Судебные решения, арбитраж
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть объявлена 05.02.2014 г.
в полном объеме изготовлено 10.02.2014 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Панкратовой Н.И., Сумароковой Т.Я.,
при ведении протокола с/з секретарем Тимониным Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу СНТ "Зверево"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2013 г.,
принятое судьей Давыдовой О.В.
по делу N А40-48031/13
по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Зверево" (ОГРН 1035005905054, 143344, г. Москва, дер. Зверево)
к Жилищно-строительному кооперативу "Зверево" (ОГРН 1075030004697, 143344, г. Москва, дер. Зверево),
с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департамента городского имущества г. Москвы, ГУП МО "Мособлгаз", Префектуры Троицкого, Новомосковского административных округов г. Москвы,
о признании права собственности на самовольную постройку,
при участии в судебном заседании:
- от истца: единоличный исполнительный орган Трофимова Л.В. по выписке из ЕГРП, Ходырев В.А. по дов. от 13.04.2013 г.;
- от ответчика: единоличный исполнительный орган Биркин Е.П. по приказу, Мареева И.В. по дов. от 21.05.2012 г., Саркисов А.Г. по дов. от 05.01.2014 г.;
- от третьих лиц: неявка,
установил:
Садоводческим некоммерческим товариществом "Зверево" предъявлен иск к Жилищно-строительному кооперативу "Зверево" (с учетом принятия судом изменения иска - т. 2 л.д. 5), о признании газопровода по адресу: 143344, г. Москва, дер. Зверево, СНТ "Зверево", самовольной постройкой; погашении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ответчика на данную постройку и признании права собственности на нее за истцом; обязании Управление Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности истца на указанную постройку.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2013 г. (т. 2 л.д. 80-82) в удовлетворении иска отказано.
На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 2 л.д. 88-90).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Ответчик по ним возражал; неявившиеся Третьи лица надлежаще уведомлены применительно к ст. ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, а именно: 1-му третьему лицу доставлено определение о промежуточном судебном заседании суда первой инстанции (т. 1 л.д. 66), 2-е, 3-е, 4-е третьи лица участвовали в промежуточном судебном заседании суда первой инстанции (т. 1 л.д. 100); информация о последующих судебных заседаниях суда первой инстанции и о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 2 л.д. 105, 115-116).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что 26.10.2011 г. в ЕГРП за N 50-50-26/069/2011-065 зарегистрировано право собственности ЖСК "Зверево" на газопровод высокого и среднего давления, МРП-7000 для газификации жилых строений, назначение: газоснабжение, протяженность 5637,150 м, инв. N 151:047-25845, лит. 1Г, 2Г, 1, по адресу: МО, Наро-Фоминский р-н, д. Зверево (в настоящее время г. Москва) (т. 2 л.д. 42).
Данный объект был построен на основании Разрешения на строительство N RU 505024000-0025 от 02.03.2010 г., выданного Администрацией Наро-Фоминского муниципального района МО на основании обращения ЖСК "Зверево" (т. 2 л.д. 27), и принят в эксплуатацию 23.08.2011 г. приемочной комиссией, созданной на основании обращения ЖСК "Зверево" (т. 2 л.д. 28-29).
На ввод данного объекта в эксплуатацию Администрацией Наро-Фоминского муниципального района МО дано Разрешение от 19.09.2011 г. в порядке ст. 55 ГрадК РФ (т. 2 л.д. 40) на основании Заключения Главного управления государственного строительного надзора МО от 12.09.2011 г. о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (т. 2 л.д. 39).
Таким образом, спорный объект создан при наличии на то необходимых разрешений, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Истец указывает, что спорный объект проходит по земельным участкам, принадлежащим Истцу на праве собственности на основании Решения Администрации Наро-Фоминского района МО 01.12.1992 г. N 1133 (Свидетельство о праве собственности от 21.12.1992 г. N 50254 (т. 2 л.д. 10)), и Постановления Администрации Наро-Фоминского района МО от 18.04.1994 г. N 611 (Свидетельство о праве собственности 28.04.1994 г. N 889963 (т. 2 л.д. 11), при том, что земельный участок для целей строительства в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, Ответчику не отводился.
