно к положениям ст. ст. 301, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 99, 102, 103 ЖК РФ, правильно исходил из того, что законных оснований для проживания Б.А. в общежитии, расположенном по адресу: *** не имеется. Недвижимое имущество по указанному адресу передано в федеральную собственность, является по своему статусу нежилым помещением, находится в оперативном управлении ФКУ СИЗО-1. До настоящего времени распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве от 05 марта 2011 года N 315, а также свидетельство о собственности РФ, свидетельство ФКУ СИЗО-1 от 14 июля 2011 года в установленном законом порядке не отменены.
Ответчик проживает в общежитии на основании личного заявления Б.А. от 2009 года. На период вселения ответчика правом распоряжения спорной площадью ОАО "НПО "ЛЭМЗ" не обладало, оснований для признания вселения ответчика законным также не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик был вселен в спорное помещение без законных оснований, в настоящее время оснований для признания за ним права пользования жилым помещением не имеется, судом правомерно принято решение о том, что ответчик подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.
При разрешении спора судом обоснованно было принято во внимание то обстоятельство, что ответчик временно зарегистрирован по месту жительства, имеет право пользования иным жилым помещением по месту постоянного жительства.
Кроме того, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФКУ "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" на использование спорного жилого помещения, в связи с чем заявленные требования правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что здание по указанному адресу относится к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания в законе и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве в нарушение законодательства неправомерно закрепило его за истцом, были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене данного решения.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-16898/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2014 г. по делу N 33-16898/2014
Судья суда первой инстанции: Кашина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Лашкова А.Н., Муравецкой Л.В.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Самойловой И.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.
дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности П. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" к Б.А. о выселении - удовлетворить.
Выселить Б.А. из здания, расположенного по адресу: ***, без предоставления иного жилого помещения,
установила:
Федеральное казенное учреждение "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве (ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве) обратилось в суд с иском к Б.А. с требованиями о выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что 05 марта 2011 г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (далее ТУ ФАУГИ) распоряжением N 315 закрепило за ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве на праве оперативного управления объект недвижимости, расположенный по адресу: ***.
14.07.2011 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления серии ***. Указанное здание находится в федеральной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от 14.07.2011 г.
Согласно акта о приме-передаче здания (сооружения) N 12 от 12.04.2011 г. здание было передано с государственной казны РФ в ведение ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве и согласно акту приема-передачи поставлено на баланс учреждения.
В период с 16 по 21 марта 2012 г. комиссией ТУ ФАУГИ была проведена проверка фактического использования федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***, в ходе которой установлено, что недвижимое имущество используется ОАО "НПО "ЛЭМЗ" для проживания сотрудников без законных оснований по заявлениям на проживание.
По результатам проверки на имя начальника учреждения вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. ФКУ СИЗО-1 было направлено несколько писем руководству завода с требованием прекратить указанное нарушение и освободить спорное помещение.
Б.А. с ФКУ СИЗО-1 никакими трудовыми отношениями не связан, он является сотрудником ОАО НПО ЛЭМЗ. При этом ответчик лишает ФКУ СИЗО-1 возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что выражается в отказе освободить занимаемые ими помещения.
Представитель истца ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве Б.М. в судебное заседание первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности Л. в судебное заседание первой инстанции явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик Б.А. в судебное заседание первой инстанции не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ОАО "НПО "ЛЭМЗ" по доверенности П. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве, ответчик Б.А., представитель третьего лица ОАО "НПО "ЛЭМЗ" в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда является законным, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства.
Судом первой инстанции установлено, что помещение по адресу: *** построено в *** году заводом п/я 31 (организация п/я 31), в настоящее время с учетом переименований и реорганизаций - ОАО "НПО "ЛЭМЗ".
ФГУП ЛЭМЗ в соответствии с распоряжением Минимущества России от 09 октября 2002 года N 3528-Р приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество "Лианозовский электромеханический завод" (в настоящее время ОАО "Научно-производственное объединение "Лианозовский электромеханический завод").
