Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего О.Т. Шемякиной
судей Ю.В. Моргунова, Г.И. Федоровой
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу представителя С.А. - Х. на определение судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 февраля 2014 года об отказе в принятии искового заявления С.А., М.Я.А., С.В. к Жилищно-строительному кооперативу N 54 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., судебная коллегия
установила:
С.А., М.Я.А., С.В. обратились в суд с иском к ЖСК N 54 о признании права пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что в соответствии с протоколом ЖСК N 54 квартира <адрес> общей площадью 49,9 кв. м была предоставлена С.В. в качестве служебной. С.В. проработал в МП ЖПЭТ N 3 <данные изъяты>, а затем <данные изъяты> более 10 лет - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения и по сегодняшний день истцы добросовестно выполняют обязанности нанимателя спорного жилого помещения, своевременно вносят плату за содержание и наем жилья, коммунальные услуги, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии. На спорное жилое помещение открыт лицевой счет, заведена поквартирная карточка. Считают, что между истцом и ответчиком фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, однако договор социального найма с истцами до настоящего времени не заключен.
Определением судьи Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 14 февраля 2014 года в принятии заявления отказано по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В частной жалобе представитель С.А. - Х. просит определение судьи отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что решением суда за истцами сохранено право пользования спорным жилым помещением, но не отражено на каком основании, в связи с этим было подано исковое заявление, в котором истцы фактически просили установить основание права пользования.
В соответствии с ч. 2 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения частной жалобы и отмены определения судьи не имеется.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Как следует из представленных материалов, 08 апреля 2013 года Железнодорожным районным судом г. Хабаровска рассмотрено дело по иску ЖСК N 54 к С.А., С.В., М.Я.А. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выселении без предоставления иного жилья и по встречному иску С.А., С.В., М.Я.А. к ЖСК N 54, администрации г. Хабаровска, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании записи о регистрации права собственности на жилое помещение недействительной, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. Решением суда первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного искового заявления С.А., С.В., М.Я.А. к ЖСК N 54, администрации г. Хабаровска, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании записи о регистрации права собственности на жилое помещение недействительной, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма отказано.
Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 07 июня 2013 года решение суда в части выселения без предоставления другого жилого помещения отменено и вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ЖСК N 54 отказано. При этом судебная коллегия исходила из того, что спорная квартира предоставлена ответчикам в качестве служебной, однако решение членов ЖСК о присвоении спорной квартире статуса служебной отсутствует, что не должно нарушать прав граждан на пользование жилым помещением.
Решение районного суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований С.А., М.Я.А. и С.В. к ЖСК N 54 о признании права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма оставлено без изменения.
Отказывая в принятии заявления С.А., М.Я.Н., С.В., суд обоснованно исходил из того, что дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям рассмотрено судом и имеется решение суда, вступившее в законную силу, что является основанием для отказа в принятии заявления.
Доводы, приведенные в частной жалобе, не содержат оснований для отмены определения судьи.
Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 февраля 2014 года об отказе в принятии искового заявления С.А., М.Я.А., С.В. к Жилищно-строительному кооперативу N 54 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, а частную жалобу представителя С.А. - Х. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Определение судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 февраля 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 апреля 2014 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
О.Т.ШЕМЯКИНА
Судьи
Ю.В.МОРГУНОВ
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2534
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 апреля 2014 г. по делу N 33-2534
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего О.Т. Шемякиной
судей Ю.В. Моргунова, Г.И. Федоровой
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу представителя С.А. - Х. на определение судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 февраля 2014 года об отказе в принятии искового заявления С.А., М.Я.А., С.В. к Жилищно-строительному кооперативу N 54 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., судебная коллегия
установила:
С.А., М.Я.А., С.В. обратились в суд с иском к ЖСК N 54 о признании права пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что в соответствии с протоколом ЖСК N 54 квартира <адрес> общей площадью 49,9 кв. м была предоставлена С.В. в качестве служебной. С.В. проработал в МП ЖПЭТ N 3 <данные изъяты>, а затем <данные изъяты> более 10 лет - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения и по сегодняшний день истцы добросовестно выполняют обязанности нанимателя спорного жилого помещения, своевременно вносят плату за содержание и наем жилья, коммунальные услуги, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии. На спорное жилое помещение открыт лицевой счет, заведена поквартирная карточка. Считают, что между истцом и ответчиком фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, однако договор социального найма с истцами до настоящего времени не заключен.
Определением судьи Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 14 февраля 2014 года в принятии заявления отказано по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В частной жалобе представитель С.А. - Х. просит определение судьи отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что решением суда за истцами сохранено право пользования спорным жилым помещением, но не отражено на каком основании, в связи с этим было подано исковое заявление, в котором истцы фактически просили установить основание права пользования.
В соответствии с ч. 2 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения частной жалобы и отмены определения судьи не имеется.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Как следует из представленных материалов, 08 апреля 2013 года Железнодорожным районным судом г. Хабаровска рассмотрено дело по иску ЖСК N 54 к С.А., С.В., М.Я.А. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выселении без предоставления иного жилья и по встречному иску С.А., С.В., М.Я.А. к ЖСК N 54, администрации г. Хабаровска, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании записи о регистрации права собственности на жилое помещение недействительной, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. Решением суда первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного искового заявления С.А., С.В., М.Я.А. к ЖСК N 54, администрации г. Хабаровска, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю о признании записи о регистрации права собственности на жилое помещение недействительной, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма отказано.
Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 07 июня 2013 года решение суда в части выселения без предоставления другого жилого помещения отменено и вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ЖСК N 54 отказано. При этом судебная коллегия исходила из того, что спорная квартира предоставлена ответчикам в качестве служебной, однако решение членов ЖСК о присвоении спорной квартире статуса служебной отсутствует, что не должно нарушать прав граждан на пользование жилым помещением.
Решение районного суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований С.А., М.Я.А. и С.В. к ЖСК N 54 о признании права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма оставлено без изменения.
Отказывая в принятии заявления С.А., М.Я.Н., С.В., суд обоснованно исходил из того, что дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям рассмотрено судом и имеется решение суда, вступившее в законную силу, что является основанием для отказа в принятии заявления.
Доводы, приведенные в частной жалобе, не содержат оснований для отмены определения судьи.
Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 февраля 2014 года об отказе в принятии искового заявления С.А., М.Я.А., С.В. к Жилищно-строительному кооперативу N 54 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, а частную жалобу представителя С.А. - Х. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Определение судьи Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14 февраля 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 апреля 2014 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
О.Т.ШЕМЯКИНА
Судьи
Ю.В.МОРГУНОВ
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)