Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы полагают, что ответчик представил недостоверную информацию о неоплате ими коммунальных услуг, в связи с чем была приостановлена выплата льгот и компенсаций.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Доколина А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:
председательствующего Малахова В.А.,
судей Суринова М.Ю., Федотовой Н.П.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 05 мая 2015 года
гражданское дело по апелляционной жалобе А.В.И., А.В.К. на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 10 декабря 2014 г., которым постановлено:
В удовлетворении требований А.В.И., А.В.К. отказать.
Заслушав доклад судьи областного суда Малахова В.А., судебная коллегия
установила:
А.В.И., А.В.К. обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ "Свобода-Центр", с учетом уточнений, об обязании ответчика обеспечить возобновление выплаты компенсаций по оплате коммунальных услуг, представить в МУП "Информационный расчетный Центр" г. Ярославля достоверную информацию об уплате истцами коммунальных услуг в полном объеме, взыскании с ответчика ТСЖ "Свобода-Центр" компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., обязании ТСЖ "Свобода-Центр" оплатить ОАО "ТГК-2" в полном объеме задолженность истцов за поставку коммунальных услуг, обязании ТСЖ "Свобода-Центр" предоставить суду доказательства оплаты, обязании ТСЖ "Свобода-Центр" выплатить ОАО "ТГК-2" штрафы за задержку оплаты коммунальных платежей.
В обоснование заявленных требований указано, что А.В.И. и А.В.К. являются сособственниками квартиры N N в доме <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Свобода-Центр". А.В.И., А.В.К. членами ТСЖ "Свобода-Центр" не являются, однако свои обязанности по уплате содержания жилья и коммунальных услуг исполняют в полном объеме. Истцы полагают, что ответчик представил недостоверную информацию в МУП "Информационный расчетный центр" г. Ярославля о неоплате ими коммунальных услуг, в связи с чем была приостановлена выплата льгот и компенсаций.
Судом в качестве соответчика по делу привлечено МКУ "Центр социальных выплат" г. Ярославля.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласились А.В.И., А.В.К.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований о возложении обязанности на ТСЖ "Свобода-Центр" обеспечить возобновление выплаты компенсации, предоставить достоверную информацию об оплате МКУ "Информационный расчетный центр" г. Ярославля, взыскании компенсации морального вреда. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению судом норм материального права.
В возражениях на жалобу ТСЖ "Свобода-Центр" указывается на правильность принятого судом решения.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав А.В.И., его представителя по доверенности Т. в поддержание доводов жалобы, представителей ТСЖ "Свобода-Центр" - председателя У., по доверенности Ц., возражавших против удовлетворения жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба оснований к отмене решения суда не содержит.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ч. 6 указанной статьи, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Частью 6.3 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) также предусмотрено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.
Из материалов дела следует, что А.В.И., А.В.К. являются собственниками N доли каждый в праве собственности на квартиру N <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Свобода-Центр", членами данного ТСЖ истцы не являются.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден порядок оплаты ресурсоснабжающим организациям ОАО "ТГК-2" и ОАО "Ярославльводоканал" потребляемых коммунальных услуг (протокол N... от ДД.ММ.ГГГГ г.). На основании указанного решения между ТСЖ "Свобода-Центр" и ОАО "ТГК-2" заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого ОАО "ТГК-2" принимает на себя обязательства совершать действия по начислению и получению денежных средств за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Во исполнение условий вышеназванного договора с ДД.ММ.ГГГГ ОАО "ТГК-2" направляло А.В.И., А.В.К. счета на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, однако истцами оплата указанных счетов ОАО "ТГК-2" не производилась. С заявлениями о перечислении в ОАО "ТГК-2" денежных средств, поступивших на счет ТСЖ "Свобода-Центр" в счет оплаты за отопление и горячее водоснабжение, А-вы также не обращались.
Разрешая настоящий спор, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии вины ТСЖ "Свобода-Центр" в приостановлении выплаты А.В.И., А.В.К. компенсаций по оплате коммунальных услуг, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
С указанным выводом суда судебная коллегия соглашается и находит его правильным, соответствующим материалам дела и закону.
То обстоятельство, что решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, было принято общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, а не общим собранием членов товарищества собственников жилья, о неправильности принятого судом решения не свидетельствует и прав истцов, не являющихся членами ТСЖ "Свобода-Центр", не нарушает. Как установлено судом, решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ОАО "ТГК-2" принято общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ Указанное решение истцами не оспорено. ТСЖ "Свобода-Центр" с принятым решением собственников помещений многоквартирного дома согласилось и осуществляет его исполнение.
Довод апелляционной жалобы о том, что частью 6.3 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена возможность оплаты коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающей организации, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, вместе с тем при оказании услуг по отоплению и горячему водоснабжению используется общее имущество многоквартирного дома (инженерные сети), поэтому в данном случае положения указанной нормы неприменимы, судебная коллегия отклоняет.
Из смысла ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ следует, что непосредственно ресурсоснабжающей организации может вноситься плата за коммунальные услуги, потребленные в жилых (нежилых) помещениях, тогда как плата за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, подлежит внесению организации (товариществу, кооперативу), осуществляющей управление многоквартирным домом. При этом, ни ЖК РФ, ни Правила предоставления коммунальных услуг не содержат запрета на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией в том случае, когда коммунальные услуги в жилые помещения предоставляются собственникам помещений с использованием общего имущества многоквартирного дома.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба оснований к отмене решения суда не содержит и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Ярославля от 10 декабря 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу А.В.И., А.В.К. на указанное решение оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.05.2015 N 33-2631/2015
Требование: Об обязании обеспечить возобновление выплаты компенсаций по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда, обязании оплатить задолженность за поставку коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы полагают, что ответчик представил недостоверную информацию о неоплате ими коммунальных услуг, в связи с чем была приостановлена выплата льгот и компенсаций.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 мая 2015 г. N 33-2631/2015
Судья: Доколина А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:
председательствующего Малахова В.А.,
судей Суринова М.Ю., Федотовой Н.П.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 05 мая 2015 года
гражданское дело по апелляционной жалобе А.В.И., А.В.К. на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 10 декабря 2014 г., которым постановлено:
В удовлетворении требований А.В.И., А.В.К. отказать.
