Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тарасова И.Г.
19 августа 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Макаровой С.А.
и судей Бабаняна С.С., Бурдюговского О.В.,
при секретаре Е.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Макаровой С.А. дело по апелляционной жалобе К. на решение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 19 июня 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска К. к ТСЖК "Союз" о прекращении начисления необоснованных тарифов, превышающих показания общедомовых приборов учета: теплоэнергии, горячего, холодного и электроснабжения, перерасчете с 01.01.2014 жителям трехэтажного "Пристроя" к дому N, начислении тарифов на основании приборов общедомовых приборов учета, установленных в трехэтажном пристрое - отказать.
Проверив материалы дела, заслушав К., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к ТСЖК "Союз" о перерасчете коммунальных платежей.
В его обоснование указав, что с 01.01.2014 ТСЖК "Союз" начисляет ему, как владельцу кв.N, расположенной в трехэтажном пристрое к восьмиэтажному жилому дому N по <адрес>, коммунальные платежи, превышающие показания общедомовых приборов учета. Данный трехэтажный 12-квартирный пристрой оборудован самостоятельными общедомовыми приборами учета на каждый вид продукции, имеет отдельный ввод от центральной магистрали. Однако коммунальные платежи всем владельцам жилых помещений пристроя начисляются с учетом показаний приборов учета и восьмиквартирного жилого дома, тогда как никаких общедомовых затрат в пристрое нет.
Просил обязать ТСЖК "Союз" прекратить необоснованные начисления за не оказываемые услуги, сделав перерасчет с 01.01.2014, в дальнейшем производить начисление тарифов исключительно на основании показаний общедомовых приборов учета, установленных в трехэтажном пристрое.
Железнодорожный районный суд г.Пензы постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение отменить, поскольку нормативы потребления энергоресурсов для восьмиэтажного и трехэтажного многоквартирных домов различны. Трехэтажный пристрой имеет конструктивные различия относительно других подъездов восьмиэтажного дома. В этой связи суммировать показания приборов учета всего многоквартирного дома с показаниями приборов трехэтажного пристроя является необоснованным и незаконным.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции К. доводы жалобы поддержал.
Представители ТСЖК "Союз", Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его извещены. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно положений ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации
Согласно п. 2 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ N от 06.05.2011, коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объема (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Пунктом 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
На основании п. 42.1 Правил начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, производится исходя из объема коммунальной услуги по отоплению, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и распределенного пропорционально общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что К. является собственником кв. N д. N по <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом N, по <адрес> следует, что многоквартирный жилой дом строился отдельно секциями: восьмиэтажные лит. Ас5,6 - 1994 г., лит. Ас3,4 и лит.Ас1,2 - 1995 г., и трехэтажный Лит. Ас7 - 1996 г.
Лит.Ас7 имеет отдельные приборы учета тепловой энергии, электроэнергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения. На все указанные ресурсы имеются отдельные вводы в трехэтажную часть дома, а в восьмиэтажную часть дома имеются по два ввода каждого ресурса: в литеру Ас5,6 и литеры Ас3,4, Ас1,2, которые также оборудованы приборами учета.
Многоквартирный жилой дом N по <адрес> оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии на каждый ввод коммуникаций.
Исполнителем коммунальных услуг по отоплению, подаче электроэнергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения в указанном доме является ТСЖК "Союз".
С 01.01.2014 ТСЖК "Союз" начисляет коммунальные платежи собственникам жилых помещений трехэтажного пристроя, в том числе и истцу, по каждому коммунальному ресурсу с учетом суммы показаний общедомовых приборов учета всего многоквартирного жилого дома.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд признал установленным и исходил из того, что производить начисления коммунальных платежей истцу по показаниям приборов учета теплоэнергии, горячего, холодного и электроснабжения, установленных только в трехэтажной литере Ас7, оснований не имеется.
Данные выводы суда, по мнению судебной коллегии, являются правильными, основанными на собранных по делу и правильно оцененных доказательствах, соответствуют нормам действующего законодательства.
Разрешая спор, суд обоснованно указал, что указанная К. как пристрой трехэтажная литера Ас7 отдельным многоквартирным жилым домом не является, а является частью многоквартирного жилого дома N по <адрес>, что подтверждается соответствующим техническим паспортом.
При этом, суд обоснованно сослался на положения п. 2 Правил, раскрывающий понятие коллективного (общедомового) прибора учета, из которого следует, что для расчета платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, показания приборов учета, установленных в многоквартирном доме (в зависимости от вводов), суммируются.
А согласно пунктом 40 Правил истец в составе платы за коммунальные услуги обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Таковыми являются услуги, предоставленные на нужды всего многоквартирного дома, а не отдельной его части.
Истцу, как собственнику жилого помещения многоквартирного жилого дома, на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество данного дома (ст. 36 ЖК РФ), в том числе, расположенное в литерах, имеющих восемь этажей.
Доводы апелляционной жалобы о возможности начисления коммунальных платежей только по приборам учета, установленных на вводах ресурсов в трехэтажную литеру Ас7 рассматриваемого многоквартирного жилого дома являются не состоятельными и основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, определяющего особенности регулирования спорных правоотношений.
Ссылка автора жалобы на различные нормативы потребления энергоресурсов для восьмиэтажного и трехэтажного многоквартирных домов не является юридически значимой для существа дела и оценки законности решения.
Выводы суда мотивированы, основаны на полно и всесторонне исследованных обстоятельствах дела, материальный закон применен и истолкован судом правильно.
Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
С учетом приведенных обстоятельств оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 19 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2134
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕНЗЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2014 г. по делу N 33-2134
Судья Тарасова И.Г.
