Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Хрящева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе
председательствующего судьи Ноговицина С.А.,
судей Галактионовой Р.А., Рябцевой О.В.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Ноговицина С.А., дело по апелляционной жалобе С.С.Е., Д.С.В. на решение Ленинского районного суда города Иванова от 24 февраля 2014 года по заявлению С.С.Е., Д.С.В. о признании незаконным уклонения от государственной регистрации права, признании незаконными действий по внесению сведений в свидетельства о государственной регистрации права,
установила:
С.С.Е., Д.С.В., обратились в суд с заявлением о признании незаконным уклонения от государственной регистрации права и возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав заявителей.
С.С.Е. и Д.С.В. просили суд признать незаконным уклонение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** от государственной регистрации права их общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, признать незаконным бездействие регистратора Б.Н.В. по внесению дополнительной записи о праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, признать незаконным действия государственного регистратора А.С.А. по внесению в ЕГРП записи в части определения юридического состояния сторон, противоречащего нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановления Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года N 219, а также по внесению записи в свидетельства о государственной регистрации права заявителей на жилое помещение в многоквартирном доме в части определения в 2013 году иных собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, обязать УФСГРКиК *** внести запись в ЕГРП с верным юридическим состоянием сторон и выдать свидетельства о государственной регистрации права с дополнительной записью о праве общей долевой собственности следующего содержания: "Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним".
Решением Ленинского районного суда города Иванова от 24 февраля 2014 года в удовлетворении заявления С.С.Е. и Д.С.В. отказано.
С указанным решением не согласны С.С.Е. и Д.С.В., в апелляционной жалобе просят решение отменить и принять новое решение об удовлетворении их заявленных требований в полном объеме.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, оснований для отмены решения суда не находит.
Судом установлено, что (дата) С.С.Е. и Д.С.В. обратились в УФСГРКиК *** с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ------------------- о внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, не влекущих существенного изменения объекта недвижимости, прекращение и переход ранее зарегистрированного права, в запись в связи с изменением фамилии субъекта, паспортных данных субъекта, о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: -------------------. При этом, дата окончания срока регистрации определена (дата).
(дата) УФСГРКиК *** внесены изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в запись о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: --------------------------, в связи с изменением фамилии и паспортных данных субъекта права Д.С.В. и в связи с изменением паспортных данных субъекта права С.С.Е.
Согласно уведомлению N 16665 от (дата) о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности заявителей на земельный участок, расположенный по адресу ------------------------------, государственная регистрация приостановлена в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации права на срок до (дата), начиная с (дата).
После обращения С.С.Е. и Д.С.В. (дата) в УФСГРКиК *** с заявлением о продлении срока приостановления государственной регистрации права на земельный участок на один месяц, течение установленного пунктом 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" срока прервалось.
После проведенной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок С.С.Е. и Д.С.В. выданы свидетельства от (дата), содержащие запись о зарегистрированном праве заявителей на общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
В свидетельствах о государственной регистрации права общей долевой собственности заявителей на квартиру ------------------------------- на оборотной стороне документов внесена запись следующего содержания: "Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним по состоянию на (дата)".
Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене либо изменению решения суда не являются.
Из положений части 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно части 4 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
В пункте 74 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" содержатся сведения, подлежащие внесению в свидетельство о государственной регистрации права.
В указанном пункте Постановления указано, что свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме не выдаются. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, включаются в выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельство о государственной регистрации права посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество в соответствии с пунктом 39 настоящих Правил.
В свидетельстве указываются все правообладатели, а свидетельство выдается каждому из сособственников. Сведения об иных участниках долевой собственности указываются на оборотной стороне свидетельства и содержат фамилии, имена, отчества участников долевой собственности, а также размер их доли в праве.
В силу положений пункта 16 Приказа Минюста Российской Федерации от 14.02.2007 N 29 "Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества" в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, включаются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.
Согласно пункту 16 Инструкции на оборотной стороне свидетельства указываются слова "Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на", а также дата государственной регистрации права на указанное в свидетельстве помещение (жилое или нежилое).
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции с учетом правильно исследованных и верно оцененных в решении доказательств и указанных норм закона пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований С.С.Е. и Д.С.В. о признании незаконным уклонения заинтересованных лиц от государственной регистрации права заявителей на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, а также от внесения записи о регистрации данного права в свидетельстве о государственной регистрации прав заявителей на жилое помещение в многоквартирном доме, поскольку выданные заявителям свидетельства о государственной регистрации права соответствуют требованиям вышеуказанных норм закона.
