Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату ответчиком оказанных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Нефедовой О.Ю., судей Власовой М.Г. и Коробова К.Ю., при участии от открытого акционерного общества "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" Антонова И.В. (доверенность от 30.12.2014 N 375), рассмотрев 29.07.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 04.12.2014 (судья Распопин М.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2015 (судьи Шумилова Л.Ф., Виноградов О.Н. и Козлова С.В.) по делу N А05-10863/2014,
установил:
Открытое акционерное общество "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ", место нахождения: 163045, город Архангельск, проспект Обводный канал, дом 96, ОГРН 1022900531070, ИНН 2900000543 (далее - Общество, ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ"), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом", место нахождения: 164902, Архангельская область, город Новодвинск, улица 50-летия Октября, дом 33, 0-этаж, ОГРН 1122903000010, ИНН 2903010109 (далее - Компания, ООО "УК "Наш Дом"), о взыскании 18 109 руб. 02 коп. долга по договору от 01.03.2012 N 1149/12 (далее - Договор) за услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее - АДО ВДГО), оказанные Обществом в июне и июле 2014 года.
Решением суда первой инстанции от 04.12.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27.03.2015, в иске Обществу отказано.
В кассационной жалобе ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ", ссылаясь на несоответствие выводов судов первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела, а также на нарушение норм материального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый - об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
По мнению подателя жалобы, выводы судов двух инстанций о прекращении с 31.12.2013 обязательств сторон по Договору и об отсутствии в связи с этим оснований для взыскания с Компании долга за АДО ВДГО не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку Общество оказывало и продолжает оказывать спорные услуги в многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО "УК "Наш Дом".
Податель жалобы не согласен с выводами судов первой и апелляционной инстанций о том, что факт оказания спорных услуг истцом не доказан, а также, что с 01.07.2014 расходы ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" должны быть учтены в тарифе на газ.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе.
ООО "УК "Наш Дом" о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, однако своих представителей в заседание кассационного суда не направило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, 01.03.2012 Общество (исполнитель) и Компания (заказчик) заключили Договор, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства осуществлять услуги по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, в том числе услуги по АДО ВДГО, в многоквартирных домах, находящихся под управлением заказчика, а заказчик - принял на себя обязанность оплачивать оказанные услуги (выполненные работы) в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
В приложении 1 к Договору стороны согласовали перечень газифицированных многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, в отношении которых истец должен был оказывать услуги.
В приложении 2 к Договору установлена стоимость услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования.
В пункте 7.1 стороны согласовали срок действия Договора до 31.12.2012, а также предусмотрели условие о его неоднократной пролонгации на один год, если ни одна из сторон не заявит о прекращении отношений.
ООО "УК "Наш Дом" направило в адрес ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" письма от 11.06.2013 N 92, от 12.08.2013 N 100 и от 16.12.2013 N 137, в которых заявило об отказе от пролонгации Договора на 2014 год на прежних условиях в связи с изменением действующего законодательства.
Письмами от 03.02.2014 N 9 и от 19.02.2014 N 17 Компания еще раз подтвердила свой отказ от пролонгации Договора.
ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" выставило в адрес ООО "УК "Наш Дом" для оплаты счета-фактуры от 30.06.2014 N 3280/6 и от 31.07.2014 N 4031/6 за услуги по АДО ВДГО.
Ссылаясь на оказание заказчику в рамках Договора в июне и июле 2014 года услуг по АДО ВДГО и отсутствие оплаты со стороны ООО "УК "Наш Дом" выставленных счетов-фактур, ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и приведенные в жалобе доводы, пришла к следующим выводам.
В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 и 5).
На основании пункта 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме и при соблюдении условий, указанных в пункте 131 названных Правил, а именно: газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования с собственником жилого или нежилого помещения или нанимателем жилого помещения (государственного или муниципального жилищного фонда).
Согласно подпункту "е" пункта 3 Правил N 354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и его готовность для предоставления коммунальных услуг.
Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что обеспечение надлежащего технического состояния ВДГО и внутриквартирного газового оборудования, которое означает, прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании комплексного договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного со специализированной организацией.
В силу пункта 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (далее - Правила N 410), заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь, расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование). От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан управляющей организацией.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 31 Правил N 354 исполнитель (в данном случае управляющая организация) обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Согласно пункту 5.5.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
На основании пункта 4 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 N 239 (далее - Порядок N 239), техническое обслуживание ВДГО включает в себя техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления, а также техническое обслуживание и ремонт бытового газоиспользующего оборудования. Минимальный объем работ по обслуживанию ВДГО для обеспечения его исправного и работоспособного состояния, указанный в приложении N 1 к Порядку N 239, включает в себя и техническое обслуживание газоиспользующего оборудования.
