Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ланина Л.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Лукашенко Н.И.
Судей Катковой Г.В. Фроловой Л.А.
При секретаре Д.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
Дело по апелляционной жалобе К.
На решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2013 года,
Которым постановлено:
Взыскать с К. в пользу ООО "ДС Эксплуатация" задолженность... руб.... коп., пени... руб.... коп. и расходы по оплате госпошлины... руб.... коп., а всего: ... руб.... коп. (... руб.... коп.)
В удовлетворении встречных исковых требований К. к ООО "ДС Эксплуатация" об обязании произвести перерасчет, уменьшении размера платежей отказать.
установила:
Представитель ООО "ДС Эксплуатация" обратился в суд с иском к ответчику К. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры N... по адресу: г. Москва, ул..... Жилой комплекс состоит из... квартиры, находящихся в частной собственности. ООО "ДС Эксплуатация" (01 декабря 2006 года ОАО "Дон-Строй" было преобразовано в ООО "ДС Эксплуатация" с полным правопреемством) эксплуатирует указанный жилой комплекс в соответствии с заключенными с 234 собственниками квартир договорами, а также во исполнение решения общего собрания собственников данного дома о выборе способа управления и управляющей организации, оформленного протоколом N 01/79 от 04.05.2011 г.
Во исполнение своих обязательств, ООО "ДС Эксплуатация" эксплуатирует указанный жилой комплекс, заключив договоры с организациями, предоставляющими коммунальные и иные услуги. При проектировании и строительстве указанного дома изначально было определено, что дом является домом повышенной комфортности (по используемым материалам, оборудованию и т.п.), его эксплуатация требует определенного набора услуг и уровня обслуживания. Суммы, выставляемые к оплате собственникам квартир, являются фактическими затратами ООО "ДС Эксплуатация" на обслуживание жилого комплекса и подтверждаются первичными финансовыми документами. Ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за оказанные истцом услуги, в связи с чем ООО "ДС Эксплуатация" просил взыскать задолженность за период с 25.03.2012 года по 31.12.2012 года по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию придомовой территории в размере... руб.... коп., пени... руб.... коп. и расходы по оплате госпошлины.
К. заявлены встречные исковые требования ООО "ДС Эксплуатация" об обязании произвести перерасчет, уменьшении размера платежей. В обосновании встречного иска ссылался на то, что семья К. является многодетной. ООО "ДС Эксплуатация" необоснованно не предоставляется скидка на оплату за жилое помещение как многодетной семье. Полагал, что ООО "ДС Эксплуатация" оказывало ненадлежащие услуги: не производило ремонт лоджии, не устранен шум мусоропровода, облезшая краска на стенах этажа, грохот при закрывании и открывании лифта. Просил обязать ООО "ДС Эксплуатация" осуществить перерасчет коммунальных платежей, а также оплату за жилое помещение за последние три года с учетом льгот, положенных многодетной семье. Уменьшить в два раза суммы за текущее обслуживание жилого дома и прилегающей территории (оказанных услуг) следствие оказания из ненадлежащего качества за период с 25.03.2012 года по 31.12.2012 года.
Представитель ООО "ДС Эксплуатация" - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд признал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик К. и его представитель в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать, снизить размер неустойки. Встречные исковые требования поддержали.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе К.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно ст. 161 ч. 9 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии со ст. 162 ч. 4 ЖК РФ условия договоры управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 2 с. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 п. 1, п. 7, п. 14 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 156 ч. 1, ч. 7 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено, что К. является собственником квартиры N... по адресу: г. Москва, ул.....
26 апреля 2005 года между ОАО "ДОН-СТРОЙ" и К. был заключен договор на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории, в соответствии с которым исполнитель обязался предоставить весь комплекс услуг по содержанию жилого комплекса по адресу: г. Москва, ул...., а К. принял на себя обязательства по оплате услуг ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 9 - 18 т. 1).
ООО "ДС Эксплуатация" является правопреемником ОАО "Дон-Строй", что подтверждается представленными в суд учредительными документами, передаточным актом от 26.07.2006 года.
За период с 25.03.2012 года по 31.12.2012 года у К. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию придомовой территории в размере... руб.... коп.
Доводы ответчика о том, что им оплачивались в указанные периоды платежи в неполном размере, не подтверждены надлежащими доказательствами. Суду представлены квитанции об оплате за периоды до спорного.
Доводы ответчика о том, что ООО "ДС Эксплуатация" не учитывается льгота "многодетная семья" суд признал необоснованными. Судом установлено, что ООО ДС Эксплуатация" применяется скидка 30% в пределах установленной социальной нормы 18 кв. м. Указанное применение скидки именно в пределах социальной нормы суд признал правомерным.
