Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья 1-й инстанции: Еленчук М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Павловой И.П.,
судей Зайцевой О.Д., Фроловой Л.А.,
при секретаре С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой О.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе истца С.Р. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 9 апреля 2014 года, которым постановлено:
отказать в удовлетворении исковых требований С.Р. к ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" о признании метода расчета и начисления по коммунальной услуге тепло (отопление) как не соответствующим условиям заключенного субабонентского договора теплоснабжения, обязании произвести расчет по коммунальной услуге тепло (отопление) за 2011, 2012 и 2013 год и взыскании денежных средств, признании неправомерным начисления по тарифу ГВС, обязании произвести расчет и вернуть разницу, признать установленный тариф "содержание ЦТП" неправомерным, обязании вернуть денежные средства, обязании привести в норму коммунальные тарифы согласно законодательства РФ, с выполнением условий заключенных договоров предоставления услуг в отношении собственников помещений многоквартирного дома,
С.Р. обратился в суд с иском к ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" о признании метода расчета и начисления ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" по коммунальной услуге тепло (отопление) как не соответствующим условиям заключенного субабонентского договора теплоснабжения, обязании произвести расчет по коммунальной услуге тепло (отопление) за 2011, 2012 и 2013 год и взыскании с ответчика денежных средств в сумме руб., признании неправомерным начисления по тарифу ГВС, обязании ответчика произвести расчет и вернуть разницу в размере руб., признать установленный ответчиком тариф "содержание ЦТП" неправомерным, обязать ответчика вернуть средства в размере руб., обязать ответчика привести в норму коммунальные тарифы согласно законодательства РФ, с выполнением условий заключенных договоров предоставления услуг в отношении собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит доля в праве собственности на квартиру N по адресу: <...>.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, создано Товарищество собственников жилья "Бульвар Генерала Карбышева 16". В 2011 году решением общего собрания собственников помещений по адресу: <...>, был выбран способ управления данным многоквартирным домом товариществом собственников жилья "Бульвар Генерала Карбышева 16".
16.03.2011 г. ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" заключило субабонентский договор теплоснабжения с некоммерческим партнерством "Серебряный квартет-3". НП "Серебряный квартет-3", именуемый в субабонентском договоре как "Абонент" - это организация, имеющая тепловой пункт (ЦТП), который оборудован энергопринимающим устройством и имеющая тепловые сети, непосредственно присоединенные к сетям энергоснабжающей организации ОАО "Мосэнерго" по договору N 0313158 от 01.09.2010 г.
Согласно субабонентского договора теплоснабжения, "Абонент" поставляет ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16", "Субабоненту" по договору, тепло (отопление) и подогрев холодного водоснабжения (далее ХВС) для горячего водоснабжения (далее ГВС), которые преобразованы на ЦТП из тепловой энергии энергоснабжающей организации.
По условиям субабонентского договора теплоснабжения, "Абонент" на основании документов, выставленных энергоснабжающей организацией, обязан ежемесячно производить расчет количества и стоимости поданной "Субабоненту" тепловой энергии и теплоносителя, на основании расчета изготавливать счета на сумму потребленной тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период и выставлять счета "Субабоненту". "Субабонент" в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным производит оплату выставленных "Абонентом" счетов путем перечисления денежных средства на счет "Абонента" (статьи 3, 4 договора).
