Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 сентября 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Головниной Е.Н., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Городские теплосети" Ештокиной Е.А.: Баринова Т.В., представитель, доверенность б/н от 15.05.2014;
- от товарищества собственников жилья "Советская 35": Махлай К.В., представитель, доверенность от 19.01.2014 N 1;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Советская 35"
на решение от 07.07.2014
по делу N А73-5446/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Яцышиной Е.Е.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Городские теплосети"
к товариществу собственников жилья "Советская 35"
о взыскании 1 838 174 руб. 11 коп.
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Городские теплосети" (ОГРН 1102709000745, далее - ООО "Городские теплосети", Общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к товариществу собственников жилья "Советская 35" (ОГРН 1132709001259, далее - ТСЖ "Советская 35", Товарищество) о взыскании задолженности в размере 1 838 174 руб. 11 коп., в том числе: 1 785 487 руб. 09 коп. - основной долг за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2014 по 30.04.2014, 52 687 руб. 02 коп. - пени за просрочку оплаты за период с 11.02.2014 по 18.06.2014 (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ.
Решением суда от 07.07.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Советская 35" просит отменить решение суда от 07.07.2014 и принять новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.
В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий должника представил развернутый расчет потребления горячего водоснабжения.
В судебном заседании апелляционной инстанции 17.09.2014 представитель конкурсного управляющего должника выразил несогласие с доводами жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 23.09.2014 до 14 час. 20 мин.
После перерыва ответчик представил уточнение по апелляционной жалобе, в которой просит изменить решение суда от 07.07.2014, исключив задолженность по отоплению на сумму 392 312 руб. 92 коп.
В обоснование уточненных требований по апелляционной жалобе ссылается на неправомерное применение расчетного способа ежемесячного распределения тепловой энергии с учетом температур наружного воздуха.
В судебном заседании 23.09.2014 представитель ответчика поддержал доводы уточненных требований по апелляционной жалобе.
В судебном заседании апелляционной инстанции 23.09.2014 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 24.09.2014 до 09 час. 05 мин.
Изучив материалы дела с учетом уточненных требований по апелляционной жалобе, заслушав представителей сторон в судебных заседаниях, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Согласно материалам дела, 01.01.2014 между Обществом (энергоснабжающая организация) и ТСЖ (заказчик) подписан договор N 434 энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде (далее - Договор) со сроком действия с 01.01.2014 по 31.12.2014 и возможностью его дальнейшего продления, по условиям которого энергоснабжающая организация продает, а заказчик приобретает тепловую энергию, теплоноситель и холодную воду, использованную для приготовления горячей воды, используемые заказчиком для оказания коммунальных услуг гражданам, а именно: отопление и горячее водоснабжение жилого дома в г. Советская Гавань, ул. Советская, 35 (пункты 1.1, 6.1, 6.2).
Договор подписан с протоколом разногласий, при этом протокол согласования разногласий сторонами не подписан.
В период с января по апрель 2014 года Общество оказывало Товариществу коммунальные услуги, поименованные в договоре.
Жилой дом в период до апреля 2014 год не был оборудован общедомовым прибором учета тепла.
ООО "Городские теплосети", ссылаясь на то, что Товариществом не оплачена стоимость услуг, поставленных в период с января по апрель 2014 году, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Из представленного истцом расчета усматривается, что к оплате ответчику предъявлена стоимость тепловой энергии на нужды отопления (1 828 920 руб. 65 коп.), а также стоимость теплоносителя (холодной воды) и тепловой энергии, необходимой для нагрева этой воды, на нужды горячего водоснабжения (361 770 руб. 59 коп.). При этом истец указал на то, что, определяя общую сумму задолженности, им принята во внимание произведенная ответчиком частичная оплата полученного ресурса в сумме 405 204 руб. 15 коп.
Факт поставки истцом как ресурсоснабжающей организацией в спорный период коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом, указанный в Договоре, сторонами по делу не оспаривается.
В силу статьи 544 ГК РФ, которая в соответствии со статьей 548 ГК РФ применима к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и водой через присоединенные сеть, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
С учетом того, что ответчик по делу выступил в спорных правоотношениях в качестве исполнителя коммунальных услуг, к правоотношениям сторон подлежат применению также положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правил N 354 и Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).
В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как указано выше, такими правилами являются Правила NN 354 и 124.