Суд обоснованно исходил из того, что истцом К. неправильно толкуется п. 1.7 Постановления Правительства Москвы от 07 декабря 2004 г. N 850-ПП "О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг", в соответствии с которым скидки по оплате жилья и коммунальных услуг, осуществляемые за счет средств бюджета города, предоставляются путем оплаты в размере 30 процентов стоимости коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды), электроэнергии, газа) в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления коммунальных услуг, в то время как, К. рассчитывает льготу от начисленной суммы по тарифу.
Судом установлено, что в целях обеспечения надлежащего технического обслуживания по содержанию дома и придомовой территории ООО "ДС Эксплуатация" заключило договоры и дополнительные соглашения со специализированными подрядными организациями, на основании которых истец осуществляет эксплуатацию жилого комплекса по вышеуказанному адресу, факт оказания услуг подтвержден актами оплаты услуг - платежными поручениями, которые представлены суду по спорным периодам. Истцом в пояснениях к иску (л.д. 1 - 6 т. 3) представлен подробный расчет платы по каждой статье расходов. Стороной ответчика указанный расчет не опровергнут.
Истцом К. допустимых доказательств, подтверждающих некачественное оказание услуг ООО "ДС Эксплуатация" по техническому обслуживанию, а именно судебных актов, актов органов жилищного надзора, заключений специалистов представлено не было. В связи с чем оснований для уменьшения размера платежей судом обоснованно не найдено.
Удовлетворяя исковые требования ООО "ДС Эксплуатация", суд правильно исходил из того, что суммы, выставляемые к собственнику квартиры, являются фактическими затратами ООО "ДС Эксплуатация" на обслуживание жилого комплекса, и подтверждаются всеми необходимыми первичными финансовыми документами, а алгоритм расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом не противоречит нормам действующего законодательства.
Суд также обоснованно не нашел оснований для уменьшения размера пени, признав заявленную сумму... руб.... коп. соразмерной сумме задолженности и периоду просрочки.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.
Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу, в связи с чем не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного решения суда.
Из квитанций на оплату услуг ЖКХ усматривается, что льгота семьи К. по категории "Многодетная семья" учтена, в том числе и по вывозу бытовых отходов. При данных обстоятельствах оснований к отмене решения по доводам жалобы не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Хорошевского районного суда гор. Москвы от 26 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.04.2014 N 33-12009
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 апреля 2014 г. N 33-12009
Судья: Ланина Л.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Лукашенко Н.И.
Судей Катковой Г.В. Фроловой Л.А.
При секретаре Д.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
Дело по апелляционной жалобе К.
На решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2013 года,
Которым постановлено:
Взыскать с К. в пользу ООО "ДС Эксплуатация" задолженность... руб.... коп., пени... руб.... коп. и расходы по оплате госпошлины... руб.... коп., а всего: ... руб.... коп. (... руб.... коп.)
В удовлетворении встречных исковых требований К. к ООО "ДС Эксплуатация" об обязании произвести перерасчет, уменьшении размера платежей отказать.
установила:
Представитель ООО "ДС Эксплуатация" обратился в суд с иском к ответчику К. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры N... по адресу: г. Москва, ул..... Жилой комплекс состоит из... квартиры, находящихся в частной собственности. ООО "ДС Эксплуатация" (01 декабря 2006 года ОАО "Дон-Строй" было преобразовано в ООО "ДС Эксплуатация" с полным правопреемством) эксплуатирует указанный жилой комплекс в соответствии с заключенными с 234 собственниками квартир договорами, а также во исполнение решения общего собрания собственников данного дома о выборе способа управления и управляющей организации, оформленного протоколом N 01/79 от 04.05.2011 г.
Во исполнение своих обязательств, ООО "ДС Эксплуатация" эксплуатирует указанный жилой комплекс, заключив договоры с организациями, предоставляющими коммунальные и иные услуги. При проектировании и строительстве указанного дома изначально было определено, что дом является домом повышенной комфортности (по используемым материалам, оборудованию и т.п.), его эксплуатация требует определенного набора услуг и уровня обслуживания. Суммы, выставляемые к оплате собственникам квартир, являются фактическими затратами ООО "ДС Эксплуатация" на обслуживание жилого комплекса и подтверждаются первичными финансовыми документами. Ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за оказанные истцом услуги, в связи с чем ООО "ДС Эксплуатация" просил взыскать задолженность за период с 25.03.2012 года по 31.12.2012 года по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию придомовой территории в размере... руб.... коп., пени... руб.... коп. и расходы по оплате госпошлины.
