Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что решение должно быть признано недействительным, так как в протоколе не содержится сведений о собственниках, принявших участие в голосовании, о составе счетной комиссии.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.,
судей Масловой Т.В., Дорожко С.И.,
при секретаре: Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Микрорайон", администрации городского поселения "Город Амурск" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
с апелляционной жалобой истца Б. на решение Амурского городского суда Хабаровского края от 02.10.2014 г.,
заслушав доклад судьи Дорожко С.И., судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Микрорайон", администрации городского поселения "Город Амурск" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ. и оформленного в виде протокола N от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении подлежащим оплате потребителем, объем предоставленной коммунальной услуги на общедомовые нужды как сумму объемов: рассчитанного исходя из нормативов потребления и определенного при распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения".
В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры <адрес>. Из ответа ООО "УО "Микрорайон" N от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений МКД <адрес>, в форме заочного голосования. Протокол был составлен ДД.ММ.ГГГГ Повестка дня включала вопрос: об установлении порядка определения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды и подлежащего оплате потребителем. Было принято вышеуказанное решение. Считает, что оно должно быть признано недействительным, так как в протоколе не содержится сведений о собственниках, принявших участие в голосовании, о составе счетной комиссии, предварительно не проводилось собрание в очной форме с такой же повесткой, собственники не извещались о проведении собрания. Данное решение возлагает на нее обязанность по оплате объема ОДН, превышающего нормативный объем.
Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 02.10.2014 г. в удовлетворении исковых требований Б. - отказано.
В апелляционной жалобе истец Б. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что основанием для отказа явилось признание судом пропуска шестимесячного срока для обжалования решения общего собрания. Суд посчитал, что истец должна была узнать о проведении собрания и о принятых решениях из своевременно размещенных объявлений в подъезде. Указывает, что у суда отсутствовали допустимые доказательства как проведения собрания, так и размещения сообщений о проведении собрания, не представлены бюллетени голосования, документы, свидетельствующие о выдаче бюллетеней. Свидетели не смогли подтвердить ни факт проведения собрания, ни факт принятия решения, в то же время суд опроверг показания истца о том, что собрание собственников по обжалуемому вопросу не проводилось и сообщения в установленных местах не размещались.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "Управляющая организация "Микрорайон" по доверенности Г.Е. указал, что решение суда правомерно и отмене не подлежит, все доказательства по делу исследованы судом в полном объеме.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации городского поселения "Город Амурск" по доверенности Г.Ю. просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, ссылаясь на необоснованность доводов жалобы и правомерность вынесенного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Б. является собственником квартиры <адрес>л.д. 7).
Согласно выпискам из реестра муниципального имущества городского поселения "Город Амурск" от ДД.ММ.ГГГГ квартиры N, расположенные в доме <адрес>, являются объектами муниципальной собственности городского поселения "Город Амурск" (л.д. 101 - 106).
Согласно справке администрации городского поселения "Город Амурск" от ДД.ММ.ГГГГ - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиры N, расположенные в доме <адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения "Город Амурск" не числятся (л.д. 107).
Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проведенным в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ, согласно протокола общего собрания N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51 - 52) решено: выбрать способ управления домом - управление посредством управляющей организации; избрать управляющую организацию ООО "УО Микрорайон"; заключить договор управления многоквартирным домом с ООО "УО "Микрорайон", расторгнуть договор управления МКД с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.; уведомление собственников помещений о проведении общего собрания и информацию об итогах проведения общего собрания собственников помещений размещать на доске объявлений в каждом подъезде данного дома; утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вознаграждение за услуги по управлению домом, в соответствии с установленными тарифами администрацией городского поселения "Город Амурск"; местом хранения протоколов и других документов общих собраний помещений МКД определить ООО "УО "Микрорайон; утвердить кандидатов счетной комиссии в составе: представители ООО "УО "Микрорайон": ФИО1, ФИО2
Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственники поручили "Управляющей организации" осуществлять управление многоквартирным домом <адрес>, а "Управляющая организация" обязалась за плату оказывать услуги по управлению домом, предоставлять выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома или обеспечивать заключение договоров с предприятиями-поставщиками услуг, от имени и по поручению собственников осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (л.д. 53 - 54).
