Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12.11.2014
Полный текст постановления изготовлен 14.11.2014
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: К.Н. Даровских, Л.В. Ошировой
при ведении протокола судебного заседания секретарем О.О. Коробейниковой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат "Инвест" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 02 июня 2014 года по требованию ООО "ИКЗ" о включении в реестр требований кредиторов ЗАО ЖСК "Инвест", третье лицо: ООО Инвестиционно-строительная компания "Запад", по делу N А19-19212/2010 о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат "Инвест" (ОГРН 1023801018691 ИНН 3808062885, адрес: г. Иркутск, ул. Свердлова, 40),
принятое судьей А.А. Чуреевым.,
при участии в судебном заседании:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены
установил:
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2011 должник ЗАО ЖСК "Инвест" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 17.04.2012, исполнение обязанностей конкурсного управляющего ЗАО ЖСК "Инвест" возложено на Кадача В.Г.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 07.02.2012 конкурсным управляющим ЗАО ЖСК "Инвест" утвержден Высоких А.А.
ООО "ИКЗ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований ЗАО ЖСК "Инвест" о передаче жилого помещения, расположенного по строительному адресу: г. Иркутск, ул. Седова, д. 62, блок-секция N 2, строительный номер квартиры 34 по договору участия в долевом строительстве N 34/2-АВ от 19.06.2011.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 02 июня 2014 года заявленное требование признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений.
Конкурсный управляющий, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на отсутствие доказательств получения ООО "ИСК Запад" денежных средств по договору цессии N 34/2-АВ от 09.06.2011.
Ссылается на то, что вексель, на котором основано требование ООО "ИКЗ", не был представлен в суд ни в подлиннике, ни в копии, а был уничтожен заявителем в нарушение правил бухгалтерского учета. Указанное обстоятельство препятствует суду проверить наличие в нем обязательных реквизитов, предусмотренных статьей 75 Положения о переводном и простом векселе, наличие либо отсутствие на нем специальных оговорок.
Указывает, что согласно протоколу разового взаимозачета от 17.06.2011 спорный вексель возвращен ООО "ИКЗ". Вместе с тем договор цессии, на основании которого он был выдан, еще не был зарегистрирован, а оплата объекта долевого строительства не была произведена. Указанные действия произведены соответственно 08.07.2011 и 13.07.2011.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что должник - ЗАО ЖСК "Инвест" является застройщиком, следовательно, в деле о его банкротстве подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 100, пункту 1 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Как следует из материалов требования, 17.06.2009 между ЗАО Инвестиционная компания "Запад" (переименовано в ЗАО ЖСК "Инвест") (Застройщик) и (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 100/123-АВ (л.д. 83-89 т. 1), в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом - девятиэтажный кирпичный жилой дом серии 1.120 со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, 62, блок-секции N 1, 2, 3 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 62, кадастровый номер 38:36:000021:2011, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
При этом пунктом 3.2 определено, что стоимость одного квадратного метра общей площади объектов долевого строительства на момент подписания настоящего договора составляет 43 200 руб.
Согласно пункту 1.6.3 договора одним из объектов, подлежащих передаче участнику долевого строительства, является трехкомнатная квартира N 34, на 6-м этаже блок-секции N 2, общей площадью 64,50 кв. м по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, 62, на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 62.
Поскольку каждый объект долевого строительства служит самостоятельной единицей прав требования, стороны пришли к соглашению, что до совершения полной оплаты договора участия в долевом строительстве N 100/123-АВ от 17.06.2010 ООО ИСК "Запад" имеет право заключать договоры уступки прав требования по отдельным объектам долевого строительство, указанным в договоре, при наличии оплаты соответствующего объекта со стороны ООО ИСК "Запад".
Для целей признания оплаты совершенной стороны составляют дополнительные акты сверок с указанием конкретных сумм и документов, подтверждающих оплату объекта долевого участия.
