Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 сентября 2014 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: А.В. Солодилова
Судей: Г.А. Камалиевой, О.Г. Красковской
при участии:
- от истца: ТСЖ "Березовка" - Бельды А.Ю., председатель правления по паспорту;
- от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае - представитель не явился;
- рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
на решение от 16.05.2014, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014
по делу N А73-14194/2013 Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья М.Ю. Ульянова; в суде апелляционной инстанции судьи: М.О. Волкова, В.Г. Дроздова, И.В. Иноземцев
по иску товарищества собственников жилья "Березовка"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
о взыскании 60 679 руб. 31 коп.
Товарищество собственников жилья "Березовка" (ОГРН 1082722006729, место нахождения: 680000, г. Хабаровск, ул. Ванинская, 10; далее - ТСЖ "Березовка") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (ОГРН 1092721008005, место нахождения: 680030, г. Хабаровск, ул. Запарина, 65; далее - ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае, Росимущество) 60 679 руб. 31 коп., составляющих задолженность по оплате ремонта кровли пропорционально доли участия в содержании общего имущества многоквартирного дома.
Решением суда от 16.05.2014, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014, заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение суда и постановление суда апелляционной инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права.
Заявитель кассационной жалобы указывает на отсутствие направления в адрес ответчика сообщения о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме по ул. Ванинская, 10 г. Хабаровска; не доведение до сведения итогов голосования; неправомочное утверждение сметы по ремонту крыши и выбор подрядчика; отсутствие доказательств принятия собственниками жилых помещений проделанных работ.
ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
ТСЖ "Березовка" в возражениях на кассационную жалобу и в судебном заседании суда кассационной инстанции в лице своего представителя, возражая относительно приведенных в ней доводов, просило оставить ее без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, заслушав мнение представителя ТСЖ "Березовка", проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не установил оснований к отмене принятых по делу судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, ТСЖ "Березовка" осуществляет управление многоквартирным домом N 10 по ул. Ванинской г. Хабаровска.
В указанном доме расположены квартиры <...>, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации.
Договорные отношения между сторонами отсутствуют.
Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом N 26 от 01.06.2012, принято решение о выборе правления, ревизионной комиссии и председателя товарищества.
По инициативе членов правления ТСЖ "Березовка" 11.07.2012 в соответствии с положениями раздела 5 Устава товарищества проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором принято решение о восстановлении и перекрытии крыши, распределении на десять календарных месяцев согласно долевому участию собственников сбора средств на ремонт путем выставления дополнительных счетов для оплаты (протокол N 28).
Правлением товарищества выбрана подрядная организация по ремонту крыши (протокол собрания N 1 от 15.05.2013), утверждена смета ремонтных работ в размере 556 421 руб. 91 коп. (протокол собрания N 3 от 01.07.2013).
01.07.2013 между ТСЖ "Березовка" (заказчик) и ООО "РосРекон" (подрядчик) заключен договор подряда от 01.07.2013 N 090513 на выполнение работ по ремонту кровли жилого дома, расположенного в г. Хабаровске, ул. Ванинская, 10.
Ссылаясь на факт выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, отсутствие со стороны ответчика оплаты несения расходов пропорционально его доли участия в содержании общего имущества многоквартирного дома, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд, который на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и правомерно удовлетворил заявленные исковые требования. Выводы суда первой инстанции поддержаны апелляционным судом. При этом суды правомерно исходили из следующего.
На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).
В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), под содержанием общего имущества понимается сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержания общего имущества.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса РФ).
Согласно пункту 2 Правил N 491, в состав общего имущества включаются, в числе прочих, крыши многоквартирных домов (подпункт "б").
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.
Как установлено судами и следует из материалов дела, собственником спорных квартир является Российская Федерация в лице ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, у ответчика, как собственника помещений в многоквартирном доме, возникло обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в частности, по ремонту крыши дома N 10 г. Хабаровска.
Факт выполнения работ по ремонту крыши многоквартирного дома установлен судами обеих инстанций, что подтверждается договором подряда от 01.07.2013 N 090513 с ООО "РосРекон", техническими условиями к договору, подписанными сторонами договора актом выполненных работ по форме КС-2 и справкой по форме КС-3, актами выполнения транспортных услуг, товарными накладными на строительные материалы.
