Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: А.В. Черемисин
Судебная коллегия по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Зотиной Е.Г.
судей коллегии Акбашевой Л.Ю., Долматова М.В.
с участием представителя прокуратуры ЯНАО Д.
при секретаре судебного заседания М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика М.К. на заочное решение Ноябрьского городского суда от 7 февраля 2014 года, которым постановлено:
исковые требования Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г. Ноябрьска к М.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить М.К. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г. Ноябрьска к М.К. о снятии его с регистрационного учета отказать.
Данное решение является основанием отделению УФМС России в г. Ноябрьске по Ямало-Ненецкому автономному округу для снятия М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес>.
Взыскать с М.К. в доход соответствующего бюджета судебные расходы по делу в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заслушав доклад судьи Акбашевой Л.Ю., судебная коллегия
установила:
Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации МО г. Ноябрьск (НГДИ) обратился с иском к М.К. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований иска указано, что комната площадью <данные изъяты> кв. м в двухкомнатной секции <адрес> предоставлялась ответчику на условиях договора коммерческого найма от 23 октября 2012 года сроком на 11 месяцев. В заключении договора на новый срок отказано ввиду отсутствия нуждаемости в жилье коммерческого использования, поскольку супруга ответчика М.Н.Г. имеет на праве собственности жилые помещения в г. Ноябрьск.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца М.Е. поддержала требования и доводы иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Дела рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше, с которым не согласен ответчик.
В апелляционной жалобе М.К. просит о его отмене и постановлении нового решения об отказе в удовлетворении требований иска. Указал, что жилые помещения, которыми владеет его супруга, являются ее единоличной собственности, и оснований для его вселения в них не имеется.
Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что комната площадью <данные изъяты> кв. м в секции <адрес> предоставлена М.К. на основании договора от 23 октября 2012 года, заключенному между сторонами, сроком на 11 месяцев.
Жилое помещение относится к жилищному фонду муниципального образования г. Ноябрьск коммерческого использования.
Срок действия договора истек 1 августа 2013 года.
Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в возмездное срочное пользование, и спорные правоотношения, возникшие между сторонами, регламентируются положениями главы 35 ГК РФ.
Решением общественной жилищной комиссии при Администрации г. Ноябрьск от 6 сентября 2013 года М.К. отказано в заключении договора на новый срок.
В этой связи суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что исковые требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в связи с истечением срока действия договора.
Доводы апелляционной жалобы о том, что оснований для выселения ответчика не имелось, поскольку он не имеет другого жилья, ошибочны.
В соответствии со ст. 5 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования МО г. Ноябрьск, утвержденного решением Городской Думы от 18.12.2007 N 310-д, правом на предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения коммерческого использования имеют граждане РФ, проживающие в г. Ноябрьск и нуждающиеся в предоставлении жилых помещений в соответствии с ч. 2 настоящей статьи.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 5 Положения гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договора коммерческого найма, признаются лица, не являющиеся в г. Ноябрьск собственниками или членами семьи собственника жилого помещения в г. Ноябрьск.
Судом установлено, что супруга ответчика М.Н.Г. является собственником 4\\5 доли в праве собственности на <адрес>, собственником квартир N в <адрес>.
Таким образом, ответчик является членом семьи собственника жилых помещений в г. Ноябрьск, в силу чего не может быть признан нуждающимся в жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования и подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья.
Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Юридически значимые обстоятельства определены верно.
При наличии таких обстоятельств оснований для отмены решения суда не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ноябрьского городского суда от 15 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 28.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-905/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2014 г. по делу N 33-905/2014
Судья: А.В. Черемисин
Судебная коллегия по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Зотиной Е.Г.
судей коллегии Акбашевой Л.Ю., Долматова М.В.
с участием представителя прокуратуры ЯНАО Д.
при секретаре судебного заседания М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика М.К. на заочное решение Ноябрьского городского суда от 7 февраля 2014 года, которым постановлено:
исковые требования Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г. Ноябрьска к М.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить М.К. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г. Ноябрьска к М.К. о снятии его с регистрационного учета отказать.
Данное решение является основанием отделению УФМС России в г. Ноябрьске по Ямало-Ненецкому автономному округу для снятия М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес>.
Взыскать с М.К. в доход соответствующего бюджета судебные расходы по делу в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заслушав доклад судьи Акбашевой Л.Ю., судебная коллегия
установила:
Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации МО г. Ноябрьск (НГДИ) обратился с иском к М.К. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований иска указано, что комната площадью <данные изъяты> кв. м в двухкомнатной секции <адрес> предоставлялась ответчику на условиях договора коммерческого найма от 23 октября 2012 года сроком на 11 месяцев. В заключении договора на новый срок отказано ввиду отсутствия нуждаемости в жилье коммерческого использования, поскольку супруга ответчика М.Н.Г. имеет на праве собственности жилые помещения в г. Ноябрьск.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца М.Е. поддержала требования и доводы иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Дела рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше, с которым не согласен ответчик.
В апелляционной жалобе М.К. просит о его отмене и постановлении нового решения об отказе в удовлетворении требований иска. Указал, что жилые помещения, которыми владеет его супруга, являются ее единоличной собственности, и оснований для его вселения в них не имеется.
Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что комната площадью <данные изъяты> кв. м в секции <адрес> предоставлена М.К. на основании договора от 23 октября 2012 года, заключенному между сторонами, сроком на 11 месяцев.
Жилое помещение относится к жилищному фонду муниципального образования г. Ноябрьск коммерческого использования.
Срок действия договора истек 1 августа 2013 года.
Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в возмездное срочное пользование, и спорные правоотношения, возникшие между сторонами, регламентируются положениями главы 35 ГК РФ.
Решением общественной жилищной комиссии при Администрации г. Ноябрьск от 6 сентября 2013 года М.К. отказано в заключении договора на новый срок.
В этой связи суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что исковые требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в связи с истечением срока действия договора.
Доводы апелляционной жалобы о том, что оснований для выселения ответчика не имелось, поскольку он не имеет другого жилья, ошибочны.
В соответствии со ст. 5 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования МО г. Ноябрьск, утвержденного решением Городской Думы от 18.12.2007 N 310-д, правом на предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения коммерческого использования имеют граждане РФ, проживающие в г. Ноябрьск и нуждающиеся в предоставлении жилых помещений в соответствии с ч. 2 настоящей статьи.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 5 Положения гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договора коммерческого найма, признаются лица, не являющиеся в г. Ноябрьск собственниками или членами семьи собственника жилого помещения в г. Ноябрьск.
Судом установлено, что супруга ответчика М.Н.Г. является собственником 4\\5 доли в праве собственности на <адрес>, собственником квартир N в <адрес>.
Таким образом, ответчик является членом семьи собственника жилых помещений в г. Ноябрьск, в силу чего не может быть признан нуждающимся в жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования и подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья.
Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Юридически значимые обстоятельства определены верно.
При наличии таких обстоятельств оснований для отмены решения суда не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ноябрьского городского суда от 15 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)