Так, согласно акту сверки от 13.07.2011 (л.д. 10 т. 2) оплата указанного объекта долевого строительства произведена на основании акта выполненных работ формы КС-2, справки о стоимости выполненных работ формы КС-3 N 30/2-5 от 30.06.2011 на сумму 1 462 531,81 руб. и N 30/1-1 от 30.06.2011 на сумму 620563,05 руб., счет-фактуры от 30.06.2011 и платежных поручений на общую сумму 149 246,91 руб.
Договор участия в долевом строительстве N 100/123-АВ зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 12.07.2010 N 38-38-01/105/2010-888.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции установил, что должник имел обязательство перед обществом с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительной компанией "Запад" по договору участия в долевом строительстве N 100/123-АВ от 17.06.2010, что им и не оспаривается, при этом объект долевого строительства (квартира N 34) признан сторонами договора участия в долевом строительстве N 100/123-АВ оплаченным.
Соответственно, должник имел обязательство передать указанный объект недвижимости ООО ИСК "Запад".
В последующем Участник долевого строительства (ООО ИСК "Запад") на основании договора N 34/2-АВ от 09.06.2011 (л.д. 43-46 т. 1) передал право требования обществу с ограниченной ответственностью "ИКЗ" по передаче объекта долевого строительства - квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, дом 62, Блок-секция 2, на 6ом этаже общей площадью 64,50 кв. м. Указанный договор также зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации по Иркутской области 08.07.2011 за N 38-38-01/019/2011-009.
В пункте 3.3 договора N 34/2-АВ от 09.06.2011 установлено, что цена настоящего договора производится путем передачи в срок до 10.06.2011 ЗАО ЖСК "Инвест" простого векселя ООО "ИКЗ" номиналом 2 273 700 руб.
Заявителем в качестве доказательств, подтверждающих факт оплаты, по договору, в материалы дела представлены: акт приема-передачи ценных бумаг от 10.06.2011, подтверждающий передачу одного векселя номинальной стоимостью 2 273 700 руб.; положение о векселях ООО "ИКЗ"; акт на уничтожение бланков погашенных векселей в июне 2011 года от 01.07.2013; копия протокола проведения разового зачета от 17.06.2011 между ООО "ИКЗ" и ООО "Сибтрейдинг"; копия акт приема передачи ценных бумаг от 17.06.2011 заключенный между ООО "ИКЗ" и ООО "Сибтрейдинг"; копия товарной накладной N 194 от 31.05.2011; копия счет фактуры N 98 от 31.05.2011.
Удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции исходил из того, что указанный договор заключен в надлежащей форме, сторонами не расторгнут, недействительным не признан, при этом заявителем подтвержден факт оплаты во исполнение обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Поскольку договор уступки (цессии) права (требования) зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, следовательно, форма уступки требования сторонами соблюдена.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в реестр требований о передаче жилых помещений включается сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
Согласно пункту 2 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование ООО "ИКЗ" о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО ЖСК "Инвест" спорного жилого помещения, обоснованно и подлежит удовлетворению.
При этом доводы апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела векселя не принимаются апелляционным судом, как не имеющие юридического значения при рассмотрении настоящего спора, поскольку неисполнение обязательств по оплате контрагентом по договору 34/2-АВ на объем обязательств должника не влияет, он все равно обязан передать помещение новому кредитору, а наличие либо отсутствие задолженности по договору цессии - вопрос взаимоотношений ООИ "ИКЗ" и ООО ИСК "Запад", который интересов должника не затрагивает.
С учетом вышеизложенного, арбитражный апелляционный суд полагает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат достаточных фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения иного судебного акта, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции. В связи с изложенным оснований для отмены определения суда по указанным заявителем мотивам не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Иркутской области от 02 июня 2014 года по делу N А19-19212/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия.