Из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ по итогам уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем собрании, расположенном по <адрес> (л.д. 90) следует, что на досках объявлений в подъездах дома (5 шт.) размещены уведомления о предстоящем собрании с указанием информации: об инициаторе общего собрания (городское поселение "Город Амурск"), виде общего собрания (внеочередное), форме проведения (очное голосование), дате и времени проведения собрания (ДД.ММ.ГГГГ, месте проведения собрания <адрес> - помещение ООО "УО "Микрорайон"), месте и времени ознакомления с информацией и материалами к собранию <адрес> ООО "УО "Микрорайон" с ДД.ММ.ГГГГ каб. N); повестке дня общего собрания собственников помещений (об установлении порядка определения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды и подлежащего оплате потребителем).
Общее собрание ДД.ММ.ГГГГ состоялось, решение по повестке дня не принято, в связи с отсутствием кворума, что подтверждается протоколом N общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в указанном многоквартирном доме были уведомлены о проведении с ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания по инициативе администрации городского поселения "Город Амурск" в форме заочного голосования и о повестке дня "Об установлении порядка определения объема коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды и подлежащего оплате потребителем" (л.д. 93).
Из Протокола N от ДД.ММ.ГГГГ по итогам уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> о предстоящем собрании (л.д. 94) следует, что на досках объявлений в подъездах дома (5 шт.) размещены уведомления о предстоящем собрании с указанием информации: об инициаторе общего собрания (городское поселение "Город Амурск"), виде общего собрания (внеочередное), форме проведения (заочное голосование), дате и времени проведения собрания (с ДД.ММ.ГГГГ), о порядке заполнения бланка решения, месте и времени ознакомления с информацией и материалами к собранию.
Собственники помещений многоквартирного дома <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ провели общее собрание собственников помещений в доме в форме заочного голосования по инициативе собственника помещений N многоквартирного дома <адрес> в лице директора ООО "УО Микрорайон" Г.Е.
В собрании приняли участие 51,2% голосов (2 965,5 кв. м от 5 788,3 кв. м) собственников помещений дома, что составляет более половины голосов собственников помещений (кворум имеется, собрание правомочно). По первому вопросу повестки собрания принято решение: "установить подлежащим оплате потребителем объем предоставленной коммунальной услуги на общедомовые нужды как сумму объемов, рассчитанного исходя из нормативов потребления и определенного при распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения", которое оформлено протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).
Из Протокола N от ДД.ММ.ГГГГ по итогам уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о результатах проведенного собрания, расположенном по <адрес> (л.д. 96) следует, что на досках объявлений в подъездах дома (5 шт.) размещены уведомления о результатах проведенного собрания с указанием информации об инициаторе собрания, виде собрания, форме проведения собрания, дате начала и дате окончания приема решений собственников, об ознакомлении с информацией и материалами к собранию, о повестке дня и принятом решении.
Согласно квитанций по оплате за электроснабжение за ДД.ММ.ГГГГ следует, что потребитель Б. уведомлена о том, что с ДД.ММ.ГГГГ вводятся в действие новые нормативы потребления по электроснабжению в жилом помещении и нормативы потребления по электроснабжению на ОДН, установленные Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 г. N 174-пр (л.д. 64 - 67).
