Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Несовершеннолетний ребенок истца получил телесные повреждения на детской площадке, споткнувшись об одну из выступающих из земли металлических опор частично демонтированной горки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Рафикова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
судей областного суда Малкова А.И., Трифоновой О.М.,
при секретаре Ц.,
рассмотрев 17 июня 2015 года в г. Оренбурге в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Д. *** к обществу с ограниченной ответственностью "УКЖФ "Южная 1", обществу с ограниченной ответственностью "УКЖФ "Южная", обществу с ограниченной ответственностью "УКЖФ "Южная-1" о возмещении вреда здоровью
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "УКЖФ "Южная 1" на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 13 марта 2015 года, которым требования П.Д. удовлетворены частично,
установила:
П.Д., действуя в интересах несовершеннолетней дочери, (дата) года рождения, обратился в суд с иском о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, указав, что (дата) несовершеннолетняя П.Д. ***, находясь во дворе дома по (адрес), на детской площадке, во время игры, обегая деревянную горку, упала, споткнувшись об одну из выступающих из земли металлических опор частично демонтированной горки, получила телесные повреждения в виде закрытого перелома левой лучевой кости, повлекшие вред здоровью средней тяжести. Данная детская площадка находится между домами по адресу: (адрес).. Считает, что травма ребенком получена вследствие виновного бездействия сотрудников управляющей компании. Недобросовестность выразилась в оставлении опасных конструкций, имеющих острые края и углы, плохо различимых в траве. Им понесены расходы, связанные с лечением дочери в сумме ***, которые были потрачены на лекарственные средства. Кроме того, дочери был причинен моральный вред, вследствие полученной травмы она испытывала сильную физическую боль.
Просил взыскать с ответчика ООО "УКЖФ "Южная-1" в возмещение материального ущерба, причиненного здоровью ребенка, *** и компенсацию морального вреда в сумме ***.
В ходе судебного разбирательства требования уточнил, просил взыскать заявленные им суммы с виновного из ответчиков ООО "УКЖФ "Южная 1", ООО "УКЖФ "Южная", ООО "УКЖФ "Южная-1", возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.
В судебном заседании П.Д. требования поддержал. Пояснил, что его дочь испытывала сильные боли, связанные с переломом руки, была ограничена в подвижности. Материальные расходы выразились в покупке ребенку поливитаминного комплекса, рекомендованного лечащим врачом.
Представитель ответчика ООО "УКЖФ "Южная 1" - С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании по иску возражал, пояснив, что в управлении общества на основании договора находятся дома по (адрес), детская площадка, где упала несовершеннолетняя П.С., находится между этими домами, однако площадка не входит в состав общего имущества жильцов этих домов, а соответственно, не входит и в зону обслуживания общества.
Представитель ответчика ООО "УКЖФ "Южная" - К.Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что в управлении общества находится многоквартирный дом по (адрес), ни дворовой, ни придомовой территории у этого дома не имеется, возле этого дома стоят только две лавки. В связи с этим полагала данное общество не надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика ООО "УКЖФ "Южная-1" - К.Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании по иску возражала, пояснив, что ни один из домов, между которыми располагается детская площадка, не находится в управлении общества. С (дата) дома по (адрес) были переданы обществом в управление ООО "УКЖФ "Южная 1", на основании решения общего собрания собственников жилья.
Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, был извещен.
Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 13 марта 2015 года частично удовлетворены требования П.Д.
Взысканы с ООО "Управляющая компания жилищным фондом "Южная 1" в пользу несовершеннолетней П.С., в лице ее законного представителя П.Д., в счет компенсации морального вреда ***, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***, а всего ***.
В остальной части иска отказано.
На решение суда ООО "УКЖФ "Южная 1" подана апелляционная жалоба.
В суд апелляционной инстанции представители ответчиков ООО "УКЖФ "Южная" и ООО "УКЖФ "Южная-1", представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, не явились, были надлежаще извещены.
Заслушав судью - докладчика, пояснения представителя ответчика ООО "УКЖФ "Южная 1" К.Ю.Ю., поддержавшую жалобу, П.Д., возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Губаревой О.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в пределах доводов жалобы, изучив возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В силу положений ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010 г. N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинение вреда жизни или здоровью гражданина", установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что (дата) на детской площадке, прилегающей к многоквартирному дому N по (адрес), с несовершеннолетней П.С. ***, *** года рождения, произошел несчастный случай, в результате которого несовершеннолетняя П.С. получила закрытый перелом нижней трети левой лучевой кости. П.С. *** находилась на лечении в детском травматологическом пункте с (дата) по (дата).
Судом первой инстанции установлено, что травму П.С. получила при падении из-за выступающих из земли металлических опор частично демонтированной детской горки.
Указанное обстоятельство никем из участников не оспаривалось.
