Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 02 марта 2015 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Мельниковой Н.А., Семиглазова В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.,
при участии:
- от истца: Цикин Е.В. (доверенность от 01.10.2014)
- от ответчика: Артюшкин В.В. (доверенность от 12.01.2015)
- от 3-го лица: Зайцев В.В. (доверенность от 02.09.2013)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-27469/2014, 13АП-27471/2014) общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" и товарищества собственников жилья "Согласие"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-5145/2014 (судья Орлова Е.А.),
принятое по иску Государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района"
3-е лицо: товарищество собственников жилья "Согласие"
о взыскании
установил:
Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - ГУП ТЭК, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" (далее - Общество, ООО "ЖКС N 2") о взыскании 1 537 746,83 руб. долга за период с 01.01.2011 по 28.02.2013 по договору теплоснабжения от 01.06.2007 N 5271.036.1.
Определением суда от 17.03.2014 по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Согласие" (далее - ТСЖ "Согласие", Товарищество), являющееся управляющей организацией в отношении спорного дома.
Решением суда от 02.10.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить обжалуемый судебный акт и отказать в удовлетворении исковых требований. Податель жалобы полагает, что согласно расчету суммы иска задолженность по тарифам для населения возникла с октября 2012 года по февраль 2013 года, ответственность как исполнитель коммунальных услуг в заявленный период несет Товарищество. Кроме того, ответчик возражает против получения им межтарифной разницы (субсидии) из бюджета Санкт-Петербурга, поскольку не является в силу пункта 1.1 Постановления о порядке предоставления субсидий управляющей компанией в спорном доме, Общество не находится в перечне лиц получателей субсидии. В отсутствие данных ГУП "ВЦКП ЖК" истец рассчитал задолженность по договорной нагрузке, что противоречит Правилам N 307 и Правилам N 354.
Определением от 25.11.2014 жалоба Общества принята к производству.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Товарищество также обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить. По мнению ТСЖ, надлежащим ответчиком по данному делу является Товарищество.
Определением суда от 18.12.2014 апелляционная жалоба Товарищества принята к производству для совместного рассмотрения с апелляционной жалобой Общества.
Для предоставления сторонами дополнительных доказательств, судебное разбирательство отложено 19.02.2015.
В судебном заседании представитель ГУП ТЭК просил приобщить к материалам дела расчет, против удовлетворения апелляционных жалоб возражал.
Представители Общества и Товарищества поддержали доводы апелляционных жалоб.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав мнения представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение подлежит изменению.
Как установлено судом первой инстанции, между ГУП ТЭК (Энергоснабжающая организация) и Обществом (Абонент) заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.06.2007 N 5271.036.1, в соответствии с которым Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединительную тепловую сеть тепловую энергию в горячей воде по адресу: ул. Ивана Фомина, д. 7, корп. 2 (жилой дом), а Абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 5.1 договора расчеты за отпущенную тепловую энергию производятся по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством и осуществляются в безакцептном порядке, согласно платежным документам выписываемым энергоснабжающей организацией.
Согласно пункту 5.4 договора энергоснабжающая организация в 1-й декаде месяца, следующего за расчетным, выставляет безакцептно платежное требование за потребленную тепловую энергию расчетного месяца.
Оплата абонентом платежного документа производится в течение 5-ти банковских дней со дня выставления.
Во исполнение условий договора истцом за период с января 2011 года по февраль 2013 года в адрес ответчика поставлена тепловая энергия в виде горячей воды на общую сумму 9 098 361,34 руб.
При этом в оплату за указанный период поступило 7 560 414,51 руб. таким образом задолженность составила 1 537 946,83 руб.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязанностей по договору, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 539 - 547, 424, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) удовлетворил исковые требования.
Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную тепловую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По общему правилу, установленному статьей 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила N 124).
Подпунктом "б" пункта 30 Правил N 124 предусмотрено право исполнителя коммунальных услуг отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.
Таким образом, обязательство управляющей организации по оплате поставляемого ресурса подлежит исполнению до даты расторжения договора ресурсоснабжения, и как следствие, ресурсы, поставленные до даты, расторжения договора ресурсоснабжения, подлежат оплате управляющей организацией, с которой данный договор заключен.
