Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Алексеев Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Вишняковой Н.Е.,
судей: Федерякиной Е.Ю., Ефимовой И.Е.,
при секретаре В.О.О.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика К. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2013 года, которым постановлено:
Удовлетворить исковые требования ТСЖ "На Азовской" к К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, пени, государственной пошлины в полном объеме.
Взыскать с К. в пользу ТСЖ "На Азовской" задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в размере *** руб. ** коп., пени в размере *** руб. ** коп., государственную пошлину в размере ** руб. ** коп., а всего *** руб. ** коп.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, мотивируя тем, что истец, на основании Протокола N 2 от 14 июня 2002 года, осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ***. Ответчик является собственником квартиры N ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***. В период с 01 июля 2010 года по 01 июля 2012 года ответчику предоставлялись коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту помещения в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту производилось по ставкам, утвержденным Правительством г. Москвы. Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп. Несмотря на направленное в адрес ответчика уведомление о задолженности с требованием погашения образовавшейся задолженности до 30 июня 2012 года, ответчик до настоящего времени указанную задолженность не погасил. Пени, подлежащие уплате ответчиком за несвоевременное внесение и невнесение платы за услуги по содержанию и ремонту помещения и коммунальные услуги в полном объеме за период с 01 июля 2010 года по 16 июля 2012 года составляют *** руб. *** коп.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик К. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам своей апелляционной жалобы просит ответчик К., считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика адвоката Алешиной Н.С., а также самого ответчика К., обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правильности и законности постановленного решения и не находит оснований для его отмены.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Как следует из положений статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно статьи 328 ГК РФ, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.
В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
Согласно статье 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора: арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец, на основании Протокола N 2 от 14 июня 2002 года, осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ***.
Ответчик является собственником квартиры N ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: *** (л.д. 5). В период с 01 июля 2010 года по 01 июля 2012 года ответчику предоставлялись коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту помещения в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту производилось по ставкам, утвержденным Правительством г. Москвы, однако К. не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп. (л.д. 6 - 10). Пени, подлежащие уплате ответчиком за несвоевременное внесение и невнесение платы за услуги по содержанию и ремонту помещения и коммунальные услуги в полном объеме за период с 01 июля 2010 года по 16 июля 2012 года, согласно представленному истцом расчету (л.д. 11), составляют *** руб. *** коп.
Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции на основании исследованных доказательств, которым дана оценка в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что доводов и доказательств в опровержение исковых требований истца ответчиком не представлено, пришел к обоснованному и законному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.
Суд, учитывая, что истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлине в размере *** руб. *** коп., сделал вывод о взыскании судебных расходов с ответчика, в порядке п. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Как полагает судебная коллегия, выводы суда верны и обоснованы, соответствуют установленным обстоятельствам по делу и нормам действующего гражданского законодательства.
В апелляционной жалобе ответчика содержатся доводы о том, что у ответчика не возникало перед ТСЖ "На Азовской" обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета, однако истец рассчитывал плату за коммунальные услуги исходя из показаний общедомовых приборов, что противоречит требованиям жилищного законодательства. В связи с изложенным К. полагает решение суда незаконным и необоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
При этом в силу п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
В соответствии с пп. "у" п. 31 тех же Правил, исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.
Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Как следует из пункта 19 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен среди прочего включать:
- дату и место заключения договора;
- наименование, адрес, реквизиты расчетного счета и иную контактную информацию исполнителя;
- следующие сведения о потребителе:
- для физического лица - фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;
- для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон;
- адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении;
- наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг);
- порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом;
- сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета;
- периодичность и порядок проведения исполнителем проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей и их технического состояния, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей;
- порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, в том числе порядок определения объема предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу с применением цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги.
- В силу п. 2 указанных Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
- Вместе с тем, в материалах дело отсутствуют сведения, которые бы отвечали требованиям относимости и допустимости в порядке ст. ст. 59, 50 ГПК РФ, подтверждающие заключение ответчиком с ТСЖ "На Азовской" договора на оказание коммунальных услуг и принятие управляющей организацией ТСЖ "На Азовской" в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, с опломбированием приборов и установлением порядка снятия показаний учета.
Более того, из материалов дела следует, что в спорный период времени управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу являлось, и является по сей день, ТСЖ "На Азовской", что подтверждается Протоколом N 2 заседания совета директоров ЗАО "Строительное Управление N 155" (л.д. 14 - 17), свидетельством о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы (л.д. 21), опровергающих это сведений судебной коллегии представлено не было.
В то же время, ответчиком к апелляционной жалобе приложены акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учет (счетчиков) и акты выполненных работы по договору N *** от 15.05.2010.
Из указанных актов усматриваются противоречивые сведения о том, что приборы учета были введены в эксплуатацию управляющими организациями ООО "ЭкономМонтажСервис" и АТСЖ "ДЭЗ". На последнюю из них ответчик также ссылается в своей апелляционной жалобе как на управляющую организацию многоквартирного дома, в то время как в материалах дела отсутствуют какие бы то ни было правоустанавливающие документы и иные сведения об указанных организациях, подтверждающие их статус в спорных правоотношениях.