В силу положений постановления Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" наличие договора на техническое обслуживание ВДГО является обязательным условием для заключения с потребителем договора на поставку газа.
Из названных норм следует, что управляющие организации в целях надлежащего и своевременного исполнения принятых на себя обязательств в силу закона обязаны заключать договоры на техническое обслуживание и АДО ВДГО со специализированной организацией.
Согласно пункту 7 Правил N 410 аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе устранение утечек газа и локализация аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой специализированной организации незамедлительно по поступлении информации об аварии или о ее угрозе и при необходимости без соблюдения требования о предварительном предупреждении заказчика об обеспечении доступа в помещение, в котором расположено газоиспользующее оборудование и (или) требования о приостановлении подачи газа.
В данном случае ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" является специализированной организацией, оказывающей услуги по АДО ВДГО на территории города Новодвинска Архангельской области.
Суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что срок действия Договора истек 31.12.2013; новый договор на АДО ВДГО стороны не заключили.
Доказательств того, что в спорном периоде Компания заключила договоры на обслуживание газового оборудования с владельцами квартир, или с другой специализированной организацией, ООО "УК "Наш Дом" в дело не представило.
Поскольку услуги по АДО ВДГО абонентский характер, их оплата не связана с наличием или отсутствием заявок от граждан в конкретный период.
Обязанность ООО "УК "Наш Дом" заключить со специализированной организацией договор на оказание спорных услуг установлена действующим законодательством Российской Федерации, в связи с чем Компания обязана возместить стоимость услуг Общества по АДО ВДГО в полном объеме.
Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций неправомерно посчитали исковые требования ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" необоснованными по праву, а также не оценили обоснованность исковых требований Общества по размеру.
В связи с изложенным решение от 04.12.2014 и постановление от 27.03.2015 подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении суду необходимо проверить правильность и обоснованность расчета истца за июнь и июль 2014 года и с учетом установленных обстоятельств принять соответствующий требованиям закона судебный акт. По результатам рассмотрения спора надлежит распределить расходы по кассационной жалобе.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 04.12.2014 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2015 по делу N А05-10863/2014 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Архангельской области.
Председательствующий
О.Ю.НЕФЕДОВА
Судьи
М.Г.ВЛАСОВА
К.Ю.КОРОБОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 31.07.2015 N Ф07-4651/2015 ПО ДЕЛУ N А05-10863/2014
Требование: О взыскании долга по оплате услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату ответчиком оказанных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2015 г. по делу N А05-10863/2014
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Нефедовой О.Ю., судей Власовой М.Г. и Коробова К.Ю., при участии от открытого акционерного общества "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" Антонова И.В. (доверенность от 30.12.2014 N 375), рассмотрев 29.07.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 04.12.2014 (судья Распопин М.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2015 (судьи Шумилова Л.Ф., Виноградов О.Н. и Козлова С.В.) по делу N А05-10863/2014,
установил:
Открытое акционерное общество "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ", место нахождения: 163045, город Архангельск, проспект Обводный канал, дом 96, ОГРН 1022900531070, ИНН 2900000543 (далее - Общество, ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ"), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом", место нахождения: 164902, Архангельская область, город Новодвинск, улица 50-летия Октября, дом 33, 0-этаж, ОГРН 1122903000010, ИНН 2903010109 (далее - Компания, ООО "УК "Наш Дом"), о взыскании 18 109 руб. 02 коп. долга по договору от 01.03.2012 N 1149/12 (далее - Договор) за услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее - АДО ВДГО), оказанные Обществом в июне и июле 2014 года.
Решением суда первой инстанции от 04.12.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27.03.2015, в иске Обществу отказано.
В кассационной жалобе ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ", ссылаясь на несоответствие выводов судов первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела, а также на нарушение норм материального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый - об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
По мнению подателя жалобы, выводы судов двух инстанций о прекращении с 31.12.2013 обязательств сторон по Договору и об отсутствии в связи с этим оснований для взыскания с Компании долга за АДО ВДГО не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку Общество оказывало и продолжает оказывать спорные услуги в многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО "УК "Наш Дом".
Податель жалобы не согласен с выводами судов первой и апелляционной инстанций о том, что факт оказания спорных услуг истцом не доказан, а также, что с 01.07.2014 расходы ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" должны быть учтены в тарифе на газ.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе.
ООО "УК "Наш Дом" о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, однако своих представителей в заседание кассационного суда не направило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, 01.03.2012 Общество (исполнитель) и Компания (заказчик) заключили Договор, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства осуществлять услуги по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, в том числе услуги по АДО ВДГО, в многоквартирных домах, находящихся под управлением заказчика, а заказчик - принял на себя обязанность оплачивать оказанные услуги (выполненные работы) в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
В приложении 1 к Договору стороны согласовали перечень газифицированных многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, в отношении которых истец должен был оказывать услуги.
