Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ланшаков С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в составе:
председательствующего Кореневой И.В.,
судей Смирновой Н.И., Ушаковой Л.В.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Ковригиной О.Н.
рассмотрела в судебном заседании 05 мая 2014 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 февраля 2014 года, по которому
- в иске администрации МО ГО "Сыктывкар" к Д.Е.В., Д.Н., Д.С., Д.И., Д.М., Д.Е.С., Д.А., Д.Д., Ф. о признании недействительными договоров социального найма от <Дата обезличена> за <Номер обезличен> на кв. <Адрес обезличен>, за <Номер обезличен> на кв. <Адрес обезличен> и расторжении данных договоров отказано;
- в иске Администрации МО ГО "Сыктывкар" к Д.Е.В., Д.И., Д.А., Д.Д., Ф. о выселении из кв. <Адрес обезличен> и снятии с регистрационного учета с кв. <Адрес обезличен> отказано;
- в иске Администрации МО ГО "Сыктывкар" к Д.Н., Д.Е.С. и Д.С. о выселении из кв. <Адрес обезличен> и снятии с регистрационного учета в кв. <Адрес обезличен> отказано;
- в иске Администрации МО ГО "Сыктывкар" к Д.Е.В., Д.Н., Д.С., Д.И., Д.М., Д.Е.С., Д.А., Ф. о взыскании солидарно убытков в размере ... рублей отказано.
Заслушав доклад судьи Кореневой И.В, представителя АМО ГО "Сыктывкар" И., Д.Е.В.,судебная коллегия
установила:
Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Д.И., Д.Е.В., Д.Н., Д.С. о расторжении договоров социального найма от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, признании их недействительными с <Дата обезличена>, снятии Д.Н., Д.Е.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, снятии Д.Е.В., Д.И., Д.А., Д.Д., Ф. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, выселении, взыскании убытков в размере ... руб. солидарно.
В судебном заседании представитель истца Б. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Ответчик Д.Н. требования не признала.
Прокурор Мозымова В.В. в своем заключении возражала против удовлетворения иска.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит отменить судебный акт в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.
Представитель истца И. на доводах жалобы настаивала.
Ответчик Д.Е.В. с жалобой не согласилась.
Прокурор Ковригина О.Н. посчитала решение суда законным и не подлежащим отмене.
Изучив материалы дела, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением ... суда от <Дата обезличена> на администрацию МО ГО "Сыктывкар" возложена обязанность предоставить Д.Н., Д.С., Д.И., Д.Е.В., с несовершеннолетними детьми Д.М., ... года рождения, Д.А, ... года рождения, Д.Д., ... года рождения, и Ф.П., ... года рождения, на состав семьи 8 человек помещение площадью не менее 23,4 кв. м, соответствующее санитарным и техническим требованиям в черте г. Сыктывкар.
На основании постановления администрации МО ГО "Сыктывкар" от <Дата обезличена> <Номер обезличен> между администрацией и Д.Е.В. заключены <Дата обезличена> договоры социального найма жилых помещений, расположенных по адресам: <Адрес обезличен>; <Адрес обезличен>, включив в договоры всех членов семьи Д.Е.В.
В связи с неутверждением между сторонами мирового соглашения во исполнение решения суда от <Дата обезличена> путем предоставления двух отдельных жилых помещений администрация МО ГО "Сыктывкар" полагает вышеуказанные договоры подлежащими расторжению и признанию их недействительными.
Из положений статей 29, 83, 85 - 91 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе РФ основаниям и порядке.
Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 Гражданского кодекса РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что: а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению); б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения); в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения; г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта РФ.
Принимая решение, суд первой инстанции на основании оценки собранных по делу доказательств, произведенной по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и анализа положений статей 60, 83 Жилищного кодекса РФ, установив, что наличие обязанности у администрации предоставить ответчикам жилое помещение не исключает законность заключения оспариваемых договоров социального найма, соответствующих требованиям закона по форме и содержанию, а отсутствие со стороны ответчиков определенных действий не позволяет расторгнуть и признать указанные договоры недействительными, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Сомнений в правильности изложенного вывода у судебной коллегии не возникает. То обстоятельство, что администрация исполнила возложенную на нее судебным актом обязанность по обеспечению ответчиков жильем, не может быть предметом проверки в рамках рассмотрения настоящего дела и должно оцениваться в рамках исполнения решения суда.
Разрешая требования истца о взыскании убытков, суд, исходя из предусмотренных статьей 15 Гражданского кодекса РФ правил, обоснованно посчитал факт нарушения ответчиками прав администрации недоказанным.
Положения Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривают не только принудительный порядок исполнения, но и возможность добровольного исполнения исполнительного документа должником. В силу статьи 112 Закона исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства.
Взыскание с администрации МО ГО "Сыктывкар" исполнительского сбора в размере ... руб. связано с непосредственной обязанностью должника по исполнению судебного решения и в рамках настоящего дела не может рассматриваться в качестве убытков по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не усматривает оснований для возложения на ответчиков обязанности возместить понесенные администрацией расходы.
Доводы жалобы направлены на переоценку доказательств и несогласие с выводами суда первой инстанции, основаны на ошибочном толковании норм материального права, регулирующих спорные отношения, что не может служить основанием к отмене правильного по существу решения.
