Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ажахова М.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Блохиной Е.П.
судей Савкуева З.У. и Хамирзова М.Х.
при секретаре Д.
с участием прокурора Башиева Р.А., представителя истца - Т., ответчика К.Р.М., являющегося также законным представителем несовершеннолетнего К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Хамирзова М.Х. гражданское дело по исковому заявлению К.Р.Б. к К.Р.М., К.К. и К.М. о выселении и снятии с регистрационного учета,
по апелляционной жалобе К.Р.Б. на решение Чегемского районного суда КБР от 13 сентября 2013 года,
установила:
Из материалов дела следует, что К.Р.Б. обратилась в суд с иском к К.Р.М., К.К. и К.М. о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска К.Р.Б. указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также с ней проживают ее сыновья со своими семьями. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из занимаемого жилого помещения ввиду того, что истица желает продать домовладение и поделить вырученные деньги поровну между ее детьми. Однако ответчик всячески препятствует продаже дома и постоянно устраивает скандалы, что негативно сказывается на ее здоровье, на здоровье и психике ее малолетних внуков.
Решением Чегемского районного суда КБР от 13 сентября 2013 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным, истица подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и удовлетворить иск, указывая следующее.
В соответствии с действующим законодательством она как собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Однако К.Р.М. препятствует в пользовании домовладением, разделил дом на три части по своему усмотрению, и она не может выйти за территорию, установленную им, постоянно угрожает ей. Далее автор жалобы указывает, что ответчики не являются членами ее семьи, общего хозяйства не ведется, нет единого бюджета, в кухне у нее свой холодильник, плита и стол, то есть отсутствуют признаки характерные для семьи. С декабря 2012 года по решению суда с ее пенсии удерживают 36539, 52 рубля задолженности за коммунальные услуги. Полтора года назад она отказалась оплачивать за свет.
В возражении на апелляционную жалобу прокурор Чегемского района просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу К.Р.Б. без удовлетворения указав, что основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него является прекращение семейных отношений между собственником жилого помещения и членами его семьи. К.Р.Б. в обоснование своих требований не ссылалась на прекращение семейных отношений с ответчиками.
Заслушав доклад судьи Верховного суда КБР Хамирзова М.Х., обсудив в отсутствие ответчика К.К., доводы апелляционной жалобы, поддержанные представителем истца Т., выслушав возражения на нее К.Р.М. и мнение прокурора Башиева Р.А., Судебная коллегия приходит к следующему.
Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что К.Р.Б. является собственником дома и земельного участка расположенного по адресу КБР, <адрес>. (л.д. 10 - 11).
В указанном домовладении также проживают ее сын К.Р.М. и внуки К.К. и К.М.
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.
В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Из разъяснений содержащиеся в п. п. 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если не освобождает его - подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции К.Р.М. пояснил, что у его матери К.Р.Б. в доме имеется свой холодильник, две свои комнаты, между ними иногда происходят конфликты на бытовой почве, недавно она лежала в больнице две недели, но он за это время ее ни разу не посетил, общение между ними происходят из-за того, что они вместе проживают на одном этаже.
Соответственно, судебная коллегия приходит к выводу, что проживая фактически в одном жилом помещении, истец и ответчики не ведут общего хозяйства, между ними отсутствует взаимная поддержка, более того, отношения между ними носят конфликтный характер, что указывает на то, что семейные отношения между К.Р.М., членами его семьи (сыновьями) и собственником жилого помещения прекращены, последняя возражает против дальнейшего проживания ответчиков в принадлежащем ей помещении.
При таких обстоятельствах, в силу требований пункта 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ решение суда в части отказа К.Р.Б. в удовлетворении иска к К.Р.М., К.Р.Б. и К.Р.М. о выселении подлежит отмене и учитывая, что все обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение выселив ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: КБР, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Исходя из приведенной нормы материального права, разъяснений Верховного суда, принципа разумности и справедливости, обстоятельств дела и других заслуживающих внимания обстоятельств, судебная коллегия считает возможным сохранить за К.Р.М., К.М. и К.К. право пользования жилым помещением на срок до 05 июня 201 года.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГПК РФ, решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
Так как иск К.Р.Б. о выселении ответчиков удовлетворен, соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета на основании настоящего апелляционного определения.
При таких данных суд первой инстанции правильно хоть и по иным основаниям отказал в удовлетворении исковых требований К.Р.Б. в части снятия с регистрационного учета К.Р.М., К.М. и К.К.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чегемского районного суда КБР от 13 сентября 2013 года в части отказа К.Р.Б. в удовлетворении иска к К.Р.М., К.К. и К.М. о выселении отменить и принять в этой части новое решение, которым иск К.Р.Б. к К.Р.М., К.К. и К.М. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить К.Р.М., К.К. и К.М. из жилого помещения расположенного по адресу: КБР, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за К.Р.М., К.К. и К.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> на срок до 05 июня 2014 года.
В остальном решение Чегемского районного суда КБР от 13 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Р.Б. без удовлетворения.
Председательствующий
Е.П.БЛОХИНА
Судьи
З.У.САВКУЕВ
М.Х.ХАМИРЗОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 05.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5236/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2013 г. по делу N 33-5236/2013
Судья: Ажахова М.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Блохиной Е.П.