В силу абзаца 2 пункта 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Согласно абзацу первому пункта 42 (1) Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Пункт 2.1 заключенного между сторонами Договора соответствует названному положению, поскольку устанавливает, что в случае отсутствия коллективного прибора учета количество тепловой энергии, отпускаемой энергоснабжающей организацией заказчику, определяется по нормативам расхода тепла на отопление, утвержденным органами местного самоуправления.
В данном случае сторона не оспаривается, что в период с января по март 2014 года спорный жилой дом не был оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии. Данный прибор введен в действие с апреля 2014 года.
В этой связи, при расчете стоимости тепловой энергии на нужды отопления в период с января по март 2014 года подлежит применению названная в абзаце первом пункта 42 (1) формула, которая содержит три компонента - общая площадь жилых помещений, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и тариф на тепловую энергию.
Между тем заявленная истцом к взысканию стоимость данного коммунального ресурса определена в ином порядке, а именно: с применением Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105, СНИП 23-01-99.
С учетом изложенного арбитражный суд апелляционной инстанции производит расчет стоимости поставленной в спорный период (3 месяца) тепловой энергии на нужды отопления путем умножения площади жилого дома (4881 кв. м), норматива потребления тепловой энергии (0,0369 Гкал/кв. м/месяц) и тарифа на тепловую энергию (2 327,13 руб. /Гкал), что составляет 1 257 410 руб. 47 коп. За апрель 2014 года расчет стоимости произведен по показанию ОПУ и составил 179 202 руб. 97 коп. (77,006 Гкал х 2327,13).
Примененный в расчете норматив установлен для жилых домов г. Советская Гавань с централизованными системами отопления постановлением Главы Советско-Гаванского муниципального района от 25.12.2007 N 232. Учтенный в расчете тариф установлен постановлением Губернатора Хабаровского края от 12.09.2013 N 80 на период с 01.01.2014 по 30.06.2014 в качестве предельного максимального тарифа на тепловую энергию, учитываемого при определении размера платы населения.
Учитывая, что истцом предъявлено к оплате ответчику за отопление 1 828 920 руб. 65 коп., а следовало предъявить 1 436 613 руб. 44 коп., в удовлетворении требований о взыскании излишне начисленной платы за отопление в размере 392 307 руб. 21 коп. суд апелляционной инстанции отказывает.
Относительно предъявленной к взысканию с ответчика стоимости, поставленной в период с января по апрель 2014 года в жилой дом горячей воды, арбитражный апелляционный суд установил следующее.
Как установлено судом и не оспорено сторонами по делу, жилой дом имеет открытую систему горячего водоснабжения, поскольку горячая вода отбирается из тепловой сети.
Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 18.12.2013 N 37/68 на период с 01.01.2014 по 30.06.2014 для истца установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в размере 26,48 руб. /куб. м теплоносителя и 2 327,13 руб. /Гкал тепловой энергии (необходимой на подогрев воды для целей горячего водоснабжения).
Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.10.2012 N 388/пр утверждены нормативы горячего водоснабжения в жилых помещениях и на общедомовые нужды по г. Советская Гавань.
Исходя из пункта 19.1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", пункта 27 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" открытая система горячего водоснабжения относится к централизованным системам.
В пункте 40 Правил N 354 закреплено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В силу пункта 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (абзац первый пункта 42).
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (абзац второй пункта 42).
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам (пункт 48).
При этом, исходя из формулы 15 пункта 17 Приложения N 2 к Правилам N 354 расчет платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, осуществляется исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг.
Расчет стоимости поставленной в жилой дом в спорный период горячей воды произведен следующим образом.
Количество теплоносителя (холодной воды на нужды горячего водоснабжения) определено отдельно для помещений дома и на общедомовые нужды исходя из установленных нормативов потребления горячей воды, а стоимость - с применением утвержденного тарифа на теплоноситель (первый компонент из двухкомпонентного тарифа), что соответствует указанным выше положениям Правил N 354.
Количество тепловой энергии, необходимой для подогрева указанного выше теплоносителя, определено истцом расчетным способом, а стоимость - с применением утвержденного тарифа на тепловую энергию (второй компонент из двухкомпонентного тарифа), что также не противоречит нормам действующих Правил N 354, с учетом того, что норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения уполномоченным органом для г. Советская Гавань не установлен.
Также представленный истцом расчет соответствует формуле расчета за поставленные ресурсоснабжающей организацией объемы коммунального ресурса (горячей воды) в дома, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета (что имеет место в настоящем случае), установленной пунктом 21 Правил N 124.
