Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Ответчиком было принято наследство в виде квартиры, расположенной в жилом доме, обслуживание которого осуществляет истец. На момент принятия наследства у наследодателя имелась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Шиловой О.М., Дорожкиной О.Б.,
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании 07 ноября 2014 года гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива N 61 г. Хабаровска к А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по апелляционной жалобе ответчика А. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 22 августа 2014 года.
Заслушав доклад судьи Шиловой О.М., объяснения представителя ответчика А. - Ж., представителя истца ЖСК N 61 г. Хабаровска Т., судебная коллегия
установила:
Жилищно-строительный кооператив N 61 г. Хабаровска (далее ЖСК N 61 г. Хабаровска) обратился в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры <адрес>, которое было принято А. На момент принятия наследства у наследодателя имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, которая ответчиком до настоящего времени добровольно не погашена.
Решением Индустриального суда г. Хабаровска от 22 августа 2014 года исковые требования ЖСК N 61 г. Хабаровска удовлетворены частично: с А. в пользу ЖСК N 61 г. Хабаровска взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в удовлетворении остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ответчик А. просит решение суда отменить как незаконное, необоснованное ввиду несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Указывает, что судом неверно произведен расчет задолженности. Сумма задолженности, подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах срока исковой давности) составляет <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>. Указывает на несоразмерность размера пени последствиям неисполнения обязательства, просит применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени. Считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ее дети ФИО3, ФИО4, которые являлись потребителями коммунальных услуг, следовательно, должны нести обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик А. в заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
С учетом положений ч. 4 ст. 167, ч. ч. 1 - 2 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ А. стал собственником указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ЖСК N 61 г. Хабаровска.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>.
В судебном заседании ответчиком А. заявлено о применении срока исковой давности.
Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ЖКС N 61 г. Хабаровска о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в пределах срока исковой давности, при этом исходил из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, несет обязанность по его содержанию, а также ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В данном случае, иное не было установлено соглашением между А. и членами семьи бывшего собственника. Кроме того ответчик должен отвечать по долгам наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их правильными.
Вместе с тем, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, подлежащих взысканию с ответчика, исходя из следующего.
Правильно установив период взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени с учетом применения срока исковой давности, суд первой инстанции неправильно произвел расчет подлежащих к взысканию с ответчика денежных сумм.
Как следует из материалов дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в пределах срока исковой давности, задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, пени - <данные изъяты> Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.
Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, учитывая период просрочки исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности, судебная коллегия, с учетом ходатайства ответчика о снижении размера пени, приходит к выводу о необходимости применения ст. 333 ГК РФ и снижению размера пени до <данные изъяты>.
Таким образом, с ответчика в пользу ЖКС N 61 г. Хабаровска подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
Другие доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.
Поскольку решение суда первой инстанции изменено в части размера денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика, судебная коллегия считает необходимым, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, рассчитать размер подлежащей к взысканию государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части иска, которая с учетом положений ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> Таким образом, решение в части размера взысканной госпошлины подлежит также изменению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 22 августа 2014 года изменить в части размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, подлежащих взысканию с А. в пользу Жилищно-строительного кооператива N 61 г. Хабаровска и принять в этой части новое решение.
Взыскать с А. в пользу Жилищно-строительного кооператива N 61 г. Хабаровска задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В остальной части решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 22 августа 2014 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу ответчика А. удовлетворить частично.
Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 07.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7008/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Ответчиком было принято наследство в виде квартиры, расположенной в жилом доме, обслуживание которого осуществляет истец. На момент принятия наследства у наследодателя имелась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 ноября 2014 г. по делу N 33-7008/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Верхотуровой И.В.,
судей Шиловой О.М., Дорожкиной О.Б.,
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании 07 ноября 2014 года гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива N 61 г. Хабаровска к А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по апелляционной жалобе ответчика А. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 22 августа 2014 года.
Заслушав доклад судьи Шиловой О.М., объяснения представителя ответчика А. - Ж., представителя истца ЖСК N 61 г. Хабаровска Т., судебная коллегия
установила:
Жилищно-строительный кооператив N 61 г. Хабаровска (далее ЖСК N 61 г. Хабаровска) обратился в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры <адрес>, которое было принято А. На момент принятия наследства у наследодателя имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, которая ответчиком до настоящего времени добровольно не погашена.
Решением Индустриального суда г. Хабаровска от 22 августа 2014 года исковые требования ЖСК N 61 г. Хабаровска удовлетворены частично: с А. в пользу ЖСК N 61 г. Хабаровска взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в удовлетворении остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ответчик А. просит решение суда отменить как незаконное, необоснованное ввиду несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Указывает, что судом неверно произведен расчет задолженности. Сумма задолженности, подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах срока исковой давности) составляет <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>. Указывает на несоразмерность размера пени последствиям неисполнения обязательства, просит применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени. Считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ее дети ФИО3, ФИО4, которые являлись потребителями коммунальных услуг, следовательно, должны нести обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик А. в заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
С учетом положений ч. 4 ст. 167, ч. ч. 1 - 2 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ А. стал собственником указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ЖСК N 61 г. Хабаровска.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>.
В судебном заседании ответчиком А. заявлено о применении срока исковой давности.
Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ЖКС N 61 г. Хабаровска о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в пределах срока исковой давности, при этом исходил из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, несет обязанность по его содержанию, а также ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В данном случае, иное не было установлено соглашением между А. и членами семьи бывшего собственника. Кроме того ответчик должен отвечать по долгам наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их правильными.
Вместе с тем, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, подлежащих взысканию с ответчика, исходя из следующего.
Правильно установив период взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени с учетом применения срока исковой давности, суд первой инстанции неправильно произвел расчет подлежащих к взысканию с ответчика денежных сумм.
Как следует из материалов дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в пределах срока исковой давности, задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, пени - <данные изъяты> Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.
Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, учитывая период просрочки исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности, судебная коллегия, с учетом ходатайства ответчика о снижении размера пени, приходит к выводу о необходимости применения ст. 333 ГК РФ и снижению размера пени до <данные изъяты>.
Таким образом, с ответчика в пользу ЖКС N 61 г. Хабаровска подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
Другие доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.
Поскольку решение суда первой инстанции изменено в части размера денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика, судебная коллегия считает необходимым, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, рассчитать размер подлежащей к взысканию государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части иска, которая с учетом положений ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> Таким образом, решение в части размера взысканной госпошлины подлежит также изменению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 22 августа 2014 года изменить в части размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, подлежащих взысканию с А. в пользу Жилищно-строительного кооператива N 61 г. Хабаровска и принять в этой части новое решение.
Взыскать с А. в пользу Жилищно-строительного кооператива N 61 г. Хабаровска задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В остальной части решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 22 августа 2014 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу ответчика А. удовлетворить частично.
Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
О.М.ШИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)