19 августа 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Макаровой С.А.
и судей Бабаняна С.С., Бурдюговского О.В.,
при секретаре Е.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Макаровой С.А. дело по апелляционной жалобе К. на решение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 19 июня 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска К. к ТСЖК "Союз" о прекращении начисления необоснованных тарифов, превышающих показания общедомовых приборов учета: теплоэнергии, горячего, холодного и электроснабжения, перерасчете с 01.01.2014 жителям трехэтажного "Пристроя" к дому N, начислении тарифов на основании приборов общедомовых приборов учета, установленных в трехэтажном пристрое - отказать.
Проверив материалы дела, заслушав К., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к ТСЖК "Союз" о перерасчете коммунальных платежей.
В его обоснование указав, что с 01.01.2014 ТСЖК "Союз" начисляет ему, как владельцу кв.N, расположенной в трехэтажном пристрое к восьмиэтажному жилому дому N по <адрес>, коммунальные платежи, превышающие показания общедомовых приборов учета. Данный трехэтажный 12-квартирный пристрой оборудован самостоятельными общедомовыми приборами учета на каждый вид продукции, имеет отдельный ввод от центральной магистрали. Однако коммунальные платежи всем владельцам жилых помещений пристроя начисляются с учетом показаний приборов учета и восьмиквартирного жилого дома, тогда как никаких общедомовых затрат в пристрое нет.
Просил обязать ТСЖК "Союз" прекратить необоснованные начисления за не оказываемые услуги, сделав перерасчет с 01.01.2014, в дальнейшем производить начисление тарифов исключительно на основании показаний общедомовых приборов учета, установленных в трехэтажном пристрое.
Железнодорожный районный суд г.Пензы постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение отменить, поскольку нормативы потребления энергоресурсов для восьмиэтажного и трехэтажного многоквартирных домов различны. Трехэтажный пристрой имеет конструктивные различия относительно других подъездов восьмиэтажного дома. В этой связи суммировать показания приборов учета всего многоквартирного дома с показаниями приборов трехэтажного пристроя является необоснованным и незаконным.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции К. доводы жалобы поддержал.
Представители ТСЖК "Союз", Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его извещены. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно положений ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации
Согласно п. 2 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ N от 06.05.2011, коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объема (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
Пунктом 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
На основании п. 42.1 Правил начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, производится исходя из объема коммунальной услуги по отоплению, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и распределенного пропорционально общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что К. является собственником кв. N д. N по <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом N, по <адрес> следует, что многоквартирный жилой дом строился отдельно секциями: восьмиэтажные лит. Ас5,6 - 1994 г., лит. Ас3,4 и лит.Ас1,2 - 1995 г., и трехэтажный Лит. Ас7 - 1996 г.
Лит.Ас7 имеет отдельные приборы учета тепловой энергии, электроэнергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения. На все указанные ресурсы имеются отдельные вводы в трехэтажную часть дома, а в восьмиэтажную часть дома имеются по два ввода каждого ресурса: в литеру Ас5,6 и литеры Ас3,4, Ас1,2, которые также оборудованы приборами учета.
Многоквартирный жилой дом N по <адрес> оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии на каждый ввод коммуникаций.
Исполнителем коммунальных услуг по отоплению, подаче электроэнергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения в указанном доме является ТСЖК "Союз".
С 01.01.2014 ТСЖК "Союз" начисляет коммунальные платежи собственникам жилых помещений трехэтажного пристроя, в том числе и истцу, по каждому коммунальному ресурсу с учетом суммы показаний общедомовых приборов учета всего многоквартирного жилого дома.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд признал установленным и исходил из того, что производить начисления коммунальных платежей истцу по показаниям приборов учета теплоэнергии, горячего, холодного и электроснабжения, установленных только в трехэтажной литере Ас7, оснований не имеется.
Данные выводы суда, по мнению судебной коллегии, являются правильными, основанными на собранных по делу и правильно оцененных доказательствах, соответствуют нормам действующего законодательства.
Разрешая спор, суд обоснованно указал, что указанная К. как пристрой трехэтажная литера Ас7 отдельным многоквартирным жилым домом не является, а является частью многоквартирного жилого дома N по <адрес>, что подтверждается соответствующим техническим паспортом.
При этом, суд обоснованно сослался на положения п. 2 Правил, раскрывающий понятие коллективного (общедомового) прибора учета, из которого следует, что для расчета платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, показания приборов учета, установленных в многоквартирном доме (в зависимости от вводов), суммируются.
А согласно пунктом 40 Правил истец в составе платы за коммунальные услуги обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Таковыми являются услуги, предоставленные на нужды всего многоквартирного дома, а не отдельной его части.
Истцу, как собственнику жилого помещения многоквартирного жилого дома, на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество данного дома (ст. 36 ЖК РФ), в том числе, расположенное в литерах, имеющих восемь этажей.
Доводы апелляционной жалобы о возможности начисления коммунальных платежей только по приборам учета, установленных на вводах ресурсов в трехэтажную литеру Ас7 рассматриваемого многоквартирного жилого дома являются не состоятельными и основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, определяющего особенности регулирования спорных правоотношений.
Ссылка автора жалобы на различные нормативы потребления энергоресурсов для восьмиэтажного и трехэтажного многоквартирных домов не является юридически значимой для существа дела и оценки законности решения.
Выводы суда мотивированы, основаны на полно и всесторонне исследованных обстоятельствах дела, материальный закон применен и истолкован судом правильно.
Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
С учетом приведенных обстоятельств оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Пензы от 19 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)