К. заявлены встречные исковые требования ООО "ДС Эксплуатация" об обязании произвести перерасчет, уменьшении размера платежей. В обосновании встречного иска ссылался на то, что семья К. является многодетной. ООО "ДС Эксплуатация" необоснованно не предоставляется скидка на оплату за жилое помещение как многодетной семье. Полагал, что ООО "ДС Эксплуатация" оказывало ненадлежащие услуги: не производило ремонт лоджии, не устранен шум мусоропровода, облезшая краска на стенах этажа, грохот при закрывании и открывании лифта. Просил обязать ООО "ДС Эксплуатация" осуществить перерасчет коммунальных платежей, а также оплату за жилое помещение за последние три года с учетом льгот, положенных многодетной семье. Уменьшить в два раза суммы за текущее обслуживание жилого дома и прилегающей территории (оказанных услуг) следствие оказания из ненадлежащего качества за период с 25.03.2012 года по 31.12.2012 года.
Представитель ООО "ДС Эксплуатация" - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд признал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик К. и его представитель в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать, снизить размер неустойки. Встречные исковые требования поддержали.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе К.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно ст. 161 ч. 9 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии со ст. 162 ч. 4 ЖК РФ условия договоры управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 2 с. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 п. 1, п. 7, п. 14 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 156 ч. 1, ч. 7 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено, что К. является собственником квартиры N... по адресу: г. Москва, ул.....
26 апреля 2005 года между ОАО "ДОН-СТРОЙ" и К. был заключен договор на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории, в соответствии с которым исполнитель обязался предоставить весь комплекс услуг по содержанию жилого комплекса по адресу: г. Москва, ул...., а К. принял на себя обязательства по оплате услуг ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 9 - 18 т. 1).
ООО "ДС Эксплуатация" является правопреемником ОАО "Дон-Строй", что подтверждается представленными в суд учредительными документами, передаточным актом от 26.07.2006 года.
За период с 25.03.2012 года по 31.12.2012 года у К. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию придомовой территории в размере... руб.... коп.
Доводы ответчика о том, что им оплачивались в указанные периоды платежи в неполном размере, не подтверждены надлежащими доказательствами. Суду представлены квитанции об оплате за периоды до спорного.
Доводы ответчика о том, что ООО "ДС Эксплуатация" не учитывается льгота "многодетная семья" суд признал необоснованными. Судом установлено, что ООО ДС Эксплуатация" применяется скидка 30% в пределах установленной социальной нормы 18 кв. м. Указанное применение скидки именно в пределах социальной нормы суд признал правомерным.
Суд обоснованно исходил из того, что истцом К. неправильно толкуется п. 1.7 Постановления Правительства Москвы от 07 декабря 2004 г. N 850-ПП "О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг", в соответствии с которым скидки по оплате жилья и коммунальных услуг, осуществляемые за счет средств бюджета города, предоставляются путем оплаты в размере 30 процентов стоимости коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды), электроэнергии, газа) в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления коммунальных услуг, в то время как, К. рассчитывает льготу от начисленной суммы по тарифу.
Судом установлено, что в целях обеспечения надлежащего технического обслуживания по содержанию дома и придомовой территории ООО "ДС Эксплуатация" заключило договоры и дополнительные соглашения со специализированными подрядными организациями, на основании которых истец осуществляет эксплуатацию жилого комплекса по вышеуказанному адресу, факт оказания услуг подтвержден актами оплаты услуг - платежными поручениями, которые представлены суду по спорным периодам. Истцом в пояснениях к иску (л.д. 1 - 6 т. 3) представлен подробный расчет платы по каждой статье расходов. Стороной ответчика указанный расчет не опровергнут.
Истцом К. допустимых доказательств, подтверждающих некачественное оказание услуг ООО "ДС Эксплуатация" по техническому обслуживанию, а именно судебных актов, актов органов жилищного надзора, заключений специалистов представлено не было. В связи с чем оснований для уменьшения размера платежей судом обоснованно не найдено.
Удовлетворяя исковые требования ООО "ДС Эксплуатация", суд правильно исходил из того, что суммы, выставляемые к собственнику квартиры, являются фактическими затратами ООО "ДС Эксплуатация" на обслуживание жилого комплекса, и подтверждаются всеми необходимыми первичными финансовыми документами, а алгоритм расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом не противоречит нормам действующего законодательства.
Суд также обоснованно не нашел оснований для уменьшения размера пени, признав заявленную сумму... руб.... коп. соразмерной сумме задолженности и периоду просрочки.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.
Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу, в связи с чем не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного решения суда.
Из квитанций на оплату услуг ЖКХ усматривается, что льгота семьи К. по категории "Многодетная семья" учтена, в том числе и по вывозу бытовых отходов. При данных обстоятельствах оснований к отмене решения по доводам жалобы не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Хорошевского районного суда гор. Москвы от 26 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)