Истец полагает, что ответчик в нарушение условий данного договора производил ему начисление в 2011, 2012 и 2013 году за коммунальную услугу тепло (отопление) из расчета норматива и применил цену за Гкал по ценам ООО "МОЭК", которые выше цен ОАО "Мосэнерго", что противоречит Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг", где в п. 15. сказано, размер платы за горячее водоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Одновременно, в 2011, 2012, 2013 года товарищество в отношении него применяло тариф за горячее водоснабжение (ГВС) используя для расчета цену ООО "МОЭК", а с декабря 2012 по 2013 год и по настоящее время, для расчета цены ОАО "Мосэнерго". Установленный ответчиком самовольно тариф ГВС нарушает порядок осуществления горячего водоснабжения, глава 3, ст. 7. Общих правил осуществлений горячего водоснабжения, где в п. 3. сказано, что "Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены к закрытой системе горячего водоснабжения, заключают договоры горячего водоснабжения с организацией, эксплуатирующей эту систему". ТСЖ не заключало договоров централизованной поставки горячей воды, что указывает, после оплаты им счетов за тепло (отопление), дополнительно оплата за ГВС предъявляться ему к оплате не должна, поскольку в тарифе тепло (отопление) должен быть включен тариф за ГВС, и требование истца оплачивать тариф ГВС свидетельствует о двойной оплате.
Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 г." устанавливается, что при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды.
Кроме того, ответчик взыскивает с него тариф (ставку) за "содержание ЦТП", его требования предоставить законные основания установления ставки (тарифа) "содержания ЦТП", а также предоставить решение Региональной энергетической комиссии о разрешении применять ставку (тариф) "содержание ЦТП", ответчиком оставлено без удовлетворения. Взыскание данной услуги истец считает необоснованным.
Истец просит суд признать метод расчета и начисления ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" по коммунальной услуге тепло (отопление) с использованием норматива, как не соответствующим условиям заключенному субабонентскому договору теплоснабжения.
Обязать ответчика ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" произвести расчет по коммунальной услуге тепло (отопление) за 2011, 2012 и 2013 год в соответствии с потребленной тепловой энергии на основании данных по условиям субабонентского договора теплоснабжения и произвести корректировку и возврат средств переплаты за все время управления ТСЖ в размере руб.
Признать начисления ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" собственнику кв., по тарифу ГВС неправомерным, обязать ответчика произвести расчет по приобретенной холодной воде для ГВС и вернуть разницу средств, уплаченных по тарифу ГВС за период 2011,2012 и 2013 года в размере руб.
Признать установленный ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" для собственника кв. тариф "содержание ЦТП" как не правомерный, обязать ответчика вернуть средства, уплаченные по тарифу "содержание ЦТП" с декабря 2012 года по декабрь 2013 года в размере руб.
Обязать ответчика ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" привести в норму коммунальные тарифы согласно законодательства РФ, с выполнением условий заключенных договоров предоставления услуг в отношении собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в лице представителей по доверенности С.А., Крюкова С.А. в судебном заседании исковые требования не признали полностью, просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец С.Р. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истца С.Р. и его представителя по доверенности Т., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ответчика по ордеру адвоката Крюкова С.А., возражавшего против удовлетворения жалобы и отмены решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.
Как следует из материалов дела, С.Р. на праве собственности принадлежит доля в праве собственности на квартиру N по адресу: <...>.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, создано Товарищество собственников жилья "Бульвар Генерала Карбышева 16".
Решением собственников помещений по адресу: <...>, был выбран способ управления данным многоквартирным домом товариществом собственников жилья "Бульвар Генерала Карбышева 16".
Из решения общего собрания членов ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16", проводимого в форме заочного голосования с 05.05.2012 г. по 31.07.2012 г., протокол от 13.09.2012 г. следует, что пунктом 5.2. вопроса повестки дня общего собрания, членами ТСЖ утверждена ставка обслуживания ХВС, водоотвод, ГВС по ставкам Мосэнерго, отопление по величине, исходящей из формулы Постановления N 307 Правительства РФ, прил. 2, п. 1, пп. 1 с учетом стоимости 1 Гкал = 989,69 руб. (тариф Мосэнерго); "содержание ЦТП" - с величины начисления, исходящей из формулы Постановления N 307, прил. 2, п. 1, пп. 1 с учетом стоимости 1 Гкал, полученной из разницы между тарифом МОЭК и Мосэнерго, т.е. 1325,70 руб./Гкал - 989,69 руб./Гкал.