Принятие собственниками помещений решений о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом само по себе не влечет возникновение у новой, управляющей организации, или товарищества собственников жилья или соответствующего кооператива обязательств перед ресурсоснабжающей организации, поскольку в силу пунктов 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, управляющая организация, товарищество собственников жилья или соответствующий кооператив могут приступить к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному с ресурсоснабжающей организацией.
При этом пунктом 9 Правил N 124 предусмотрено в случае обращения в ресурсоснабжающую организацию 2 и более лиц с заявками (офертами) в отношении одного и того же многоквартирного дома или жилого дома либо представления в ресурсоснабжающую организацию заявок (оферт) в период действия ранее заключенного, договора ресурсоснабжения в отношении, одного и того же многоквартирного дома приостановление ресурсоснабжающей организацией рассмотрения, таких заявок (оферт) до установления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, правомочий на заключение договора ресурсоснабжения лиц, обратившихся с заявками (офертами), или до принятия судом решения (в случае рассмотрения судом вопроса о законности создания и деятельности юридических. лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами).
Как следует из материалов дела, заключенный между сторонами 01.06.2007 договор теплоснабжения в горячей воде N 5271.036.1 считается ежегодно продленным, если ни одна из сторон письменно не заявит за месяц до окончания срока действия договора, об отказе от договора.
Письмо о расторжении договора поступило от ответчика - 17.07.2014.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств расторжения договора от 01.06.2007 N 5271.036.1 и заключения с новой управляющей компанией, обязанность по оплате стоимости поставленного ресурса в спорный период лежит на Обществе.
Разница между тарифом для ГУП ТЭК и тарифом для населения компенсируется из бюджета Санкт-Петербурга в виде субсидии на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию.
Порядок предоставления субсидий на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую для отопления и горячего водоснабжения многоквартирных (жилых) домов и творческих мастерских регламентирован Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 19.01.2011 N 50 на 2011 год, от 06.02.2012 N 95 на 2012 год, от 22.03.2013 N 179 на 2013 год.
Истец производил начисления по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия, исходя из нормативов потребления.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила N 307), с 01.09.2012 вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 19 Правил N 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется в соответствии с подпунктом 1 п. 1 приложения N 2 к названным Правилам, в котором установлена формула определения размера платы, предусматривающая применение такого показателя, как норматив потребления соответствующей коммунальной услуги.
Согласно пункту 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить названным Правилам иным правовым актам Российской Федерации.
Так как ответчик является организацией, осуществляющей функции управления жилым домом, приобретает тепловую энергию на нужды предоставления коммунальных услуг гражданам, выступающим непосредственными потребителями коммунальных услуг, при отсутствия УУТЭ расчет количества и стоимости тепловой энергии должен осуществляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданами, а пункт 4.2 Договора предусматривающий условие о расчете количества и стоимости тепловой энергии в отсутствие узлов учета или их неисправности по договорной нагрузке является ничтожным, как противоречащий статье 544 и пункту 4 статьи 426 ГК РФ, а также утвержденным Правительством РФ правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
Истцом произведен правомерный расчет количества и стоимости поставленной тепловой энергии исходя из данных, содержащихся в отчетах о теплопотреблении, предоставленных ответчиком, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданами, в соответствии с Правилами N 307 и Правилами N 354.
Вместе с тем, апелляционная коллегия считает решение подлежащим изменению, поскольку из материалов дела усматривается, что задолженность ответчика перед истцом в спорный период составляет - 1 132 590,59 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2014 по делу N А56-5145/2014 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" в пользу государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" 1 132 590,59 руб. долга и 20 900,74 руб. расходов по государственной пошлине.
В остальной части исковых требований отказать.
Возвратить государственному унитарному предприятию "Топливно-энергетический комплекс" из федерального бюджета 66 211,86 руб. излишне уплаченной государственной пошлины".