Председательствующий
О.В.БАРКОВСКАЯ
Судьи
Л.В.ОШИРОВА
К.Н.ДАРОВСКИХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.11.2014 ПО ДЕЛУ N А19-19212/2010
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2014 г. по делу N А19-19212/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 12.11.2014
Полный текст постановления изготовлен 14.11.2014
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: К.Н. Даровских, Л.В. Ошировой
при ведении протокола судебного заседания секретарем О.О. Коробейниковой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат "Инвест" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 02 июня 2014 года по требованию ООО "ИКЗ" о включении в реестр требований кредиторов ЗАО ЖСК "Инвест", третье лицо: ООО Инвестиционно-строительная компания "Запад", по делу N А19-19212/2010 о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат "Инвест" (ОГРН 1023801018691 ИНН 3808062885, адрес: г. Иркутск, ул. Свердлова, 40),
принятое судьей А.А. Чуреевым.,
при участии в судебном заседании:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены
установил:
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2011 должник ЗАО ЖСК "Инвест" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 17.04.2012, исполнение обязанностей конкурсного управляющего ЗАО ЖСК "Инвест" возложено на Кадача В.Г.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 07.02.2012 конкурсным управляющим ЗАО ЖСК "Инвест" утвержден Высоких А.А.
ООО "ИКЗ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований ЗАО ЖСК "Инвест" о передаче жилого помещения, расположенного по строительному адресу: г. Иркутск, ул. Седова, д. 62, блок-секция N 2, строительный номер квартиры 34 по договору участия в долевом строительстве N 34/2-АВ от 19.06.2011.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 02 июня 2014 года заявленное требование признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений.
Конкурсный управляющий, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на отсутствие доказательств получения ООО "ИСК Запад" денежных средств по договору цессии N 34/2-АВ от 09.06.2011.
Ссылается на то, что вексель, на котором основано требование ООО "ИКЗ", не был представлен в суд ни в подлиннике, ни в копии, а был уничтожен заявителем в нарушение правил бухгалтерского учета. Указанное обстоятельство препятствует суду проверить наличие в нем обязательных реквизитов, предусмотренных статьей 75 Положения о переводном и простом векселе, наличие либо отсутствие на нем специальных оговорок.
Указывает, что согласно протоколу разового взаимозачета от 17.06.2011 спорный вексель возвращен ООО "ИКЗ". Вместе с тем договор цессии, на основании которого он был выдан, еще не был зарегистрирован, а оплата объекта долевого строительства не была произведена. Указанные действия произведены соответственно 08.07.2011 и 13.07.2011.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что должник - ЗАО ЖСК "Инвест" является застройщиком, следовательно, в деле о его банкротстве подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 100, пункту 1 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Как следует из материалов требования, 17.06.2009 между ЗАО Инвестиционная компания "Запад" (переименовано в ЗАО ЖСК "Инвест") (Застройщик) и (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 100/123-АВ (л.д. 83-89 т. 1), в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом - девятиэтажный кирпичный жилой дом серии 1.120 со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, 62, блок-секции N 1, 2, 3 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 62, кадастровый номер 38:36:000021:2011, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
При этом пунктом 3.2 определено, что стоимость одного квадратного метра общей площади объектов долевого строительства на момент подписания настоящего договора составляет 43 200 руб.
Согласно пункту 1.6.3 договора одним из объектов, подлежащих передаче участнику долевого строительства, является трехкомнатная квартира N 34, на 6-м этаже блок-секции N 2, общей площадью 64,50 кв. м по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, 62, на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Седова, 62.
Поскольку каждый объект долевого строительства служит самостоятельной единицей прав требования, стороны пришли к соглашению, что до совершения полной оплаты договора участия в долевом строительстве N 100/123-АВ от 17.06.2010 ООО ИСК "Запад" имеет право заключать договоры уступки прав требования по отдельным объектам долевого строительство, указанным в договоре, при наличии оплаты соответствующего объекта со стороны ООО ИСК "Запад".
Для целей признания оплаты совершенной стороны составляют дополнительные акты сверок с указанием конкретных сумм и документов, подтверждающих оплату объекта долевого участия.