В приложении 2 к Договору установлена стоимость услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования.
В пункте 7.1 стороны согласовали срок действия Договора до 31.12.2012, а также предусмотрели условие о его неоднократной пролонгации на один год, если ни одна из сторон не заявит о прекращении отношений.
ООО "УК "Наш Дом" направило в адрес ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" письма от 11.06.2013 N 92, от 12.08.2013 N 100 и от 16.12.2013 N 137, в которых заявило об отказе от пролонгации Договора на 2014 год на прежних условиях в связи с изменением действующего законодательства.
Письмами от 03.02.2014 N 9 и от 19.02.2014 N 17 Компания еще раз подтвердила свой отказ от пролонгации Договора.
ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" выставило в адрес ООО "УК "Наш Дом" для оплаты счета-фактуры от 30.06.2014 N 3280/6 и от 31.07.2014 N 4031/6 за услуги по АДО ВДГО.
Ссылаясь на оказание заказчику в рамках Договора в июне и июле 2014 года услуг по АДО ВДГО и отсутствие оплаты со стороны ООО "УК "Наш Дом" выставленных счетов-фактур, ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и приведенные в жалобе доводы, пришла к следующим выводам.
В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 и 5).
На основании пункта 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме и при соблюдении условий, указанных в пункте 131 названных Правил, а именно: газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования с собственником жилого или нежилого помещения или нанимателем жилого помещения (государственного или муниципального жилищного фонда).
Согласно подпункту "е" пункта 3 Правил N 354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и его готовность для предоставления коммунальных услуг.
Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что обеспечение надлежащего технического состояния ВДГО и внутриквартирного газового оборудования, которое означает, прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании комплексного договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного со специализированной организацией.
В силу пункта 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (далее - Правила N 410), заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь, расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование). От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан управляющей организацией.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 31 Правил N 354 исполнитель (в данном случае управляющая организация) обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Согласно пункту 5.5.6 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
На основании пункта 4 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 N 239 (далее - Порядок N 239), техническое обслуживание ВДГО включает в себя техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления, а также техническое обслуживание и ремонт бытового газоиспользующего оборудования. Минимальный объем работ по обслуживанию ВДГО для обеспечения его исправного и работоспособного состояния, указанный в приложении N 1 к Порядку N 239, включает в себя и техническое обслуживание газоиспользующего оборудования.
В силу положений постановления Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" наличие договора на техническое обслуживание ВДГО является обязательным условием для заключения с потребителем договора на поставку газа.
Из названных норм следует, что управляющие организации в целях надлежащего и своевременного исполнения принятых на себя обязательств в силу закона обязаны заключать договоры на техническое обслуживание и АДО ВДГО со специализированной организацией.
Согласно пункту 7 Правил N 410 аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе устранение утечек газа и локализация аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой специализированной организации незамедлительно по поступлении информации об аварии или о ее угрозе и при необходимости без соблюдения требования о предварительном предупреждении заказчика об обеспечении доступа в помещение, в котором расположено газоиспользующее оборудование и (или) требования о приостановлении подачи газа.
В данном случае ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" является специализированной организацией, оказывающей услуги по АДО ВДГО на территории города Новодвинска Архангельской области.
Суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что срок действия Договора истек 31.12.2013; новый договор на АДО ВДГО стороны не заключили.
Доказательств того, что в спорном периоде Компания заключила договоры на обслуживание газового оборудования с владельцами квартир, или с другой специализированной организацией, ООО "УК "Наш Дом" в дело не представило.
Поскольку услуги по АДО ВДГО абонентский характер, их оплата не связана с наличием или отсутствием заявок от граждан в конкретный период.
Обязанность ООО "УК "Наш Дом" заключить со специализированной организацией договор на оказание спорных услуг установлена действующим законодательством Российской Федерации, в связи с чем Компания обязана возместить стоимость услуг Общества по АДО ВДГО в полном объеме.
Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций неправомерно посчитали исковые требования ОАО "АРХАНГЕЛЬСКОБЛГАЗ" необоснованными по праву, а также не оценили обоснованность исковых требований Общества по размеру.
В связи с изложенным решение от 04.12.2014 и постановление от 27.03.2015 подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении суду необходимо проверить правильность и обоснованность расчета истца за июнь и июль 2014 года и с учетом установленных обстоятельств принять соответствующий требованиям закона судебный акт. По результатам рассмотрения спора надлежит распределить расходы по кассационной жалобе.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 04.12.2014 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2015 по делу N А05-10863/2014 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Архангельской области.
Председательствующий
О.Ю.НЕФЕДОВА
Судьи
М.Г.ВЛАСОВА
К.Ю.КОРОБОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)