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Е.В.САВИНА
Судьи
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
В.А.СЕМИГЛАЗОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.03.2015 N 13АП-27469/2014, 13АП-27471/2014 ПО ДЕЛУ N А56-5145/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 г. по делу N А56-5145/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 02 марта 2015 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Мельниковой Н.А., Семиглазова В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.,
при участии:
- от истца: Цикин Е.В. (доверенность от 01.10.2014)
- от ответчика: Артюшкин В.В. (доверенность от 12.01.2015)
- от 3-го лица: Зайцев В.В. (доверенность от 02.09.2013)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-27469/2014, 13АП-27471/2014) общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" и товарищества собственников жилья "Согласие"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-5145/2014 (судья Орлова Е.А.),
принятое по иску Государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района"
3-е лицо: товарищество собственников жилья "Согласие"
о взыскании
установил:
Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - ГУП ТЭК, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" (далее - Общество, ООО "ЖКС N 2") о взыскании 1 537 746,83 руб. долга за период с 01.01.2011 по 28.02.2013 по договору теплоснабжения от 01.06.2007 N 5271.036.1.
Определением суда от 17.03.2014 по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Согласие" (далее - ТСЖ "Согласие", Товарищество), являющееся управляющей организацией в отношении спорного дома.
Решением суда от 02.10.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить обжалуемый судебный акт и отказать в удовлетворении исковых требований. Податель жалобы полагает, что согласно расчету суммы иска задолженность по тарифам для населения возникла с октября 2012 года по февраль 2013 года, ответственность как исполнитель коммунальных услуг в заявленный период несет Товарищество. Кроме того, ответчик возражает против получения им межтарифной разницы (субсидии) из бюджета Санкт-Петербурга, поскольку не является в силу пункта 1.1 Постановления о порядке предоставления субсидий управляющей компанией в спорном доме, Общество не находится в перечне лиц получателей субсидии. В отсутствие данных ГУП "ВЦКП ЖК" истец рассчитал задолженность по договорной нагрузке, что противоречит Правилам N 307 и Правилам N 354.
Определением от 25.11.2014 жалоба Общества принята к производству.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Товарищество также обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить. По мнению ТСЖ, надлежащим ответчиком по данному делу является Товарищество.
Определением суда от 18.12.2014 апелляционная жалоба Товарищества принята к производству для совместного рассмотрения с апелляционной жалобой Общества.
Для предоставления сторонами дополнительных доказательств, судебное разбирательство отложено 19.02.2015.
В судебном заседании представитель ГУП ТЭК просил приобщить к материалам дела расчет, против удовлетворения апелляционных жалоб возражал.
Представители Общества и Товарищества поддержали доводы апелляционных жалоб.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав мнения представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение подлежит изменению.
Как установлено судом первой инстанции, между ГУП ТЭК (Энергоснабжающая организация) и Обществом (Абонент) заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.06.2007 N 5271.036.1, в соответствии с которым Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединительную тепловую сеть тепловую энергию в горячей воде по адресу: ул. Ивана Фомина, д. 7, корп. 2 (жилой дом), а Абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 5.1 договора расчеты за отпущенную тепловую энергию производятся по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством и осуществляются в безакцептном порядке, согласно платежным документам выписываемым энергоснабжающей организацией.
Согласно пункту 5.4 договора энергоснабжающая организация в 1-й декаде месяца, следующего за расчетным, выставляет безакцептно платежное требование за потребленную тепловую энергию расчетного месяца.
Оплата абонентом платежного документа производится в течение 5-ти банковских дней со дня выставления.
Во исполнение условий договора истцом за период с января 2011 года по февраль 2013 года в адрес ответчика поставлена тепловая энергия в виде горячей воды на общую сумму 9 098 361,34 руб.
При этом в оплату за указанный период поступило 7 560 414,51 руб. таким образом задолженность составила 1 537 946,83 руб.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязанностей по договору, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 539 - 547, 424, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) удовлетворил исковые требования.
Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную тепловую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По общему правилу, установленному статьей 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила N 124).
Подпунктом "б" пункта 30 Правил N 124 предусмотрено право исполнителя коммунальных услуг отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.
