Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Зайцева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Лихачевой И.А.,
судей: Хугаева А.Г., Кучинского Е.Н.,
при секретаре: Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> частную жалобу К. на определение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> об оставлении искового заявления без рассмотрения,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
объяснения представителя К. - адвоката Шурыгиной Н.И.,
К. обратился в суд с иском к ОАО "Эталон - Инвест" и жилищно-строительному кооперативу "Изумрудные холмы" о взыскании сумм паевых взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Свои требования истец мотивировал тем, что <данные изъяты> между ним и жилищно-строительным кооперативом "Изумрудные холмы" заключен договор паенакопления N 451-КР-1, <данные изъяты> дополнительное соглашение к нему, в соответствии с которыми внесенные истцом паенакопления являются основанием для передачи ему в собственность жилого помещения проектной площадью 103, 38 кв. м в строящемся доме, расположенном по адресу: МО, <данные изъяты>, мкр. Опалиха, <данные изъяты>, дом типа 3-3-1.8, секция 8, этаж 8, идентификационный номер <данные изъяты>. Кроме того, <данные изъяты> между истцом и ОАО "Эталон - Инвест" заключен договор поручения, по которому он оплатил указанному юридическому лицу 66084 руб. 48 коп. за оформление документов по регистрации права на приобретаемую квартиру. Срок передачи квартиры определялся вторым кварталом 2012 года.
<Данные изъяты> было подписано соглашение о расторжении договора. При расторжении договора ответчик ЖСК "Изумрудные холмы" незаконно удержал с истца паенакопления в сумме 764363 руб., а ответчик ОАО "Эталон - Инвест" часть суммы, полученной за оформление документов по регистрации права на приобретаемую квартиру в размере 13217 руб.
В судебном заседании ответчики заявили ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, указывая, что в п. 8.1 договора паенакопления N 451-КР-1 от <данные изъяты> предусмотрено, что все споры, возникающие из указанного договора или связанные с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения, недействительности разрешаются путем переговоров. При невозможности разрешения споров, разногласий и требований путем переговоров они рассматриваются третейским судом при Ассоциации управляющих недвижимостью, расположенным в городе Санкт-Петербурге.
Определением суда от <данные изъяты> иск К. к ОАО "Эталон - Инвест" и жилищно-строительному кооперативу "Изумрудные холмы" о взыскании сумм паевых взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами оставлен без рассмотрения.
В частной жалобе К. просит вышеуказанное решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в Красногорский городской суд <данные изъяты>.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации" в третейский суд может по соглашению сторон третейского разбирательства передаваться любой спор, вытекающий из гражданских правоотношений, если иное не установлено федеральным законом.
Действительно п. 8.1 договора паенакопления N 451-КР-1 от <данные изъяты> предусмотрено, что все споры, возникающие из указанного договора или связанные с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения, недействительности разрешаются путем переговоров. При невозможности разрешения споров, разногласий и требований путем переговоров они рассматриваются третейским судом при Ассоциации управляющих недвижимостью, расположенным в городе Санкт-Петербурге.
Вместе с тем, оставляя без рассмотрения исковое заявление истца, суд первой инстанции не учел того, что требования предъявлены не только к ЖСК "Изумрудные холмы", с которым заключен договор паенакопления N 451-КР-1, но и к ОАО "Эталон - Инвест", с которым заключен договор поручения, в котором не содержится условий о передаче возникшего спора на рассмотрение в третейский суд.
Таким образом, поскольку предъявлено несколько исковых требований к разным юридическим лицам, но взаимосвязанным между собой, то рассмотрение дела возможно в суде общей юрисдикции по общим правилам подсудности.
Руководствуясь ст. 193, 199, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
Определение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, дело направить в тот же суд для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-979/14
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-979/14
Судья: Зайцева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Лихачевой И.А.,
судей: Хугаева А.Г., Кучинского Е.Н.,
при секретаре: Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> частную жалобу К. на определение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> об оставлении искового заявления без рассмотрения,
заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,
объяснения представителя К. - адвоката Шурыгиной Н.И.,
установила:
К. обратился в суд с иском к ОАО "Эталон - Инвест" и жилищно-строительному кооперативу "Изумрудные холмы" о взыскании сумм паевых взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Свои требования истец мотивировал тем, что <данные изъяты> между ним и жилищно-строительным кооперативом "Изумрудные холмы" заключен договор паенакопления N 451-КР-1, <данные изъяты> дополнительное соглашение к нему, в соответствии с которыми внесенные истцом паенакопления являются основанием для передачи ему в собственность жилого помещения проектной площадью 103, 38 кв. м в строящемся доме, расположенном по адресу: МО, <данные изъяты>, мкр. Опалиха, <данные изъяты>, дом типа 3-3-1.8, секция 8, этаж 8, идентификационный номер <данные изъяты>. Кроме того, <данные изъяты> между истцом и ОАО "Эталон - Инвест" заключен договор поручения, по которому он оплатил указанному юридическому лицу 66084 руб. 48 коп. за оформление документов по регистрации права на приобретаемую квартиру. Срок передачи квартиры определялся вторым кварталом 2012 года.
<Данные изъяты> было подписано соглашение о расторжении договора. При расторжении договора ответчик ЖСК "Изумрудные холмы" незаконно удержал с истца паенакопления в сумме 764363 руб., а ответчик ОАО "Эталон - Инвест" часть суммы, полученной за оформление документов по регистрации права на приобретаемую квартиру в размере 13217 руб.
В судебном заседании ответчики заявили ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, указывая, что в п. 8.1 договора паенакопления N 451-КР-1 от <данные изъяты> предусмотрено, что все споры, возникающие из указанного договора или связанные с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения, недействительности разрешаются путем переговоров. При невозможности разрешения споров, разногласий и требований путем переговоров они рассматриваются третейским судом при Ассоциации управляющих недвижимостью, расположенным в городе Санкт-Петербурге.
Определением суда от <данные изъяты> иск К. к ОАО "Эталон - Инвест" и жилищно-строительному кооперативу "Изумрудные холмы" о взыскании сумм паевых взносов и процентов за пользование чужими денежными средствами оставлен без рассмотрения.
В частной жалобе К. просит вышеуказанное решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в Красногорский городской суд <данные изъяты>.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации" в третейский суд может по соглашению сторон третейского разбирательства передаваться любой спор, вытекающий из гражданских правоотношений, если иное не установлено федеральным законом.
Действительно п. 8.1 договора паенакопления N 451-КР-1 от <данные изъяты> предусмотрено, что все споры, возникающие из указанного договора или связанные с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения, недействительности разрешаются путем переговоров. При невозможности разрешения споров, разногласий и требований путем переговоров они рассматриваются третейским судом при Ассоциации управляющих недвижимостью, расположенным в городе Санкт-Петербурге.
Вместе с тем, оставляя без рассмотрения исковое заявление истца, суд первой инстанции не учел того, что требования предъявлены не только к ЖСК "Изумрудные холмы", с которым заключен договор паенакопления N 451-КР-1, но и к ОАО "Эталон - Инвест", с которым заключен договор поручения, в котором не содержится условий о передаче возникшего спора на рассмотрение в третейский суд.
Таким образом, поскольку предъявлено несколько исковых требований к разным юридическим лицам, но взаимосвязанным между собой, то рассмотрение дела возможно в суде общей юрисдикции по общим правилам подсудности.
Руководствуясь ст. 193, 199, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, дело направить в тот же суд для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)