Отказывая Б. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 195, 197, 199 ГК РФ, ч. 1 ст. 44, ч. 4 ст. 45, частями 1, 6 ст. 46, ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, исходил из того, что установлен факт надлежащего уведомления собственников жилых помещений в многоквартирном доме о проведении собрания и его результатах, что собрание собственников ДД.ММ.ГГГГ. было проведено в соответствии с нормами жилищного законодательства, по итогам которого было принято решение об установлении порядка определения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды и подлежащего оплате потребителем; указанное решение было принято большинством голосов и оформлено протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ; ответчиком соблюден порядок проведения общего собрания и информация о его проведении и результатах собрания доведена до собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, применив по ходатайству ответчиков срок исковой давности, исходя из того, что доказательств уважительности причин, по которым истец обратилась в суд по истечении 6 месяцев со дня проведения собственниками собрания, истцом не представлено; не приняв доводы о том, что о принятом решении на общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ Б. узнала только в ДД.ММ.ГГГГ
Судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку, и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку совокупностью исследованных допустимых в соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательств установлено, что собственники помещений многоквартирного дома <адрес>, реализуя предоставленное им п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ право, посредством проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в доме в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ., при надлежащем уведомлении собственников жилых помещений в многоквартирном доме о проведении собрания и его результатах, при наличии кворума, приняли решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, которым установили подлежащим оплате потребителем объем предоставленной коммунальной услуги на общедомовые нужды как сумму объемов, рассчитанного исходя из нормативов потребления и определенного при распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения" и законных оснований для признания которого недействительным не имеется.
При этом, судебная коллегия считает, что с учетом положений ст. 196 ГК РФ и того, что исковое заявление подано 22.07.2014 г., в связи с отсутствием в материалах дела доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, применительно к требованиям ст. 205 ГК РФ, суд первой инстанции обоснованно применил исковую давность к заявленным истцом требованиям об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы апелляционной жалобы на отсутствие у суда допустимых доказательств проведения собрания, размещения сообщений о проведении собрания и о принятом решении, судебная коллегия отклоняет, как опровергающиеся материалами дела.
В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования в суде первой инстанции, не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Амурского городского суда Хабаровского края от 02.10.2014 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
С.И.ДОРОЖКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 16.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-24/2015
Требование: О признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что решение должно быть признано недействительным, так как в протоколе не содержится сведений о собственниках, принявших участие в голосовании, о составе счетной комиссии.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 января 2015 г. по делу N 33-24/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.,
судей Масловой Т.В., Дорожко С.И.,
при секретаре: Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Микрорайон", администрации городского поселения "Город Амурск" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
с апелляционной жалобой истца Б. на решение Амурского городского суда Хабаровского края от 02.10.2014 г.,
заслушав доклад судьи Дорожко С.И., судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Микрорайон", администрации городского поселения "Город Амурск" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ. и оформленного в виде протокола N от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении подлежащим оплате потребителем, объем предоставленной коммунальной услуги на общедомовые нужды как сумму объемов: рассчитанного исходя из нормативов потребления и определенного при распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения".
В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры <адрес>. Из ответа ООО "УО "Микрорайон" N от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений МКД <адрес>, в форме заочного голосования. Протокол был составлен ДД.ММ.ГГГГ Повестка дня включала вопрос: об установлении порядка определения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды и подлежащего оплате потребителем. Было принято вышеуказанное решение. Считает, что оно должно быть признано недействительным, так как в протоколе не содержится сведений о собственниках, принявших участие в голосовании, о составе счетной комиссии, предварительно не проводилось собрание в очной форме с такой же повесткой, собственники не извещались о проведении собрания. Данное решение возлагает на нее обязанность по оплате объема ОДН, превышающего нормативный объем.
Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 02.10.2014 г. в удовлетворении исковых требований Б. - отказано.