Одновременно, данным решением общего собрания собственников по вопросам 6, 7, 8 повестки дня общего собрания утверждены: "фонд накопления", "резервный фонд", "фонд содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", приняты решения о направлении денежных средств в указанные фонды, а также направления использования дохода от деятельности товарищества.
Как следует из материалов дела, С.Р. является членом указанного ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16".
Согласно письменного бюллетеня, член ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" и собственник квартиры N по адресу: <...>, С.Р. по всем вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме заочного голосования с 05.05.2012 г. по 31.07.2012 г., протокол от 13.09.2012 г., в том числе по вопросам 5.2, 6, 7, 8 повестки дня общего собрания, проголосовал "за" принятие данных решений.
16.03.2011 г. некоммерческое партнерство собственников жилья "Серебряный квартет-3", именуемое "Абонент", заключило с ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16", именуемым "Субабонент", субабонентский договор теплоснабжения.
В соответствии с условиями данного договора, НП собственников жилья "Серебряный квартет-3" - это организация, имеющая тепловой пункт (ЦТП), который оборудован энергопринимающим устройством и имеющая тепловые сети, непосредственно присоединенные к сетям энергоснабжающей организации ОАО "Мосэнерго" по договору N 0313158 от 01.09.2010 г.
ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <...> с офисами и подземной автостоянкой.
Согласно субабонентского договора теплоснабжения, "Абонент" поставляет ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" тепло (отопление) и подогрев холодного водоснабжения (далее ХВС) для горячего водоснабжения (далее ГВС), которые преобразованы на ЦТП "Абонента" из тепловой энергии энергоснабжающей организации.
По условиям субабонентского договора теплоснабжения, "Абонент" на основании документов, выставленных энергоснабжающей организацией, обязан ежемесячно производить расчет количества и стоимости поданной "Субабоненту" тепловой энергии и теплоносителя, на основании расчета изготавливать счета на сумму потребленной тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период и выставлять счета "Субабоненту". "Субабонент" в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным производит оплату выставленных "Абонентом" счетов путем перечисления денежных средства на счет "Абонента", статьи 3, 4 договора.
Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: <...>, отсутствует общедомовой прибор учета используемой тепловой энергии. Прибор учета тепла установлен только на "входе" магистрали теплоносителя в ЦТП, находящемся по адресу: <...>, не имеющего никакого отношения к внутридомовым инженерным системам, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме <...>, обслуживающим только два дома <...>.
В связи с отсутствием общедомовых приборов учета в указанных домах, распределение тепла и соответственно оплата отопления производится в соответствующих расчетных долях (процентах) от общего объема тепловой энергии, поданного в ЦТП в соответствии с имеющимся расчетом мощности ЦТП и договором с ОАО "Мосэнерго", что соответствует Постановлению Правительства Москвы N 468 от 10.09.2012 г., в связи с чем суд обоснованно признал несостоятельным утверждение истца о том, что расчет тепловых нагрузок и оплата потребляемой тепловой энергии производятся согласно договора НП "Серебряный квартет-3" с ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16".
До настоящего времени индивидуальный прибора учета используемой тепловой энергии на многоквартирном доме по адресу: <...>, не установлен. Расчеты, представленные истцом, ни на чем не основаны, в связи с чем суд обоснованно не принял их во внимание.
Согласно п. 17 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при применении тарифов, включающих в себя 2-х и более составляющих (в частности, потребляемый объем ресурса... и стоимость его подачи) размер платы за коммунальные услуги может рассчитываться в виде суммы платежей 2-х и более составляющих. А сумма составляющих, входящих в отопление, складывается из:
1) стоимости производства тепловой энергии;
2) стоимости ее доставки до теплового пункта;
3) стоимости обслуживания тепловых пунктов и тепловых сетей. Таким образом, стоимость производства тепловой энергии, стоимость ее доставки до теплового пункта и стоимость обслуживания тепловых пунктов и тепловых сетей и есть стоимость тепловой энергии по тарифу ООО "МОЭК".