Управление многоквартирным домом по (адрес) по договору от (дата) осуществляется ООО "УКЖФ "Южная 1". В соответствии с п. 1.1 указанного договора Управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ и услуг: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Частично удовлетворяя требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вышеуказанные последствия в виде причинения вреда здоровью П.С. наступили по вине ООО "УКЖФ "Южная 1", не надлежаще выполняющего свои обязанности по содержанию прилегающего к многоквартирному дому N по (адрес) земельного участка, на котором расположена детская площадка.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, к спорным правоотношениям правильно применен материальный закон, доказательствам дана в соответствии со статьей 67 ГПК РФ надлежащая оценка.
Доводы ООО "УКЖФ "Южная 1" о том, что детская площадка не относится к зоне его обслуживания, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются исследованными по делу доказательствами и противоречат действующему законодательству.
Из договора управления от 01.07.2014, на основании которого ООО "УКЖФ "Южная 1" осуществляет обслуживание жилого N (адрес), следует, что компания приняла в связи с заключением указанного договора на обслуживание указанный дом и в составе общего имущества многоквартирного дома земельный участок, границы которого устанавливаются согласно кадастровому плану, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
То обстоятельство, что в договоре управления не указаны конкретная площадь переданной на обслуживание придомовой территории, детская площадка, не может освобождать управляющую компанию от исполнения соответствующих обязанностей.
Исходя из анализа действующего законодательства, судебная коллегия полагает, что при рассмотрении настоящего спора и определении состава общего имущества суд правильно руководствовался ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и пришел к выводу об обязанности управляющей организации содержать общее имущество дома, к которому относится детская площадка, на придомовой территории, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно пп. "ж" п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются объекты, предназначенные для обслуживания и благоустройства многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В силу п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, предусмотрено, что территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.
Включение в объекты внешнего благоустройства детских площадок предусмотрено и Правилами благоустройства города Оренбурга, утвержденными решением Оренбургского городского Совета депутатов от 19.06.2012 года N 437, в п. п. 75, 76 которых указано, что содержание придомовых и дворовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; организация работ по содержанию и благоустройству придомовой и дворовой территории производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами.
Из генерального плана земельного участка по (адрес), следует, что непосредственно рядом с домом находится территория, прилегающая к данному дому, на которой расположена детская площадка.
Данный факт подтверждается схемой благоустройства придомовой территории по адресу: (адрес), из которой также видно, что детская площадка примыкает к дому N по (адрес) и находится в непосредственной близости от этого дома. Многоквартирные дома по (адрес) и (адрес) (адрес) находятся на отдаленном расстоянии.
В материалах дела имеется также ответ ООО "УКЖФ "Южная 1" в адрес начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, где указано, что многоквартирный дом (адрес), по решению собственников жилых помещений на общем собрании находится в управлении ООО "УКЖФ "Южная 1" с (дата), придомовая территория жилого дома оборудована малыми архитектурными формами: игровой комплекс (горки), футбольное поле, карусель, качели, снаряды для лазанья, песочница и другое. После обследования специалистом управляющей компании состояния малых архитектурных форм выполнены работы по ремонту игрового комплекса (закрепление ограждений горки, установка балясин, удаление торчащих гвоздей), ремонту качелей (установка мест для сидений), закрепление песочницы, ремонту футбольных ворот.
Доказательств, опровергающих выводы суда, а также отсутствие своей вины ООО "УКЖФ "Южная 1" в материалы дела не представило.
С учетом изложенного суд обоснованно возложил на ООО "УКЖФ "Южная 1" ответственность за причиненный П.С. вред.
Доводы ответчика о том, что денежные средства за покраску малых архитектурных форм, расположенных на детской площадке, не списаны со счета управляющей компании, отсутствует кадастровый паспорт земельного участка с указанием его границ, правового значения при разрешении вопроса об ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом не имеют, а потому отклоняются, поскольку движение денежных средств по счету не опровергает выводы суда, а факт расположения детской площадки в зоне обслуживания ответчика подтвержден иными письменными доказательствами по делу.
Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что доводы жалобы управляющей компании в указанной части основаны на ошибочном толковании норм материального права. Наличие государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным жилым домом и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность управляющей организации поддерживать порядок на придомовой территории, обеспечивать надлежащее состояние детской площадки как элемента благоустройства.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В данном случае при определении размера компенсации морального вреда в ***, суд первой инстанции правильно учел характер причиненных несовершеннолетней П.С. физических и нравственных страданий в связи с полученной ею травмой.