Заслушав доклад судьи областного суда Малахова В.А., судебная коллегия
установила:
А.В.И., А.В.К. обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ "Свобода-Центр", с учетом уточнений, об обязании ответчика обеспечить возобновление выплаты компенсаций по оплате коммунальных услуг, представить в МУП "Информационный расчетный Центр" г. Ярославля достоверную информацию об уплате истцами коммунальных услуг в полном объеме, взыскании с ответчика ТСЖ "Свобода-Центр" компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., обязании ТСЖ "Свобода-Центр" оплатить ОАО "ТГК-2" в полном объеме задолженность истцов за поставку коммунальных услуг, обязании ТСЖ "Свобода-Центр" предоставить суду доказательства оплаты, обязании ТСЖ "Свобода-Центр" выплатить ОАО "ТГК-2" штрафы за задержку оплаты коммунальных платежей.
В обоснование заявленных требований указано, что А.В.И. и А.В.К. являются сособственниками квартиры N N в доме <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Свобода-Центр". А.В.И., А.В.К. членами ТСЖ "Свобода-Центр" не являются, однако свои обязанности по уплате содержания жилья и коммунальных услуг исполняют в полном объеме. Истцы полагают, что ответчик представил недостоверную информацию в МУП "Информационный расчетный центр" г. Ярославля о неоплате ими коммунальных услуг, в связи с чем была приостановлена выплата льгот и компенсаций.
Судом в качестве соответчика по делу привлечено МКУ "Центр социальных выплат" г. Ярославля.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласились А.В.И., А.В.К.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований о возложении обязанности на ТСЖ "Свобода-Центр" обеспечить возобновление выплаты компенсации, предоставить достоверную информацию об оплате МКУ "Информационный расчетный центр" г. Ярославля, взыскании компенсации морального вреда. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению судом норм материального права.
В возражениях на жалобу ТСЖ "Свобода-Центр" указывается на правильность принятого судом решения.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав А.В.И., его представителя по доверенности Т. в поддержание доводов жалобы, представителей ТСЖ "Свобода-Центр" - председателя У., по доверенности Ц., возражавших против удовлетворения жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба оснований к отмене решения суда не содержит.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ч. 6 указанной статьи, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Частью 6.3 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) также предусмотрено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.
Из материалов дела следует, что А.В.И., А.В.К. являются собственниками N доли каждый в праве собственности на квартиру N <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Свобода-Центр", членами данного ТСЖ истцы не являются.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден порядок оплаты ресурсоснабжающим организациям ОАО "ТГК-2" и ОАО "Ярославльводоканал" потребляемых коммунальных услуг (протокол N... от ДД.ММ.ГГГГ г.). На основании указанного решения между ТСЖ "Свобода-Центр" и ОАО "ТГК-2" заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого ОАО "ТГК-2" принимает на себя обязательства совершать действия по начислению и получению денежных средств за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Во исполнение условий вышеназванного договора с ДД.ММ.ГГГГ ОАО "ТГК-2" направляло А.В.И., А.В.К. счета на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, однако истцами оплата указанных счетов ОАО "ТГК-2" не производилась. С заявлениями о перечислении в ОАО "ТГК-2" денежных средств, поступивших на счет ТСЖ "Свобода-Центр" в счет оплаты за отопление и горячее водоснабжение, А-вы также не обращались.
Разрешая настоящий спор, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии вины ТСЖ "Свобода-Центр" в приостановлении выплаты А.В.И., А.В.К. компенсаций по оплате коммунальных услуг, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
С указанным выводом суда судебная коллегия соглашается и находит его правильным, соответствующим материалам дела и закону.
То обстоятельство, что решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, было принято общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, а не общим собранием членов товарищества собственников жилья, о неправильности принятого судом решения не свидетельствует и прав истцов, не являющихся членами ТСЖ "Свобода-Центр", не нарушает. Как установлено судом, решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ОАО "ТГК-2" принято общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ Указанное решение истцами не оспорено. ТСЖ "Свобода-Центр" с принятым решением собственников помещений многоквартирного дома согласилось и осуществляет его исполнение.
Довод апелляционной жалобы о том, что частью 6.3 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена возможность оплаты коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающей организации, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, вместе с тем при оказании услуг по отоплению и горячему водоснабжению используется общее имущество многоквартирного дома (инженерные сети), поэтому в данном случае положения указанной нормы неприменимы, судебная коллегия отклоняет.
Из смысла ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ следует, что непосредственно ресурсоснабжающей организации может вноситься плата за коммунальные услуги, потребленные в жилых (нежилых) помещениях, тогда как плата за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, подлежит внесению организации (товариществу, кооперативу), осуществляющей управление многоквартирным домом. При этом, ни ЖК РФ, ни Правила предоставления коммунальных услуг не содержат запрета на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией в том случае, когда коммунальные услуги в жилые помещения предоставляются собственникам помещений с использованием общего имущества многоквартирного дома.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба оснований к отмене решения суда не содержит и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Ярославля от 10 декабря 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу А.В.И., А.В.К. на указанное решение оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)