Так, согласно акту сверки от 13.07.2011 (л.д. 10 т. 2) оплата указанного объекта долевого строительства произведена на основании акта выполненных работ формы КС-2, справки о стоимости выполненных работ формы КС-3 N 30/2-5 от 30.06.2011 на сумму 1 462 531,81 руб. и N 30/1-1 от 30.06.2011 на сумму 620563,05 руб., счет-фактуры от 30.06.2011 и платежных поручений на общую сумму 149 246,91 руб.
Договор участия в долевом строительстве N 100/123-АВ зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 12.07.2010 N 38-38-01/105/2010-888.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции установил, что должник имел обязательство перед обществом с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительной компанией "Запад" по договору участия в долевом строительстве N 100/123-АВ от 17.06.2010, что им и не оспаривается, при этом объект долевого строительства (квартира N 34) признан сторонами договора участия в долевом строительстве N 100/123-АВ оплаченным.
Соответственно, должник имел обязательство передать указанный объект недвижимости ООО ИСК "Запад".
В последующем Участник долевого строительства (ООО ИСК "Запад") на основании договора N 34/2-АВ от 09.06.2011 (л.д. 43-46 т. 1) передал право требования обществу с ограниченной ответственностью "ИКЗ" по передаче объекта долевого строительства - квартиры по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, дом 62, Блок-секция 2, на 6ом этаже общей площадью 64,50 кв. м. Указанный договор также зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации по Иркутской области 08.07.2011 за N 38-38-01/019/2011-009.
В пункте 3.3 договора N 34/2-АВ от 09.06.2011 установлено, что цена настоящего договора производится путем передачи в срок до 10.06.2011 ЗАО ЖСК "Инвест" простого векселя ООО "ИКЗ" номиналом 2 273 700 руб.
Заявителем в качестве доказательств, подтверждающих факт оплаты, по договору, в материалы дела представлены: акт приема-передачи ценных бумаг от 10.06.2011, подтверждающий передачу одного векселя номинальной стоимостью 2 273 700 руб.; положение о векселях ООО "ИКЗ"; акт на уничтожение бланков погашенных векселей в июне 2011 года от 01.07.2013; копия протокола проведения разового зачета от 17.06.2011 между ООО "ИКЗ" и ООО "Сибтрейдинг"; копия акт приема передачи ценных бумаг от 17.06.2011 заключенный между ООО "ИКЗ" и ООО "Сибтрейдинг"; копия товарной накладной N 194 от 31.05.2011; копия счет фактуры N 98 от 31.05.2011.
Удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции исходил из того, что указанный договор заключен в надлежащей форме, сторонами не расторгнут, недействительным не признан, при этом заявителем подтвержден факт оплаты во исполнение обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Поскольку договор уступки (цессии) права (требования) зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, следовательно, форма уступки требования сторонами соблюдена.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в реестр требований о передаче жилых помещений включается сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
Согласно пункту 2 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование ООО "ИКЗ" о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО ЖСК "Инвест" спорного жилого помещения, обоснованно и подлежит удовлетворению.
При этом доводы апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела векселя не принимаются апелляционным судом, как не имеющие юридического значения при рассмотрении настоящего спора, поскольку неисполнение обязательств по оплате контрагентом по договору 34/2-АВ на объем обязательств должника не влияет, он все равно обязан передать помещение новому кредитору, а наличие либо отсутствие задолженности по договору цессии - вопрос взаимоотношений ООИ "ИКЗ" и ООО ИСК "Запад", который интересов должника не затрагивает.
С учетом вышеизложенного, арбитражный апелляционный суд полагает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат достаточных фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения иного судебного акта, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции. В связи с изложенным оснований для отмены определения суда по указанным заявителем мотивам не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Иркутской области от 02 июня 2014 года по делу N А19-19212/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия.
Председательствующий
О.В.БАРКОВСКАЯ
Судьи
Л.В.ОШИРОВА
К.Н.ДАРОВСКИХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)