Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Ю.М., поступившую 30 декабря 2013 года, на решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 июля 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2013 года по делу по иску ГУП г. Москвы "ДЕЗ Таганского района" к Ю.М., Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С. об обязании совершить действие,
ГУП г. Москвы "ДЕЗ Таганского района" обратился в суд с иском к Ю.М., Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С., уточнив требования, просил признать действия ответчиков неправомерными, обязать ответчиков Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С. устранить нарушения и привести коридор общего пользования в первоначальное состояние, обязать жителей кв. N *** по адресу: ***, освободить межквартирный холл от тумбочек и личных вещей (коляска, коробки), обязать собственника квартиры N *** по указанному адресу - Ю.М. демонтировать несанкционированно установленную металлическую дверь, препятствующую свободному проходу в кв. N ***, а также препятствующую эвакуации людей в случае наступления чрезвычайной ситуации; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате пошлины в сумме *** руб.
Решением Таганского районного суда г. Москвы от 15 июля 2013 года постановлено:
Обязать Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С. привести коридор общего пользования квартир N *** и N *** на третьем этаже жилого дома *** по адресу: ***, в первоначальное состояние, освободив межквартирный холл от тумбочек и личных вещей.
Обязать ответчика Ю.М. демонтировать несанкционированно установленную металлическую дверь, установленную на входе в квартиру N *** по адресу: по адресу: *** для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.
Взыскать с Ю.М. в пользу государственного унитарного предприятия "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
Взыскать с Г.Н. в пользу Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
Взыскать с Г.Х. в пользу Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
Взыскать с Г.Р. в пользу Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
Взыскать с А.С.Н. в пользу Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
Взыскать с А.М.С. в пользу Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
В удовлетворении остальной части иска Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы - отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2013 года решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 июля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Ю.М. просит отменить решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 июля 2013 года в части обязания Ю.М. демонтировать несанкционированно установленную металлическую дверь, установленную на входе в квартиру N *** по адресу: *** для приведения жилого помещения в первоначальное состояние и взыскания судебных расходов по данному гражданскому иску с Ю.М. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2013 года полностью.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно п. 17 тех же Правил, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. п. 8, 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в многоквартирном доме наниматель и члены его семьи имеют право пользования общим имуществом в этом доме.
В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.
В соответствии с п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390) при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей.
В соответствии с п. 4.2.5 "СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", утвержденных Приказом МЧС РФ от 25.03.2009 171, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина выходов в свету - не менее 0,8 м, за исключением специально оговоренных случаев.
Судом установлено, что Государственное унитарное предприятие города Москвы "Дирекция единого заказчика Таганского района" является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность в соответствии с законами и иными нормативными актами РФ и г. Москвы, а также Уставом.
Предприятие является коммерческой организацией и несет ответственность, установленную законодательством РФ, за результаты своей производственно-хозяйственной деятельности и выполнение обязательств перед собственником имущества - города Москвой, поставщиками, потребителями, бюджетом, банками и другими юридическими и физическими лицами.
ГУП ДЕЗ Таганского района г. Москвы является управляющей организацией дома по адресу: *** на основании Договора управления многоквартирным домом от 25 декабря 2009 года.
Ответчица Ю.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.
В указанной квартире N *** зарегистрированы по месту жительства собственник Ю.М., дочери Ю.К. и Ю.А.
Ответчица Г.Н. является нанимателем квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, на основании Договора социального найма жилого помещения N *** от 12.11.2012 г.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства наниматель Г.Н., сыновья Г.Х. и Г.Р., а также бывший муж А.С.Н. сыновья бывшего мужа А.М.С., несовершеннолетние А.М.С., А.М.С., А.М.А., А.М.С., несовершеннолетняя внучка Г.К.
Жителями квартиры N *** по вышеуказанному адресу - ответчиками Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С. в межквартирном холле складированы шкафы и личные вещи.
В нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда жителем квартиры N *** установлена металлическая дверь, при открытии которой в наружную левую сторону перекрывается проход из кв. N ***, оставляя для эвакуационного выхода из кв. N *** пространство шириной 35 см.
Ответчица Ю.М. обращалась с заявлением к директору ГУП ДЕЗ Таганского района г. Москвы с просьбой оказать содействие в демонтаже незаконно установленной тамбурной двери в межквартирном холе квартир N *** и *** по адресу: ***, указав, что фактически межквартирный холл захламлен имуществом жителей квартиры N ***.
Ответчик Г.Х. также обращался с письмом посредством электронного обращения на официальный сайт Правительства Москвы, в котором указал, что проживает по адресу: ***, дверь квартиры N *** по соседству с его квартирой имеет "наружное открывание", тем самым блокирует выход из квартиры N *** и препятствует доступу в помещение, что не соответствует поэтажному плану подъезда пространство между полностью открытой дверью и стеной составляет менее 0,5 м, таким образом, в нарушение Правил пожарной безопасности, металлическая дверь в квартире N *** препятствует свободной эвакуации людей из квартиры ***.