Правлением товарищества произведена приемка выполненных работ по ремонту крыши (протокол N 03.1).
В материалы дела представлены документы об оплате ТСЖ "Березовка" подрядных работ, строительных материалов, транспортных услуг (л.д. 15-17, 121-124).
Кроме того, суд кассационной инстанции принимает во внимание позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащуюся в Постановлении от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ, согласно которой управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно справке ТСЖ стоимость ремонта крыши составила 556 421 руб. 91 коп., из них: стоимость работ, соответствующая доле ответчика в общей собственности, составляет 60 679 руб. 31 коп.
Расчет стоимости услуг проверен судами и признан верным.
Установив наличие задолженности ответчика по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд правомерно возложил обязанность по возмещению указанных расходов, являющихся неосновательным обогащением ответчика, на собственника помещений (квартир) в многоквартирном доме.
Довод кассационной жалобы о том, что решения, принятые общим собранием собственников помещений (членами правления) в многоквартирном доме, по вопросу ремонта крыши, приняты с нарушением Жилищного кодекса РФ был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получил правильную и объективную оценку в суде апелляционной инстанции. При этом суды исходили из нижеследующего.
Так, в силу пунктов 5, 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Поскольку решение собственников о проведении текущего ремонта кровли в 2012 году не отменено и не признано недействительным в установленном законом порядке, вывод суда первой инстанции о его обязательности для выполнения всеми собственниками помещений в многоэтажном доме вне зависимости от участия (не участия) в собрании является правомерным.
По существу доводы Росимущества в кассационной жалобе являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана правильная правовая оценка судом второй инстанции. Заявитель жалобы предлагает суду кассационной инстанции дать иную оценку доказательств по делу, но при этом не опровергает обоснованность выводов суда, поэтому доводы заявителя жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, так как не свидетельствуют о нарушении норм материального и процессуального права. Отсюда решение и постановление апелляционной инстанции отмене не подлежат.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 16.05.2014, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014 по делу N А73-14194/2013 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
А.В.СОЛОДИЛОВ
Судьи
Г.А.КАМАЛИЕВА
О.Г.КРАСКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 30.09.2014 N Ф03-3986/2014 ПО ДЕЛУ N А73-14194/2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2014 г. N Ф03-3986/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 сентября 2014 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: А.В. Солодилова
Судей: Г.А. Камалиевой, О.Г. Красковской
при участии:
- от истца: ТСЖ "Березовка" - Бельды А.Ю., председатель правления по паспорту;
- от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае - представитель не явился;
- рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
на решение от 16.05.2014, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014
по делу N А73-14194/2013 Арбитражного суда Хабаровского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья М.Ю. Ульянова; в суде апелляционной инстанции судьи: М.О. Волкова, В.Г. Дроздова, И.В. Иноземцев
по иску товарищества собственников жилья "Березовка"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
о взыскании 60 679 руб. 31 коп.
Товарищество собственников жилья "Березовка" (ОГРН 1082722006729, место нахождения: 680000, г. Хабаровск, ул. Ванинская, 10; далее - ТСЖ "Березовка") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (ОГРН 1092721008005, место нахождения: 680030, г. Хабаровск, ул. Запарина, 65; далее - ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае, Росимущество) 60 679 руб. 31 коп., составляющих задолженность по оплате ремонта кровли пропорционально доли участия в содержании общего имущества многоквартирного дома.
Решением суда от 16.05.2014, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014, заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение суда и постановление суда апелляционной инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права.
Заявитель кассационной жалобы указывает на отсутствие направления в адрес ответчика сообщения о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме по ул. Ванинская, 10 г. Хабаровска; не доведение до сведения итогов голосования; неправомочное утверждение сметы по ремонту крыши и выбор подрядчика; отсутствие доказательств принятия собственниками жилых помещений проделанных работ.
ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
ТСЖ "Березовка" в возражениях на кассационную жалобу и в судебном заседании суда кассационной инстанции в лице своего представителя, возражая относительно приведенных в ней доводов, просило оставить ее без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, заслушав мнение представителя ТСЖ "Березовка", проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не установил оснований к отмене принятых по делу судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, ТСЖ "Березовка" осуществляет управление многоквартирным домом N 10 по ул. Ванинской г. Хабаровска.
В указанном доме расположены квартиры <...>, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации.
Договорные отношения между сторонами отсутствуют.
Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом N 26 от 01.06.2012, принято решение о выборе правления, ревизионной комиссии и председателя товарищества.
По инициативе членов правления ТСЖ "Березовка" 11.07.2012 в соответствии с положениями раздела 5 Устава товарищества проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором принято решение о восстановлении и перекрытии крыши, распределении на десять календарных месяцев согласно долевому участию собственников сбора средств на ремонт путем выставления дополнительных счетов для оплаты (протокол N 28).
Правлением товарищества выбрана подрядная организация по ремонту крыши (протокол собрания N 1 от 15.05.2013), утверждена смета ремонтных работ в размере 556 421 руб. 91 коп. (протокол собрания N 3 от 01.07.2013).
01.07.2013 между ТСЖ "Березовка" (заказчик) и ООО "РосРекон" (подрядчик) заключен договор подряда от 01.07.2013 N 090513 на выполнение работ по ремонту кровли жилого дома, расположенного в г. Хабаровске, ул. Ванинская, 10.
Ссылаясь на факт выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, отсутствие со стороны ответчика оплаты несения расходов пропорционально его доли участия в содержании общего имущества многоквартирного дома, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд, который на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и правомерно удовлетворил заявленные исковые требования. Выводы суда первой инстанции поддержаны апелляционным судом. При этом суды правомерно исходили из следующего.
На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).
В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), под содержанием общего имущества понимается сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержания общего имущества.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса РФ).
Согласно пункту 2 Правил N 491, в состав общего имущества включаются, в числе прочих, крыши многоквартирных домов (подпункт "б").
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.
Как установлено судами и следует из материалов дела, собственником спорных квартир является Российская Федерация в лице ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, у ответчика, как собственника помещений в многоквартирном доме, возникло обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в частности, по ремонту крыши дома N 10 г. Хабаровска.
Факт выполнения работ по ремонту крыши многоквартирного дома установлен судами обеих инстанций, что подтверждается договором подряда от 01.07.2013 N 090513 с ООО "РосРекон", техническими условиями к договору, подписанными сторонами договора актом выполненных работ по форме КС-2 и справкой по форме КС-3, актами выполнения транспортных услуг, товарными накладными на строительные материалы.
Правлением товарищества произведена приемка выполненных работ по ремонту крыши (протокол N 03.1).
В материалы дела представлены документы об оплате ТСЖ "Березовка" подрядных работ, строительных материалов, транспортных услуг (л.д. 15-17, 121-124).
Кроме того, суд кассационной инстанции принимает во внимание позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащуюся в Постановлении от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ, согласно которой управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно справке ТСЖ стоимость ремонта крыши составила 556 421 руб. 91 коп., из них: стоимость работ, соответствующая доле ответчика в общей собственности, составляет 60 679 руб. 31 коп.
Расчет стоимости услуг проверен судами и признан верным.
Установив наличие задолженности ответчика по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд правомерно возложил обязанность по возмещению указанных расходов, являющихся неосновательным обогащением ответчика, на собственника помещений (квартир) в многоквартирном доме.
Довод кассационной жалобы о том, что решения, принятые общим собранием собственников помещений (членами правления) в многоквартирном доме, по вопросу ремонта крыши, приняты с нарушением Жилищного кодекса РФ был предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получил правильную и объективную оценку в суде апелляционной инстанции. При этом суды исходили из нижеследующего.
Так, в силу пунктов 5, 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Поскольку решение собственников о проведении текущего ремонта кровли в 2012 году не отменено и не признано недействительным в установленном законом порядке, вывод суда первой инстанции о его обязательности для выполнения всеми собственниками помещений в многоэтажном доме вне зависимости от участия (не участия) в собрании является правомерным.
По существу доводы Росимущества в кассационной жалобе являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана правильная правовая оценка судом второй инстанции. Заявитель жалобы предлагает суду кассационной инстанции дать иную оценку доказательств по делу, но при этом не опровергает обоснованность выводов суда, поэтому доводы заявителя жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, так как не свидетельствуют о нарушении норм материального и процессуального права. Отсюда решение и постановление апелляционной инстанции отмене не подлежат.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 16.05.2014, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2014 по делу N А73-14194/2013 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
А.В.СОЛОДИЛОВ
Судьи
Г.А.КАМАЛИЕВА
О.Г.КРАСКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)