Таким образом, обязательство управляющей организации по оплате поставляемого ресурса подлежит исполнению до даты расторжения договора ресурсоснабжения, и как следствие, ресурсы, поставленные до даты, расторжения договора ресурсоснабжения, подлежат оплате управляющей организацией, с которой данный договор заключен.
Принятие собственниками помещений решений о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом само по себе не влечет возникновение у новой, управляющей организации, или товарищества собственников жилья или соответствующего кооператива обязательств перед ресурсоснабжающей организации, поскольку в силу пунктов 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, управляющая организация, товарищество собственников жилья или соответствующий кооператив могут приступить к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному с ресурсоснабжающей организацией.
При этом пунктом 9 Правил N 124 предусмотрено в случае обращения в ресурсоснабжающую организацию 2 и более лиц с заявками (офертами) в отношении одного и того же многоквартирного дома или жилого дома либо представления в ресурсоснабжающую организацию заявок (оферт) в период действия ранее заключенного, договора ресурсоснабжения в отношении, одного и того же многоквартирного дома приостановление ресурсоснабжающей организацией рассмотрения, таких заявок (оферт) до установления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, правомочий на заключение договора ресурсоснабжения лиц, обратившихся с заявками (офертами), или до принятия судом решения (в случае рассмотрения судом вопроса о законности создания и деятельности юридических. лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами).
Как следует из материалов дела, заключенный между сторонами 01.06.2007 договор теплоснабжения в горячей воде N 5271.036.1 считается ежегодно продленным, если ни одна из сторон письменно не заявит за месяц до окончания срока действия договора, об отказе от договора.
Письмо о расторжении договора поступило от ответчика - 17.07.2014.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств расторжения договора от 01.06.2007 N 5271.036.1 и заключения с новой управляющей компанией, обязанность по оплате стоимости поставленного ресурса в спорный период лежит на Обществе.
Разница между тарифом для ГУП ТЭК и тарифом для населения компенсируется из бюджета Санкт-Петербурга в виде субсидии на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию.
Порядок предоставления субсидий на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую для отопления и горячего водоснабжения многоквартирных (жилых) домов и творческих мастерских регламентирован Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 19.01.2011 N 50 на 2011 год, от 06.02.2012 N 95 на 2012 год, от 22.03.2013 N 179 на 2013 год.
Истец производил начисления по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия, исходя из нормативов потребления.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила N 307), с 01.09.2012 вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 19 Правил N 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется в соответствии с подпунктом 1 п. 1 приложения N 2 к названным Правилам, в котором установлена формула определения размера платы, предусматривающая применение такого показателя, как норматив потребления соответствующей коммунальной услуги.
Согласно пункту 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить названным Правилам иным правовым актам Российской Федерации.
Так как ответчик является организацией, осуществляющей функции управления жилым домом, приобретает тепловую энергию на нужды предоставления коммунальных услуг гражданам, выступающим непосредственными потребителями коммунальных услуг, при отсутствия УУТЭ расчет количества и стоимости тепловой энергии должен осуществляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданами, а пункт 4.2 Договора предусматривающий условие о расчете количества и стоимости тепловой энергии в отсутствие узлов учета или их неисправности по договорной нагрузке является ничтожным, как противоречащий статье 544 и пункту 4 статьи 426 ГК РФ, а также утвержденным Правительством РФ правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
Истцом произведен правомерный расчет количества и стоимости поставленной тепловой энергии исходя из данных, содержащихся в отчетах о теплопотреблении, предоставленных ответчиком, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданами, в соответствии с Правилами N 307 и Правилами N 354.
Вместе с тем, апелляционная коллегия считает решение подлежащим изменению, поскольку из материалов дела усматривается, что задолженность ответчика перед истцом в спорный период составляет - 1 132 590,59 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2014 по делу N А56-5145/2014 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" в пользу государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" 1 132 590,59 руб. долга и 20 900,74 руб. расходов по государственной пошлине.
В остальной части исковых требований отказать.
Возвратить государственному унитарному предприятию "Топливно-энергетический комплекс" из федерального бюджета 66 211,86 руб. излишне уплаченной государственной пошлины".
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Е.В.САВИНА
Судьи
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
В.А.СЕМИГЛАЗОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)