Однако данный довод не соответствует обстоятельствам дела, поскольку между Истцом и Ответчиком 15.09.2008 г. заключен Договор участия в долевом строительстве (т. 2 л.д. 12-16), по условиям которого стороны обязались объединить свои вклады и совместно действовать в целях строительства газопровода для организации газификации Садового товарищество "Зверево" и Жилищно-строительного кооператива "Зверево" по адресу: МО, Наро-Фоминский р-н, д. Зверево, на условиях возникновения у них права собственности на построенный объект пропорционально доли осуществленного каждым из них финансирования; впоследствии между Истцом и Ответчиком 10.06.2010 г. заключен Договор безвозмездного пользования (т. 2 л.д. 17-22), по условиям которого Садовое товарищество "Зверево" обязалось предоставить в безвозмездное пользование Жилищно-строительному кооперативу "Зверево" для строительства внутриплощадного газопровода давления 0,3 МПа для газификации 335 домов СТ "Зверево" земельный участок общей площадью 7068 кв. м по адресу: МО, Наро-Фоминский р-н, д. Зверево.
Таким образом, спорный объект создан на земельном участке с согласия Истца.
Следовательно, спорный объект признакам самовольной постройки не обладает.
В связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необоснованности требований о признании газопровода самовольной постройкой по требованию Истца применительно к п. 1 ст. 222 ГК РФ и о признания на нее право собственности Истца применительно к абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ, а также о необоснованности производных требований о погашении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ответчика и обязании зарегистрировать право собственности истца на указанную постройку.
Поскольку посредством заявленного иска о признании права собственности на спорный газопровод Истец притязает на первоначальное приобретение им данного объекта по установленным абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ основаниям (как самовольной постройки, созданной Ответчиком на земельном участке Истца), но не по установленным п. 1 ст. 218 ГК РФ основаниям как результат создания за счет сил и средств в т.ч. Садового товарищества "Зверево", в т.ч. в виде предоставленного права застроить земельный участок, - оснований в рамках заявленных предмета и оснований иска исследовать вопрос о том, какое имущество, какой стоимостью и кем было внесено для целей строительства газопровода, не имеется.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2013 г. по делу N А40-48031/13 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Н.И.ПАНКРАТОВА
Т.Я.СУМАРОКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.02.2014 ПО ДЕЛУ N А40-48031/13
Разделы:Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2014 г. по делу N А40-48031/13
резолютивная часть объявлена 05.02.2014 г.
в полном объеме изготовлено 10.02.2014 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Панкратовой Н.И., Сумароковой Т.Я.,
при ведении протокола с/з секретарем Тимониным Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу СНТ "Зверево"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2013 г.,
принятое судьей Давыдовой О.В.
по делу N А40-48031/13
по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Зверево" (ОГРН 1035005905054, 143344, г. Москва, дер. Зверево)
к Жилищно-строительному кооперативу "Зверево" (ОГРН 1075030004697, 143344, г. Москва, дер. Зверево),
с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департамента городского имущества г. Москвы, ГУП МО "Мособлгаз", Префектуры Троицкого, Новомосковского административных округов г. Москвы,
о признании права собственности на самовольную постройку,
при участии в судебном заседании:
- от истца: единоличный исполнительный орган Трофимова Л.В. по выписке из ЕГРП, Ходырев В.А. по дов. от 13.04.2013 г.;
- от ответчика: единоличный исполнительный орган Биркин Е.П. по приказу, Мареева И.В. по дов. от 21.05.2012 г., Саркисов А.Г. по дов. от 05.01.2014 г.;
- от третьих лиц: неявка,
установил:
Садоводческим некоммерческим товариществом "Зверево" предъявлен иск к Жилищно-строительному кооперативу "Зверево" (с учетом принятия судом изменения иска - т. 2 л.д. 5), о признании газопровода по адресу: 143344, г. Москва, дер. Зверево, СНТ "Зверево", самовольной постройкой; погашении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ответчика на данную постройку и признании права собственности на нее за истцом; обязании Управление Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности истца на указанную постройку.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2013 г. (т. 2 л.д. 80-82) в удовлетворении иска отказано.
