Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 06.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6275/2014

Требование: О выселении из жилого помещения с предоставлением другого помещения.

Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Жилой дом признан непригодным для проживания. В связи с расселением гражданам предложено другое жилое помещение, однако граждане согласие на его предоставление не выразили.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2014 г. по делу N 33-6275/2014


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего Троценко Ю.Ю.
Судей Голубевой И.В.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Х.
с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 - ФИО10 на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования Администрации городского округа адрес РБ к ФИО4, ФИО1, ФИО5. ФИО2. ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3 из комнаты площадью ... кв. м, расположенной в ... квартире, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м по адресу: РБ, адрес предоставлением гражданам по договору социального найма комнаты площадью ... кв. м, расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, находящейся по адресу: адрес
В удовлетворении встречных требований ФИО4, ФИО1, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО5, ФИО6. ФИО3 к Администрации городского округа адрес РБ о предоставлении жилого помещения отказать.
Заслушав доклад судьи ФИО15, судебная коллегия

установила:

Администрация ГО адрес Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующему за себя несовершеннолетнюю ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя тем, что актам межведомственной комиссии N б/н от дата, утвержденного Постановлением главы адрес РБ N ... от дата, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства РБ "Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год" N 5 от 19 января 2012 года, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Квартира... расположенная в указанном выше доме, состоит из ... комнат, общая площадь квартиры составляет ... м, в том числе жилая площадь ... кв. м. В комнате указанной квартиры, жилой площадью ... кв. м, на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам предложено предоставление другого жилого помещения - комнаты площадью ... кв. м, расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, находящейся по адресу: адрес. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили. Просил суд выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 из комнаты площадью ... кв. м, расположенной в трехкомнатной квартире, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м, по адресу: РБ, адрес предоставлением гражданам по договору социального найма комнаты площадью ... кв. м, расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, находящейся по адресу: адрес.
ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующий за себя несовершеннолетнюю ФИО5 обратились со встречными исковыми заявлениями к Администрации ГО адрес РБ о предоставлении каждому благоустроенного жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее ... м, расположенное в черте адрес, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу, мотивируя тем, что дата решением адрес за N ... выдан ордер N ... на право занятия помещения N ... адрес. В дата дом по адресу: адрес, признан аварийным и непригодным для проживания. Решением Совета ГО адрес РБ от дата N ... установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется уровень размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере от 14 до 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека. Таким образом, процедура расселения должна происходить по нормам действующий на период признания жилья непригодным.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 - ФИО10 просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что судом комната ... кв. м в которой проживали две семьи ФИО4 и ФИО17 признана непригодной для проживания в рамах Президентской программы по сносу и расселению из ветхого и аварийного жилья ... и подлежала расселению с дата, в связи с чем, рассматривая спор, суд должен был применить положения, ранее действовавшего ЖК РФ. Кроме того, судом не исследовались документы о реализации программы ... г. в адрес, не исследован порядок финансирования Президентской программы в период с ... г. и порядок его исполнения, не установлен круг лиц, ответственных за расселение непригодных к проживанию домов.
Проверив представленные материалы, выслушав ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3, их представителя ФИО11, представителя администрации ГО адрес Республики Башкортостан ФИО12, заключение прокурора ФИО9, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Исходя из изложенного, следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что согласно акту межведомственной комиссии N б/н от дата, утвержденного Постановлением главы адрес РБ N ... от дата, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, признан непригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан "Об адресной программе адрес по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год" N ... от дата, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
Решением адрес за N ... ФИО4 дата выдан ордер N ... от дата с составом семьи один человек на право занятия комнаты площадью ... кв. м в адрес, которая состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет ... кв. м, в том числе жилая площадь ... м.
Согласно договору социального найма и техническому паспорту адрес действительная площадь занимаемой комнаты составляет ... кв. м. В указанной комнате, площадью ... кв. м, на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, которым в связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, предложено предоставление другого жилого помещения - комнаты площадью ... кв. м. расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью ... м, в том числе жилой площадью ... кв. м, находящейся по адресу: адрес.
Согласие на предоставление другого жилого помещения граждане не выразили.
Из материалов дела следует, что предоставляемое ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма по адресу: Уфа, адрес, благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.
Разрешая спор, суд, на основании приведенных выше правовых норм, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований администрации ГО адрес Республики Башкортостан о выселении ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 из муниципального жилого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания граждан, и подлежащим сносу, с предоставлением другого благоустроенного помещения, отвечающего требованиям части 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ.
При этом суд, учитывая, что жилищные правоотношения являются длящимися, хотя и жилой адрес признан непригодным для постоянного проживания в 1999 году, но спорные правоотношения между сторонами о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан "Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год" N ... от дата возникли при действии Жилищного кодекса РФ, правильно при разрешении данного спора в силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата N 189-ФЗ, руководствовался нормами жилищного законодательства, действующего на момент рассмотрения спора, т.е. нормами Жилищного кодекса РФ.
Вместе с тем, суд не усмотрел оснований для удовлетворения встречного иска, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 к Администрации ГО адрес РБ о предоставлении жилого помещения указывая, что переселение ответчиков не является улучшением жилищных условий, в соответствии с действующим законодательством жилищные условия подлежат улучшению в порядке очередности. Ответчики на учете в администрации на предоставления жилья не состоят.
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом не исследовался вопрос о праве ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 на получение жилья по социальным нормам, является несостоятельной, поскольку спорные правоотношения не связаны с предоставлением жилого помещения в связи с улучшением жилищных условий и предоставляемая жилая площадь должна быть равнозначной по общей площади ранее занимаемой.
Иные доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от 22 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 - ФИО10 - без удовлетворения

Председательствующий
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО

Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)