Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По мнению истицы, она проживает в неотапливаемой квартире аварийного дома, в связи с чем испытывает нравственные страдания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гафурова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Маслюкова П.А.,
судей Казаковой М.В. и Чурбановой Е.В.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам С.Е. и администрации муниципального образования "Ульяновский район" на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 17 марта 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования С.Е. и С.П. удовлетворить частично.
Обязать администрацию МО "Ульяновский район" Ульяновской области предоставить С.Е., С.П. в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, во внеочередном порядке, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на семью из двух человек, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 40,29 кв. метра, жилой площадью не менее 29,89 кв. метра, состоящее не менее чем из трех комнат, в границах р.п. И*** Ульяновского района Ульяновской области.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с администрации МО "Ульяновский район" Ульяновской области в пользу С.П. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., пояснения С.Е. и представителя МО "Ульяновский район" - С.Л., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, судебная коллегия
установила:
С.Е. и С.П. обратились в суд с иском к МУ администрация МО "Ульяновский район" Ульяновской области о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания и взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***, площадь которой с учетом сеней составляет 49,26 кв. м, а жилой - 29,89 кв. м. В 2009 году ответчиком принято решение о признании жилого дома аварийным и непригодным для проживания. Постановлением МУ администрация МО "Ишеевское городское поселение" Ульяновского района Ульяновской области от ***.2013 им предложено заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п.И*** но они отказались, так как общая площадь данной квартиры составляет 41,2 кв. м, в том числе жилая - 18,6 кв. м, состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла и коридора, то есть не соответствует ранее занимаемой ими квартире, что ущемляет их права. В настоящее время С.Е. проживает в не отапливаемой квартире аварийного дома, испытывает нравственные страдания. Просили обязать ответчика предоставить им новое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным законом требованиям с учетом вспомогательного помещения общего пользования, состоящее не менее чем из двух комнат, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 500 000 руб.
Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе администрация МО "Ульяновский район" не соглашается с решением в части удовлетворенных исковых требований, просит его отменить. Указывает, что суд обязал орган местного самоуправления предоставить истцам квартиру общей площадью не менее 40,29 кв. м, жилой - 29,89 кв. м, в то время как общая площадь их квартиры ранее составляла 39,29 кв. м, жилая - 29,89 кв. м, она произвели самовольную перепланировку вспомогательного помещения, которое не должно учитываться при предоставлении им жилья.
В апелляционной жалобе С.Е. не соглашается с решением суда в части отказа во взыскании компенсации морального вреда, просит его отменить, исковые требования удовлетворить. Указывает, что в связи с бездействием ответчика по переселению, ей причинены моральные и физические страдания, поскольку в течение семи месяцев она вынуждена проживать в не отапливаемом аварийном доме, что негативно отразилось на ее здоровье.
В возражении на апелляционную жалобу С.Е. администрация МО "Ульяновский район" указывает, что отсутствуют основания для взыскания морального вреда в пользу истицы.
Дело рассмотрено в отсутствие С.П., извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
В судебном заседании С.Е. доводы своей апелляционной жалобы поддержала, возражала против доводов жалобы ответчика.
В судебном заседании представитель МО "Ульяновский район" Ульяновской области - С.Л. поддержала доводы жалобы муниципального образования, возражала против жалобы истицы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что С.Е. является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***. В квартире зарегистрирована С.Е. и ее сын - С.П.
Во время проживания в квартире истицей была произведена самовольная перепланировка: сени (лит. а 4) переоборудованы в кухню (литера А1), возведен пристрой (лит. А2, а.6).
Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от ***.2013 отказано в удовлетворении иска С.Е. к администрации муниципального образования "Ишеевское городское поселение" о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в части общей площади квартиры в связи с переоборудованием не отапливаемых сеней (лит. а4) в кухню и возведением пристроя к квартире.
Межведомственной комиссией администрации муниципального образования "Ишеевское городское поселение" от ***.2009 жилой дом, где проживают истцы, признан аварийным и подлежащим сносу.
***.2013 муниципальным органам истцам было предложено жилое помещение по договору социального найма для переселения, но С-вы от переселения отказались, так как предлагаемое жилье было меньше по площади той квартиры, в которой они проживали, а также являлось однокомнатной квартирой.
Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от ***.2013 администрации муниципального образования "Ишеевское городское поселение" отказано в удовлетворении иска о выселении С-вых с предоставлением жилого помещения из-за неравнозначности жилья, которое было предложено истцом взамен аварийного.
Полагая, что бездействие муниципального органа по предоставлению жилья взамен аварийного носит незаконный характер, С-вы просили обязать ответчика предоставить им квартиру, равнозначную по площади и количеству комнат ранее занимаемой, по договору социального найма и взыскать компенсацию морального вреда.
Принимая решение о частичном удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований С.Е. и С.П. в полном объеме, не установлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.
Частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
С учетом данных норм действующего законодательства, суд правомерно обязал ответчика предоставить С-вым по договору социального найма квартиру, равнозначную по общей и жилой площади, а также количеству комнат, в ранее занимаемом ими жилье.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.
Доводы, приведенные администрацией муниципального образования "Ишеевское городское поселение" в апелляционной жалобе о том, что суд не учел самовольную перепланировку квартиры при определении размера общей площади, являются несостоятельными, поскольку размер общей и жилой площади квартиры, указанные в решении суда, подтверждены материалами инвентарного дела с поэтажным планом дома от 2001 года, а также решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от ***2013. При этом самовольная перепланировка и пристрой к квартире при расчет общей площади жилого помещения не учитывались. Кроме того, принимая решение об отселении граждан из аварийного жилья в августе 2013 года, ответчик также исходил из площади квартиры истцов размером 40,92 кв. м.
Доводы апелляционной жалобы С.Е. о незаконности отказа во взыскании компенсации морального вреда основанием к отмене решения суда не являются.
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Доказательств ухудшения состояния здоровья в связи с проживанием в аварийном доме и бездействием ответчика по предоставлению жилья истица не представила, поэтому суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении ее требований в части взыскания компенсации морального вреда.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 17 марта 2014 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы С.Е. и администрации муниципального образования "Ульяновский район" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1853/2014
Требование: О предоставлении жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По мнению истицы, она проживает в неотапливаемой квартире аварийного дома, в связи с чем испытывает нравственные страдания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2014 г. по делу N 33-1853/2014
Судья: Гафурова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Маслюкова П.А.,
судей Казаковой М.В. и Чурбановой Е.В.
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам С.Е. и администрации муниципального образования "Ульяновский район" на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 17 марта 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования С.Е. и С.П. удовлетворить частично.
Обязать администрацию МО "Ульяновский район" Ульяновской области предоставить С.Е., С.П. в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, во внеочередном порядке, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на семью из двух человек, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 40,29 кв. метра, жилой площадью не менее 29,89 кв. метра, состоящее не менее чем из трех комнат, в границах р.п. И*** Ульяновского района Ульяновской области.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с администрации МО "Ульяновский район" Ульяновской области в пользу С.П. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., пояснения С.Е. и представителя МО "Ульяновский район" - С.Л., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, судебная коллегия
установила:
С.Е. и С.П. обратились в суд с иском к МУ администрация МО "Ульяновский район" Ульяновской области о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания и взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***, площадь которой с учетом сеней составляет 49,26 кв. м, а жилой - 29,89 кв. м. В 2009 году ответчиком принято решение о признании жилого дома аварийным и непригодным для проживания. Постановлением МУ администрация МО "Ишеевское городское поселение" Ульяновского района Ульяновской области от ***.2013 им предложено заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п.И*** но они отказались, так как общая площадь данной квартиры составляет 41,2 кв. м, в том числе жилая - 18,6 кв. м, состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла и коридора, то есть не соответствует ранее занимаемой ими квартире, что ущемляет их права. В настоящее время С.Е. проживает в не отапливаемой квартире аварийного дома, испытывает нравственные страдания. Просили обязать ответчика предоставить им новое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным законом требованиям с учетом вспомогательного помещения общего пользования, состоящее не менее чем из двух комнат, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 500 000 руб.
Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе администрация МО "Ульяновский район" не соглашается с решением в части удовлетворенных исковых требований, просит его отменить. Указывает, что суд обязал орган местного самоуправления предоставить истцам квартиру общей площадью не менее 40,29 кв. м, жилой - 29,89 кв. м, в то время как общая площадь их квартиры ранее составляла 39,29 кв. м, жилая - 29,89 кв. м, она произвели самовольную перепланировку вспомогательного помещения, которое не должно учитываться при предоставлении им жилья.
В апелляционной жалобе С.Е. не соглашается с решением суда в части отказа во взыскании компенсации морального вреда, просит его отменить, исковые требования удовлетворить. Указывает, что в связи с бездействием ответчика по переселению, ей причинены моральные и физические страдания, поскольку в течение семи месяцев она вынуждена проживать в не отапливаемом аварийном доме, что негативно отразилось на ее здоровье.
В возражении на апелляционную жалобу С.Е. администрация МО "Ульяновский район" указывает, что отсутствуют основания для взыскания морального вреда в пользу истицы.
Дело рассмотрено в отсутствие С.П., извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
В судебном заседании С.Е. доводы своей апелляционной жалобы поддержала, возражала против доводов жалобы ответчика.
В судебном заседании представитель МО "Ульяновский район" Ульяновской области - С.Л. поддержала доводы жалобы муниципального образования, возражала против жалобы истицы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что С.Е. является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***. В квартире зарегистрирована С.Е. и ее сын - С.П.
Во время проживания в квартире истицей была произведена самовольная перепланировка: сени (лит. а 4) переоборудованы в кухню (литера А1), возведен пристрой (лит. А2, а.6).
Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от ***.2013 отказано в удовлетворении иска С.Е. к администрации муниципального образования "Ишеевское городское поселение" о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в части общей площади квартиры в связи с переоборудованием не отапливаемых сеней (лит. а4) в кухню и возведением пристроя к квартире.
Межведомственной комиссией администрации муниципального образования "Ишеевское городское поселение" от ***.2009 жилой дом, где проживают истцы, признан аварийным и подлежащим сносу.
***.2013 муниципальным органам истцам было предложено жилое помещение по договору социального найма для переселения, но С-вы от переселения отказались, так как предлагаемое жилье было меньше по площади той квартиры, в которой они проживали, а также являлось однокомнатной квартирой.
Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от ***.2013 администрации муниципального образования "Ишеевское городское поселение" отказано в удовлетворении иска о выселении С-вых с предоставлением жилого помещения из-за неравнозначности жилья, которое было предложено истцом взамен аварийного.
Полагая, что бездействие муниципального органа по предоставлению жилья взамен аварийного носит незаконный характер, С-вы просили обязать ответчика предоставить им квартиру, равнозначную по площади и количеству комнат ранее занимаемой, по договору социального найма и взыскать компенсацию морального вреда.
Принимая решение о частичном удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований С.Е. и С.П. в полном объеме, не установлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.
Частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
С учетом данных норм действующего законодательства, суд правомерно обязал ответчика предоставить С-вым по договору социального найма квартиру, равнозначную по общей и жилой площади, а также количеству комнат, в ранее занимаемом ими жилье.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.
Доводы, приведенные администрацией муниципального образования "Ишеевское городское поселение" в апелляционной жалобе о том, что суд не учел самовольную перепланировку квартиры при определении размера общей площади, являются несостоятельными, поскольку размер общей и жилой площади квартиры, указанные в решении суда, подтверждены материалами инвентарного дела с поэтажным планом дома от 2001 года, а также решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от ***2013. При этом самовольная перепланировка и пристрой к квартире при расчет общей площади жилого помещения не учитывались. Кроме того, принимая решение об отселении граждан из аварийного жилья в августе 2013 года, ответчик также исходил из площади квартиры истцов размером 40,92 кв. м.
Доводы апелляционной жалобы С.Е. о незаконности отказа во взыскании компенсации морального вреда основанием к отмене решения суда не являются.
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Доказательств ухудшения состояния здоровья в связи с проживанием в аварийном доме и бездействием ответчика по предоставлению жилья истица не представила, поэтому суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении ее требований в части взыскания компенсации морального вреда.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 17 марта 2014 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы С.Е. и администрации муниципального образования "Ульяновский район" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)