На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 2 л.д. 88-90).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Ответчик по ним возражал; неявившиеся Третьи лица надлежаще уведомлены применительно к ст. ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, а именно: 1-му третьему лицу доставлено определение о промежуточном судебном заседании суда первой инстанции (т. 1 л.д. 66), 2-е, 3-е, 4-е третьи лица участвовали в промежуточном судебном заседании суда первой инстанции (т. 1 л.д. 100); информация о последующих судебных заседаниях суда первой инстанции и о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 2 л.д. 105, 115-116).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что 26.10.2011 г. в ЕГРП за N 50-50-26/069/2011-065 зарегистрировано право собственности ЖСК "Зверево" на газопровод высокого и среднего давления, МРП-7000 для газификации жилых строений, назначение: газоснабжение, протяженность 5637,150 м, инв. N 151:047-25845, лит. 1Г, 2Г, 1, по адресу: МО, Наро-Фоминский р-н, д. Зверево (в настоящее время г. Москва) (т. 2 л.д. 42).
Данный объект был построен на основании Разрешения на строительство N RU 505024000-0025 от 02.03.2010 г., выданного Администрацией Наро-Фоминского муниципального района МО на основании обращения ЖСК "Зверево" (т. 2 л.д. 27), и принят в эксплуатацию 23.08.2011 г. приемочной комиссией, созданной на основании обращения ЖСК "Зверево" (т. 2 л.д. 28-29).
На ввод данного объекта в эксплуатацию Администрацией Наро-Фоминского муниципального района МО дано Разрешение от 19.09.2011 г. в порядке ст. 55 ГрадК РФ (т. 2 л.д. 40) на основании Заключения Главного управления государственного строительного надзора МО от 12.09.2011 г. о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (т. 2 л.д. 39).
Таким образом, спорный объект создан при наличии на то необходимых разрешений, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Истец указывает, что спорный объект проходит по земельным участкам, принадлежащим Истцу на праве собственности на основании Решения Администрации Наро-Фоминского района МО 01.12.1992 г. N 1133 (Свидетельство о праве собственности от 21.12.1992 г. N 50254 (т. 2 л.д. 10)), и Постановления Администрации Наро-Фоминского района МО от 18.04.1994 г. N 611 (Свидетельство о праве собственности 28.04.1994 г. N 889963 (т. 2 л.д. 11), при том, что земельный участок для целей строительства в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, Ответчику не отводился.
Однако данный довод не соответствует обстоятельствам дела, поскольку между Истцом и Ответчиком 15.09.2008 г. заключен Договор участия в долевом строительстве (т. 2 л.д. 12-16), по условиям которого стороны обязались объединить свои вклады и совместно действовать в целях строительства газопровода для организации газификации Садового товарищество "Зверево" и Жилищно-строительного кооператива "Зверево" по адресу: МО, Наро-Фоминский р-н, д. Зверево, на условиях возникновения у них права собственности на построенный объект пропорционально доли осуществленного каждым из них финансирования; впоследствии между Истцом и Ответчиком 10.06.2010 г. заключен Договор безвозмездного пользования (т. 2 л.д. 17-22), по условиям которого Садовое товарищество "Зверево" обязалось предоставить в безвозмездное пользование Жилищно-строительному кооперативу "Зверево" для строительства внутриплощадного газопровода давления 0,3 МПа для газификации 335 домов СТ "Зверево" земельный участок общей площадью 7068 кв. м по адресу: МО, Наро-Фоминский р-н, д. Зверево.
Таким образом, спорный объект создан на земельном участке с согласия Истца.
Следовательно, спорный объект признакам самовольной постройки не обладает.
В связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необоснованности требований о признании газопровода самовольной постройкой по требованию Истца применительно к п. 1 ст. 222 ГК РФ и о признания на нее право собственности Истца применительно к абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ, а также о необоснованности производных требований о погашении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ответчика и обязании зарегистрировать право собственности истца на указанную постройку.
Поскольку посредством заявленного иска о признании права собственности на спорный газопровод Истец притязает на первоначальное приобретение им данного объекта по установленным абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ основаниям (как самовольной постройки, созданной Ответчиком на земельном участке Истца), но не по установленным п. 1 ст. 218 ГК РФ основаниям как результат создания за счет сил и средств в т.ч. Садового товарищества "Зверево", в т.ч. в виде предоставленного права застроить земельный участок, - оснований в рамках заявленных предмета и оснований иска исследовать вопрос о том, какое имущество, какой стоимостью и кем было внесено для целей строительства газопровода, не имеется.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2013 г. по делу N А40-48031/13 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Н.И.ПАНКРАТОВА
Т.Я.СУМАРОКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)