Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4498/2014

Требование: О взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию.

Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Квартира, ранее принадлежащая ответчику, затем проданная другому лицу, подключена к системе теплоснабжения, в связи с ненадлежащим исполнением собственником квартиры обязанности по оплате тепловой энергии образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2014 г. по делу N 33-4498/2014


Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего: Моргунова Ю.В.,
судей: Железовского С.И., Порохового С.П.,
при секретаре Ф.Н.О.,
рассмотрев в судебном заседании 18 июля 2014 года апелляционную жалобу представителя Открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" на решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28 апреля 2014 года по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" к Ф.Е. о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию.
заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., судебная коллегия,

установила:

Представитель ОАО "Теплоэнергосервис" обратился в суд с иском к Ф.Е. о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию.
В обоснование заявленных требований указало, что осуществляет на территории <адрес> деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжению, и иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с установленным порядком жилое помещение, расположенное по <адрес> подключено к системе теплоснабжения, которая передана в ведение истца с ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем по вышеуказанному адресу является Ф. (Н.) В соответствии с выпиской о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу, сведения отсутствуют. Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф. (Н.) указанную квартиру продала Б. Однако последний право собственности на указанную квартиру не зарегистрировал.
Просил суд взыскать с Ф.Е. задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Определением суда от 28 апреля 2014 года производство по делу в части предъявленных требований о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прекращено в соответствии с абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В судебное заседание представитель ОАО "Теплоэнергосервис" не явился, Ф.Е. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Решением Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28 апреля 2014 года исковые требования ОАО "Теплоэнергосервис" оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель ОАО "Теплоэнергосервис" ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование жалобы указывает, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на ответчика как собственника жилого помещения.
Указывает, что истец обращался с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, однако в удовлетворении исковых требований ОАО "Теплоэнергосервис" было отказано, в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру за последним не зарегистрировано.
В письменных возражениях Ф.Е. полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, жалобу без удовлетворения.
Представитель ОАО "Теплоэнергосервис", уведомленный о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Согласно части 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения не находит.
В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Как указано в ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Статьей 548 Гражданского кодекса РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Как указано в п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354 от 6 мая 2011 г. определено, что "потребитель" это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как следует из материалов дела и установлено в суде первой инстанции, ОАО "Теплоэнергосервис" на основании постановления N от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет тепло- и водоснабжение, водоотведение в <адрес>. В соответствии с установленным порядком жилое помещение, расположенное по <адрес> подключено к системе теплоснабжения, которая передана в ведение истца с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Охотского районного филиала КГУП "Хабкрайинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру N, расположенную по <адрес> зарегистрировано за Н.. Аналогичные сведения содержатся в справке, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ КГУП "Хабкрайинвентаризация", при этом указано, что право собственности за Н. зарегистрировано на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Информация предоставляется на права, зарегистрированные до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана Н. в собственность Б. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано. Согласно свидетельству о заключении брака N от ДД.ММ.ГГГГ между Н. и Ф.Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, ей присвоена фамилия Ф..
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 08.07.2013 по гражданскому делу по иску ОАО "Теплоэнергосервис" к Ф.Е. о взыскании задолженности за оказанные услуги.
Поскольку истцом не представлено достоверных и неопровержимых доказательств того, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, поскольку Ф.Е. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передала в собственность, принадлежащую ей спорную квартиру Б., после чего права собственника не осуществляла, на момент продажи все члены ее семьи были сняты с регистрационного учета в указанной квартире, с момента передачи квартиры Б. в ней ни ответчик, ни члены ее семьи не проживали, после продажи квартиры ответчик с членами семьи выехала в г. Комсомольск-на-Амуре на другое постоянное место жительства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к Ф.Е. Недобросовестные действия покупателя по регистрации договора не могут повлечь неблагоприятные последствия для продавца.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению фактических обстоятельств по делу, установленных судом в ходе разрешения спора, выражают несогласие с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28 апреля 2014 года по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" к Ф.Е. о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" без удовлетворения.

Председательствующий
Ю.В.МОРГУНОВ

Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
С.П.ПОРОХОВОЙ




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)