Доводы апелляционной жалобы о том, что право собственности на общее имущество дома N ---------------------------- не зарегистрировано, противоречит представленным в суд доказательствам.
Как усматривается из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, УФСГРКиК *** в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности С.С.Е. и Д.С.В., как собственников жилого помещения, на общее имущество многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Регистрация права общей долевой собственности заявителей на земельный участок проведена, запись о данном праве внесена в свидетельства о государственной регистрации права заявителей на жилое помещение в многоквартирном доме.
Доводы жалобы о несоблюдении регистраторами сроков осуществления регистрационных действий, повлекшие нарушение прав заявителей, как собственников имущества, противоречат установленным судом первой инстанции обстоятельствам.
Доказательств возникновения негативных последствий в результате несвоевременного совершения регистрационных действий С.С.Е. и Д.С.В. в суд не представлено.
Каких-либо нарушений прав заявителей, предусмотренных Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ---------------------------- УФСГРКиК ***, судебной коллегией не усматривается.
Утверждения заявителей, содержащиеся в апелляционной жалобе о нарушении судом первой инстанции процессуальных норм, заключающиеся в ненадлежащем извещении заинтересованных лиц Б.Н.В. и А.С.А., не могут явиться основанием для отмены обжалуемого решения.
Как следует из материалов дела, заинтересованные лица Б.Н.В. и А.С.А. извещены о времени и месте рассмотрения дела по заявлению С.С.Е., Д.С.В. в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом, Б.Н.В. направила в суд возражения на указанное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие (т. 1 л.д. 177). Ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации прав А.С.А. в период с (дата) по (дата) включительно находилась в ежегодном оплачиваемом отпуске (т. 1 л.д. 188).
Таким образом, доводы жалобы С.С.Е. и Д.С.В. о ненадлежащем извещении заинтересованных лиц Б.Н.В. и А.С.А., судебная коллегия находит несостоятельными.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иную оценку установленных обстоятельств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене решения, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Иванова от 24 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.С.Е., Д.С.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1799
Требование: О признании незаконным уклонения от государственной регистрации права и возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав заявителей.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИВАНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2014 г. по делу N 33-1799
Судья Хрящева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе
председательствующего судьи Ноговицина С.А.,
судей Галактионовой Р.А., Рябцевой О.В.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Ноговицина С.А., дело по апелляционной жалобе С.С.Е., Д.С.В. на решение Ленинского районного суда города Иванова от 24 февраля 2014 года по заявлению С.С.Е., Д.С.В. о признании незаконным уклонения от государственной регистрации права, признании незаконными действий по внесению сведений в свидетельства о государственной регистрации права,
установила:
С.С.Е., Д.С.В., обратились в суд с заявлением о признании незаконным уклонения от государственной регистрации права и возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав заявителей.
С.С.Е. и Д.С.В. просили суд признать незаконным уклонение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** от государственной регистрации права их общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, признать незаконным бездействие регистратора Б.Н.В. по внесению дополнительной записи о праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, признать незаконным действия государственного регистратора А.С.А. по внесению в ЕГРП записи в части определения юридического состояния сторон, противоречащего нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановления Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года N 219, а также по внесению записи в свидетельства о государственной регистрации права заявителей на жилое помещение в многоквартирном доме в части определения в 2013 году иных собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, обязать УФСГРКиК *** внести запись в ЕГРП с верным юридическим состоянием сторон и выдать свидетельства о государственной регистрации права с дополнительной записью о праве общей долевой собственности следующего содержания: "Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним".
Решением Ленинского районного суда города Иванова от 24 февраля 2014 года в удовлетворении заявления С.С.Е. и Д.С.В. отказано.
С указанным решением не согласны С.С.Е. и Д.С.В., в апелляционной жалобе просят решение отменить и принять новое решение об удовлетворении их заявленных требований в полном объеме.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, оснований для отмены решения суда не находит.
Судом установлено, что (дата) С.С.Е. и Д.С.В. обратились в УФСГРКиК *** с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ------------------- о внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, не влекущих существенного изменения объекта недвижимости, прекращение и переход ранее зарегистрированного права, в запись в связи с изменением фамилии субъекта, паспортных данных субъекта, о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: -------------------. При этом, дата окончания срока регистрации определена (дата).