По факту указанных обращений директором ГУП ДЕЗ Таганского района г. Москвы вынесено предписание жителям квартир N *** по адресу *** от 20.12.2012 года, об освобождении лестничных холлов подъезда от шкафов, мусора, материалов и личных вещей, а также демонтаже незаконно установленной двери в межквартирном холле расположенного по адресу: ***, в срок до 20.01.20 13 года, на основании п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" от 27.09.2003 г. N 170, а также п. п. 40 - 53 "Правил пожарной безопасности в РФ" от 18.06.2003 г.
28.01.2013 г. года комиссией в составе ведущего инженера ГУП ДЕЗ Таганского района, инженера по эксплуатации ЗАО "Ремсервис 1", а также мастера ЗАО "Ремсервис 1", был составлен акт о том, что при проведении комиссионного обследования по адресу: ***, было выявлено, что в кв. N *** установлена металлическая дверь открывающаяся наружу, при открывании двери в кв. N *** дверное полотно перекрывает выход из кв. N ***. Так же в приквартирном холле установлена деревянная дверь, вследствие чего произведен самозахват общего имущества жилого дома.
Удовлетворяя частично заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что в нарушение Правил противопожарного режима, входная металлическая дверь из квартиры N *** по адресу: *** при открывании перекрывает проход из квартиры N ***, оставляя для эвакуационного выхода из квартиры N *** расстояние в 35 см, а также, что в межквартирном холле по вышеназванному адресу расположены шкафы и личные вещи жителей кв. N ***, которые в свою очередь являются загромождением и преграждают эвакуационный путь из помещения общего пользования.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, указанным доводам дана надлежащая правовая оценка, правом переоценки суд кассационной инстанции не наделен.
Доводы кассационной жалобы сводятся несогласию с выводами судов первой и апелляционной инстанций, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы Ю.М. на решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 июля 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2013 года по делу по иску ГУП г. Москвы "ДЕЗ Таганского района" к Ю.М., Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С. об обязании совершить действие, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 21.01.2014 N 4Г/8-63
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2014 г. N 4г/8-63
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Ю.М., поступившую 30 декабря 2013 года, на решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 июля 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2013 года по делу по иску ГУП г. Москвы "ДЕЗ Таганского района" к Ю.М., Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С. об обязании совершить действие,
установил:
ГУП г. Москвы "ДЕЗ Таганского района" обратился в суд с иском к Ю.М., Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С., уточнив требования, просил признать действия ответчиков неправомерными, обязать ответчиков Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С. устранить нарушения и привести коридор общего пользования в первоначальное состояние, обязать жителей кв. N *** по адресу: ***, освободить межквартирный холл от тумбочек и личных вещей (коляска, коробки), обязать собственника квартиры N *** по указанному адресу - Ю.М. демонтировать несанкционированно установленную металлическую дверь, препятствующую свободному проходу в кв. N ***, а также препятствующую эвакуации людей в случае наступления чрезвычайной ситуации; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате пошлины в сумме *** руб.
Решением Таганского районного суда г. Москвы от 15 июля 2013 года постановлено:
Обязать Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С. привести коридор общего пользования квартир N *** и N *** на третьем этаже жилого дома *** по адресу: ***, в первоначальное состояние, освободив межквартирный холл от тумбочек и личных вещей.
Обязать ответчика Ю.М. демонтировать несанкционированно установленную металлическую дверь, установленную на входе в квартиру N *** по адресу: по адресу: *** для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.
Взыскать с Ю.М. в пользу государственного унитарного предприятия "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
Взыскать с Г.Н. в пользу Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
Взыскать с Г.Х. в пользу Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
Взыскать с Г.Р. в пользу Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
Взыскать с А.С.Н. в пользу Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
Взыскать с А.М.С. в пользу Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы в счет возврата государственной пошлины *** рублей *** копеек.
В удовлетворении остальной части иска Государственному унитарному предприятию "Дирекция единого заказчика Таганского района" города Москвы - отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2013 года решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 июля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Ю.М. просит отменить решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 июля 2013 года в части обязания Ю.М. демонтировать несанкционированно установленную металлическую дверь, установленную на входе в квартиру N *** по адресу: *** для приведения жилого помещения в первоначальное состояние и взыскания судебных расходов по данному гражданскому иску с Ю.М. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2013 года полностью.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно п. 17 тех же Правил, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. п. 8, 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в многоквартирном доме наниматель и члены его семьи имеют право пользования общим имуществом в этом доме.
В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.
В соответствии с п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390) при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей.