Поскольку нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не допущено, жалоба по существу основана на переоценке установленных по делу обстоятельств, для которой судебная коллегия не находит оснований, обжалуемое решение суда отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 13 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УКЖФ "Южная 1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3706/2015
Требование: О возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Несовершеннолетний ребенок истца получил телесные повреждения на детской площадке, споткнувшись об одну из выступающих из земли металлических опор частично демонтированной горки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2015 г. по делу N 33-3706/2015
судья Рафикова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
судей областного суда Малкова А.И., Трифоновой О.М.,
при секретаре Ц.,
рассмотрев 17 июня 2015 года в г. Оренбурге в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Д. *** к обществу с ограниченной ответственностью "УКЖФ "Южная 1", обществу с ограниченной ответственностью "УКЖФ "Южная", обществу с ограниченной ответственностью "УКЖФ "Южная-1" о возмещении вреда здоровью
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "УКЖФ "Южная 1" на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 13 марта 2015 года, которым требования П.Д. удовлетворены частично,
установила:
П.Д., действуя в интересах несовершеннолетней дочери, (дата) года рождения, обратился в суд с иском о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, указав, что (дата) несовершеннолетняя П.Д. ***, находясь во дворе дома по (адрес), на детской площадке, во время игры, обегая деревянную горку, упала, споткнувшись об одну из выступающих из земли металлических опор частично демонтированной горки, получила телесные повреждения в виде закрытого перелома левой лучевой кости, повлекшие вред здоровью средней тяжести. Данная детская площадка находится между домами по адресу: (адрес).. Считает, что травма ребенком получена вследствие виновного бездействия сотрудников управляющей компании. Недобросовестность выразилась в оставлении опасных конструкций, имеющих острые края и углы, плохо различимых в траве. Им понесены расходы, связанные с лечением дочери в сумме ***, которые были потрачены на лекарственные средства. Кроме того, дочери был причинен моральный вред, вследствие полученной травмы она испытывала сильную физическую боль.
Просил взыскать с ответчика ООО "УКЖФ "Южная-1" в возмещение материального ущерба, причиненного здоровью ребенка, *** и компенсацию морального вреда в сумме ***.
В ходе судебного разбирательства требования уточнил, просил взыскать заявленные им суммы с виновного из ответчиков ООО "УКЖФ "Южная 1", ООО "УКЖФ "Южная", ООО "УКЖФ "Южная-1", возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.
В судебном заседании П.Д. требования поддержал. Пояснил, что его дочь испытывала сильные боли, связанные с переломом руки, была ограничена в подвижности. Материальные расходы выразились в покупке ребенку поливитаминного комплекса, рекомендованного лечащим врачом.
Представитель ответчика ООО "УКЖФ "Южная 1" - С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании по иску возражал, пояснив, что в управлении общества на основании договора находятся дома по (адрес), детская площадка, где упала несовершеннолетняя П.С., находится между этими домами, однако площадка не входит в состав общего имущества жильцов этих домов, а соответственно, не входит и в зону обслуживания общества.
Представитель ответчика ООО "УКЖФ "Южная" - К.Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что в управлении общества находится многоквартирный дом по (адрес), ни дворовой, ни придомовой территории у этого дома не имеется, возле этого дома стоят только две лавки. В связи с этим полагала данное общество не надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика ООО "УКЖФ "Южная-1" - К.Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании по иску возражала, пояснив, что ни один из домов, между которыми располагается детская площадка, не находится в управлении общества. С (дата) дома по (адрес) были переданы обществом в управление ООО "УКЖФ "Южная 1", на основании решения общего собрания собственников жилья.
Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, был извещен.
Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 13 марта 2015 года частично удовлетворены требования П.Д.
Взысканы с ООО "Управляющая компания жилищным фондом "Южная 1" в пользу несовершеннолетней П.С., в лице ее законного представителя П.Д., в счет компенсации морального вреда ***, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***, а всего ***.
В остальной части иска отказано.
На решение суда ООО "УКЖФ "Южная 1" подана апелляционная жалоба.
В суд апелляционной инстанции представители ответчиков ООО "УКЖФ "Южная" и ООО "УКЖФ "Южная-1", представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, не явились, были надлежаще извещены.
Заслушав судью - докладчика, пояснения представителя ответчика ООО "УКЖФ "Южная 1" К.Ю.Ю., поддержавшую жалобу, П.Д., возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Губаревой О.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в пределах доводов жалобы, изучив возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В силу положений ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010 г. N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинение вреда жизни или здоровью гражданина", установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что (дата) на детской площадке, прилегающей к многоквартирному дому N по (адрес), с несовершеннолетней П.С. ***, *** года рождения, произошел несчастный случай, в результате которого несовершеннолетняя П.С. получила закрытый перелом нижней трети левой лучевой кости. П.С. *** находилась на лечении в детском травматологическом пункте с (дата) по (дата).
Судом первой инстанции установлено, что травму П.С. получила при падении из-за выступающих из земли металлических опор частично демонтированной детской горки.