Начиная с 2012 г. ТСЖ проводило начисления собственникам по теплоснабжению по тарифам Мосэнерго с указанием отдельной строкой в ЕПД расходов по обслуживанию ЦТП, что в конечном итоге по сумме равняется тарифу ООО "МОЭК".
Доводы истца о применении ответчиком в отношении него при расчетах за ГВС тарифов ООО "МОЭК" суд обоснованно не принял во внимание, поскольку они опровергаются фактическими обстоятельствами дела. В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. начисления собственникам за коммунальные ресурсы (включая отопление и ГВС) в 2011, 2012 и 2013 г.г. производилось ТСЖ по ставкам соответствующего постановления Правительства Москвы, в 2012 г. ТСЖ произвело перерасчет стоимости ГВС по ставкам Мосэнерго и вернуло все излишне начисленные средства собственникам, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями об оплате услуг ЖКХ.
Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды)..., размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается, исходя из.... соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемое для приготовления горячей воды.
В жилом доме, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, имеется централизованная система приготовления горячей воды, т.к. ГВС поступает по трубам дома уже готовой для потребления жителями, в связи с чем оснований для иного расчета платы за горячее водоснабжение не имеется, а поэтому в удовлетворении требований истца о признании неправомерными начисления по оплате ГВС и взыскании суммы переплаты в размере руб. судом было отказано правильно.
Оплата "содержание ЦТП" установлена общим собранием членов ТСЖ, которое никем не оспорено, является действующим и обязательным для исполнения всеми собственниками и самим ТСЖ, в связи с чем оснований для признания неправомерным установленный ТСЖ тариф "содержание ЦТП" и взыскании суммы переплаты в размере руб. также не имеется, а поэтому суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении данного требования.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, а потому оснований для отмены решения суда не имеется.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами, к которым пришел суд первой инстанции, к переоценке представленных доказательств, не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а поэтому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 9 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-31246
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2014 г. по делу N 33-31246
Судья 1-й инстанции: Еленчук М.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Павловой И.П.,
судей Зайцевой О.Д., Фроловой Л.А.,
при секретаре С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой О.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе истца С.Р. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 9 апреля 2014 года, которым постановлено:
отказать в удовлетворении исковых требований С.Р. к ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" о признании метода расчета и начисления по коммунальной услуге тепло (отопление) как не соответствующим условиям заключенного субабонентского договора теплоснабжения, обязании произвести расчет по коммунальной услуге тепло (отопление) за 2011, 2012 и 2013 год и взыскании денежных средств, признании неправомерным начисления по тарифу ГВС, обязании произвести расчет и вернуть разницу, признать установленный тариф "содержание ЦТП" неправомерным, обязании вернуть денежные средства, обязании привести в норму коммунальные тарифы согласно законодательства РФ, с выполнением условий заключенных договоров предоставления услуг в отношении собственников помещений многоквартирного дома,
установила:
С.Р. обратился в суд с иском к ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" о признании метода расчета и начисления ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" по коммунальной услуге тепло (отопление) как не соответствующим условиям заключенного субабонентского договора теплоснабжения, обязании произвести расчет по коммунальной услуге тепло (отопление) за 2011, 2012 и 2013 год и взыскании с ответчика денежных средств в сумме руб., признании неправомерным начисления по тарифу ГВС, обязании ответчика произвести расчет и вернуть разницу в размере руб., признать установленный ответчиком тариф "содержание ЦТП" неправомерным, обязать ответчика вернуть средства в размере руб., обязать ответчика привести в норму коммунальные тарифы согласно законодательства РФ, с выполнением условий заключенных договоров предоставления услуг в отношении собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит доля в праве собственности на квартиру N по адресу: <...>.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, создано Товарищество собственников жилья "Бульвар Генерала Карбышева 16". В 2011 году решением общего собрания собственников помещений по адресу: <...>, был выбран способ управления данным многоквартирным домом товариществом собственников жилья "Бульвар Генерала Карбышева 16".