В соответствии с п. 4.2.5 "СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", утвержденных Приказом МЧС РФ от 25.03.2009 171, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина выходов в свету - не менее 0,8 м, за исключением специально оговоренных случаев.
Судом установлено, что Государственное унитарное предприятие города Москвы "Дирекция единого заказчика Таганского района" является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность в соответствии с законами и иными нормативными актами РФ и г. Москвы, а также Уставом.
Предприятие является коммерческой организацией и несет ответственность, установленную законодательством РФ, за результаты своей производственно-хозяйственной деятельности и выполнение обязательств перед собственником имущества - города Москвой, поставщиками, потребителями, бюджетом, банками и другими юридическими и физическими лицами.
ГУП ДЕЗ Таганского района г. Москвы является управляющей организацией дома по адресу: *** на основании Договора управления многоквартирным домом от 25 декабря 2009 года.
Ответчица Ю.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.
В указанной квартире N *** зарегистрированы по месту жительства собственник Ю.М., дочери Ю.К. и Ю.А.
Ответчица Г.Н. является нанимателем квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, на основании Договора социального найма жилого помещения N *** от 12.11.2012 г.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства наниматель Г.Н., сыновья Г.Х. и Г.Р., а также бывший муж А.С.Н. сыновья бывшего мужа А.М.С., несовершеннолетние А.М.С., А.М.С., А.М.А., А.М.С., несовершеннолетняя внучка Г.К.
Жителями квартиры N *** по вышеуказанному адресу - ответчиками Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С. в межквартирном холле складированы шкафы и личные вещи.
В нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда жителем квартиры N *** установлена металлическая дверь, при открытии которой в наружную левую сторону перекрывается проход из кв. N ***, оставляя для эвакуационного выхода из кв. N *** пространство шириной 35 см.
Ответчица Ю.М. обращалась с заявлением к директору ГУП ДЕЗ Таганского района г. Москвы с просьбой оказать содействие в демонтаже незаконно установленной тамбурной двери в межквартирном холе квартир N *** и *** по адресу: ***, указав, что фактически межквартирный холл захламлен имуществом жителей квартиры N ***.
Ответчик Г.Х. также обращался с письмом посредством электронного обращения на официальный сайт Правительства Москвы, в котором указал, что проживает по адресу: ***, дверь квартиры N *** по соседству с его квартирой имеет "наружное открывание", тем самым блокирует выход из квартиры N *** и препятствует доступу в помещение, что не соответствует поэтажному плану подъезда пространство между полностью открытой дверью и стеной составляет менее 0,5 м, таким образом, в нарушение Правил пожарной безопасности, металлическая дверь в квартире N *** препятствует свободной эвакуации людей из квартиры ***.
По факту указанных обращений директором ГУП ДЕЗ Таганского района г. Москвы вынесено предписание жителям квартир N *** по адресу *** от 20.12.2012 года, об освобождении лестничных холлов подъезда от шкафов, мусора, материалов и личных вещей, а также демонтаже незаконно установленной двери в межквартирном холле расположенного по адресу: ***, в срок до 20.01.20 13 года, на основании п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" от 27.09.2003 г. N 170, а также п. п. 40 - 53 "Правил пожарной безопасности в РФ" от 18.06.2003 г.
28.01.2013 г. года комиссией в составе ведущего инженера ГУП ДЕЗ Таганского района, инженера по эксплуатации ЗАО "Ремсервис 1", а также мастера ЗАО "Ремсервис 1", был составлен акт о том, что при проведении комиссионного обследования по адресу: ***, было выявлено, что в кв. N *** установлена металлическая дверь открывающаяся наружу, при открывании двери в кв. N *** дверное полотно перекрывает выход из кв. N ***. Так же в приквартирном холле установлена деревянная дверь, вследствие чего произведен самозахват общего имущества жилого дома.
Удовлетворяя частично заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что в нарушение Правил противопожарного режима, входная металлическая дверь из квартиры N *** по адресу: *** при открывании перекрывает проход из квартиры N ***, оставляя для эвакуационного выхода из квартиры N *** расстояние в 35 см, а также, что в межквартирном холле по вышеназванному адресу расположены шкафы и личные вещи жителей кв. N ***, которые в свою очередь являются загромождением и преграждают эвакуационный путь из помещения общего пользования.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, указанным доводам дана надлежащая правовая оценка, правом переоценки суд кассационной инстанции не наделен.
Доводы кассационной жалобы сводятся несогласию с выводами судов первой и апелляционной инстанций, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, при их вынесении существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Ю.М. на решение Таганского районного суда г. Москвы от 15 июля 2013 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2013 года по делу по иску ГУП г. Москвы "ДЕЗ Таганского района" к Ю.М., Г.Н., Г.Х., Г.Р., А.С.Н., А.М.С. об обязании совершить действие, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)