В апелляционной жалобе истец Б. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что основанием для отказа явилось признание судом пропуска шестимесячного срока для обжалования решения общего собрания. Суд посчитал, что истец должна была узнать о проведении собрания и о принятых решениях из своевременно размещенных объявлений в подъезде. Указывает, что у суда отсутствовали допустимые доказательства как проведения собрания, так и размещения сообщений о проведении собрания, не представлены бюллетени голосования, документы, свидетельствующие о выдаче бюллетеней. Свидетели не смогли подтвердить ни факт проведения собрания, ни факт принятия решения, в то же время суд опроверг показания истца о том, что собрание собственников по обжалуемому вопросу не проводилось и сообщения в установленных местах не размещались.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "Управляющая организация "Микрорайон" по доверенности Г.Е. указал, что решение суда правомерно и отмене не подлежит, все доказательства по делу исследованы судом в полном объеме.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации городского поселения "Город Амурск" по доверенности Г.Ю. просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, ссылаясь на необоснованность доводов жалобы и правомерность вынесенного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Б. является собственником квартиры <адрес>л.д. 7).
Согласно выпискам из реестра муниципального имущества городского поселения "Город Амурск" от ДД.ММ.ГГГГ квартиры N, расположенные в доме <адрес>, являются объектами муниципальной собственности городского поселения "Город Амурск" (л.д. 101 - 106).
Согласно справке администрации городского поселения "Город Амурск" от ДД.ММ.ГГГГ - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиры N, расположенные в доме <адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения "Город Амурск" не числятся (л.д. 107).
Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проведенным в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ, согласно протокола общего собрания N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51 - 52) решено: выбрать способ управления домом - управление посредством управляющей организации; избрать управляющую организацию ООО "УО Микрорайон"; заключить договор управления многоквартирным домом с ООО "УО "Микрорайон", расторгнуть договор управления МКД с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.; уведомление собственников помещений о проведении общего собрания и информацию об итогах проведения общего собрания собственников помещений размещать на доске объявлений в каждом подъезде данного дома; утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вознаграждение за услуги по управлению домом, в соответствии с установленными тарифами администрацией городского поселения "Город Амурск"; местом хранения протоколов и других документов общих собраний помещений МКД определить ООО "УО "Микрорайон; утвердить кандидатов счетной комиссии в составе: представители ООО "УО "Микрорайон": ФИО1, ФИО2
Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственники поручили "Управляющей организации" осуществлять управление многоквартирным домом <адрес>, а "Управляющая организация" обязалась за плату оказывать услуги по управлению домом, предоставлять выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома или обеспечивать заключение договоров с предприятиями-поставщиками услуг, от имени и по поручению собственников осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (л.д. 53 - 54).
Из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ по итогам уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем собрании, расположенном по <адрес> (л.д. 90) следует, что на досках объявлений в подъездах дома (5 шт.) размещены уведомления о предстоящем собрании с указанием информации: об инициаторе общего собрания (городское поселение "Город Амурск"), виде общего собрания (внеочередное), форме проведения (очное голосование), дате и времени проведения собрания (ДД.ММ.ГГГГ, месте проведения собрания <адрес> - помещение ООО "УО "Микрорайон"), месте и времени ознакомления с информацией и материалами к собранию <адрес> ООО "УО "Микрорайон" с ДД.ММ.ГГГГ каб. N); повестке дня общего собрания собственников помещений (об установлении порядка определения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды и подлежащего оплате потребителем).
Общее собрание ДД.ММ.ГГГГ состоялось, решение по повестке дня не принято, в связи с отсутствием кворума, что подтверждается протоколом N общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в указанном многоквартирном доме были уведомлены о проведении с ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания по инициативе администрации городского поселения "Город Амурск" в форме заочного голосования и о повестке дня "Об установлении порядка определения объема коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды и подлежащего оплате потребителем" (л.д. 93).
Из Протокола N от ДД.ММ.ГГГГ по итогам уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> о предстоящем собрании (л.д. 94) следует, что на досках объявлений в подъездах дома (5 шт.) размещены уведомления о предстоящем собрании с указанием информации: об инициаторе общего собрания (городское поселение "Город Амурск"), виде общего собрания (внеочередное), форме проведения (заочное голосование), дате и времени проведения собрания (с ДД.ММ.ГГГГ), о порядке заполнения бланка решения, месте и времени ознакомления с информацией и материалами к собранию.
