Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем имеют задолженность по жилищно-коммунальным платежам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Маликова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шилова А.Е.,
судей Ефремовой Л.Н., Никоновой О.И.,
при секретаре Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Г. и М. на заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 3 декабря 2014 г.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шилова А.Е., судебная коллегия
установила:
ООО "УК "ВАСКО" обратилось в суд с иском к М., М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что М. и М. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "ВАСКО".
Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем имеют задолженность по жилищно-коммунальным платежам.
Определением Кировского районного суда г. Самары от 11.11.2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Г.
Ссылаясь на положения статей 153 и 154 ЖК РФ, уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: с М. в размере 38 565,11 руб. за период с 01.05.2012 г. по 30.06.2013 г., с М. в размере 7 714,34 руб. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г., с Г. в размере 21 286,68 руб. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 906,36 руб.
Заочным решением Кировского районного суда г. Самары от 3 декабря 2014 года исковые требования ООО "УК "ВАСКО" удовлетворены, с М. в пользу ООО "УК "ВАСКО" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2012 г. по 30.06.2013 г. в размере 38 565,11 руб., с М. в размере 7 714,34 руб. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г., с Г. в размере 21 286,68 руб. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г., и М., М., Г. в пользу ООО "УК "ВАСКО" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 968,78 руб. с каждого.
В апелляционных жалобах Г. и М. просят решение суда отменить как незаконное, ссылаясь на нарушение судом их процессуальных прав, поскольку дело рассмотрено в их отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства они надлежащим образом не извещались.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца - ООО "УК "ВАСКО" Н. в удовлетворении апелляционных жалоб просила отказать.
Ответчики Г. и М. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик М. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещался надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в его отсутствие.
Выслушав возражения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
Из материалов дела видно, что гражданское дело по иску ООО "УК "ВАСКО" к М., М., Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассмотрено в отсутствие ответчиков М. и Г., не извещенных о времени и месте судебного заседания, что свидетельствует о существенном нарушении судом первой инстанции норм процессуального права.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия на основании определения от 28.04.2015 г. перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
С учетом изложенного, исходя из положений п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 03.12.2014 г. нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а исковые требования ООО "УК "ВАСКО" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассмотрению судом апелляционной инстанции.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела, заочным решением мирового судьи судебного участка N <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М. и М., расторгнут.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., признан недействительным договор дарения части квартиры по адресу: <адрес>-50, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М. и Е. Произведен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов М. и М.
За М. и М. признано право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждым.
Определен порядок пользования квартирой: М., Г., М., М. выделена в пользование комната площадью 19,5 кв. м с лоджией 5,9 кв. м, М. выделена в пользование комната площадью 14,5 кв. м по указанному адресу.
Решением Кировского районного суда г. Самары от 07.04.2011 г., вступившим в законную силу, определен порядок и размер участия собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения следующим образом: М. - 1/2 доля, и М. - 1/2 доля. Оплата за предоставление коммунальных услуг лицам, зарегистрированным в квартире: Г., М., М., возложена на М.
Таким образом, оплата за предоставление коммунальных услуг М. определена за 1 человека, М. за 4-х человек.
В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В настоящее время собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются М. и Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 32).
М. являлась собственником 1/2 доли жилого помещения до июля 2013 года, имела регистрацию в указанной квартире до 01.07.2013 г.
Согласно справке N 2585, выданной ГУП СО "ЕИРРЦ" 12.09.2014 г., в настоящее время в квартире зарегистрирован только М.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО "УК "ВАСКО".
30.07.2010 г. между ООО "УК "ВАСКО" и МП г.о. Самара "ЕИРЦ", правопреемником которого является ГУП Самарской области "ЕИРРЦ", заключен агентский договор N 161/10-ПД.
В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.6 указанного договора, ГУП Самарской области "ЕИРРЦ" обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО "УК "ВАСКО", за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения, производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет, открытый для осуществления деятельности в рамках данного договора.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Установлено, что ООО "УК "ВАСКО" принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, исполняет надлежащим образом.
Ответчики как собственники жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем имеют задолженность за период с 01.05.2012 г. по 30.09.2014 г. в размере 83 731,48 руб.
Принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, с учетом положений статьи 249 ГК РФ, задолженность по оплате коммунальных платежей подлежит взысканию с ответчиков пропорционально долям.
Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия полагает, что исковые требования ООО "УК "ВАСКО" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи подлежат удовлетворению, с ответчиков необходимо взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в жилом помещении с учетом периода нахождения в собственности М. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, в следующем соотношении: с М. за период с 01.05.2012 г. по 30.06.2013 г. в размере 38 565,11 руб.; с М. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г. - 7 714,34 руб.; с Г. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г. - 21 286,68 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 906,36 руб., по 968,78 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 3 декабря 2014 года отменить.
Исковые требования ООО "УК "ВАСКО" к М., М., Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с М. в пользу ООО "УК "ВАСКО" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2012 г. по 30.06.2013 г. в размере 38 565,11 руб. (тридцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят пять рублей 11 копеек).
Взыскать с М. в пользу ООО "УК "ВАСКО" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г. в размере 7 714,34 руб. (семь тысяч семьсот четырнадцать рублей 34 копейки).
Взыскать с Г. в пользу ООО "УК "ВАСКО" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г. в размере 21 286,68 руб. (двадцать одну тысячу двести восемьдесят шесть рублей 68 копеек).