При этом суд исходит из отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о наличии в помещениях спорного дома индивидуальных счетчиков.
В уточнении к апелляционной жалобе ТСЖ "Советская 35" возражений в отношении расчета задолженности по горячему водоснабжению, в том числе на ОДН не приводит.
С учетом изложенного, решение суда в части взысканию основного долга подлежит изменению, а именно уменьшению только в части задолженности на отопление на сумму 392 307 руб. 21 коп.
Судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование Общества о взыскании с Товарищества пеней, начисленных за период с 11.02.2014 по 18.06.2014 за нарушение сроков оплаты стоимости коммунальных ресурсов (л.д. 60).
Ответственность в виде законной неустойки, в том числе исполнителя коммунальных услуг, установлена частью 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Факт просрочки платежа и сумма задолженности установлены судом выше.
Примененная истцом в расчете ставка рефинансирования в размере 8,25% годовых действовала на дату принятия решения, что соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ. При расчете судом учтены частичные оплаты, а также стоимость тепловой энергии в установленном выше размере.
Учитывая уменьшение судом апелляционной инстанции размера удовлетворенных требований в части основного долга, подлежит пересчету и суммы пени.
В результате произведенного судом апелляционной инстанции перерасчета, сумма неустойки составила 40 354 руб. 98 коп.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям, на истца относится 6 908 руб. 09 коп., на ответчика - 24 473 руб. 65 коп.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе Товарищества в сумме 2 000 руб. в соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ относится на истца с учетом удовлетворения требований по апелляционной жалобе. При этом суд производит зачет встречных требований по государственной пошлине.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 07 июля 2014 года по делу N А73-5446/2014 изменить, изложив абзац первый резолютивной части судебного акта в следующей редакции: "Взыскать с товарищества собственников жилья "Советская 35" (ИНН 2704022967 ОГРН 1132709001259) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Городские теплосети" (ИНН ОГРН 2704020078 1102709000745) 1 456 008 руб. 51 коп., в том числе: 1 393 179 руб. 88 коп. - основной долг, 40 354 руб. 98 коп. - неустойка за период с 11.02.2014 по 18.06.2014, 22 473 руб. 65 коп. - государственная пошлина по иску".
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.09.2014 N 06АП-4534/2014 ПО ДЕЛУ N А73-5446/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2014 г. N 06АП-4534/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 сентября 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Головниной Е.Н., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
- от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Городские теплосети" Ештокиной Е.А.: Баринова Т.В., представитель, доверенность б/н от 15.05.2014;
- от товарищества собственников жилья "Советская 35": Махлай К.В., представитель, доверенность от 19.01.2014 N 1;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Советская 35"
на решение от 07.07.2014
по делу N А73-5446/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Яцышиной Е.Е.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Городские теплосети"
к товариществу собственников жилья "Советская 35"
о взыскании 1 838 174 руб. 11 коп.
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Городские теплосети" (ОГРН 1102709000745, далее - ООО "Городские теплосети", Общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к товариществу собственников жилья "Советская 35" (ОГРН 1132709001259, далее - ТСЖ "Советская 35", Товарищество) о взыскании задолженности в размере 1 838 174 руб. 11 коп., в том числе: 1 785 487 руб. 09 коп. - основной долг за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2014 по 30.04.2014, 52 687 руб. 02 коп. - пени за просрочку оплаты за период с 11.02.2014 по 18.06.2014 (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ.
Решением суда от 07.07.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Советская 35" просит отменить решение суда от 07.07.2014 и принять новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.
В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий должника представил развернутый расчет потребления горячего водоснабжения.
В судебном заседании апелляционной инстанции 17.09.2014 представитель конкурсного управляющего должника выразил несогласие с доводами жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 23.09.2014 до 14 час. 20 мин.
После перерыва ответчик представил уточнение по апелляционной жалобе, в которой просит изменить решение суда от 07.07.2014, исключив задолженность по отоплению на сумму 392 312 руб. 92 коп.
В обоснование уточненных требований по апелляционной жалобе ссылается на неправомерное применение расчетного способа ежемесячного распределения тепловой энергии с учетом температур наружного воздуха.
В судебном заседании 23.09.2014 представитель ответчика поддержал доводы уточненных требований по апелляционной жалобе.
В судебном заседании апелляционной инстанции 23.09.2014 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 24.09.2014 до 09 час. 05 мин.