Более того, в материалах дела отсутствует также и договор N 11-ТЭ, на условия которого ссылается К.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, в отсутствие достоверных сведений подтверждающих введение в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, сведений о предмете договора N ***, а также принимая во внимание то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома и исполнителем оказания коммунальных услуг, что по существу не оспаривалось ответчиком, судебная коллегия не может признать изложенные доводы апелляционной жалобы обоснованными и принять их ко вниманию.
Поскольку доводы истца подтверждаются материалами дела, имеющимися в деле доказательствами, а доводы ответчика являются безосновательными, судебная коллегия считает необходимым согласиться с выводами суда первой инстанции об удовлетворении иска.
В своей апелляционной жалобе ответчик ссылается также на то, что он не был надлежащим образом извещен судом о судебном заседании, в связи с чем, полагает, что суд нарушил требования ст. 167 ГПК РФ, а решение суда незаконно.
Однако, данный довод также не может быть принят во внимание, поскольку противоречит имеющимся в деле материалам.
Согласно ч. ч. 1, 2, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Вместе с тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 N 435-0-0, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Как следует из материалов дела, после трех неудачных попыток извещения ответчика Зюзинским районным судом г. Москвы по адресу ***, судом был сделан запрос в ОУФМС России по г. Москва, из ответа на который следует, что К. зарегистрирован по адресу: ***.
К. Черемушкинским районным судом г. Москва 15.02.2013 по указанному адресу была направлена телеграмма, что подтверждается служебным извещением о невручении телеграммы адресату (л.д. 173) в связи с тем, что адресат по извещению за телеграммой не является.
Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению ответчика исполнил.
В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Принимая во внимание то, что срок апелляционного обжалования ответчиком пропущен не был, а также то, что апелляционная жалоба была подана в суд в последний день срока обжалования, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик был осведомлен о состоявшемся 28.02.2013 судебном заседании, и при добросовестном отношении к своим гражданско-процессуальным правам и обязанностям имел возможность явиться в заседание, однако не сделал этого по причинам, которые не могут быть признаны уважительными, поскольку надлежащих доказательств уважительности причин своей неявки ответчик так и не представил.
При таких обстоятельствах, данный довод ответчика не может послужить основанием для отмены решения суда.
Таким образом, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы, поскольку они не основаны на имеющихся в деле доказательствах и противоречат установленным обстоятельствам дела.
Иные доводы жалобы выводов суда первой инстанции не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, по мнению судебной коллегии, направлены на переоценку норм материального, процессуального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, коллегией не установлено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,
Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.08.2013 ПО ДЕЛУ N 11-22342
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2013 г. по делу N 11-22342
Судья: Алексеев Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Вишняковой Н.Е.,
судей: Федерякиной Е.Ю., Ефимовой И.Е.,
при секретаре В.О.О.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика К. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2013 года, которым постановлено:
Удовлетворить исковые требования ТСЖ "На Азовской" к К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, пени, государственной пошлины в полном объеме.
Взыскать с К. в пользу ТСЖ "На Азовской" задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в размере *** руб. ** коп., пени в размере *** руб. ** коп., государственную пошлину в размере ** руб. ** коп., а всего *** руб. ** коп.
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, мотивируя тем, что истец, на основании Протокола N 2 от 14 июня 2002 года, осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ***. Ответчик является собственником квартиры N ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***. В период с 01 июля 2010 года по 01 июля 2012 года ответчику предоставлялись коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту помещения в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту производилось по ставкам, утвержденным Правительством г. Москвы. Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп. Несмотря на направленное в адрес ответчика уведомление о задолженности с требованием погашения образовавшейся задолженности до 30 июня 2012 года, ответчик до настоящего времени указанную задолженность не погасил. Пени, подлежащие уплате ответчиком за несвоевременное внесение и невнесение платы за услуги по содержанию и ремонту помещения и коммунальные услуги в полном объеме за период с 01 июля 2010 года по 16 июля 2012 года составляют *** руб. *** коп.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик К. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам своей апелляционной жалобы просит ответчик К., считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика адвоката Алешиной Н.С., а также самого ответчика К., обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правильности и законности постановленного решения и не находит оснований для его отмены.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Как следует из положений статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно статьи 328 ГК РФ, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.
В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
Согласно статье 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора: арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец, на основании Протокола N 2 от 14 июня 2002 года, осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ***.
Ответчик является собственником квартиры N ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: *** (л.д. 5). В период с 01 июля 2010 года по 01 июля 2012 года ответчику предоставлялись коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту помещения в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту производилось по ставкам, утвержденным Правительством г. Москвы, однако К. не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп. (л.д. 6 - 10). Пени, подлежащие уплате ответчиком за несвоевременное внесение и невнесение платы за услуги по содержанию и ремонту помещения и коммунальные услуги в полном объеме за период с 01 июля 2010 года по 16 июля 2012 года, согласно представленному истцом расчету (л.д. 11), составляют *** руб. *** коп.
Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции на основании исследованных доказательств, которым дана оценка в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что доводов и доказательств в опровержение исковых требований истца ответчиком не представлено, пришел к обоснованному и законному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.