Собственники помещений многоквартирного дома <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ провели общее собрание собственников помещений в доме в форме заочного голосования по инициативе собственника помещений N многоквартирного дома <адрес> в лице директора ООО "УО Микрорайон" Г.Е.
В собрании приняли участие 51,2% голосов (2 965,5 кв. м от 5 788,3 кв. м) собственников помещений дома, что составляет более половины голосов собственников помещений (кворум имеется, собрание правомочно). По первому вопросу повестки собрания принято решение: "установить подлежащим оплате потребителем объем предоставленной коммунальной услуги на общедомовые нужды как сумму объемов, рассчитанного исходя из нормативов потребления и определенного при распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения", которое оформлено протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).
Из Протокола N от ДД.ММ.ГГГГ по итогам уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о результатах проведенного собрания, расположенном по <адрес> (л.д. 96) следует, что на досках объявлений в подъездах дома (5 шт.) размещены уведомления о результатах проведенного собрания с указанием информации об инициаторе собрания, виде собрания, форме проведения собрания, дате начала и дате окончания приема решений собственников, об ознакомлении с информацией и материалами к собранию, о повестке дня и принятом решении.
Согласно квитанций по оплате за электроснабжение за ДД.ММ.ГГГГ следует, что потребитель Б. уведомлена о том, что с ДД.ММ.ГГГГ вводятся в действие новые нормативы потребления по электроснабжению в жилом помещении и нормативы потребления по электроснабжению на ОДН, установленные Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 г. N 174-пр (л.д. 64 - 67).
Отказывая Б. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 195, 197, 199 ГК РФ, ч. 1 ст. 44, ч. 4 ст. 45, частями 1, 6 ст. 46, ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, исходил из того, что установлен факт надлежащего уведомления собственников жилых помещений в многоквартирном доме о проведении собрания и его результатах, что собрание собственников ДД.ММ.ГГГГ. было проведено в соответствии с нормами жилищного законодательства, по итогам которого было принято решение об установлении порядка определения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды и подлежащего оплате потребителем; указанное решение было принято большинством голосов и оформлено протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ; ответчиком соблюден порядок проведения общего собрания и информация о его проведении и результатах собрания доведена до собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, применив по ходатайству ответчиков срок исковой давности, исходя из того, что доказательств уважительности причин, по которым истец обратилась в суд по истечении 6 месяцев со дня проведения собственниками собрания, истцом не представлено; не приняв доводы о том, что о принятом решении на общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ Б. узнала только в ДД.ММ.ГГГГ
Судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку, и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку совокупностью исследованных допустимых в соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательств установлено, что собственники помещений многоквартирного дома <адрес>, реализуя предоставленное им п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ право, посредством проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в доме в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ., при надлежащем уведомлении собственников жилых помещений в многоквартирном доме о проведении собрания и его результатах, при наличии кворума, приняли решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, которым установили подлежащим оплате потребителем объем предоставленной коммунальной услуги на общедомовые нужды как сумму объемов, рассчитанного исходя из нормативов потребления и определенного при распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения" и законных оснований для признания которого недействительным не имеется.
При этом, судебная коллегия считает, что с учетом положений ст. 196 ГК РФ и того, что исковое заявление подано 22.07.2014 г., в связи с отсутствием в материалах дела доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, применительно к требованиям ст. 205 ГК РФ, суд первой инстанции обоснованно применил исковую давность к заявленным истцом требованиям об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы апелляционной жалобы на отсутствие у суда допустимых доказательств проведения собрания, размещения сообщений о проведении собрания и о принятом решении, судебная коллегия отклоняет, как опровергающиеся материалами дела.
В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования в суде первой инстанции, не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Амурского городского суда Хабаровского края от 02.10.2014 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
С.И.ДОРОЖКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)