Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Иконникова Н.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Петровой Ю.Ю. и Быханова А.В.
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> дело N <...> по апелляционной жалобе К. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску К. к ТСЖ "Радуга" об обязании предоставить документы для ознакомления,
заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения представителя ТСЖ "Радуга" Ф. по доверенности от <дата>, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
К. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Радуга" об обязании предоставить на ознакомление реестр членов ТСЖ, протоколы общего собрания членов ТСЖ, заседаний правления, заключения и протоколы ревизионной комиссии, бухгалтерскую отчетность, сметы доходов и расходов, отчеты об исполнении смет, аудиторские заключения за период с <дата>, за исключением протокола общего собрания членов ТСЖ от <дата>; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии за период с <дата>, указывая, что является собственником доли в квартире <адрес>, управление данным домом осуществляет ответчик.
В доме отсутствуют информационные стенды, содержащие информацию о деятельности ТСЖ, на сайте ТСЖ информация о его деятельности раскрыта не в полном объеме, который установлен Постановлением Правительства РФ от <дата> N <...> "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", поэтому истицей был направлен в ТСЖ запрос от <дата> о предоставлении на ознакомление документов о деятельности ТСЖ. Данный запрос остался без ответа.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе К. поставлен вопрос об отмене решения Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата>.
В судебное заседание К. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как усматривается из материалов дела, истица является собственником 5/36 доли в квартире <адрес>, управление данным домом осуществляет ТСЖ "Радуга".
Согласно ст. 143.1 ч. 3 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами; устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
В соответствии с п. п. 3, 4, 5 п. "а", 6 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельности в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от <дата> N <...> (ред. Постановлений Правительства РФ от <дата> N <...>, от <дата> N <...> Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке. Управляющими организациями информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
- сайт управляющей организации;
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.
Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Согласно п. 17, 21 (1) названного Постановления раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, ответчик отрицал факт получения запроса от истицы уполномоченными лицами ТСЖ, указывая, что лицо, расписавшееся в получении почтового отправления к работникам ТСЖ не относится, при этом истица не разу ни приходила в ТСЖ для ознакомления с документами, а на предложение, поступившее от ответчика в ходе разрешения спора, явиться в помещение ТСЖ для ознакомления с документами, истица ответила отказом.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что права истицы в ознакомлении с документами ТСЖ не были нарушены, поскольку ответчик не препятствует истице в ознакомлении с документами ТСЖ, а доказательств обратного истицей не представлено.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истицы, выраженную ею в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
Каких-либо процессуальных нарушений, которые привели к принятию неправильного решения не установлено.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА N 33-4571
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
N 33-4571
Судья: Иконникова Н.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Петровой Ю.Ю. и Быханова А.В.
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> дело N <...> по апелляционной жалобе К. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску К. к ТСЖ "Радуга" об обязании предоставить документы для ознакомления,
заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения представителя ТСЖ "Радуга" Ф. по доверенности от <дата>, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
К. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Радуга" об обязании предоставить на ознакомление реестр членов ТСЖ, протоколы общего собрания членов ТСЖ, заседаний правления, заключения и протоколы ревизионной комиссии, бухгалтерскую отчетность, сметы доходов и расходов, отчеты об исполнении смет, аудиторские заключения за период с <дата>, за исключением протокола общего собрания членов ТСЖ от <дата>; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии за период с <дата>, указывая, что является собственником доли в квартире <адрес>, управление данным домом осуществляет ответчик.
В доме отсутствуют информационные стенды, содержащие информацию о деятельности ТСЖ, на сайте ТСЖ информация о его деятельности раскрыта не в полном объеме, который установлен Постановлением Правительства РФ от <дата> N <...> "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", поэтому истицей был направлен в ТСЖ запрос от <дата> о предоставлении на ознакомление документов о деятельности ТСЖ. Данный запрос остался без ответа.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе К. поставлен вопрос об отмене решения Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата>.
В судебное заседание К. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как усматривается из материалов дела, истица является собственником 5/36 доли в квартире <адрес>, управление данным домом осуществляет ТСЖ "Радуга".
Согласно ст. 143.1 ч. 3 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами; устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
В соответствии с п. п. 3, 4, 5 п. "а", 6 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельности в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от <дата> N <...> (ред. Постановлений Правительства РФ от <дата> N <...>, от <дата> N <...> Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке. Управляющими организациями информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
- сайт управляющей организации;
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.
Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Согласно п. 17, 21 (1) названного Постановления раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, ответчик отрицал факт получения запроса от истицы уполномоченными лицами ТСЖ, указывая, что лицо, расписавшееся в получении почтового отправления к работникам ТСЖ не относится, при этом истица не разу ни приходила в ТСЖ для ознакомления с документами, а на предложение, поступившее от ответчика в ходе разрешения спора, явиться в помещение ТСЖ для ознакомления с документами, истица ответила отказом.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что права истицы в ознакомлении с документами ТСЖ не были нарушены, поскольку ответчик не препятствует истице в ознакомлении с документами ТСЖ, а доказательств обратного истицей не представлено.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истицы, выраженную ею в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
Каких-либо процессуальных нарушений, которые привели к принятию неправильного решения не установлено.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)