(дата) УФСГРКиК *** внесены изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в запись о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: --------------------------, в связи с изменением фамилии и паспортных данных субъекта права Д.С.В. и в связи с изменением паспортных данных субъекта права С.С.Е.
Согласно уведомлению N 16665 от (дата) о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности заявителей на земельный участок, расположенный по адресу ------------------------------, государственная регистрация приостановлена в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации права на срок до (дата), начиная с (дата).
После обращения С.С.Е. и Д.С.В. (дата) в УФСГРКиК *** с заявлением о продлении срока приостановления государственной регистрации права на земельный участок на один месяц, течение установленного пунктом 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" срока прервалось.
После проведенной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок С.С.Е. и Д.С.В. выданы свидетельства от (дата), содержащие запись о зарегистрированном праве заявителей на общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
В свидетельствах о государственной регистрации права общей долевой собственности заявителей на квартиру ------------------------------- на оборотной стороне документов внесена запись следующего содержания: "Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним по состоянию на (дата)".
Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене либо изменению решения суда не являются.
Из положений части 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно части 4 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
В пункте 74 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" содержатся сведения, подлежащие внесению в свидетельство о государственной регистрации права.
В указанном пункте Постановления указано, что свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, собственникам помещений в многоквартирном доме не выдаются. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, включаются в выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельство о государственной регистрации права посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество в соответствии с пунктом 39 настоящих Правил.
В свидетельстве указываются все правообладатели, а свидетельство выдается каждому из сособственников. Сведения об иных участниках долевой собственности указываются на оборотной стороне свидетельства и содержат фамилии, имена, отчества участников долевой собственности, а также размер их доли в праве.
В силу положений пункта 16 Приказа Минюста Российской Федерации от 14.02.2007 N 29 "Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества" в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, включаются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.
Согласно пункту 16 Инструкции на оборотной стороне свидетельства указываются слова "Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на", а также дата государственной регистрации права на указанное в свидетельстве помещение (жилое или нежилое).
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции с учетом правильно исследованных и верно оцененных в решении доказательств и указанных норм закона пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований С.С.Е. и Д.С.В. о признании незаконным уклонения заинтересованных лиц от государственной регистрации права заявителей на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, а также от внесения записи о регистрации данного права в свидетельстве о государственной регистрации прав заявителей на жилое помещение в многоквартирном доме, поскольку выданные заявителям свидетельства о государственной регистрации права соответствуют требованиям вышеуказанных норм закона.
Доводы апелляционной жалобы о том, что право собственности на общее имущество дома N ---------------------------- не зарегистрировано, противоречит представленным в суд доказательствам.
Как усматривается из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, УФСГРКиК *** в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности С.С.Е. и Д.С.В., как собственников жилого помещения, на общее имущество многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Регистрация права общей долевой собственности заявителей на земельный участок проведена, запись о данном праве внесена в свидетельства о государственной регистрации права заявителей на жилое помещение в многоквартирном доме.
Доводы жалобы о несоблюдении регистраторами сроков осуществления регистрационных действий, повлекшие нарушение прав заявителей, как собственников имущества, противоречат установленным судом первой инстанции обстоятельствам.
Доказательств возникновения негативных последствий в результате несвоевременного совершения регистрационных действий С.С.Е. и Д.С.В. в суд не представлено.
Каких-либо нарушений прав заявителей, предусмотренных Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ---------------------------- УФСГРКиК ***, судебной коллегией не усматривается.
Утверждения заявителей, содержащиеся в апелляционной жалобе о нарушении судом первой инстанции процессуальных норм, заключающиеся в ненадлежащем извещении заинтересованных лиц Б.Н.В. и А.С.А., не могут явиться основанием для отмены обжалуемого решения.
Как следует из материалов дела, заинтересованные лица Б.Н.В. и А.С.А. извещены о времени и месте рассмотрения дела по заявлению С.С.Е., Д.С.В. в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом, Б.Н.В. направила в суд возражения на указанное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие (т. 1 л.д. 177). Ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации прав А.С.А. в период с (дата) по (дата) включительно находилась в ежегодном оплачиваемом отпуске (т. 1 л.д. 188).
Таким образом, доводы жалобы С.С.Е. и Д.С.В. о ненадлежащем извещении заинтересованных лиц Б.Н.В. и А.С.А., судебная коллегия находит несостоятельными.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иную оценку установленных обстоятельств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене решения, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Иванова от 24 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.С.Е., Д.С.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)