16.03.2011 г. ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" заключило субабонентский договор теплоснабжения с некоммерческим партнерством "Серебряный квартет-3". НП "Серебряный квартет-3", именуемый в субабонентском договоре как "Абонент" - это организация, имеющая тепловой пункт (ЦТП), который оборудован энергопринимающим устройством и имеющая тепловые сети, непосредственно присоединенные к сетям энергоснабжающей организации ОАО "Мосэнерго" по договору N 0313158 от 01.09.2010 г.
Согласно субабонентского договора теплоснабжения, "Абонент" поставляет ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16", "Субабоненту" по договору, тепло (отопление) и подогрев холодного водоснабжения (далее ХВС) для горячего водоснабжения (далее ГВС), которые преобразованы на ЦТП из тепловой энергии энергоснабжающей организации.
По условиям субабонентского договора теплоснабжения, "Абонент" на основании документов, выставленных энергоснабжающей организацией, обязан ежемесячно производить расчет количества и стоимости поданной "Субабоненту" тепловой энергии и теплоносителя, на основании расчета изготавливать счета на сумму потребленной тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период и выставлять счета "Субабоненту". "Субабонент" в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным производит оплату выставленных "Абонентом" счетов путем перечисления денежных средства на счет "Абонента" (статьи 3, 4 договора).
Истец полагает, что ответчик в нарушение условий данного договора производил ему начисление в 2011, 2012 и 2013 году за коммунальную услугу тепло (отопление) из расчета норматива и применил цену за Гкал по ценам ООО "МОЭК", которые выше цен ОАО "Мосэнерго", что противоречит Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг", где в п. 15. сказано, размер платы за горячее водоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Одновременно, в 2011, 2012, 2013 года товарищество в отношении него применяло тариф за горячее водоснабжение (ГВС) используя для расчета цену ООО "МОЭК", а с декабря 2012 по 2013 год и по настоящее время, для расчета цены ОАО "Мосэнерго". Установленный ответчиком самовольно тариф ГВС нарушает порядок осуществления горячего водоснабжения, глава 3, ст. 7. Общих правил осуществлений горячего водоснабжения, где в п. 3. сказано, что "Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены к закрытой системе горячего водоснабжения, заключают договоры горячего водоснабжения с организацией, эксплуатирующей эту систему". ТСЖ не заключало договоров централизованной поставки горячей воды, что указывает, после оплаты им счетов за тепло (отопление), дополнительно оплата за ГВС предъявляться ему к оплате не должна, поскольку в тарифе тепло (отопление) должен быть включен тариф за ГВС, и требование истца оплачивать тариф ГВС свидетельствует о двойной оплате.
Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 г." устанавливается, что при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды.
Кроме того, ответчик взыскивает с него тариф (ставку) за "содержание ЦТП", его требования предоставить законные основания установления ставки (тарифа) "содержания ЦТП", а также предоставить решение Региональной энергетической комиссии о разрешении применять ставку (тариф) "содержание ЦТП", ответчиком оставлено без удовлетворения. Взыскание данной услуги истец считает необоснованным.
Истец просит суд признать метод расчета и начисления ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" по коммунальной услуге тепло (отопление) с использованием норматива, как не соответствующим условиям заключенному субабонентскому договору теплоснабжения.
Обязать ответчика ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" произвести расчет по коммунальной услуге тепло (отопление) за 2011, 2012 и 2013 год в соответствии с потребленной тепловой энергии на основании данных по условиям субабонентского договора теплоснабжения и произвести корректировку и возврат средств переплаты за все время управления ТСЖ в размере руб.
Признать начисления ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" собственнику кв., по тарифу ГВС неправомерным, обязать ответчика произвести расчет по приобретенной холодной воде для ГВС и вернуть разницу средств, уплаченных по тарифу ГВС за период 2011,2012 и 2013 года в размере руб.
