Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рафиков Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи
Нурмухаметовой Р.Р.,
судей: Габитовой А.М.,
Нурисламовой Э.Р.
при секретаре ...
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.Г.Н. на решение Янаульского районного суда Республики Башкортостан от 18 марта 2014 года, которым постановлено:
Иск Общества с ограниченной ответственностью "..." адрес к К.Г.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с К.Г.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "..." адрес задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере..., расходы по оплате государственной пошлины в размере.....
Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия
установила:
ООО "..." адрес обратилось в суд с иском к К.Г.Н. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг в сумме...., расходы по оплате государственной пошлины в размере...., образовавшейся за период с дата по дата в результате неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг за себя.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К.Г.Н. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, указав, что дом объявлен аварийным, непригоден для проживания, у жилого дома печное отопление, ликвидированы: сарай для дров и угля, тем самым разрушилось отопление квартиры, подсобное помещение, канализация, туалет, водопровод (отсутствует вода), гараж со стоящей в ней машиной Иж-Комби. Администрация не переселила из квартиры аварийного дома; ООО "..." не заключило договор по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг, отсутствует расчетная книжка на оплату квартплаты и коммунальных услуг.
К.Г.Н. извещен на заседание судебной коллегии, что следует из уведомления о вручении почтового отправления.
Изучив материалы дела, выслушав Л.В.Г., Ю.Х.Ю., - представителей ООО "...", обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению.
Из материалов дела следует, что К.Г.Н. зарегистрирован в адрес Республики Башкортостан. После смерти матери - С.М.Я., К.Г.Н. вступил в наследственное право путем подачи заявления о принятии наследства дата.
Суд, исходя из выписки из лицевого счета квартиры, ссылаясь на то, что квартира является наследственной массой, ответчик находится на стадии оформления наследственных прав, удовлетворил требование истца о взыскании задолженности по оплате квартиры и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.
Действительно, в силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с объемом удовлетворения требований истца.
Анализируя поступившие по запросу судебной коллегии квитанции начисления квартплаты и коммунальных услуг, судебная коллегия установила задолженность за период с дата по дата в размере...., в которую включаются следующие виды услуг: капитальный ремонт, отопление, канализация, выгребная яма, д/туалет до дата, а с дата по дата - содержание и отопление.
Приведенные доводы К.Г.Н. в апелляционной жалобе о том, что дом объявлен аварийным, непригоден для проживания, у жилого дома печное отопление, ликвидированы: сарай для дров и угля, тем самым разрушилось отопление квартиры, подсобное помещение, канализация, туалет, водопровод (отсутствует вода), гараж со стоящей в ней машиной Иж-Комби. Администрация не переселила из квартиры аварийного дома; ООО "..." не заключило договор по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг, отсутствует расчетная книжка на оплату квартплаты и коммунальных услуг, не могут расцениваться как основание для освобождения от исполнения прямых обязанной по оплате предоставляемых услуг соответствующими службами.
Действительно, согласно постановлению Администрации муниципального района адрес РБ от дата N... дом признан аварийным и непригодным для проживания и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Однако из дома никто не выселен, согласно выпискам из домовой книги квартиросъемщиков жильцы продолжают проживать.
Согласно ответу МУП "..." городского поселения адрес муниципального района адрес РБ, в дом подается тепловая энергия с теплоносителем, горячая вода с 2008 года по настоящее время.
Следовательно, в доме не печное отопление.
Из справки ООО "..." дом присоединен к электрическим сетям ВЛИ-0,4 кВ от КТП-6/0,4кВ-3110 фидер N... ПС "...".
Согласно справке ООО "..." в многоквартирном адрес с 2008 года по настоящее время оказываются коммунальные услуги по энергоснабжению, водоснабжению, отоплению, откачке нечистот, сливу нечистот, уборке туалета, из которых К.Г.Н. не начисляются коммунальные услуги по энергоснабжению, водоснабжению, откачка нечистот, слив нечистот, уборка туалет.
Отсутствие письменного договора по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг с истцом и расчетной книжки на оплату квартплаты и коммунальных услуг не освобождает К.Г.Н. от обязанности вносить платежи на условиях, установленных органом местного самоуправления для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма, поскольку он сохранил право на жилое помещение.
К.Г.Н., будучи зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, является потребителем коммунальных услуг.
Доказательств того, что К.Г.Н. письменно предупредил жилищные органы, в том числе ООО "...", о своем непроживании в спорной квартире, представив соответствующие справки о регистрации по месту пребывания и оплате по месту пребывания квартплаты и коммунальных услуг, также он не обращался с заявлением о перерасчете коммунальных платежей.
Расчет произведен с учетом установленных действующим законодательством ставок оплаты, размера занимаемой площади, количества зарегистрированных в жилом помещении по месту проживания лиц.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Янаульского районного суда Республики Башкортостан от дата изменить, изложив в редакции:
"Взыскать с К.Г.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "..." адрес задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере...., расходы по оплате государственной пошлины в размере.....
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
А.М.ГАБИТОВА
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 02.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-12668/2014Г.
