Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть объявлена 11.02.2015, постановление в полном объеме изготовлено 18.02.2015.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьи Капустина Л.В., Макарцев А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Литвинцевой Д.С., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - ОАО "Южное управление ЖКС" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 19.11.2014 (судья Серова Е.В.) по делу N А19-10433/2014 по иску Открытого акционерного общества "Южное управление жилищно-коммунальными системами" (664081, г. Иркутск, ул. Трудовая, 111, ИНН 3811101573, ОГРН 1063811053272) к Обществу с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" (665811, Иркутская область, г. Ангарск, ул. Красная, 4А-19, ИНН 3801071753, ОГРН 1043800525295) о взыскании денежных средств, и
установил:
открытое акционерное общество "Южное управление жилищно-коммунальными системами" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" о взыскании 319259,20 руб. долга по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2011 по 30.06.2014 и 33356,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2011 по 10.07.2014.
Дело рассмотрено судом по общим правилам искового производства.
Решением от 19 ноября 2014 года арбитражный суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе истец просит названное решение отменить полностью и иск удовлетворить, ссылаясь на то, что помещение истца относится к многоквартирному дому.
Ответчик в письменных возражениях на апелляционную жалобу с изложенными в ней доводами не согласился, просит решение оставить без изменения.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела его участники извещались в установленном порядке.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что ответчику на праве собственности принадлежит кафе общей площадью 573,3 кв. м, расположенное в цокольном этаже здания по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 165-б.
Заявляя требования, истец указал, что помещение истца входит в состав многоквартирного дома N 165 б по ул. Байкальской в городе Иркутске. При этом от уплаты расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчик уклоняется.
Принимая обжалуемый акт, суд первой инстанции со ссылкой на статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации исходил из того, что общим имуществом многоквартирного дома ответчик не пользуется. Согласно кадастровому паспорту от 21.08.2014 N 3800/601/14-417998 помещение ответчика расположено в самостоятельном объекте недвижимости - двухэтажном здании, которое хотя и пристроено к многоквартирному жилому дому, однако конструктивно с ним не связано. Для обслуживания нежилого помещения и прилегающей территории ответчиком заключены самостоятельные договоры с поставщиками коммунальных услуг.
Апелляционный суд полагает, что выводы суда первой инстанции по существу спора соответствуют установленным обстоятельствам дела, нормам материального права, ссылка на которые в судебном акте приведена.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения, судом не допущено.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы подлежат отклонению, поскольку заявлялись истцом в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку суда.
Как правильно установлено судом, фактическое состояние принадлежащего ответчику помещения подтверждается кадастровым паспортом по состоянию на 2014 год, в связи с чем ссылка истца на технический паспорт 1978 года не может быть принята во внимание судом.
Апелляционный суд полагает, что выводы суда первой инстанции по установленным обстоятельствам дела являются верными, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения оспариваемого судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Четвертый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Иркутской области от 19 ноября 2014 года по делу N А19-10433/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с даты принятия и в течение двух месяцев может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
С.И.ЮДИН
Судьи
Л.В.КАПУСТИНА
А.В.МАКАРЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.02.2015 ПО ДЕЛУ N А19-10433/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 2015 г. по делу N А19-10433/2014
Резолютивная часть объявлена 11.02.2015, постановление в полном объеме изготовлено 18.02.2015.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьи Капустина Л.В., Макарцев А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Литвинцевой Д.С., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - ОАО "Южное управление ЖКС" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 19.11.2014 (судья Серова Е.В.) по делу N А19-10433/2014 по иску Открытого акционерного общества "Южное управление жилищно-коммунальными системами" (664081, г. Иркутск, ул. Трудовая, 111, ИНН 3811101573, ОГРН 1063811053272) к Обществу с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" (665811, Иркутская область, г. Ангарск, ул. Красная, 4А-19, ИНН 3801071753, ОГРН 1043800525295) о взыскании денежных средств, и
установил:
открытое акционерное общество "Южное управление жилищно-коммунальными системами" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" о взыскании 319259,20 руб. долга по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2011 по 30.06.2014 и 33356,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2011 по 10.07.2014.
Дело рассмотрено судом по общим правилам искового производства.
Решением от 19 ноября 2014 года арбитражный суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе истец просит названное решение отменить полностью и иск удовлетворить, ссылаясь на то, что помещение истца относится к многоквартирному дому.
Ответчик в письменных возражениях на апелляционную жалобу с изложенными в ней доводами не согласился, просит решение оставить без изменения.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела его участники извещались в установленном порядке.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что ответчику на праве собственности принадлежит кафе общей площадью 573,3 кв. м, расположенное в цокольном этаже здания по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 165-б.
Заявляя требования, истец указал, что помещение истца входит в состав многоквартирного дома N 165 б по ул. Байкальской в городе Иркутске. При этом от уплаты расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчик уклоняется.
Принимая обжалуемый акт, суд первой инстанции со ссылкой на статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации исходил из того, что общим имуществом многоквартирного дома ответчик не пользуется. Согласно кадастровому паспорту от 21.08.2014 N 3800/601/14-417998 помещение ответчика расположено в самостоятельном объекте недвижимости - двухэтажном здании, которое хотя и пристроено к многоквартирному жилому дому, однако конструктивно с ним не связано. Для обслуживания нежилого помещения и прилегающей территории ответчиком заключены самостоятельные договоры с поставщиками коммунальных услуг.
Апелляционный суд полагает, что выводы суда первой инстанции по существу спора соответствуют установленным обстоятельствам дела, нормам материального права, ссылка на которые в судебном акте приведена.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения, судом не допущено.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы подлежат отклонению, поскольку заявлялись истцом в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку суда.
Как правильно установлено судом, фактическое состояние принадлежащего ответчику помещения подтверждается кадастровым паспортом по состоянию на 2014 год, в связи с чем ссылка истца на технический паспорт 1978 года не может быть принята во внимание судом.
Апелляционный суд полагает, что выводы суда первой инстанции по установленным обстоятельствам дела являются верными, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения оспариваемого судебного акта отсутствуют.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Четвертый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Иркутской области от 19 ноября 2014 года по делу N А19-10433/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с даты принятия и в течение двух месяцев может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
С.И.ЮДИН
Судьи
Л.В.КАПУСТИНА
А.В.МАКАРЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)