Здание общежития общей площадью *** кв. м и земельный участок площадью 0,1 га под ним, расположенные по адресу: *** вошло в перечень объектов, не подлежащих приватизации ФГУП "ЛЭМЗ".
05 марта 2011 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве распоряжением N 315 закрепило на праве оперативного управления за ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве" объект недвижимости, расположенный по адресу: ***.
На основании акта о приеме-передаче от 12.04.2011 г. здание по адресу: *** передано ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве.
Согласно выписке из реестра федерального имущества, правообладателем объекта недвижимого имущества по адресу: *** является ФКУ "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1.
14 июля 2011 года выдано свидетельство о праве собственности Российской Федерации на нежилое здание по адресу: ***.
14 июля 2011 года зарегистрировано право оперативного управления ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве", что подтверждается свидетельством, выданным Управлением Росреестра по г. Москве.
Согласно кадастровому паспорту БТИ, здание по адресу: *** по своему назначению является нежилым.
09 августа 2011 года начальник ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве обратился к руководителю ОАО "НПО "ЛЭМЗ" с письмом об устранении нарушений в пользовании объектом недвижимости, освобождении жилых помещений, занятых лицами с временной регистрацией по данному адресу. 24 мая 2012 года в адрес руководителя ОАО "НПО "ЛЭМЗ" повторно направлено письмо с требованием об освобождении помещения по адресу: ***.
Из акта проверки фактического использования федерального недвижимого имущества от 06.04.2012 г., утвержденного заместителем руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве следует, что помещения 1 этажа вышеуказанного здания в количестве 33 койко-места используются для проживания сотрудников, командированных на завод для обучения, остальные помещения 2-го, 3-го, 4-го и 5-го этажей используются под проживание сотрудников ОАО "НПО "ЛЭМЗ" на основании заявлений на проживание. Все помещения общежития используются обществом без правовых оснований.
Согласно кадастровому паспорту БТИ, здание по адресу: *** по своему назначению является нежилым.
С момента постройки спорного объекта недвижимости и до настоящего времени здание по адресу: *** использовалось и используется в настоящее время ОАО "НПО "ЛЭМЗ".
Б.А. работает в ОАО "НПО "ЛЭМЗ" с 04.03.2008 г. На основании заявления от 2009 года ответчик Б.А. проживает на койко-место в общежитии по адресу: ***, где ответчик зарегистрирован.
Удовлетворяя исковые требования к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд первой инстанции, применительно к положениям ст. ст. 301, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 99, 102, 103 ЖК РФ, правильно исходил из того, что законных оснований для проживания Б.А. в общежитии, расположенном по адресу: *** не имеется. Недвижимое имущество по указанному адресу передано в федеральную собственность, является по своему статусу нежилым помещением, находится в оперативном управлении ФКУ СИЗО-1. До настоящего времени распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве от 05 марта 2011 года N 315, а также свидетельство о собственности РФ, свидетельство ФКУ СИЗО-1 от 14 июля 2011 года в установленном законом порядке не отменены.
Ответчик проживает в общежитии на основании личного заявления Б.А. от 2009 года. На период вселения ответчика правом распоряжения спорной площадью ОАО "НПО "ЛЭМЗ" не обладало, оснований для признания вселения ответчика законным также не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик был вселен в спорное помещение без законных оснований, в настоящее время оснований для признания за ним права пользования жилым помещением не имеется, судом правомерно принято решение о том, что ответчик подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.
При разрешении спора судом обоснованно было принято во внимание то обстоятельство, что ответчик временно зарегистрирован по месту жительства, имеет право пользования иным жилым помещением по месту постоянного жительства.
Кроме того, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФКУ "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" на использование спорного жилого помещения, в связи с чем заявленные требования правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что здание по указанному адресу относится к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания в законе и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве в нарушение законодательства неправомерно закрепило его за истцом, были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене данного решения.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)