Суд, учитывая, что истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлине в размере *** руб. *** коп., сделал вывод о взыскании судебных расходов с ответчика, в порядке п. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Как полагает судебная коллегия, выводы суда верны и обоснованы, соответствуют установленным обстоятельствам по делу и нормам действующего гражданского законодательства.
В апелляционной жалобе ответчика содержатся доводы о том, что у ответчика не возникало перед ТСЖ "На Азовской" обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета, однако истец рассчитывал плату за коммунальные услуги исходя из показаний общедомовых приборов, что противоречит требованиям жилищного законодательства. В связи с изложенным К. полагает решение суда незаконным и необоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
При этом в силу п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
В соответствии с пп. "у" п. 31 тех же Правил, исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.
Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Как следует из пункта 19 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен среди прочего включать:
- дату и место заключения договора;
- наименование, адрес, реквизиты расчетного счета и иную контактную информацию исполнителя;
- следующие сведения о потребителе:
- для физического лица - фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;
- для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон;
- адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении;
- наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг);
- порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом;
- сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета;
- периодичность и порядок проведения исполнителем проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей и их технического состояния, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей;
- порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, в том числе порядок определения объема предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу с применением цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги.
- В силу п. 2 указанных Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
- Вместе с тем, в материалах дело отсутствуют сведения, которые бы отвечали требованиям относимости и допустимости в порядке ст. ст. 59, 50 ГПК РФ, подтверждающие заключение ответчиком с ТСЖ "На Азовской" договора на оказание коммунальных услуг и принятие управляющей организацией ТСЖ "На Азовской" в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, с опломбированием приборов и установлением порядка снятия показаний учета.
Более того, из материалов дела следует, что в спорный период времени управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу являлось, и является по сей день, ТСЖ "На Азовской", что подтверждается Протоколом N 2 заседания совета директоров ЗАО "Строительное Управление N 155" (л.д. 14 - 17), свидетельством о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы (л.д. 21), опровергающих это сведений судебной коллегии представлено не было.
В то же время, ответчиком к апелляционной жалобе приложены акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учет (счетчиков) и акты выполненных работы по договору N *** от 15.05.2010.
Из указанных актов усматриваются противоречивые сведения о том, что приборы учета были введены в эксплуатацию управляющими организациями ООО "ЭкономМонтажСервис" и АТСЖ "ДЭЗ". На последнюю из них ответчик также ссылается в своей апелляционной жалобе как на управляющую организацию многоквартирного дома, в то время как в материалах дела отсутствуют какие бы то ни было правоустанавливающие документы и иные сведения об указанных организациях, подтверждающие их статус в спорных правоотношениях.
Более того, в материалах дела отсутствует также и договор N 11-ТЭ, на условия которого ссылается К.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, в отсутствие достоверных сведений подтверждающих введение в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, сведений о предмете договора N ***, а также принимая во внимание то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома и исполнителем оказания коммунальных услуг, что по существу не оспаривалось ответчиком, судебная коллегия не может признать изложенные доводы апелляционной жалобы обоснованными и принять их ко вниманию.
Поскольку доводы истца подтверждаются материалами дела, имеющимися в деле доказательствами, а доводы ответчика являются безосновательными, судебная коллегия считает необходимым согласиться с выводами суда первой инстанции об удовлетворении иска.
В своей апелляционной жалобе ответчик ссылается также на то, что он не был надлежащим образом извещен судом о судебном заседании, в связи с чем, полагает, что суд нарушил требования ст. 167 ГПК РФ, а решение суда незаконно.
Однако, данный довод также не может быть принят во внимание, поскольку противоречит имеющимся в деле материалам.
Согласно ч. ч. 1, 2, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Вместе с тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 N 435-0-0, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Как следует из материалов дела, после трех неудачных попыток извещения ответчика Зюзинским районным судом г. Москвы по адресу ***, судом был сделан запрос в ОУФМС России по г. Москва, из ответа на который следует, что К. зарегистрирован по адресу: ***.
К. Черемушкинским районным судом г. Москва 15.02.2013 по указанному адресу была направлена телеграмма, что подтверждается служебным извещением о невручении телеграммы адресату (л.д. 173) в связи с тем, что адресат по извещению за телеграммой не является.
Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению ответчика исполнил.
В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Принимая во внимание то, что срок апелляционного обжалования ответчиком пропущен не был, а также то, что апелляционная жалоба была подана в суд в последний день срока обжалования, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик был осведомлен о состоявшемся 28.02.2013 судебном заседании, и при добросовестном отношении к своим гражданско-процессуальным правам и обязанностям имел возможность явиться в заседание, однако не сделал этого по причинам, которые не могут быть признаны уважительными, поскольку надлежащих доказательств уважительности причин своей неявки ответчик так и не представил.
При таких обстоятельствах, данный довод ответчика не может послужить основанием для отмены решения суда.
Таким образом, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы, поскольку они не основаны на имеющихся в деле доказательствах и противоречат установленным обстоятельствам дела.
Иные доводы жалобы выводов суда первой инстанции не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, по мнению судебной коллегии, направлены на переоценку норм материального, процессуального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, коллегией не установлено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)