Признать установленный ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" для собственника кв. тариф "содержание ЦТП" как не правомерный, обязать ответчика вернуть средства, уплаченные по тарифу "содержание ЦТП" с декабря 2012 года по декабрь 2013 года в размере руб.
Обязать ответчика ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" привести в норму коммунальные тарифы согласно законодательства РФ, с выполнением условий заключенных договоров предоставления услуг в отношении собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в лице представителей по доверенности С.А., Крюкова С.А. в судебном заседании исковые требования не признали полностью, просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец С.Р. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав истца С.Р. и его представителя по доверенности Т., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ответчика по ордеру адвоката Крюкова С.А., возражавшего против удовлетворения жалобы и отмены решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.
Как следует из материалов дела, С.Р. на праве собственности принадлежит доля в праве собственности на квартиру N по адресу: <...>.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, создано Товарищество собственников жилья "Бульвар Генерала Карбышева 16".
Решением собственников помещений по адресу: <...>, был выбран способ управления данным многоквартирным домом товариществом собственников жилья "Бульвар Генерала Карбышева 16".
Из решения общего собрания членов ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16", проводимого в форме заочного голосования с 05.05.2012 г. по 31.07.2012 г., протокол от 13.09.2012 г. следует, что пунктом 5.2. вопроса повестки дня общего собрания, членами ТСЖ утверждена ставка обслуживания ХВС, водоотвод, ГВС по ставкам Мосэнерго, отопление по величине, исходящей из формулы Постановления N 307 Правительства РФ, прил. 2, п. 1, пп. 1 с учетом стоимости 1 Гкал = 989,69 руб. (тариф Мосэнерго); "содержание ЦТП" - с величины начисления, исходящей из формулы Постановления N 307, прил. 2, п. 1, пп. 1 с учетом стоимости 1 Гкал, полученной из разницы между тарифом МОЭК и Мосэнерго, т.е. 1325,70 руб./Гкал - 989,69 руб./Гкал.
Одновременно, данным решением общего собрания собственников по вопросам 6, 7, 8 повестки дня общего собрания утверждены: "фонд накопления", "резервный фонд", "фонд содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", приняты решения о направлении денежных средств в указанные фонды, а также направления использования дохода от деятельности товарищества.
Как следует из материалов дела, С.Р. является членом указанного ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16".
Согласно письменного бюллетеня, член ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" и собственник квартиры N по адресу: <...>, С.Р. по всем вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме заочного голосования с 05.05.2012 г. по 31.07.2012 г., протокол от 13.09.2012 г., в том числе по вопросам 5.2, 6, 7, 8 повестки дня общего собрания, проголосовал "за" принятие данных решений.
16.03.2011 г. некоммерческое партнерство собственников жилья "Серебряный квартет-3", именуемое "Абонент", заключило с ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16", именуемым "Субабонент", субабонентский договор теплоснабжения.
В соответствии с условиями данного договора, НП собственников жилья "Серебряный квартет-3" - это организация, имеющая тепловой пункт (ЦТП), который оборудован энергопринимающим устройством и имеющая тепловые сети, непосредственно присоединенные к сетям энергоснабжающей организации ОАО "Мосэнерго" по договору N 0313158 от 01.09.2010 г.
ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <...> с офисами и подземной автостоянкой.
Согласно субабонентского договора теплоснабжения, "Абонент" поставляет ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16" тепло (отопление) и подогрев холодного водоснабжения (далее ХВС) для горячего водоснабжения (далее ГВС), которые преобразованы на ЦТП "Абонента" из тепловой энергии энергоснабжающей организации.
По условиям субабонентского договора теплоснабжения, "Абонент" на основании документов, выставленных энергоснабжающей организацией, обязан ежемесячно производить расчет количества и стоимости поданной "Субабоненту" тепловой энергии и теплоносителя, на основании расчета изготавливать счета на сумму потребленной тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период и выставлять счета "Субабоненту". "Субабонент" в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным производит оплату выставленных "Абонентом" счетов путем перечисления денежных средства на счет "Абонента", статьи 3, 4 договора.
Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: <...>, отсутствует общедомовой прибор учета используемой тепловой энергии. Прибор учета тепла установлен только на "входе" магистрали теплоносителя в ЦТП, находящемся по адресу: <...>, не имеющего никакого отношения к внутридомовым инженерным системам, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме <...>, обслуживающим только два дома <...>.
В связи с отсутствием общедомовых приборов учета в указанных домах, распределение тепла и соответственно оплата отопления производится в соответствующих расчетных долях (процентах) от общего объема тепловой энергии, поданного в ЦТП в соответствии с имеющимся расчетом мощности ЦТП и договором с ОАО "Мосэнерго", что соответствует Постановлению Правительства Москвы N 468 от 10.09.2012 г., в связи с чем суд обоснованно признал несостоятельным утверждение истца о том, что расчет тепловых нагрузок и оплата потребляемой тепловой энергии производятся согласно договора НП "Серебряный квартет-3" с ТСЖ "Бульвар Генерала Карбышева 16".
До настоящего времени индивидуальный прибора учета используемой тепловой энергии на многоквартирном доме по адресу: <...>, не установлен. Расчеты, представленные истцом, ни на чем не основаны, в связи с чем суд обоснованно не принял их во внимание.
Согласно п. 17 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при применении тарифов, включающих в себя 2-х и более составляющих (в частности, потребляемый объем ресурса... и стоимость его подачи) размер платы за коммунальные услуги может рассчитываться в виде суммы платежей 2-х и более составляющих. А сумма составляющих, входящих в отопление, складывается из:
1) стоимости производства тепловой энергии;
2) стоимости ее доставки до теплового пункта;
3) стоимости обслуживания тепловых пунктов и тепловых сетей. Таким образом, стоимость производства тепловой энергии, стоимость ее доставки до теплового пункта и стоимость обслуживания тепловых пунктов и тепловых сетей и есть стоимость тепловой энергии по тарифу ООО "МОЭК".
Начиная с 2012 г. ТСЖ проводило начисления собственникам по теплоснабжению по тарифам Мосэнерго с указанием отдельной строкой в ЕПД расходов по обслуживанию ЦТП, что в конечном итоге по сумме равняется тарифу ООО "МОЭК".
Доводы истца о применении ответчиком в отношении него при расчетах за ГВС тарифов ООО "МОЭК" суд обоснованно не принял во внимание, поскольку они опровергаются фактическими обстоятельствами дела. В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. начисления собственникам за коммунальные ресурсы (включая отопление и ГВС) в 2011, 2012 и 2013 г.г. производилось ТСЖ по ставкам соответствующего постановления Правительства Москвы, в 2012 г. ТСЖ произвело перерасчет стоимости ГВС по ставкам Мосэнерго и вернуло все излишне начисленные средства собственникам, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями об оплате услуг ЖКХ.
Согласно п. 18 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды)..., размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается, исходя из.... соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемое для приготовления горячей воды.
В жилом доме, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, имеется централизованная система приготовления горячей воды, т.к. ГВС поступает по трубам дома уже готовой для потребления жителями, в связи с чем оснований для иного расчета платы за горячее водоснабжение не имеется, а поэтому в удовлетворении требований истца о признании неправомерными начисления по оплате ГВС и взыскании суммы переплаты в размере руб. судом было отказано правильно.
Оплата "содержание ЦТП" установлена общим собранием членов ТСЖ, которое никем не оспорено, является действующим и обязательным для исполнения всеми собственниками и самим ТСЖ, в связи с чем оснований для признания неправомерным установленный ТСЖ тариф "содержание ЦТП" и взыскании суммы переплаты в размере руб. также не имеется, а поэтому суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении данного требования.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, а потому оснований для отмены решения суда не имеется.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами, к которым пришел суд первой инстанции, к переоценке представленных доказательств, не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а поэтому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 9 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)