Требование: О взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 г. по делу N 33-12668/2014г.
Судья: Рафиков Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи
Нурмухаметовой Р.Р.,
судей: Габитовой А.М.,
Нурисламовой Э.Р.
при секретаре ...
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.Г.Н. на решение Янаульского районного суда Республики Башкортостан от 18 марта 2014 года, которым постановлено:
Иск Общества с ограниченной ответственностью "..." адрес к К.Г.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с К.Г.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "..." адрес задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере..., расходы по оплате государственной пошлины в размере.....
Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия
установила:
ООО "..." адрес обратилось в суд с иском к К.Г.Н. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг в сумме...., расходы по оплате государственной пошлины в размере...., образовавшейся за период с дата по дата в результате неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг за себя.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К.Г.Н. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, указав, что дом объявлен аварийным, непригоден для проживания, у жилого дома печное отопление, ликвидированы: сарай для дров и угля, тем самым разрушилось отопление квартиры, подсобное помещение, канализация, туалет, водопровод (отсутствует вода), гараж со стоящей в ней машиной Иж-Комби. Администрация не переселила из квартиры аварийного дома; ООО "..." не заключило договор по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг, отсутствует расчетная книжка на оплату квартплаты и коммунальных услуг.
К.Г.Н. извещен на заседание судебной коллегии, что следует из уведомления о вручении почтового отправления.
Изучив материалы дела, выслушав Л.В.Г., Ю.Х.Ю., - представителей ООО "...", обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению.
Из материалов дела следует, что К.Г.Н. зарегистрирован в адрес Республики Башкортостан. После смерти матери - С.М.Я., К.Г.Н. вступил в наследственное право путем подачи заявления о принятии наследства дата.
Суд, исходя из выписки из лицевого счета квартиры, ссылаясь на то, что квартира является наследственной массой, ответчик находится на стадии оформления наследственных прав, удовлетворил требование истца о взыскании задолженности по оплате квартиры и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.
Действительно, в силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с объемом удовлетворения требований истца.
Анализируя поступившие по запросу судебной коллегии квитанции начисления квартплаты и коммунальных услуг, судебная коллегия установила задолженность за период с дата по дата в размере...., в которую включаются следующие виды услуг: капитальный ремонт, отопление, канализация, выгребная яма, д/туалет до дата, а с дата по дата - содержание и отопление.
Приведенные доводы К.Г.Н. в апелляционной жалобе о том, что дом объявлен аварийным, непригоден для проживания, у жилого дома печное отопление, ликвидированы: сарай для дров и угля, тем самым разрушилось отопление квартиры, подсобное помещение, канализация, туалет, водопровод (отсутствует вода), гараж со стоящей в ней машиной Иж-Комби. Администрация не переселила из квартиры аварийного дома; ООО "..." не заключило договор по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг, отсутствует расчетная книжка на оплату квартплаты и коммунальных услуг, не могут расцениваться как основание для освобождения от исполнения прямых обязанной по оплате предоставляемых услуг соответствующими службами.
Действительно, согласно постановлению Администрации муниципального района адрес РБ от дата N... дом признан аварийным и непригодным для проживания и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Однако из дома никто не выселен, согласно выпискам из домовой книги квартиросъемщиков жильцы продолжают проживать.
Согласно ответу МУП "..." городского поселения адрес муниципального района адрес РБ, в дом подается тепловая энергия с теплоносителем, горячая вода с 2008 года по настоящее время.
Следовательно, в доме не печное отопление.
Из справки ООО "..." дом присоединен к электрическим сетям ВЛИ-0,4 кВ от КТП-6/0,4кВ-3110 фидер N... ПС "...".
Согласно справке ООО "..." в многоквартирном адрес с 2008 года по настоящее время оказываются коммунальные услуги по энергоснабжению, водоснабжению, отоплению, откачке нечистот, сливу нечистот, уборке туалета, из которых К.Г.Н. не начисляются коммунальные услуги по энергоснабжению, водоснабжению, откачка нечистот, слив нечистот, уборка туалет.
Отсутствие письменного договора по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг с истцом и расчетной книжки на оплату квартплаты и коммунальных услуг не освобождает К.Г.Н. от обязанности вносить платежи на условиях, установленных органом местного самоуправления для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма, поскольку он сохранил право на жилое помещение.
К.Г.Н., будучи зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, является потребителем коммунальных услуг.
Доказательств того, что К.Г.Н. письменно предупредил жилищные органы, в том числе ООО "...", о своем непроживании в спорной квартире, представив соответствующие справки о регистрации по месту пребывания и оплате по месту пребывания квартплаты и коммунальных услуг, также он не обращался с заявлением о перерасчете коммунальных платежей.
Расчет произведен с учетом установленных действующим законодательством ставок оплаты, размера занимаемой площади, количества зарегистрированных в жилом помещении по месту проживания лиц.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Янаульского районного суда Республики Башкортостан от дата изменить, изложив в редакции:
"Взыскать с К.Г.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "..." адрес задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере...., расходы по оплате государственной пошлины в размере.....
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
А.М.ГАБИТОВА
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)