Указанное обстоятельство никем из участников не оспаривалось.
Управление многоквартирным домом по (адрес) по договору от (дата) осуществляется ООО "УКЖФ "Южная 1". В соответствии с п. 1.1 указанного договора Управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ и услуг: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Частично удовлетворяя требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вышеуказанные последствия в виде причинения вреда здоровью П.С. наступили по вине ООО "УКЖФ "Южная 1", не надлежаще выполняющего свои обязанности по содержанию прилегающего к многоквартирному дому N по (адрес) земельного участка, на котором расположена детская площадка.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, к спорным правоотношениям правильно применен материальный закон, доказательствам дана в соответствии со статьей 67 ГПК РФ надлежащая оценка.
Доводы ООО "УКЖФ "Южная 1" о том, что детская площадка не относится к зоне его обслуживания, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются исследованными по делу доказательствами и противоречат действующему законодательству.
Из договора управления от 01.07.2014, на основании которого ООО "УКЖФ "Южная 1" осуществляет обслуживание жилого N (адрес), следует, что компания приняла в связи с заключением указанного договора на обслуживание указанный дом и в составе общего имущества многоквартирного дома земельный участок, границы которого устанавливаются согласно кадастровому плану, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
То обстоятельство, что в договоре управления не указаны конкретная площадь переданной на обслуживание придомовой территории, детская площадка, не может освобождать управляющую компанию от исполнения соответствующих обязанностей.
Исходя из анализа действующего законодательства, судебная коллегия полагает, что при рассмотрении настоящего спора и определении состава общего имущества суд правильно руководствовался ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и пришел к выводу об обязанности управляющей организации содержать общее имущество дома, к которому относится детская площадка, на придомовой территории, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно пп. "ж" п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются объекты, предназначенные для обслуживания и благоустройства многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В силу п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, предусмотрено, что территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.
Включение в объекты внешнего благоустройства детских площадок предусмотрено и Правилами благоустройства города Оренбурга, утвержденными решением Оренбургского городского Совета депутатов от 19.06.2012 года N 437, в п. п. 75, 76 которых указано, что содержание придомовых и дворовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; организация работ по содержанию и благоустройству придомовой и дворовой территории производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами.
Из генерального плана земельного участка по (адрес), следует, что непосредственно рядом с домом находится территория, прилегающая к данному дому, на которой расположена детская площадка.
Данный факт подтверждается схемой благоустройства придомовой территории по адресу: (адрес), из которой также видно, что детская площадка примыкает к дому N по (адрес) и находится в непосредственной близости от этого дома. Многоквартирные дома по (адрес) и (адрес) (адрес) находятся на отдаленном расстоянии.
В материалах дела имеется также ответ ООО "УКЖФ "Южная 1" в адрес начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, где указано, что многоквартирный дом (адрес), по решению собственников жилых помещений на общем собрании находится в управлении ООО "УКЖФ "Южная 1" с (дата), придомовая территория жилого дома оборудована малыми архитектурными формами: игровой комплекс (горки), футбольное поле, карусель, качели, снаряды для лазанья, песочница и другое. После обследования специалистом управляющей компании состояния малых архитектурных форм выполнены работы по ремонту игрового комплекса (закрепление ограждений горки, установка балясин, удаление торчащих гвоздей), ремонту качелей (установка мест для сидений), закрепление песочницы, ремонту футбольных ворот.
Доказательств, опровергающих выводы суда, а также отсутствие своей вины ООО "УКЖФ "Южная 1" в материалы дела не представило.
С учетом изложенного суд обоснованно возложил на ООО "УКЖФ "Южная 1" ответственность за причиненный П.С. вред.
Доводы ответчика о том, что денежные средства за покраску малых архитектурных форм, расположенных на детской площадке, не списаны со счета управляющей компании, отсутствует кадастровый паспорт земельного участка с указанием его границ, правового значения при разрешении вопроса об ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом не имеют, а потому отклоняются, поскольку движение денежных средств по счету не опровергает выводы суда, а факт расположения детской площадки в зоне обслуживания ответчика подтвержден иными письменными доказательствами по делу.
Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что доводы жалобы управляющей компании в указанной части основаны на ошибочном толковании норм материального права. Наличие государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным жилым домом и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность управляющей организации поддерживать порядок на придомовой территории, обеспечивать надлежащее состояние детской площадки как элемента благоустройства.
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В данном случае при определении размера компенсации морального вреда в ***, суд первой инстанции правильно учел характер причиненных несовершеннолетней П.С. физических и нравственных страданий в связи с полученной ею травмой.
Поскольку нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не допущено, жалоба по существу основана на переоценке установленных по делу обстоятельств, для которой судебная коллегия не находит оснований, обжалуемое решение суда отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 13 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УКЖФ "Южная 1" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)