Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что нарушен порядок проведения собрания, уведомления о проведении собрания и об его итогах нигде не размещались, не было необходимого кворума для проведения собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Селезнева С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Лихачевой И.А.
судей Кумачевой И.А., Хрипунова М.И.
при секретаре Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Е. на решение Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Е. к К. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В обоснование требований указал, что он является собственником <данные изъяты> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>. С 23.07.2012 года их многоквартирный дом обслуживается (управляется) компанией МУП <данные изъяты> "ДЕЗ ЖКХ". С <данные изъяты> сотрудниками ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" производятся противоправные действия, препятствующие исполнению МУП <данные изъяты> "ДЕЗ ЖКХ" договорных обязательств по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД и предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений. Истцу стало известно о подписании ответчиком договора с ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ". Истец считает, что при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> нарушен порядок его проведения, уведомлений о проведении собрания и об его итогах нигде не размещалось, не было необходимого кворума для проведения собрания.
Просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, оформленного протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> года.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представитель К. по доверенности П. исковые требования не признал и пояснил, что порядок проведения оспариваемого собрания соблюден, уведомление было надлежащее, необходимый кворум имелся. Просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель третьего лица ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" по доверенности Б. исковые требования не поддержала, представила письменный отзыв на иск.
Представитель третьего лица МУП <данные изъяты> "ДЕЗ ЖКХ" по доверенности Ч. исковые требования поддержал.
Решением Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований Е. отказано.
В апелляционной жалобе Е. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение постановленным законно и обоснованно.
Статьей 44 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В силу положений ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
При этом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
Исходя из совокупного толкования названных норм заочное голосование по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может иметь место лишь в том случае, если такому голосованию предшествовало проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия, однако на нем отсутствовал кворум.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-9137/2015
Требование: О признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что нарушен порядок проведения собрания, уведомления о проведении собрания и об его итогах нигде не размещались, не было необходимого кворума для проведения собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-9137/2015
Судья Селезнева С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Лихачевой И.А.
судей Кумачевой И.А., Хрипунова М.И.
при секретаре Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Е. на решение Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Е. к К. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В обоснование требований указал, что он является собственником <данные изъяты> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>. С 23.07.2012 года их многоквартирный дом обслуживается (управляется) компанией МУП <данные изъяты> "ДЕЗ ЖКХ". С <данные изъяты> сотрудниками ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" производятся противоправные действия, препятствующие исполнению МУП <данные изъяты> "ДЕЗ ЖКХ" договорных обязательств по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД и предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений. Истцу стало известно о подписании ответчиком договора с ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ". Истец считает, что при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> нарушен порядок его проведения, уведомлений о проведении собрания и об его итогах нигде не размещалось, не было необходимого кворума для проведения собрания.
Просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, оформленного протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> года.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представитель К. по доверенности П. исковые требования не признал и пояснил, что порядок проведения оспариваемого собрания соблюден, уведомление было надлежащее, необходимый кворум имелся. Просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель третьего лица ООО "Орехово-Зуевская УК ЖКХ" по доверенности Б. исковые требования не поддержала, представила письменный отзыв на иск.
Представитель третьего лица МУП <данные изъяты> "ДЕЗ ЖКХ" по доверенности Ч. исковые требования поддержал.
Решением Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований Е. отказано.
В апелляционной жалобе Е. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение постановленным законно и обоснованно.
Статьей 44 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В силу положений ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
При этом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
Исходя из совокупного толкования названных норм заочное голосование по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может иметь место лишь в том случае, если такому голосованию предшествовало проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия, однако на нем отсутствовал кворум.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)