Изучив материалы дела с учетом уточненных требований по апелляционной жалобе, заслушав представителей сторон в судебных заседаниях, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Согласно материалам дела, 01.01.2014 между Обществом (энергоснабжающая организация) и ТСЖ (заказчик) подписан договор N 434 энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде (далее - Договор) со сроком действия с 01.01.2014 по 31.12.2014 и возможностью его дальнейшего продления, по условиям которого энергоснабжающая организация продает, а заказчик приобретает тепловую энергию, теплоноситель и холодную воду, использованную для приготовления горячей воды, используемые заказчиком для оказания коммунальных услуг гражданам, а именно: отопление и горячее водоснабжение жилого дома в г. Советская Гавань, ул. Советская, 35 (пункты 1.1, 6.1, 6.2).
Договор подписан с протоколом разногласий, при этом протокол согласования разногласий сторонами не подписан.
В период с января по апрель 2014 года Общество оказывало Товариществу коммунальные услуги, поименованные в договоре.
Жилой дом в период до апреля 2014 год не был оборудован общедомовым прибором учета тепла.
ООО "Городские теплосети", ссылаясь на то, что Товариществом не оплачена стоимость услуг, поставленных в период с января по апрель 2014 году, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Из представленного истцом расчета усматривается, что к оплате ответчику предъявлена стоимость тепловой энергии на нужды отопления (1 828 920 руб. 65 коп.), а также стоимость теплоносителя (холодной воды) и тепловой энергии, необходимой для нагрева этой воды, на нужды горячего водоснабжения (361 770 руб. 59 коп.). При этом истец указал на то, что, определяя общую сумму задолженности, им принята во внимание произведенная ответчиком частичная оплата полученного ресурса в сумме 405 204 руб. 15 коп.
Факт поставки истцом как ресурсоснабжающей организацией в спорный период коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом, указанный в Договоре, сторонами по делу не оспаривается.
В силу статьи 544 ГК РФ, которая в соответствии со статьей 548 ГК РФ применима к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и водой через присоединенные сеть, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
С учетом того, что ответчик по делу выступил в спорных правоотношениях в качестве исполнителя коммунальных услуг, к правоотношениям сторон подлежат применению также положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правил N 354 и Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).
В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как указано выше, такими правилами являются Правила NN 354 и 124.
В силу абзаца 2 пункта 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Согласно абзацу первому пункта 42 (1) Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Пункт 2.1 заключенного между сторонами Договора соответствует названному положению, поскольку устанавливает, что в случае отсутствия коллективного прибора учета количество тепловой энергии, отпускаемой энергоснабжающей организацией заказчику, определяется по нормативам расхода тепла на отопление, утвержденным органами местного самоуправления.
В данном случае сторона не оспаривается, что в период с января по март 2014 года спорный жилой дом не был оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии. Данный прибор введен в действие с апреля 2014 года.
В этой связи, при расчете стоимости тепловой энергии на нужды отопления в период с января по март 2014 года подлежит применению названная в абзаце первом пункта 42 (1) формула, которая содержит три компонента - общая площадь жилых помещений, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и тариф на тепловую энергию.
Между тем заявленная истцом к взысканию стоимость данного коммунального ресурса определена в ином порядке, а именно: с применением Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105, СНИП 23-01-99.
С учетом изложенного арбитражный суд апелляционной инстанции производит расчет стоимости поставленной в спорный период (3 месяца) тепловой энергии на нужды отопления путем умножения площади жилого дома (4881 кв. м), норматива потребления тепловой энергии (0,0369 Гкал/кв. м/месяц) и тарифа на тепловую энергию (2 327,13 руб. /Гкал), что составляет 1 257 410 руб. 47 коп. За апрель 2014 года расчет стоимости произведен по показанию ОПУ и составил 179 202 руб. 97 коп. (77,006 Гкал х 2327,13).
Примененный в расчете норматив установлен для жилых домов г. Советская Гавань с централизованными системами отопления постановлением Главы Советско-Гаванского муниципального района от 25.12.2007 N 232. Учтенный в расчете тариф установлен постановлением Губернатора Хабаровского края от 12.09.2013 N 80 на период с 01.01.2014 по 30.06.2014 в качестве предельного максимального тарифа на тепловую энергию, учитываемого при определении размера платы населения.
Учитывая, что истцом предъявлено к оплате ответчику за отопление 1 828 920 руб. 65 коп., а следовало предъявить 1 436 613 руб. 44 коп., в удовлетворении требований о взыскании излишне начисленной платы за отопление в размере 392 307 руб. 21 коп. суд апелляционной инстанции отказывает.