Взыскать с М., М., Г. в пользу ООО "УК "ВАСКО" расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 906,36 руб., по 968,78 руб. (девятьсот шестьдесят восемь рублей 78 копеек) с каждого.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4531/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем имеют задолженность по жилищно-коммунальным платежам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2015 г. по делу N 33-4531/2015
Судья Маликова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шилова А.Е.,
судей Ефремовой Л.Н., Никоновой О.И.,
при секретаре Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Г. и М. на заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 3 декабря 2014 г.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шилова А.Е., судебная коллегия
установила:
ООО "УК "ВАСКО" обратилось в суд с иском к М., М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что М. и М. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "ВАСКО".
Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем имеют задолженность по жилищно-коммунальным платежам.
Определением Кировского районного суда г. Самары от 11.11.2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Г.
Ссылаясь на положения статей 153 и 154 ЖК РФ, уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: с М. в размере 38 565,11 руб. за период с 01.05.2012 г. по 30.06.2013 г., с М. в размере 7 714,34 руб. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г., с Г. в размере 21 286,68 руб. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 906,36 руб.
Заочным решением Кировского районного суда г. Самары от 3 декабря 2014 года исковые требования ООО "УК "ВАСКО" удовлетворены, с М. в пользу ООО "УК "ВАСКО" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2012 г. по 30.06.2013 г. в размере 38 565,11 руб., с М. в размере 7 714,34 руб. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г., с Г. в размере 21 286,68 руб. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г., и М., М., Г. в пользу ООО "УК "ВАСКО" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 968,78 руб. с каждого.
В апелляционных жалобах Г. и М. просят решение суда отменить как незаконное, ссылаясь на нарушение судом их процессуальных прав, поскольку дело рассмотрено в их отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства они надлежащим образом не извещались.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца - ООО "УК "ВАСКО" Н. в удовлетворении апелляционных жалоб просила отказать.
Ответчики Г. и М. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик М. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещался надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в его отсутствие.
Выслушав возражения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
Из материалов дела видно, что гражданское дело по иску ООО "УК "ВАСКО" к М., М., Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассмотрено в отсутствие ответчиков М. и Г., не извещенных о времени и месте судебного заседания, что свидетельствует о существенном нарушении судом первой инстанции норм процессуального права.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия на основании определения от 28.04.2015 г. перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
С учетом изложенного, исходя из положений п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 03.12.2014 г. нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а исковые требования ООО "УК "ВАСКО" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассмотрению судом апелляционной инстанции.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела, заочным решением мирового судьи судебного участка N <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М. и М., расторгнут.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., признан недействительным договор дарения части квартиры по адресу: <адрес>-50, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М. и Е. Произведен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов М. и М.
За М. и М. признано право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждым.
Определен порядок пользования квартирой: М., Г., М., М. выделена в пользование комната площадью 19,5 кв. м с лоджией 5,9 кв. м, М. выделена в пользование комната площадью 14,5 кв. м по указанному адресу.
Решением Кировского районного суда г. Самары от 07.04.2011 г., вступившим в законную силу, определен порядок и размер участия собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения следующим образом: М. - 1/2 доля, и М. - 1/2 доля. Оплата за предоставление коммунальных услуг лицам, зарегистрированным в квартире: Г., М., М., возложена на М.
Таким образом, оплата за предоставление коммунальных услуг М. определена за 1 человека, М. за 4-х человек.
В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В настоящее время собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются М. и Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 32).
М. являлась собственником 1/2 доли жилого помещения до июля 2013 года, имела регистрацию в указанной квартире до 01.07.2013 г.
Согласно справке N 2585, выданной ГУП СО "ЕИРРЦ" 12.09.2014 г., в настоящее время в квартире зарегистрирован только М.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО "УК "ВАСКО".
30.07.2010 г. между ООО "УК "ВАСКО" и МП г.о. Самара "ЕИРЦ", правопреемником которого является ГУП Самарской области "ЕИРРЦ", заключен агентский договор N 161/10-ПД.
В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.6 указанного договора, ГУП Самарской области "ЕИРРЦ" обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО "УК "ВАСКО", за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения, производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет, открытый для осуществления деятельности в рамках данного договора.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Установлено, что ООО "УК "ВАСКО" принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, исполняет надлежащим образом.
Ответчики как собственники жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем имеют задолженность за период с 01.05.2012 г. по 30.09.2014 г. в размере 83 731,48 руб.
Принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, с учетом положений статьи 249 ГК РФ, задолженность по оплате коммунальных платежей подлежит взысканию с ответчиков пропорционально долям.
Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия полагает, что исковые требования ООО "УК "ВАСКО" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи подлежат удовлетворению, с ответчиков необходимо взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в жилом помещении с учетом периода нахождения в собственности М. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, в следующем соотношении: с М. за период с 01.05.2012 г. по 30.06.2013 г. в размере 38 565,11 руб.; с М. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г. - 7 714,34 руб.; с Г. за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г. - 21 286,68 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 906,36 руб., по 968,78 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 3 декабря 2014 года отменить.
Исковые требования ООО "УК "ВАСКО" к М., М., Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с М. в пользу ООО "УК "ВАСКО" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2012 г. по 30.06.2013 г. в размере 38 565,11 руб. (тридцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят пять рублей 11 копеек).
Взыскать с М. в пользу ООО "УК "ВАСКО" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г. в размере 7 714,34 руб. (семь тысяч семьсот четырнадцать рублей 34 копейки).
Взыскать с Г. в пользу ООО "УК "ВАСКО" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2013 г. по 30.09.2014 г. в размере 21 286,68 руб. (двадцать одну тысячу двести восемьдесят шесть рублей 68 копеек).
Взыскать с М., М., Г. в пользу ООО "УК "ВАСКО" расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 906,36 руб., по 968,78 руб. (девятьсот шестьдесят восемь рублей 78 копеек) с каждого.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)