С учетом изложенного, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного постановления не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 05.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2086/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 мая 2014 г. по делу N 33-2086/2014
Судья: Ланшаков С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в составе:
председательствующего Кореневой И.В.,
судей Смирновой Н.И., Ушаковой Л.В.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Ковригиной О.Н.
рассмотрела в судебном заседании 05 мая 2014 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 февраля 2014 года, по которому
- в иске администрации МО ГО "Сыктывкар" к Д.Е.В., Д.Н., Д.С., Д.И., Д.М., Д.Е.С., Д.А., Д.Д., Ф. о признании недействительными договоров социального найма от <Дата обезличена> за <Номер обезличен> на кв. <Адрес обезличен>, за <Номер обезличен> на кв. <Адрес обезличен> и расторжении данных договоров отказано;
- в иске Администрации МО ГО "Сыктывкар" к Д.Е.В., Д.И., Д.А., Д.Д., Ф. о выселении из кв. <Адрес обезличен> и снятии с регистрационного учета с кв. <Адрес обезличен> отказано;
- в иске Администрации МО ГО "Сыктывкар" к Д.Н., Д.Е.С. и Д.С. о выселении из кв. <Адрес обезличен> и снятии с регистрационного учета в кв. <Адрес обезличен> отказано;
- в иске Администрации МО ГО "Сыктывкар" к Д.Е.В., Д.Н., Д.С., Д.И., Д.М., Д.Е.С., Д.А., Ф. о взыскании солидарно убытков в размере ... рублей отказано.
Заслушав доклад судьи Кореневой И.В, представителя АМО ГО "Сыктывкар" И., Д.Е.В.,судебная коллегия
установила:
Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Д.И., Д.Е.В., Д.Н., Д.С. о расторжении договоров социального найма от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, признании их недействительными с <Дата обезличена>, снятии Д.Н., Д.Е.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, снятии Д.Е.В., Д.И., Д.А., Д.Д., Ф. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, выселении, взыскании убытков в размере ... руб. солидарно.
В судебном заседании представитель истца Б. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Ответчик Д.Н. требования не признала.
Прокурор Мозымова В.В. в своем заключении возражала против удовлетворения иска.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит отменить судебный акт в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.
Представитель истца И. на доводах жалобы настаивала.
Ответчик Д.Е.В. с жалобой не согласилась.
Прокурор Ковригина О.Н. посчитала решение суда законным и не подлежащим отмене.
Изучив материалы дела, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением ... суда от <Дата обезличена> на администрацию МО ГО "Сыктывкар" возложена обязанность предоставить Д.Н., Д.С., Д.И., Д.Е.В., с несовершеннолетними детьми Д.М., ... года рождения, Д.А, ... года рождения, Д.Д., ... года рождения, и Ф.П., ... года рождения, на состав семьи 8 человек помещение площадью не менее 23,4 кв. м, соответствующее санитарным и техническим требованиям в черте г. Сыктывкар.
На основании постановления администрации МО ГО "Сыктывкар" от <Дата обезличена> <Номер обезличен> между администрацией и Д.Е.В. заключены <Дата обезличена> договоры социального найма жилых помещений, расположенных по адресам: <Адрес обезличен>; <Адрес обезличен>, включив в договоры всех членов семьи Д.Е.В.
В связи с неутверждением между сторонами мирового соглашения во исполнение решения суда от <Дата обезличена> путем предоставления двух отдельных жилых помещений администрация МО ГО "Сыктывкар" полагает вышеуказанные договоры подлежащими расторжению и признанию их недействительными.
Из положений статей 29, 83, 85 - 91 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе РФ основаниям и порядке.
Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 Гражданского кодекса РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что: а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению); б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения); в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения; г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта РФ.
Принимая решение, суд первой инстанции на основании оценки собранных по делу доказательств, произведенной по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и анализа положений статей 60, 83 Жилищного кодекса РФ, установив, что наличие обязанности у администрации предоставить ответчикам жилое помещение не исключает законность заключения оспариваемых договоров социального найма, соответствующих требованиям закона по форме и содержанию, а отсутствие со стороны ответчиков определенных действий не позволяет расторгнуть и признать указанные договоры недействительными, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Сомнений в правильности изложенного вывода у судебной коллегии не возникает. То обстоятельство, что администрация исполнила возложенную на нее судебным актом обязанность по обеспечению ответчиков жильем, не может быть предметом проверки в рамках рассмотрения настоящего дела и должно оцениваться в рамках исполнения решения суда.
Разрешая требования истца о взыскании убытков, суд, исходя из предусмотренных статьей 15 Гражданского кодекса РФ правил, обоснованно посчитал факт нарушения ответчиками прав администрации недоказанным.
Положения Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривают не только принудительный порядок исполнения, но и возможность добровольного исполнения исполнительного документа должником. В силу статьи 112 Закона исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства.
Взыскание с администрации МО ГО "Сыктывкар" исполнительского сбора в размере ... руб. связано с непосредственной обязанностью должника по исполнению судебного решения и в рамках настоящего дела не может рассматриваться в качестве убытков по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не усматривает оснований для возложения на ответчиков обязанности возместить понесенные администрацией расходы.
Доводы жалобы направлены на переоценку доказательств и несогласие с выводами суда первой инстанции, основаны на ошибочном толковании норм материального права, регулирующих спорные отношения, что не может служить основанием к отмене правильного по существу решения.
С учетом изложенного, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного постановления не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)