судей Савкуева З.У. и Хамирзова М.Х.
при секретаре Д.
с участием прокурора Башиева Р.А., представителя истца - Т., ответчика К.Р.М., являющегося также законным представителем несовершеннолетнего К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Хамирзова М.Х. гражданское дело по исковому заявлению К.Р.Б. к К.Р.М., К.К. и К.М. о выселении и снятии с регистрационного учета,
по апелляционной жалобе К.Р.Б. на решение Чегемского районного суда КБР от 13 сентября 2013 года,
установила:
Из материалов дела следует, что К.Р.Б. обратилась в суд с иском к К.Р.М., К.К. и К.М. о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска К.Р.Б. указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также с ней проживают ее сыновья со своими семьями. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из занимаемого жилого помещения ввиду того, что истица желает продать домовладение и поделить вырученные деньги поровну между ее детьми. Однако ответчик всячески препятствует продаже дома и постоянно устраивает скандалы, что негативно сказывается на ее здоровье, на здоровье и психике ее малолетних внуков.
Решением Чегемского районного суда КБР от 13 сентября 2013 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным, истица подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и удовлетворить иск, указывая следующее.
В соответствии с действующим законодательством она как собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Однако К.Р.М. препятствует в пользовании домовладением, разделил дом на три части по своему усмотрению, и она не может выйти за территорию, установленную им, постоянно угрожает ей. Далее автор жалобы указывает, что ответчики не являются членами ее семьи, общего хозяйства не ведется, нет единого бюджета, в кухне у нее свой холодильник, плита и стол, то есть отсутствуют признаки характерные для семьи. С декабря 2012 года по решению суда с ее пенсии удерживают 36539, 52 рубля задолженности за коммунальные услуги. Полтора года назад она отказалась оплачивать за свет.
В возражении на апелляционную жалобу прокурор Чегемского района просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу К.Р.Б. без удовлетворения указав, что основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него является прекращение семейных отношений между собственником жилого помещения и членами его семьи. К.Р.Б. в обоснование своих требований не ссылалась на прекращение семейных отношений с ответчиками.
Заслушав доклад судьи Верховного суда КБР Хамирзова М.Х., обсудив в отсутствие ответчика К.К., доводы апелляционной жалобы, поддержанные представителем истца Т., выслушав возражения на нее К.Р.М. и мнение прокурора Башиева Р.А., Судебная коллегия приходит к следующему.
Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что К.Р.Б. является собственником дома и земельного участка расположенного по адресу КБР, <адрес>. (л.д. 10 - 11).
В указанном домовладении также проживают ее сын К.Р.М. и внуки К.К. и К.М.
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.
В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Из разъяснений содержащиеся в п. п. 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если не освобождает его - подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции К.Р.М. пояснил, что у его матери К.Р.Б. в доме имеется свой холодильник, две свои комнаты, между ними иногда происходят конфликты на бытовой почве, недавно она лежала в больнице две недели, но он за это время ее ни разу не посетил, общение между ними происходят из-за того, что они вместе проживают на одном этаже.
Соответственно, судебная коллегия приходит к выводу, что проживая фактически в одном жилом помещении, истец и ответчики не ведут общего хозяйства, между ними отсутствует взаимная поддержка, более того, отношения между ними носят конфликтный характер, что указывает на то, что семейные отношения между К.Р.М., членами его семьи (сыновьями) и собственником жилого помещения прекращены, последняя возражает против дальнейшего проживания ответчиков в принадлежащем ей помещении.
При таких обстоятельствах, в силу требований пункта 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ решение суда в части отказа К.Р.Б. в удовлетворении иска к К.Р.М., К.Р.Б. и К.Р.М. о выселении подлежит отмене и учитывая, что все обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение выселив ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: КБР, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Исходя из приведенной нормы материального права, разъяснений Верховного суда, принципа разумности и справедливости, обстоятельств дела и других заслуживающих внимания обстоятельств, судебная коллегия считает возможным сохранить за К.Р.М., К.М. и К.К. право пользования жилым помещением на срок до 05 июня 201 года.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГПК РФ, решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
Так как иск К.Р.Б. о выселении ответчиков удовлетворен, соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета на основании настоящего апелляционного определения.
При таких данных суд первой инстанции правильно хоть и по иным основаниям отказал в удовлетворении исковых требований К.Р.Б. в части снятия с регистрационного учета К.Р.М., К.М. и К.К.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чегемского районного суда КБР от 13 сентября 2013 года в части отказа К.Р.Б. в удовлетворении иска к К.Р.М., К.К. и К.М. о выселении отменить и принять в этой части новое решение, которым иск К.Р.Б. к К.Р.М., К.К. и К.М. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить К.Р.М., К.К. и К.М. из жилого помещения расположенного по адресу: КБР, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за К.Р.М., К.К. и К.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> на срок до 05 июня 2014 года.
В остальном решение Чегемского районного суда КБР от 13 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Р.Б. без удовлетворения.
Председательствующий
Е.П.БЛОХИНА
Судьи
З.У.САВКУЕВ
М.Х.ХАМИРЗОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)