Относительно предъявленной к взысканию с ответчика стоимости, поставленной в период с января по апрель 2014 года в жилой дом горячей воды, арбитражный апелляционный суд установил следующее.
Как установлено судом и не оспорено сторонами по делу, жилой дом имеет открытую систему горячего водоснабжения, поскольку горячая вода отбирается из тепловой сети.
Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 18.12.2013 N 37/68 на период с 01.01.2014 по 30.06.2014 для истца установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в размере 26,48 руб. /куб. м теплоносителя и 2 327,13 руб. /Гкал тепловой энергии (необходимой на подогрев воды для целей горячего водоснабжения).
Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.10.2012 N 388/пр утверждены нормативы горячего водоснабжения в жилых помещениях и на общедомовые нужды по г. Советская Гавань.
Исходя из пункта 19.1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", пункта 27 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" открытая система горячего водоснабжения относится к централизованным системам.
В пункте 40 Правил N 354 закреплено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В силу пункта 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (абзац первый пункта 42).
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (абзац второй пункта 42).
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам (пункт 48).
При этом, исходя из формулы 15 пункта 17 Приложения N 2 к Правилам N 354 расчет платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, осуществляется исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг.
Расчет стоимости поставленной в жилой дом в спорный период горячей воды произведен следующим образом.
Количество теплоносителя (холодной воды на нужды горячего водоснабжения) определено отдельно для помещений дома и на общедомовые нужды исходя из установленных нормативов потребления горячей воды, а стоимость - с применением утвержденного тарифа на теплоноситель (первый компонент из двухкомпонентного тарифа), что соответствует указанным выше положениям Правил N 354.
Количество тепловой энергии, необходимой для подогрева указанного выше теплоносителя, определено истцом расчетным способом, а стоимость - с применением утвержденного тарифа на тепловую энергию (второй компонент из двухкомпонентного тарифа), что также не противоречит нормам действующих Правил N 354, с учетом того, что норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения уполномоченным органом для г. Советская Гавань не установлен.
Также представленный истцом расчет соответствует формуле расчета за поставленные ресурсоснабжающей организацией объемы коммунального ресурса (горячей воды) в дома, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета (что имеет место в настоящем случае), установленной пунктом 21 Правил N 124.
При этом суд исходит из отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о наличии в помещениях спорного дома индивидуальных счетчиков.
В уточнении к апелляционной жалобе ТСЖ "Советская 35" возражений в отношении расчета задолженности по горячему водоснабжению, в том числе на ОДН не приводит.
С учетом изложенного, решение суда в части взысканию основного долга подлежит изменению, а именно уменьшению только в части задолженности на отопление на сумму 392 307 руб. 21 коп.
Судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование Общества о взыскании с Товарищества пеней, начисленных за период с 11.02.2014 по 18.06.2014 за нарушение сроков оплаты стоимости коммунальных ресурсов (л.д. 60).
Ответственность в виде законной неустойки, в том числе исполнителя коммунальных услуг, установлена частью 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Факт просрочки платежа и сумма задолженности установлены судом выше.
Примененная истцом в расчете ставка рефинансирования в размере 8,25% годовых действовала на дату принятия решения, что соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ. При расчете судом учтены частичные оплаты, а также стоимость тепловой энергии в установленном выше размере.
Учитывая уменьшение судом апелляционной инстанции размера удовлетворенных требований в части основного долга, подлежит пересчету и суммы пени.
В результате произведенного судом апелляционной инстанции перерасчета, сумма неустойки составила 40 354 руб. 98 коп.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям, на истца относится 6 908 руб. 09 коп., на ответчика - 24 473 руб. 65 коп.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе Товарищества в сумме 2 000 руб. в соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ относится на истца с учетом удовлетворения требований по апелляционной жалобе. При этом суд производит зачет встречных требований по государственной пошлине.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 07 июля 2014 года по делу N А73-5446/2014 изменить, изложив абзац первый резолютивной части судебного акта в следующей редакции: "Взыскать с товарищества собственников жилья "Советская 35" (ИНН 2704022967 ОГРН 1132709001259) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Городские теплосети" (ИНН ОГРН 2704020078 1102709000745) 1 456 008 руб. 51 коп., в том числе: 1 393 179 руб. 88 коп. - основной долг, 40 354 руб. 98 коп. - неустойка за период с 11.02.2014 по 18.06.2014, 22 473 руб. 65 коп. - государственная пошлина по иску".
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)